Девчонки, может кто сталкивался или может просто посоветовать что делать? Купили землю под ИЖС, есть свидетельство собственности , где черным по белому написано: земли населённых пунктов под ижс, а в районной администрации отказали в разрешении на строительство, т.к это земли сельхозугодий. Никто ничего не может толком сказать, и компания продавец и администрация отправляют разбираться к друг другу. Короче все правы, а я дура! Что теперь делать? К кому обращаться? Кстати в администрации сказали что это не первый случай у покупателей Инвест- Фонда, посёлок"Солнечный день". Может есть здесь такие же счастливцы, как я, подскажите как решили этот вопрос?!!

А вы не смотрели на публичной кадастровой карте в интернете категорию земель на вашем участке?

Я еще пока только свидетельство оформляю. Думаю, что категорию земель недавно сменили и пока не везде изменения внесли. Надеюсь В публичной кадастровой карте указано ИЖС.

Пишите письмо в администрацию. Пусть дают письменный отказ, как правило на этой стадии решаются все недоразумения.

Вопрос свой снимаю,уже не актуально

Гость (83.149.*.*), Тоже столкнулись с этим, когда пошли получать градостроительный план в районную администрацию, нам отказали в выдаче разрешения на строительство, т.к. по их данным назначение земель нашего участка СХУ (КП "Солнечный день"), направили нас в ГУС писать заявление на изменение назначения земли, так мы и сделали, параллельно планировали визит в ИнвестФонд с данным вопросом. Пока к ним собирались, нам уже пришло письмо из ГУС о том что на этот год бюджет не заложен на данного вида процедуру, ждать до следующего года. Пошли в ИФ, там ответили, что в данный момент идут слушания по этому вопросу, т.е. только сейчас идет процесс изменения назначения земли в поселке. Получается нам они продали земли осознанно СХУ, и говорят все поселки они так продают - сначала продают, а потом переводят в ИЖС...
Вот только я никак не могу понять как так можно????? И по всем документам, что нам выдали, в т.ч. в кадастровом паспорте указано "земли под ИЖС"..... И ещё посоветовали строиться не дожидаясь окончания процедуры перевода назначения земли с СХУ на ИЖС, то есть без разрешения на строительство, т.е. на свой страх и риск.......
А на публичной кадастровой карте по кадастр.№ КП "СД" категория земель не установлена, и вобще наш участок согласно кадастр.№ на карте указан далеко не по своему месту расположения, но категория стоит ИЖС !

Автор. Была уже везде, отовсюду отправляют, у всех правда, только я одна дура, в ИФ тоже грамотно все объясняют, вроде и правы, только непонятно тогда кто и где сделал подлог документов, а он явно есть, юрист ИФ написал претензию в районную администрацию, жду ответа, только думаю ничего хорошего там не будет, куда ещё идти? Думаю в пн в кадастровую палату идти пусть объяснят на каком основании они выдали кадастровый план с ИЖС, короче ж..а полная 😞

Гость (83.149.*.*), А где были еще? Тоже не можем никак доехать до кадастровой, муж на работе пока всё пропадает, мне с детьми никак. Потом отпишитесь пожалуйста, что вам там скажут.

Dutja, конечно отпишусь как всё будет, была и в главном управление там сказали что можно подать заявление на перевод земли, но это займет пол года. Просто у меня нет этого времени, деньги в ИФ не возвращают, хочу еще у юриста проконсультироваться, ведь получается ИФ обманули, в договоре есть такой пункт, в котором написано, что они не знают препятствий мешающих использованию земли. Это их обман, их подлог, где и кому они дали чтоб на документах поставить ИЖС. Также у них я запросила копии документов подтверждающих перевод земли, этим же они занимались.

Гость (83.149.*.*), это вообще на мошенничество очень похоже, пишите письма по всем адресатам, куда обращаетесь, требуйте письменных ответов, так все будут поживее шевелиться, а нет - так вам будет с чем идти дальше, т.к. возможно придется обращаться в полицию или прокуратуру.
Еще как вариант - берете письменный отказ администрации в разрешении строительства и идете в суд оспариваете этот отказ и предоставляете свои документы - договор купли-продажи, кадастровый паспорт, свидетельство.

Автор, получите письменные ответы, затем с этими бумагами - в прокуратуру с заявлением на мошенничество или подлог документов, с использованием служебного положения, посмотрите исходя из ответов, в устном порядке все говорят всякую ересь, которая может уже и не актуальна, такие у них спецы...

недалеко от Кулакова так же земля продавалась. под ижс типа дешево ( но дешёво это например когда 45 тр за соточку - ну прям даром ) а когда начинаешь оформлять доки ...вы ясняется что земли под засевку ...

Гость (91.211.*.*), Холмы, Кулига новая нарезка??

что нового?

Простите за флуд, можно ссылку на публичную кадастровую карту?

Я автор)
Сдвигов нет, везде игра в футбол, а я мяч) Инвест Фонд затягивает время, я слышала как их сотрудник сказал что док-ты о переводе земель они только в сентябре получат. Поэтому завтра иду к юристу, подаю га ИФ в суд, о расторжении сделки и возмещении морального.
Надеюсь конечно что у них хватает ума не доводить до суда.
Строится на непонятной земле я не буду, хотя мне так советуют во всех инстанциях, мол сначала стройтесь а потом узаконите, и это говорят люди сидящие в администрации!!!

эльвирджа
Простите за флуд, можно ссылку на публичную кадастровую карту?

Ссылка

Не так давно ездили семьёй самостоятельно смотреть участки в Солнечном дне, смотрели время до дома, места. Уже, честно говоря идти хотели покупать, а тут вы с темой... Вот кому теперь верить? Какой облом.

PRO100PRAZDNIK, подскажите что Вам посоветовал юрист? Мы тоже стали "счастливыми" обладателями участка в этом чудном коттежном поселке. Звонила в ИФ, говорят пишите заявление, но с Вас будет удержана сумма штрафа в размере 10% от суммы договора и свои деньги мы получим только тогда, когда третьи лица приобретут участок!!! Ужас!!! Никогда не думала, что столкнусь с этим!!!

Мы тоже купили участок в ИФ. Только у нас поселок Долина Есаулова. Неужели тоже такая фигня будет?! Я честно говоря в шоке от прочитанного!