"Атлант" ссылается на трудности в подписании документов. Якобы Администрация города устраивает им проволочки, затягивает рассмотрение док-тов. Хотя дом был достроен только недавно, а не год назад как должно было бы быть.

Добрый день!<br>
Хочу посоветоваться по поводу следующей ситуации:<br>
Сегодня на мою машину упал железный рекламный щит компании faberlik. Машину, конечно же, поцарапал. Машина стояла на парковке (обозначенной знаком Р!) перед офисом и я в это время была в ней. Естественно, когда увидела летящий на меня железный щит - перепугалась (у меня 8-й месяц бер-ти).Вышла из офиса сотрудница (которой я позвонила), грубо сказала, что это мои проблемы (даже не извенилась)и, что самое главное, - щит не убрала, т.е. он там теперь может прилететь на кого угодно. Ладно если на машину, но ведь и пешеходы ходят в том числе и с детьми. Как с этим бороться? Имеют ли право компании ставить незакрепленные тяжелые щиты и несут ли они какую-то ответственность? Милицию я вызвала, протокол составили (но как я поняла это будет называться несчастным случаем), в больницу обратилась. <br>
Заранее спасибо за консультацию.

Согласно ст.35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.<br>
Таким образом, продать квартиру муж без ведома жены не может, а вот другое имущество, например, машину, – да. Формально в ст.35 Сем.кодекса РФ закреплено право оспорить сделку по продаже имущества, заключенную одним из супругов без согласия второго. Для этого надо доказать, что при совершении сделки другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (т.е. покупатель). <br>

Я с подобными делами (раздел имущества супругов) сталкиваюсь очень редко. Подобных случаев не было. <br>
Доказать, что было совместное имущество можно: свидетельскими показаниями, в том числе, прежних собственников, документами об уплате членских взносов, документами о приобретении имущества, любыми иными документами, касающимися имущества. Дачу и гараж, если они были надлежаще оформлены в собственность, супруг без нотариального согласия жены продать не мог. В противном случае можно оспорить сделку. Если право собственности не было оформлено, то достаточно переписать членскую книжку, естественно нотариальное согласие супруги председатель кооператива не потребует. Попробовать отсудить половину стоимости имущества можно, и чем скорее, тем лучше. Может бывший муж сам подтвердит в суде наличие совместного имущества (часто благодаря «глупости» противной стороны выигрываются подобные дела в которых отсутствуют письменные доказательства). <br>

Вы сами придумали выход из ситуации. Если настолько доверяете хозяевам дачи, то можно «купить» дачу по доверенности (это по аналогии как с авто). Оформляете право собственности по доверенности, но за старыми хозяевами, потом по доверенности продаете дачу, например, мужу. Я, как юрист, такие сделки не одобряю. Доверенность могут отозвать, хозяин можете умереть и т.д. Потом, надо оформить передачу денег так, чтоб в случае чего вы могли вернуть их обратно. Можно оформить договор купли-продажи дачи. Формально он силы иметь не будет, т.к. собственности как таковой нет и договор не будет зарегистрирован, но деньги в случае расторжения (признания незаключенным или недействительным) вы вернуть сможете.

Действительно, согласно п.2 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми (лица состоят в соответствии с семейным законодательством в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого).<br>
Согласно п.1 ст. 198 Уголовного кодекса РФ уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица путем непредставления налоговой декларации или иных документов, представление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах является обязательным, либо путем включения в налоговую декларацию или такие документы заведомо ложных сведений, совершенное в крупном размере (100 000 руб.) наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года.<br>
Какой ответ Вы от меня ожидали услышать??????<br>

На счет оплаты за отопление. Вы не обязаны платить, т.к. только собственник несет бремя содержания имущества, и обязанность собственника оплачивать коммунальные платежи в ЖИЛОМ доме. Пока дом не сдан, жилья нет. Я уже давала подробный ответ на подобный вопрос, поищите, пожалуйста. <br>
На счет процентов за просрочку сдачи дома. Смотрите внимательно договор, порой там кроются коварные пункты, ограничивающие право заказчика на взыскание процентов. Также суды не охотно взыскивают проценты. Хотя вы имеете законное право на предъявление процентов, возмещение убытков (например, вы вынуждены арендовать квартиру в период просрочки). Лучше на проценты подавайте после передачи вам квартиры. Для суда не имеет значение, какие действия вы предпринимали для ускорения передачи вам квартиры. Если есть переписка- хорошо, ее можно приложить к иску. А телефонные переговоры к исковому не приложишь …. <br>
<br>

Как я поняла, речь идет о переносном штендере. Поскольку эта рекламная конструкция не является стационарной, то ее размещение не подлежит согласованию с комитетом по рекламе. Согласованию подлежат только технические средства стабильного территориального размещения. Хотя, лучше позвоните и уточните в комитете по поводу согласования размещения штендера (у нас то согласовывают, то нет – не понять …). Если согласование не требуется, то пожаловаться некуда. Можете только с собственника рекламной установки потребовать компенсацию за повреждение авто, если страхования откажется выплачивать. Если же согласование требуется, то можно «настучать» в комитет по рекламе. Они должны разобраться. <br>
«Имеют ли право компании ставить незакрепленные тяжелые щиты и несут ли они какую-то ответственность?» законом «О рекламе» установлена ответственность рекламодателей, размещающих рекламу на технич. средствах стабильного территориального размещения. Про остальные – ни слова. Поэтому применяться будут общие нормы об ответственности (возмещение вреда). <br>

Юля большое спасибо за ответ. Исходя из ответа назрел еще вопрос, возможен ли такой вариант: покупаю дачу по договору купли-продажи, а в собственность оформляю позднее? Или все-таки хозяева для оформления в собственность нужны? Дело в том, что хозяева пристарелые люди и говорят: У нас все документы в порядке, покупайте дачу, а потом оформляйте все бумаги(межевание и т.д.)сами. И еще они беспокояться, будет ли с них удерживаться какой-нибудь налог с продажи?

ВЫ не оформите собственность без межевого дела. Формально договор купли-продажи будет заключен, но право обственности не будет зарегистрировано. Право собственности возникает с момента государственной регистарции. ВЫ будете титульными владельцами, но в случае, допустим, смерти страичков, право оформить не сможете. та доверенность, которую они выдадут преращается со смертью доверителя. А вы уверены, что наследники не захотят при удобном случае "вернуть" дачку? Еще раз повторю: можете заключить договор, получить от старичков доверенность на оформление межевого дела и гос.регистарцию договора. Но обезопасить себя при такой сделке вряд ли получится. остается надеяться на лучшее, что все будут живы-здоровы и не передумают. <br>
По налогу. На сумму, полученную продавцом от продажи дачи, будет предоставлен имущественный налоговый вычет.

<a href=http://topowork.ru/zemusdelo/index.html>Землеустроительное дело</a> представляет собой некую совокупность документов на определенный земельный участок и другие касающиеся такого объекта материалы. Но, несмотря на кажущуюся простоту - это центральный элемент земельных правоотношений. <br>
<a href=http://topowork.ru/zemustr/index.html>Землеустройство</a> мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство). <br>
<a href=http://topowork.ru/topofoto/index.html>Топографические съемки</a> совокупность работ по созданию топографических карт или планов местности посредством измерений расстояний, высот, углов и т.п. с помощью различных инструментов (наземная съемка). <br>
<a href=http://topowork.ru/topoft/index.html>Топосъемка</a> ("топос" - место), занимается детальным изучением конкретных участков Земли (земной поверхности), путём создания топографических карт на основе съёмочных работ (наземные, воздушные). <br>
<a href=http://topowork.ru/kadastr/index.html>Кадастр</a> представляет собой систематизированный свод документированных сведений о количественных и качественных характеристиках каких либо объектов или явлений. Городской кадастр (кадастр населенных пунктов) является составной частью государственного кадастра страны и представляет собой систему государственных мероприятий по всестороннему изучению правового, природного и хозяйственного положения земель путем проведения регистрации землепользований, количественного и качественного учета земель, их экономической оценки в целях рационального использования территорий.<br>
<a href=http://topowork.ru/goedez/index.html>Геодезия</a> ("гео" - земля, "де" - разделять) - наука об определении фигуры, размеров и гравитационного поля Земли, а так же об измерениях на её поверхности, с целью получения планов и профилей местности для удовлетворения потребностей народного хозяйства. <br>
<a href=http://topowork.ru/geowork/index.html>Геодезические работы</a> замеры территории участка перед началом любых работ. Строительство на участке нужно начинать с геодезической работы, тем более, если на участке сложный рельеф, периметр участка имеет сложную форму, а также, если на нем большое количество сооружений и декоративных элементов. <br>
<a href=http://topowork.ru/geofoto/index.html>Геодезическая съемка</a> замеры территории участка перед началом любых работ. Строительство на участке нужно начинать с геодезической съемки, тем более, если на участке сложный рельеф, периметр участка имеет сложную форму, а также, если на нем большое количество сооружений и декоративных элементов. <br>
<a href=http://topowork.ru/mehev/index.html>Межевание</a> комплекс градостроительных и землеустроительных работ по установлению, восстановлению, изменению и закреплению в проектах межевания и на местности границ существующих и вновь формируемых земельных участков как объектов недвижимости. <br>
<a href=http://topowork.ru/mehevdelo/index.html>Межевое дело</a> регистрируется в книге учета и постоянно хранится в архиве рай(гор)комзема межевание земельного участка - мероприятия по определению местоположения и границ земельного участка на местности. <br>
<a href=http://topowork.ru/mehzeml/index.html>Межевание земли, Земельной межевание, Межевание участков</a> комплекс градостроительных и землеустроительных работ по установлению, восстановлению, изменению и закреплению в проектах межевания и на местности границ существующих и вновь формируемых земельных участков как объектов недвижимости. <br>
<a href=http://topowork.ru/ocenkazem/index.html>Оценка земельного участка, Оценка земельных участков</a> предназначена для выкупа из государственной собственности, для кадастровой оценки, для передачи в залог, для оформления наследства. Также оценка земельных участков необходима при разделе имущества. <br>
<br>
<br>

Юлия,может быть вы сможете ответить на такой вопрос.Я оплачиваю муз. школу в кассе сбербанка. В последнее время кассир стала требовать ,что бы я писала на квитанции все свои паспортные данные (???)Причем в другом сбербанке этого не требуют.Меня беспокоит ,что паспортные данные (даже серию паспорта зачем-то надо писать) можно использовать нелегально ,например оформить кредит и т. п. Заранее спасибо.

Юля, большое спасибо за ответ и совет. Будем действовать по установленной схеме.

Юлия, Подскажите, пожалуйста, слышала, что мамы-одиночки проходят в садиках без очереди. Куда обращаться с вопросом о садике. Есть ли какие-нибудь государственные органы или только в садик?

С юридаческой точки зрения, может ли участковый педиатор выписать больничный на бабушку, так как маме и папе уход на больничный не желателен, а бабушкина работа не пострадает от её отсутствия?<br>
Заранее благодарна за ответ.

В нашей ванной комнате предусмотрено размещение ванны, раковины и унитаза. Мы планируем поставить туда ванну, раковину и душевую кабину. Слышала, что установка ванны в месте, отличном от плана (как в нашем случае), а также установка душевой кабины, не предусмотренной в плане, является перепланировкой. Так ли это?

Здравствуйте, Юлия. У нас такая ситуация: заложен дверной проход (не капитально) и убран шкаф от строителей. Считается ли это перепланировкой? Заранее спасибо.

Извини, Юля, влезу <br>
Да, у меня мама ходила на больничный с внуками ;-)

Ничего противозаконного банк не делает. Такая обязанность вытекает из ФЗ от 07.08.2001 N 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма". Согласно п.1 ст.7 данного закона банк должен идентифицировать лицо, находящееся на обслуживании в организации, осуществляющей операции с денежными средствами. Исключение составляют случаи, когда перечисляются деньги в сумме не более 30 тыс.руб. в бюджет, за оплату коммунальных услуг, оплата алиментов и др. <br>
Что дадут мошеннику ваши паспортные данные. Любой желающий и так их получит, включая все сведения о начисленных доходах, месте проживания, телефонах и много другое. Для того чтобы воспользоваться паспортными данными нужен паспорт. Например, надо зарегистрировать фирму. Просто внести ваши паспортные данные в учредительные документы и подделать подпись недостаточно. Надо появиться у нотариуса, который заверит подпись и проверит паспорт. Потом надо с паспортом прийти в налоговую сдать документы, и забрать, опять же с паспортом. Мошеннику, который сможет все это провернуть, не составит труда получить ваши паспортные данные более легким способом, а не через учреждения Сбербанка. <br>
Если оформять кредит, то вы отобъетесь. Подпись на договоре не ваша и это легко будет доказать. <br>

Согласно п.25 Типового положения о дошкольном образовательном учреждении, утв. постановлением Правительства РФ от 01.07.1995 N 677 порядок комплектования дошкольного образовательного учреждения определяется учредителем. В дошкольное образовательное учреждение в первую очередь принимаются дети работающих одиноких родителей, учащихся матерей, инвалидов I и II групп; дети из многодетных семей; дети, находящиеся под опекой; дети, родители (один из родителей) которых находятся на военной службе; дети безработных, беженцев и вынужденных переселенцев, студентов.<br>
По закону вы имеете право на первоочередное получение места в садике. Обращаться, помимо садика, можно в органы, осуществляющие контроль за детскими дошкольными учреждениями. На форуме неоднократно приводились их наименования и телефоны. Я Вам точно не подскажу, поищите, пожалуйста. <br>
<br>