[quote=Тинка] чтобы продать квартиру нужно всех выписать в том числе детей... Это сложнее сделать, если их прописать негде пока.[/quote] не обязательно. в договоре купли-продажи делается отметка о том, что в квартире прописаны люди. в нашем случае например просто указан срок, в течение которого человек обязуется выписаться из квартиры, и все.

[b]Тинка[/b], ну кредит это заманчиво но если ипотека намечается то нам уже с кредитом ипотеку наверное не дадут(( а на счет заработать врядти на трешку 30 % быстро заработаешь(( на счет того что все индивидуально это да@}->-

[b]Linda[/b], понятно. Мы лет 6 назад покупали. А сколько сейчас агентства берут? Нам теперь надо одну продавать и брать новую

[b]Linda[/b], Раньше детей нельзя было выписать в никуда, да и срок я думаю небольшой стоит, в течении которого надо выписаться... А расскажите подробнее про проценты агентские? Я когда в декрет уходила не было такого((( Не думала что так все поменялось(((

[b]Alenushka[/b], Если ипотеку брать то сразу на всю стоимость квартиры... Я не вижу смысла в кредите на 30% если потом все равно ипотека - кредит как правило дороже обходится чем ипотека((

[b]MAMAHbKA[/b], в больших агентствах эту цифру готовы назвать под большим секретом при личной встрече. по телефону обсуждать отказывались. а те. кто поменьше называют 2% от стоимости квартиры. и даже при условии дальнейшей покупки через это же агентство не хотят обещать скидку... покупка ДСКовской квартиры через агентство - бесплатна (но лично я не вижу смысла покупать в агентстве то, что можно купить у застройщика). а агентство при такой сделке получает от ДСК комисионные.. [b]Тинка[/b], про выписку детей не знаю.. у нас муж остался прописан. в договоре указали, что обязуется выписаться из старой квартиры до марта.

[b]Тинка[/b], а разве можно купить квартиру без первоначального взноса?:-?

Да, такой же вопрос. Просмотрели много ипотечных программ. Все - с первоначальным взносом, в среднем 30% (

порылась в интернете и нашла вот такую информацию по [i]ипотеке без первоначального взноса[/i]: [url]http://www.realtypress.ru/ipoteka/ipoteka-bez-vznosa.html[/url] там есть спиок банков, которые этим занимаются (или занимались на момент написания статьи.. возможно в кризис такие программы уже не работают. нужно узнавать).

[b]Тинка[/b], [b]Linda[/b], девочки, спасибо за ответы... Дело в том, что я не хочу совсем новую квартиру, а квартирку в доме, которому уже от 3-х лет, т.е. чтобы дом уже осел, чтобы не пишлось переделывать ремонт 2 раза. Ок, куплю газетки и сайт тоже посмотрю :)

[quote=Наполовину_ангел] Решили взять 1 млн. как потребительский кредит на 5 лет, остальное - в рассрочку[/quote] Поправьте меня, если ошибаюсь, но, по-моему, кредит свыше 700 тыс. руб. называется ипотекой :) Потребительских кредитов на сумму 1 млн руб. не бывает, за пользование такой суммой требуется залог - это и есть ипотека...

Не вставляются цитаты :-?

Вы неправы. Потребительский кредит (а не ипотеку) можно взять и до 3х млн. в некоторых банках. Разница в процентной ставке (выше, чем у ипотеки), отсутствии залога и относительная легкость в получении. В нашей ситуации это идеальный вариант, так как планируем выплатить раньше, чем за 5 лет, тогда переплата будет минимальна. Плюс чтобы купить квартиру на условиях рассрочки в том доме, в котором мы хотим, нужно внести первоначальный взнос в практически 1 млн., с ипотекой эта компания-застройщик не работает.

[b]Птица_счастья[/b], Нет, Яньчик, не совсем так))) Ипотечный кредит - это кредит под залог ПОКУПАЕМОЙ недвижимости. А можно просто взять кредит под залог уже имеющейся недвижимости или ценных бумаг(акций) если они есть, либо другого ценного имущества - машины, земли и прочего. Тогда квартира покупаемая будет без залога. Потом есть банки которые например дают кредит до 500 тысяч без залога - как вариант взять 2 кредита по 500 - но это очень тяжело, двойная нагрузка. Прям снова себя на работе почувствовала8-D B-) [b]Alenushka[/b], [b]Наполовину_ангел[/b], Есть такие программы, ну во всяком случае раньше были, сейчас давненько не занималась мониторингом в кредитовании... У [b]Linda[/b], по ссылке очень хороший сайт в целом, для информации. Вообще смотреть надо по каждому банку программы, плюс некоторые банки раньше работали с определенными застройщиками(это если долю покупать) по ипотеке без первоначального взноса)))

[b]Тинка[/b], мы неделю мониторим, пока не нашли такой банк:-/ Думаю, кризис сказался.

[b]Linda[/b], мы в прошлом году продавали свою квартиру через агенство и за продажу агенту не платили.

кстати при продаже квартиры с нас потребовали прописку детей, хотя в квартире никто не был прописан.

[b]capitoshka[/b], видимо вам попались не такие жадные риэлторы))))

[b]Наполовину_ангел[/b], [b]Тинка[/b], здОрово, а нам не дали в Сбере такой кредит в свое время... Утверждали, что только ипотекой можно, а это создает ряд дополнительных сложностей :-/ Например, с застройщиками.

[b]Птица_счастья[/b], Ян, я буквально вчера смотрела - некоторые застройщики даже цену квартиры сбрасывают если человек через ипотечный кредит берет квартиру))) И вообще идут на уступки, лишь бы продать... Покупательская способность то снизилась существенно, равно как и возможность получить кредит и не только ипотечный..