Решили взять участок, вот думаем, какой взять. Нравится в каменке. Стоит выбор взять в ипотеку за 580 тыс без газа или за 1мл.100тыс с газом в уже сложившемся районе Каменки. Я пока в декрет, через год на работу, сейчас есть где жить, купили квартиру, строится думаем через 3-4 года, сейчас просто хотим вложиться в участок. Почему в ипотеку, а не накопить - т.к деньги у нас скапливаются по тихоньку, сейчас участки дешевле . Но выплачивать ипотеку в 1 мл будет трудно. Как думаете лучше взять за 580тыс и ждать пока сделают газ. Сколько по деньгам стоит провести газ? Или взять уже с газом? Кто брал участки без газа, сколько ждали, за чей счет проводили газ? Участки смотрели в соловьиной роще и зеленых холмах.

постою послушаю)
пока думаю что если строиться не сразу - купила бы дешевле, особенно если тяжело купить за 1 млн. Постепенно газифицируется. Сделать котел хороший твердотопливный да и все. А будет газ - котел смените, если надо. По газификации новых участков смотрите договоры на землю, кто должен делать и в каком объеме. Но даже подвести газ с уличного выпуска около забора до котельной - это дорого! Газовщики монополисты и дерут три шкуры, да и сам газ все дороже и дороже

lovelii, И я думаю если строиться не сразу и 1млн по деньгам дорого, то брать участок подешевле. А вообще, еще раз все обдумайте, посмотрите участки на разных трактах, выбор огромен. Перед покупкой все узнайте по поводу документов, дорог, газа и прочего. Желаю удачного выбора
Покупку можно спланировать к концу года, как правило цены падают зимой.

madam.katerina, спасибо))

Тыщ 100 на газ точно уйдет, смотря где находится магистраль, сколько метров трубы придется тянуть до вашего дома.

автор, зачем вам сейчас участок с газом, если вы только через несколько лет собираетесь строиться ?

я знаю чтобы протянуть газ и остальные коммуникации, иногда собственники сами скидываются. и суммы приличные выходят. Вот я и думаю, может этот участок под 1 млн и получится, с проведением газа. И проще будет взять уже готовый участок с газом и электричеством и не заморачиваться, не бегать по конторам.

lovelii, Я так понимаю вы газ рассматриваете как источник тепла в вашем будущем доме? Для меня лично это не приоретет, мне главное чтобы электричество было, т.к газа я боюсь, он дорого выходит по оплате. Я свое предпочтение отдала электрокотлу смешанного типа. Ну и конечно же камину. Поэтому я бы взяла участок подешевле. Автор, если не можете определиться нужен вам газ или нет, постарайтесь представить какой дом вы хотите, чем ему лучше отапливаться, может вам и не нужен будет этот газ

Я бы исходила из района. Если вас во всем остальном кроме газа устраивает та часть Каменки, то только за газ я бы не стала переплачивать. Т.к. вместе с процентами этот газ вам золотым покажется. Если же кроме наличия газа у участка за миллион есть еще какие-то преимущества (например, все инфраструктура в двух шагах, или еще какие-то преимущества), то я выбрала бы за 1100 участок. Ну и 500 тыс. вы отдадите намного быстрее, чем миллион и переплата будет небольшая. За 1100 вы будете платить 22 тысячи в месяц, если возьмете лет на 6.

anuta1988, газ дорогой, но греть воду и отапливаться электричеством все же дороже.
lovelii, так вы же будете участок покупать у застройщика, смотрите в договоре что он обязуется сделать. Если только магистраль до поселка - то да, выйдет дорого. А если разводка по улицам уже входит в договор, то плюсуйте на газ 150-200 тыс.
Ну а вообще не случайно конечно участки в обжитых деревнях дороже стоят. Построился подключил и живи. Но вы же не будете строиться прямо сейчас.
Я бы еще смотрела на инфраструктуру. Скоро ли она будет в новой застройке? Она вам нужна?

Я перепутала, не Каменка, а Кулакова. Вчера все изучала... В соловьиной роще, где участок за 580 тыс они обещают и газ, и электричесво, и дороги. НО.... Эти земли сельскохозяйственные, кулаковский мо не разрешает на них строится, документы не получить наверно будет. Хотя со временем я думаю, разрешат, там почти все уже застроили. И я думаю оставить эту идею.... Посмотрела еще раз цены в зеленых холмах, там вроде все документы нормальные, газ до участка, электричесво и дороги. Хотели 15 соток, но наверно будем смотреть 10-11, цена 800-900 тыс. Вот сегодня поедем смотреть) пока сами, без агентов.
Отапливаться только газом, со светом могут быть проблемы, мало ли зимой отключат. Ну и для подстраховки ставить угольный котел.

lovelii, В Зелен. холмах красиво, вообще по этому тракту природа очень живописная и место там высокое. Муж тоже к з.х. присматривается)) цены сейчас не много упали, т к продажи в целом на недвижимость "стоят"( в цену участка входят: дорога(щебневые), уличное освещение, свет, газ(стояк до участка). Там озеро есть и детская площадка из ракушечника. Первая очерь продаж участков закрыта, во во второй было на остатке 11 участков неделю назад, также заложена 3 и4 очереди. Земли ИЖС, поселок будет относится к Кулаковскому муниципалитету, тамже получать ращрешение на строительство. В деревне не плохая школа. У них по зиме/весне не хватало какого то важного дока, на сегодня поный пакет имеется. Место там хорошее, и если вы по деньгам "тянете" то можно смело покупать))

lovelii, я бы не стала покупать такую землю, где не в собственность под ИЖС. Рискованно. Как можно вкладывать деньги в чужую землю и строиться? А потом что? Бегать по судам?
Насчет газа - я вас удивлю, но котлы газовые без электричества (может и не все, но многие) не работают. Но котел газовый потребляет очень мало энергии, поэтому люди покупают генераторы, и если отключается электричество - то мощности небольшого генератора достаточно для поддержания работы газового котла. А вот обычная плита газовая работает и без электричества.

madam.katerina, а вы в какой очереди думаете брать?

lovelii, Если успеем, что наврядли, то во второй, а так на третью нацелены))

madam.katerina, а чем отличается 2 и3 очередь?

lovelii
madam.katerina, а чем отличается 2 и3 очередь?

Расположением, ценой, готовностью (газ, свет, дороги и т п).
вот ссылка на сайт Ссылка