Очень хочу свой угол.
Согласна на малосемейку в пределах 1 500 000р
Прошу оценить мои шансы на одобрение ипотеки.

Дано:
Я в разводе, ребенку 6 лет.
Работаю - зарплата 25-28. Работодатель дает справки по форме банка.
Работаю недавно - 3мес по договору, сейчас второй месяц в штате. До этого долго нигде не работала (не было нужды, работала на себя не официально).
Есть неплохой доп.доход (15-20 в месяц), но подтвердить его я никак не могу.
Алименты не получаю, так как нет нужды в них, но теоретически могу договориться с БМ и какие-нибудь справки предоставить.
Сейчас снимаю квартиру. Плачу 15 в месяц, есть договор аренды - составлен на меня, сумма прописана. Может ли это сыграть хоть какую-то роль?
Есть еще автокредит - 5,5р. Других кредитов нет.
Первоначального взноса нет. Можно конечно год подкопить на него, но так уже не хочется отдавать эти 15 000р в чужой карман.
Также могу не говорить банку, что снимаю жилье. Могу сказать, что живу по месту прописки (у БМ), хотя я там не живу. Как лучше?

Смотрела малосемейки (нам с ребенком хватит), за нее в ипотеку по калькулятору получается оплата 15-16 в месяц. В связи с этим и загорелась идеей взять ипотеку. Раз уж все равно платить, то хотя бы за свое.

Очень жду советы.
Как лучше?
Может, знакомы с адекватным и умненьким ипотечным брокером?

Знакомы, могу дать такого, давно знаю и она проверена не раз. Никакого обмана. Если интересует могу номер дать.

Автокредит закройте, шансов будет больше. Доход дополнительный банки не учитывают. НО вы можете взять кого-то в созаемщики, и их доход будет учитываться. Маму например. Позвоните в банк они вам по подтверждаемым доходам рассчитают на какую сумму вы можете рассчитывать.

Marita
Доход дополнительный банки не учитывают.

ВТБ банк учитывает.

так у вас стаж по трудовой получается чуть больше месяца? Для кредитов вроде 3-6 месяцев надо минимум, поработайте ещё немножко, а потом за ипотекой пойдете

походите по банкам и вам всё расскажут и рассчитают

luisa007

Marita
Доход дополнительный банки не учитывают.

ВТБ банк учитывает.

учитывает документально подтвержденные.

брокеры нехилый процентик берут скажу я вам.

luisa007, без документального подтверждения? Дайте ссылку, плз.

Marita
Автокредит закройте, шансов будет больше. Доход дополнительный банки не учитывают. НО вы можете взять кого-то в созаемщики, и их доход будет учитываться. Маму например. Позвоните в банк они вам по подтверждаемым доходам рассчитают на какую сумму вы можете рассчитывать.

закрою, но это опять время, а мне его так жалко хочется прямо здесь и сейчас

Aнаис
так у вас стаж по трудовой получается чуть больше месяца? Для кредитов вроде 3-6 месяцев надо минимум, поработайте ещё немножко, а потом за ипотекой пойдете

а договор не считается?

lidiy
походите по банкам и вам всё расскажут и рассчитают

это все понятно, но банков у нас сотня, а я опять же работаю утром ребенка в сад, вечером из сада.

Гость (109.163.*.*), по телефону обзвоните. у каждого банка есть горячая линия и они в субботу тоже работают.

Гость (213.87.*.*)
брокеры нехилый процентик берут скажу я вам.

они и работают для таких навроде меня - кому нужны всякие лазейки.
Я в данный момент просто пытаюсь опытных людей послушать. Разумеется, я буду брать ипотеку - через год 100%. Но мне так жалко этот год, сил нет. За год я уплачу по аренде 180 000р. И еще буду собирать на первоначальный взнос
Хотя по сути могла бы спокойно платить СТОЛЬКО ЖЕ но за свое.

Гость (109.163.*.*), да не нужен вам брокер:-))) обзваниваете банки, считаете везде какую сумму дают на ваш доход (сумма будет небольшая, на однушку стоимостью 1490 с первоначальным 300 тыс нужен было доход около 50 тысяч с учетом ребенка, я брала маму в созаемщики, брали на 7 лет). Еще вариант - ищете квартиру через Этажи или Сову, у них есть свой ипотечный брокер, они уж постараются, чтобы вам дали кредит.

Marita
Гость (109.163.*.*), да не нужен вам брокер:-))) обзваниваете банки, считаете везде какую сумму дают на ваш доход (сумма будет небольшая, на однушку стоимостью 1490 с первоначальным 300 тыс нужен было доход около 50 тысяч с учетом ребенка, я брала маму в созаемщики, брали на 7 лет). Еще вариант - ищете квартиру через Этажи или Сову, у них есть свой ипотечный брокер, они уж постараются, чтобы вам дали кредит.

я в ступоре. Почему так много? Потому что на 7 лет? Я и на 25 согласна, лишь бы дали.
Я именно в пределах такой суммы и смотрю. Но 50 - это для меня конечно вообще никак по бумагам. Созаемщиков увы нет - родители пенсионеры, мужа нет. Больше никто и не разговаривать не станет.

На мой взгляд шансов на положит. результат 1% из 100.У вас есть не закрытый кредит+иждевенец.И нет полгода офиц.заработка.

Marita
luisa007, без документального подтверждения? Дайте ссылку, плз.

Назвается "Победа над формальностями" Ссылка
Нам дали "добро" по этой программе, хотя подтвержденные офиц. доходы на семью у нас маленькие. Написали доп. доход огромными цифрами, ну и сумма первоначального взноса была больше 35 %.

luisa007, спасибо, возьму на заметку

Гость (109.163.*.*)
Я и на 25 согласна, лишь бы дали.

платеж составляет 22500 на сегодняшний день. Это под 13%. Может быть, вы найдете процент меньше чтобы был, или возьмете на большой срок. Но на большой срок переплата будет больше, и по началу будете практически только проценты платить.
Так много, потому что надо, чтобы после уплаты платежа у вас как бы оставались деньги на жизнь. На вас и на ребенка, потому и сказала, что лучше закрыть автокредит. А так - обзванивайте банки, уточняйте, где и сколько вам дадут с учетом ваших подтвержденных доходов.

Гость (автор темы) напишите мне в личку.

я в шоке люди, 22 тысячи отдавать... какие ж у вас доходы???