Подскажите как распорядиться правильно деньгами , есть наличка 300 тыс.руб , есть сертификат на материнский капитал 430 тыс.руб(ребенку еще нет 3-х лет) , могу взять ипотеку или кредит...большую сумму взять не могу ,т.к. пока в декретном отпуске и не работаю, смогу выделить из семейного бюджета для оплаты ежемес.платежей не более 4 тыс.руб.
Есть в голове у меня один вариант : наличка+ матер.капитал + ипотеку взять на недостающую сумму и купить малосемейку или пансионат, сдать в аренду и этой ар.платой покрывать ипотеку. В итоге малосемейка когда-то станет моей и будет на старость "копейка" от сдачи в аренду или детям на обучение ,опять же жилье старое это минус большой.


В фонды , банки, ПИФы и т.п. вкладывать не хочу-т.к. не верю в их доходность и рисковать не желаю.
Может есть другие выгодные варианты ? Прошу совета...

Cross, вы абсолютно правильно мыслите! недвижимость всегда в цене, она вас и накормит и напоит! лучше малосемейку, я считаю а жить то есть где?

конечно купите. сейчас новые студии на окраине можно за 1 млн( плюс минус 100 тыс) купить.можно не брать ипотеку и купить клевую "дачу" в нижней Тавде например.после докопить и продать , купить в тюмени..или в турции

Гость (188.186.*.*), да, живем в квартире трехкомнатной , можно было бы конечно поменять на более новую и большей площади , но надо ли ? двое детей и хочется им жилье на будущее или дополнительный доход к пенсии (нам с мужем уже ближе к 40 годам).

MAMA_SEAandSPA, думала что за млн. +- уже новое не купить жилье в Тюмени , другие города и окрестности не рассматриваю , особенно Турцию

а где есть дачи недалеко от города за 1 млн., чтобы можно было прописаться - это в СНТ, видимо. Чтобы мат.капитал использовать?
тоже интересно

маткапитал на дачи нельзя использовать, только под земли ИЖС.

я хочу купить пансик и продать, выделив детям доли в другой квартире. Так как не разрешают долю в квартире выкупать, а на нормальную квартиру маткапитала +300тр (у меня тоже налички только 300тр) не хватит. Интересно как на это вариант посмотрят в ПФ....

Бонька, рядом с Метелево можно! Днт Весна. мы вот купили за 940 т р 12 соток! если с домом надо, то соток меньше брать. прописаться можно.

Джина
Бонька, рядом с Метелево можно! Днт Весна. мы вот купили за 940 т р 12 соток! если с домом надо, то соток меньше брать. прописаться можно.

я думаю имелась ввиду дача с жилым домом в черте города за 1 млн.

Katik@Detki.org, если соток поменьше взять, тогда можно и с домиком! и это черта города!

квартиру то сдавать можно, а дачу не особо посдаешь...
только действительно надо покупать что то из нового жилья..пусть студия будет..но только не пансионат старющий...тем более кредитные деньги будут перекрываться доходом от сдачи

лесная, хорошо бы новое ,но ...мат. капитал на долевку можно использовать если готовность его не менее 70 % , а это уже почти готовый дом на сдаче и цена будет ого-го...

ну что то поновее...на пансионаты смотреть страшно..там столько стен внутри переломано....балконы все перегружены.... разрушают люди их бездумно...

кто знаком с ценами? сколько стоит сейчас самая дешевая студия на сдаче?

смотрите у дольщиков от меридиан констракшн. самые маленькие студии.
новостройки на ммс, ЖК "ЛУКОМОРЬЕ" Формат «Студия»- от 24 до 30 кв.м.; 1-комнатные «Стандарт» - от 31 до 41 кв.м.;
новостройки на газопромысловой и энергостроителей.

Katik@Detki.org, у них готовность, я так поняла, низкая

лесная
квартиру то сдавать можно, а дачу не особо посдаешь...
только действительно надо покупать что то из нового жилья..пусть студия будет..но только не пансионат старющий...тем более кредитные деньги будут перекрываться доходом от сдачи

просто домик с земелькой свой ужо хочся чтобы на выходные ездить, на лето.
про мат.капитал и земли ИЖС я читала, но так же читала что многим ПФ пропускал и СНТ. вот и интересуюсь

Бонька, СНТ не пропустят! по ДНТ можно посудиться.

лесная

Katik@Detki.org, у них готовность, я так поняла, низкая

в этих вариантах есть сданные дома, дома на сдаче и доли, которые сдадутся через 1 и 2 года. Поэтому и пишу, что ищите не только у застройщиков, но и у дольщиков, так как у застройщика маленькие площади уже почти все разобрали, а на сданные цена выросла.

Вчера по т.в. рекламу видела на мысу 1млн.100 тыс. меридиан констракшн

gospozha
Вчера по т.в. рекламу видела на мысу 1млн.100 тыс. меридиан констракшн

вот про них я и говорила.

Я бы посоветовала вам купить пансионат, от 1,3 можно подобрать . Конечно ипотека нужна на 500-700 тысяч. Но если пансионат взять в ходовом месте ( на той же Харьковской,Республике) то вы спокойно можете сдавать его студентам и кредит гасить лет за 5 погасите думаю :0 а еще через 10 лет стоимость окупите
Я тоже после НГ планирую еще один прикупить ( мат.капитал еще не использывала