9 мая с 14:00 до 17:00 по адресу: улица Николая Зелинского, 21 состоится празднование Дня Победы. Уважаемые ветераны Великой Отечественной войны, а также другие жители района, приглашаем Вас на торжественный концерт!

В программе:

- Концерт от лучших творческих коллективов города (вокальные, танцевальные номера, чтецы, гармонист, показательные боевые выступления)
- Конкурсы и интерактивные площадки для взрослых и детей
- Полевая кухня, сладкий стол, горячий чай (бесплатно)


Организаторы: управляющая компания «ДОМОВО», «ЭНКО ГРУПП», депутат Тюменской городской Думы по избирательному округу №18 Сартаков Владимир Федорович.

Ждем всех и каждого!

Генеральному директору
УК ООО «Жилой район АИЖК»
Завьялову А.А.
Г. Тюмень, ул. Н.Зелинского 24/4
от Председателя Совета дома 23
по ул. Н. Зелинского
г. Тюмени


Об организации свободного стока
ливневых и талых вод

Уважаемый Артём Анатольевич!

16 апреля 2014 г. в Ваш адрес направлялось обращение Председателя Совета МД по вопросу в том числе обеспечения оттока воды от первого подъезда д.23. Также до этого в течение 2012-2013 гг. неоднократно в Ваш адрес направлялись сообщения о том, что у первого подъезда д.23 отсутствует слив (ливневая канализация) (не сделан застройщиком), есть слив только у второго и третьего подъезда. После каждого дождя постоянно вода стоит дольше всех в округе в районе первого подъезда, что причиняет значительные неудобства жителям, так как это в том числе и путь к мусорным бакам, до которых люди дойти часто не могут.
В письме № 369 от 29.04.2014 г., предоставленным УК в ответ на письмо Предсе-дателя Совета МД о 16.04.2014 г., разъяснения по данному вопросу не содержится.
Согласно п.2.9 Постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 г. № 64 г. Москва "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10" «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», площадки перед подъездами домов, проездные и пеше-ходные дорожки должны иметь твердые покрытия, … должна быть предусмотрена воз-можность свободного стока талых и ливневых вод.
У площадки перед первым подъездом такой возможности нет, вода от таяния снега, от любого дождя постоянно стоит у подъезда в виде огромной лужи.
Ответ по вопросу об организации оттока воды от первого подъезда д.23 путем установки сливов, аналогичных установленных у второго и третьего подъездов дома, о принятых мерах и сроках запланированных работ прошу направить в мой адрес в письменном виде для доведения до сведения всех членов Совета многоквартирного до-ма и собственников помещений.


6 мая 2014 г.

Генеральному директору
УК ООО «Жилой район АИЖК»
Завьялову А.А.
Г. Тюмень, ул. Н.Зелинского 24/4
от Председателя Совета дома 23
по ул. Н. Зелинского
г. Тюмени


Об отсутствии горячего водоснабжения в доме 23
по ул. Николая Зелинского г. Тюмени

Уважаемый Артём Анатольевич!

С 6 мая 2014 г. в адрес Председателя Совета дома и членов многоквартирного дома поступают многочисленные обращения жителей дома 23 об отсутствии горячего водоснабжения, вода из горячего крана льется, однако ее температура крайне низкая, от чуть теплой в дневное время до совершенно холодной в часы разбора. Температура во-ды варьируется примерно в районе 30-35 градусов, что совершенно недопустимо.
Действительно горячая вода отсутствует в квартирах д.23 по ул. Н.Зелинского г. Тюмени с 6 мая по настоящее время. При этом у людей стоят счетчики ГВС, и счет-чики мотают показания именно как за ГВС, а фактически течет холодная вода, а разница в цене между ГВС и ХВС существенная. Горячей воды не было 6 и 7 мая пол-ностью. Если 8 мая ГВС налажено не будет (это последний предпраздничный, кстати, сокращенный рабочий день), фактически на все майские праздничные дни жителей дома Управляющая компания оставит без горячей воды, в том числе и ветеранов ВОВ, пенсионеров, несовершеннолетних детей, и др., что недопустимо.
Многократно в этой связи жители дома обращались с заявками в Управляющую компанию, заявки принимались, но никакого результата это не принесло, температура горячей воды осталась недопустимо низкой (20-23 гр.). А 7 мая 2014 г. диспетчером УК вообще было сказано, что УК никакого отношения к отсутствию ГВС не имеет.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года. и санитарными правилами и нормами российского законодательства (СанПин 2.1.4.2496-09), температура горячей воды должна быть не ниже 60°С и не выше 75°С.
В соответствии с пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг соб-ственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов принятых Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, организация, предоставляющая потребителю коммунальные услуги, обязана самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, а также производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность.
Нарушение лицами, ответственными за предоставление коммунальных услуг, нормативов обеспечения населения коммунальными услугами образует состав админи-стративного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.23 КоАП РФ. Кроме того, за периоды отсутствия ГВС в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 УК обязана сделать ПЕРЕРАСЧЕТ жителям всего дома за дни фактического отсутствия ГВС. На данный момент это уже двое суток и проблема до настоящего времени не решена.
В этой связи прошу Вас :
1.сделать замеры температуры ГВС в доме 23; зафиксировать актом факт отсут-ствия нормальной температуры ГВС, требуемой СанПин 2.1.4.2496-09;
2.срочно принять меры к нормализации горячего водоснабжения в доме 23, в том числе чтобы не оставить людей на все праздничные дни 9-11 мая без горячей воды.
3.оформить перерасчет (путем направления соответствующего письма в ТРИЦ) для жителей всего дома 23 за дни фактического отсутствия ГВС.

О принятых мерах прошу сообщить в мой адрес в письменном виде для доведения до сведения всех жителей д.23 по ул. Н Зелинского путем размещения на информационных стендах подъездов.


6 мая 2014 г.

Генеральному директору
УК ООО «Жилой район АИЖК»
Завьялову А.А.
Г. Тюмень, ул. Н.Зелинского 24/4
от Председателя Совета дома 23
по ул. Н. Зелинского
г. Тюмени


О работе уличного освещения во дворе д.23

Уважаемый Артём Анатольевич!

Прошу Вас принять меры к организации надлежащего уличного освещения двора дома 23 по ул. Н. Зелинского г. Тюмени, так как фонари уличного освещения во дворе дома включаются только в 2 2 часа, а темнеет гораздо раньше, и в эти периоды времени во дворе очень темно и опасно, с точки зрения возможных несчастных случаев, преступных посягательств, ДТП. Прошу Вас направить соответствующее требование в адрес обслуживающей компании.

Ответ о принятых мерах и проведенных (планируемых) работах прошу направить в мой адрес в письменном виде для доведения до сведения всех членов Совета многоквартирного дома и собственников помещений.


7 мая 2014 г.

Генеральному директору
УК ООО «Жилой район АИЖК»
Завьялову А.А.
Г. Тюмень, ул. Н.Зелинского 24/4
от Председателя Совета дома 23
по ул. Н. Зелинского
г. Тюмени


О начислениях за приобретение и установку игрового
оборудования для детской площадки в рассрочку

Уважаемый Артём Анатольевич!

С начала мая 2014 года в адрес Председателя Совета многоквартирного дома и других членов Совета дома стали поступать жалобы на то, что ряду собственников тяжело оплатить полностью взнос за установку игрового оборудования, в связи с трудным материальным положением (инвалидность, пенсионный возраст и т.п.). В этой связи, основываясь в том числе на положениях Постановления Правительства РФ № 354, прошу Вас при обращении к Вам таких собственников помещений дома разрешить им разделение данного платежа на 2 части (апрель-май), то есть оплату данной статьи рас-ходов в рассрочку.

Ответ прошу направить в мой адрес в письменном виде для доведения до сведения всех жителей д.23 по ул. Н. Зелинского г. Тюмени.


7 мая 2014 г.

Генеральному директору
УК ООО «Жилой район АИЖК»
Завьялову А.А.
Г. Тюмень, ул. Н.Зелинского 24/4
от Председателя Совета дома 23
по ул. Н. Зелинского
г. Тюмени

О начислениях за приобретение и установку игрового
оборудования для детской площадки жителям дома,
не являющимся собственниками помещений

Уважаемый Артём Анатольевич!

С начала мая 2014 года в адрес Председателя Совета многоквартирного дома и других членов Совета дома стали поступать жалобы на то, что жителям дома, не являющимся собственниками помещений, а именно:
- нанимателям жилых помещений по договору социального найма (владель-цам т.н. «неприватизированных квартир»),
- нанимателям служебного жилья (медицинским работникам, педагогам),
в квитанции об оплате ЖКУ за апрель 2014 года включена сумма «Приобре-тение и установка игрового оборудования на детской площадке».
В то же время общеизвестно, что бремя содержания собственности несет исклю-чительно собственник жилого помещения, каковым в данном случае относительно вы-шеперечисленных категорий граждан является Администрация города Тюмени, которая и голосовала на Общем Собрании Собственников, которое проходило с 3 по 18 августа 2013 года. Аналогичным образом внести свою часть соответственно доле находящихся в ее собственности квадратных метров, куда входят перечисленные категории помеще-ний, обязана именно Администрация города Тюмени, которой Управляющая компания должна выставить соответствующий счет на оплату.
По всей видимости, передавая информацию о принятом решении на Общем со-брании собственников о приобретении собственниками д.23 по ул. Н. Зелинского г. Тюмени, в ОАО «ТРИЦ» Управляющая компания ООО Жилой район АИЖК забыла уточнить и отдельно разъяснить данный вопрос – о том, что начисления именно по дан-ной статье расходов необходимо производить ТОЛЬКО СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕ-ЩЕНИЙ, с указанием перечня квартир, в которых проживают НЕ собственники, либо с требованием по данным ТРИЦ установить самостоятельно такие квартиры и не включать данную статью расходов в квитанции нанимателям жилья.
В случае взимания с нанимателей стоимости за установку игрового оборудования получилась бы «двойная оплата», о которой говорят наниматели, - так как счет дей-ствительно будет оплачен и собственником- Администрацией города, и нанимателем жилья.
В этой связи прошу Вас :
1.В кратчайшие сроки направить разъяснительное письмо в ОАО «ТРИЦ» с требованием провести сортировку и исключить из квитанций квартир д.23 на оплату ЖКУ, где собственником значится Администрация города Тюмени, статью оплаты по приобретению и установке игрового оборудования, а соответствующий счет выставить собственнику – Администрации города Тюмени. Копию данного письма с указанием исходящего номера и даты прошу предоставить в мой адрес.
2.В случае отсутствия таких данных в ТРИЦ или в УК (данные, какие именно квартиры принадлежат Администрации города Тюмени на праве собственности), прошу Вас направлять письма в ОАО «ТРИЦ» по каждому обратившемуся жителю дома –не собственнику, индивидуально рассматривать каждую ситуацию, истребовать докумен-ты, подтверждающие основание для владения помещением от данных лиц, а также от Администрации города по жилым помещениям, с целью избежания взимания двойной оплаты.

Ответ о принятых мерах прошу направить в мой адрес в письменном виде для доведения до сведения всех жителей д.23 по ул. Н. Зелинского г. Тюмени.


7 мая 2014 г.

Генеральному директору УК ООО «Жилой район АИЖК»
Завьялову А.А.
Г. Тюмень, ул. Н.Зелинского 24/4
от Председателя Совета дома 23 по ул. Н. Зелинского г. Тюмени

Об уборке мест общего пользования д.23 по ул. Н. Зелинского
г. Тюмени в период 9-11 мая 2014 года

Уважаемый Артём Анатольевич!

В связи с тем, что в последние праздничные дни (1,2,3,4 мая), то есть в течение четырех дней в подъездах дома 23 по ул. Николая Зелинского совершенно не проводилась уборка, ни разу, что способствовало скоплению мусора, антисанитарии, в связи с предстоящей серией выходных дней (9,10,11 мая) прошу Вас ПРОКОНТРОЛИРОВАТЬ надлежащую организацию уборки в эти три дня, чтобы хотя бы один раз, исключая конечно государственный выходной праздничный день 9 мая (после которого кстати совершенно очевидно будет большое количество мусора), уборщица вышла на работу и помыла подъезды.
К слову сказать, в прошлые праздники государственный праздничный день был только 1 мая, и за 4 дня можно было хотя бы одну дежурную уборщицу назначить.
При этом дворники прекрасно работали (впрочем как обычно), не допустив мусорного коллапса, за что им огромное спасибо, так почему же уборщица не может один раз за все праздничные дни промыть подъезд.
Прошу Вас проконтролировать этот вопрос и дать поручение клининговой компании организовать уборку хотя бы один раз в течение всех праздничных дней (9,10,11 мая).

Ответ о принятых мерах прошу направить в мой адрес в письменном виде для доведения до сведения всех жителей д.23 по ул. Н. Зелинского г. Тюмени.

7 мая 2014 г.

А что у нас с пивнушкой кто знает? Столько разговоров было и все в пустую.

Гость (5.1.*.*), говорят занимаются им органы контролирующие только ему от этого не жарко и не холодно

Гость (213.87.*.*), а кто занимается? кому написали? Давайте подписи соберем и к Губернатору на прием.

Гость (5.1.*.*)
9 мая с 14:00 до 17:00 по адресу: улица Николая Зелинского, 21 состоится празднование Дня Победы. Уважаемые ветераны Великой Отечественной войны, а также другие жители района, приглашаем Вас на торжественный концерт!

В программе:

- Концерт от лучших творческих коллективов города (вокальные, танцевальные номера, чтецы, гармонист, показательные боевые выступления)
- Конкурсы и интерактивные площадки для взрослых и детей
- Полевая кухня, сладкий стол, горячий чай (бесплатно)


Организаторы: управляющая компания «ДОМОВО», «ЭНКО ГРУПП», депутат Тюменской городской Думы по избирательному округу №18 Сартаков Владимир Федорович.

Ждем всех и каждого!

Это где?

Кто нибудь знает когда сделают дорогу возле школы и между домом кирпичным ( номер дома точно не помню, вроде 19) или можно ли сейчас ходить к Ашану этой дорогой? Со стороны школы, по не сделанной дороге

Гость (5.1.*.*),

адрес, по которому будет проходит торжественный концерт, посвященный 9 мая, - улица Николая Зелинского, 21 (угловая новостройка коричневого цвета между детским садиком "ВОЛЧОК" и школой). Мероприятие будет проходить на крыше крытого паркинга (где детская площадка).

Ждем всех и каждого!

Гость (5.1.*.*), если дочка пораньше завтра встанет.Хотим сходить) Надо просвещать молодое поколение насчет исторически значимых праздников. В нашей семье есть, кем гордиться и помнить)

Гость (188.186.*.*)
Кто нибудь знает когда сделают дорогу возле школы и между домом кирпичным ( номер дома точно не помню, вроде 19) или можно ли сейчас ходить к Ашану этой дорогой? Со стороны школы, по не сделанной дороге

Сделают, когда все дома достроят

читайте форум внимательнее

05.05.2014 19:10# Гость (5.45.*.*)
Ответ Роспотребназора по пивнушке:

25 апреля 2014 года Ленинским районным судом города Тюмени вынесено постановление о признании ИП Атрашкевич виновным в совершении административного правонарушения по ст.6.4 КоАП РФ и назначении наказания в виде АДМИНИСТРАТИВНОГО ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ -магазина разливных напитков BeerEza, расположенного по адресу г. Тюмень, ул. Н. Зелинского 23, на срок 15 суток, до УСТРАНЕНИЯ НАРУШЕНИЙ.
Для принятия обеспечительных мер по исполнению постановления Ленинского районного суда г. Тюмени от 25.04.2014г. Ваше обращение направлено в Управление службы судебных приставов.

То есть нашего пивного олигарха официально ЗАКРЫЛИ, но он все равно продолжает торговать.
Формулировка "до устранения нарушений" в нашем случае означает навсегда, потому что нарушения:
1. разгрузка товара под окнами жилого дома (а имеет право только с торца), а у нас с любой стороны окна;
2.вход со стороны жилой зоны (другого входа в этом помещении вообще нет, откуда его взять).
Поэтому закрытие должно состояться насовсем.
Теперь ждем приставов.

Гость (5.1.*.*)
Гость (5.1.*.*),

адрес, по которому будет проходит торжественный концерт, посвященный 9 мая, - улица Николая Зелинского, 21 (угловая новостройка коричневого цвета между детским садиком "ВОЛЧОК" и школой). Мероприятие будет проходить на крыше крытого паркинга (где детская площадка).

Ждем всех и каждого!

У нас одинаковые номера - это нормально?

Уважаемые соседи, спасибо большое всем тем, кто пришел на торжественный концерт 9 мая, проходивший по улице Николая Зелинского, 21!

Мы рады, что все вместе разделили эти счастливые часы!

Спасибо, что были с нами! Спасибо, что почитали живущих и вспоминали об ушедших!

Фотоотчет в сором времени смотрите на сайте УК: Ссылка

Также сейчас мы занимаемся модернизацией нашего сайта, поэтому после ее завершения Вы сможете увидеть и видеоролик с мероприятия!

Всех благ, друзья и любимые соседи!

Гость (5.1.*.*),

даже не знаю...действительно, одинаковые...