Главная /  Конференции / Страхование и юриспруденция / Антуфьева Майя Анатольевна
Антуфьева Майя Анатольевна
Консультации юриста

Антуфьева Майя Анатольевна - Консультации юриста

Совместно с Центром юридической помощи "Авантаж"

Сфера деятельности: 
- Имущественные споры (взыскание денежных средств, разводы, арбитраж и т. д.);
- Защита прав потребителей (ДТП, застройщики и т.д.);
- Обслуживание юридических лиц (регистрация, изменения, ликвидация, арбитраж и т.д.);
- Операции с недвижимостью (купля-продажа, приватизация, перепланировка, перевод из жилого в нежилое);
 
 
Группа в вк:  vk.com/avantage72
Сайт http://ava72.ru/
Полезна: 62 голоса Не полезна: 8 голосов

Страхование и юриспруденция

Вопросы и ответы (827):

:);)8-*:-0:lol::bravo:*Yahoo!**Thumbs_up*8-D:fire:@}->-+<<-<-:-*:love::-{}0:-)m(_)m:-&8-/:-?:-/:-(>-(:-@(N)8-O//))))):,(:bad::-8*:-)*plus*-_-о_о:-;[I-O#_#>-<*zlob**shut_up*%-6:-!*¬*!_!:~(_SOS_:stop::cheсk:
Вы можете ввести URL ссылку на картинку:
Или загрузите ее с вашего компьютера:

Защита от спама *:
Ясноглазка1213 октября 2014 в 18:01
Здравствуйте Майя Анатольевна!Вы можете проконсультировать по поводу имущественного налога при покупке квартиры?
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  Ясноглазка1213 октября 2014 в 18:01
Да, можете здесь спросить или по телефону
Ясноглазка1214 октября 2014 в 19:33
Я вам позвоню,спасибо!!!
Алексей11 октября 2014 в 09:22
представитель предлагает на продажу по подозрительно низкой цене квартиру в почти достроенном 6-квартирном котедже и залог в 50000. Скажите пожалуйста, какие документы у него потребовать чтобы не произошло мошенничества, что указать в залоговой, чтоб квартира не оказалась уже проданной дважды или не пришлось потом еще миллион за землю доплачивать
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  Алексей11 октября 2014 в 09:22
помимо правоустанавливающих документов. закажите выписки из егрп и кадастра, там будет указано чей объект, и есть ли какие-либо обременения.
romashka08 октября 2014 в 10:18
Здравствуйте! в 2013 году узаканивали перепланировку с одобрения местной администрации. Приказы и другие распоряжения, выданные МО о том что перепланировка узаконена имеются.
Обратилась в БТИ для изготовления Технического плана, эти все документы у меня не взяли. Приходил специалист обмерил квартиру, сделали новый Технический план, с новой планировкой.
Обратилась в Кадастровую палату, сделали Кадастровый паспорт с новой планировкой.
В Росреестре выдали Свидетельство о праве собственности с новой площадью.

После уже совершенных действий, в Кадастровом паспорте я вижу такую формулировку в поле Примечание "... в техническом плане отсутствуют предусмотренные законодательством документы, подтверждающие согласование перепланировки. и такие документы от органов местного самоуправления в кадастровую палату не поступали..."

Вопрос: Возникнут ли проблемы при продаже квартиры? Необходимо ли снова идти в БТИ и Кадастровую палату (платить денюжки) чтобы данные документы переделать?
Спасибо
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  romashka08 октября 2014 в 10:18
Сейчас при продаже квартиры тех.паспорт и кад. паспорт в рег.палату предоставлять не нужно, по этому продать вы ее можете и так. единственный момент, что при продаже в ипотеку, банк может запросить переделать документы, а за наличку продадите без проблем.
romashka08 октября 2014 в 10:18
Здравствуйте! в 2013 году узаканивали перепланировку с одобрения местной администрации. Приказы и другие распоряжения, выданные МО о том что перепланировка узаконена имеются.
Обратилась в БТИ для изготовления Технического плана, эти все документы у меня не взяли. Приходил специалист обмерил квартиру, сделали новый Технический план, с новой планировкой.
Обратилась в Кадастровую палату, сделали Кадастровый паспорт с новой планировкой.
В Росреестре выдали Свидетельство о праве собственности с новой площадью.

После уже совершенных действий, в Кадастровом паспорте я вижу такую формулировку в поле Примечание "... в техническом плане отсутствуют предусмотренные законодательством документы, подтверждающие согласование перепланировки. и такие документы от органов местного самоуправления в кадастровую палату не поступали..."

Вопрос: Возникнут ли проблемы при продаже квартиры? Необходимо ли снова идти в БТИ и Кадастровую палату (платить денюжки) чтобы данные документы переделать?
Спасибо
маманя3ра07 октября 2014 в 13:18
Про алименты есть ст 115 СК рф , 0.5 процентов в день , ст. 395 за пользование чужими средствами к алиментам не имеет отношения. Спасибо.
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  маманя3ра07 октября 2014 в 13:18
тогда по той же схеме, только на 0,5 % в день умножаете, и так каждый месяц. Только суд все равно, больше основного долга проценты не присудит.
маманя3ра07 октября 2014 в 21:10
Почему вы так считаете? А если у меня трое детей и мы малообеспеченные. За весь период он ни разу не оплатил хотя имеет средства.долг 240 000
Мцхета07 октября 2014 в 00:07
Здравствуйте Майя Анатольевна.
Я, моя мама и моя дочь прописаны в квартире. Ее в 1986г отцу выделило предприятие. Отец в 2012г умер.
В данный момент в квартире проживает моя мама и ее нынешний муж, но он там не прописан.
Я с мужем и дочерью проживаем на съемной квартире. Проживать в квартире, где я прописана мы не можем, так как жилье не благоустроенное. Нет условий для комфортного проживания маленькому ребенку. В 2013г дом признали аварийным и подлежащим сносу.
На квартиру у нас нет ни ордера, ни договора соц.найма. Какие документы нам необходимо собрать, чтоб оформить договор соц.найма?
При подаче искового заявления кого в иске указывать в качестве ответчика?
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  Мцхета07 октября 2014 в 00:07
Вам необходимо обратиться в суд, для признания права собственности. Ответчиком будет Администрация города Тюмени, т.к., если квартира муниципальная, скорее всего принадлежит ей. Так как Вы пользуетесь квартирой более 15 лет, то просите суд признать за Вами права собственности, согласно приобретательной давности на недвижимое имущество. После вступления решения в законную силу, обращаетесь в рег.палату, и там регистрируете права собственности.
Ясноглазка1206 октября 2014 в 21:42
Доброго вечера!Проконсультируйте пожалуйста!Покупаем жилье по ипотеке,квартира оформлена на мать и на несовершеннолетнего ребенка(14 лет)в долях по 1/2.На данный момент проходят органы опеки и попечительства,чтобы можно было продать квартиру.У них встречная ипотечная покупка дома.Ей некуда прописаться,а так же ее 2м несовершеннолетним и мужу.Она просит меня чтоб я оставила ее прописанной в приобретаемой мной квартире до оформления ее по новой недвижимости(она не сможет оформить сделку по покупаемому дому-ипотека на нее одобрена и без прописки она никак не сможет).Я так понимаю и ее 2 детям нужна будет обязательно прописка(вычитала что деток выписывают только в случае обязательной прописки по новому месту жительства)
Чем мне все это черевато,какие варианты решения проблемы есть?Она говорит что можно в основном договоре прописать сроки выписки из покупаемой мной квартиры-действительно есть такая практика?Есть подозрения что банк не даст добро без выписанных из поквартирной карточки..
Ответьте пожалуйста
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  Ясноглазка1206 октября 2014 в 21:42
ну попробуете ей предложить прописаться пока у родственников или друзей. В основном договоре действительно можно это прописать, но в случаи проблем, снимать с учета придется через суд - а это лишняя головная боль, а выписать детей, через суд - тут еще сложнее, судья все равно будет исходить из интересов несовершеннолетних. Т.е. детей однозначно лучше выписать до сделки, взрослый, повторюсь, если, что через суд потом можно будет.
по поводу банка-все зависит от банка, в принципе, по практике, в течении месяца после снятия с учета, в договорах используют последнее место прописки, т.е., к примеру, идя в рег.палату, продавец уже выписан, а в договоре все равно указывается адрес его последней регистрации, так же и в банках обычно. Я вам рекомендую все же хотя бы детей выписать до сделки.
маманя3ра06 октября 2014 в 19:15
Добрый вечер! Можно обратиться с вопросом по алиментам, по решению суда на каждого ребенка назначена твердая денежная сумма 1 МРОТ, за весь период с 2012 ни разу не выплачено, на данный момент задолженность на двух детей 240 000, можно подать на выплату неустойки, как правильно рассчитать?
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  маманя3ра06 октября 2014 в 19:15
Ну можно попробовать предъявить законную неустойку (ст. 395 ГК), но там проценты минимальные, не думаю, что сумма получится достойной, да и с учетом, что человек не платит, вряд ли его это поторопит заплатить.
Считать нужно за каждый месяц, так:
1. месяц: сумма алиментов * количество дней (30 или 31) *8,25/ 36000
2 месяц : (сумма алиментов за 1й месяц+сумма алиментов за 2й месяц)количество дней (30 или 31) *8,25/ 36000
3 месяц: (сумма алиментов за 1й месяц+сумма алиментов за 2й месяц+ сумма алиментов за 3й месяц)количество дней (30 или 31) *8,25/ 36000
.....
ну вообщем так по нарастающей. Потом сложить все неустойки и получите итоговую сумму.
Чернобурочка06 октября 2014 в 18:25
Добрый вечер, проконсультируйте пожалуйста. Я в декретном отпуске второй год+беременна, на мне числится фирма с 2008 года, хозяйка не я, только по документам. По фирме занимался мой отец, он открыл другую фирму на себя и теперь по фирме, которая на мне деятельность не ведется вообще. Как закрыть/ликвидировать её. И можно ли если на фирме долг по налогам? Могут ли они выставить единый счет чтоб папа со своей фирмы его оплатил?
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  Чернобурочка06 октября 2014 в 18:25
Если вы с 2008 года не сдавали вообще никакой отчетности, то скорее всего фирму уже ликвидировали по решению налогового органа. Если же фирма еще существует, то необходимо ее ликвидировать в соответствии с процедурой ликвидации. Рекомендую обратиться к специалистам. Но ликвидировать ее можно только погасив все задолженности в бюджет (а именно ИФНС, соц.страх, ПФ РФ). Для того, что бы узнать сумму задолженности необходимо заказать соответствующие справки (ИФНС - справка № 39, пенсионный и соц. страх - справки об отсутствии задолженности в бюджет). Когда сориентируетесь по долгу, в единый счет все равно выставить нельзя, т.к. реквизиты и ведомства разные. По способу оплаты, правильный вариант - оплачивать с р/сч фирмы, второй вариант - самому в банке от имени директора, с указанием назначения платежа, но тут большой вариант, что платежи могут потеряться, т.к. кто плательщика определить будет гораздо сложнее.
Xandro05 октября 2014 в 22:35
Здравствуйте, прошу ответьте на несколько вопросов: при продаже квартиры встал вопрос о прописке, т.к. есть несовершеннолетний ребенок решено было прописать меня и жену с ребенком у брата, на неопределенное время, скорей всего на пару лет, он уверяет, что прописаться будет проблемой т.к. выписываемся из меньшей квадратуры в большую, но он там сам прописан с семьей ( поясню 56 кв.м. 4 чел уже прописано) будет ли это проблемой? существует орган опеки, он что-то проверяет, дает согласие, справки что-то из этого нужно? Вторая проблема назреет если мы купим квартиру и уже пропишемся в новую, он уверяет, что процесс проходит только через суд. Не пойму зачем суд, если мы согласны самостоятельно выписаться и прописаться уже на новую территорию. Поясните пожалуйста или меня просто водят за нос
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  Xandro05 октября 2014 в 22:35
Если дети не являются собственника продаваемой квартиры, то от опеки разрешения не нужно, единственное условие, что когда Вы их выписываете, необходимо сразу их прописать, т.е. пока не скажете куда прописывать ребенка, его не выпишут. Далее по той же схеме, покупаете новую квартиру и прописываете детей туда, ни о каком суде и речи идти не может.
[1] « 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 >
Все консультации носят рекомендательный характер и не могут заменить очную консультацию.
В случае проблем со здоровьем, если вопрос требует безотлагательного решения, сразу
обратитесь к специалисту или вызовите скорую помощь.
Голосуем!
К кому Вы прислушиваетесь в вопросах воспитания?
9% Беру пример с родителей
6% Советуюсь c подругами
25% Смотрю полезные эфиры с психологами
25% Читаю книги по воспитанию
36% Делаю всё интуитивно
Мосигра - магазин настольных игр и подарков

Магазин настольных игр, где можно найти много-много подарков и классных настольных игр. А еще, мы проводим ИГРОТЕКИ!

Подробные условия