[b]Марик[/b], спасибо. @}->-

[b]Мамули[/b], спасибо! В душе я созрела на свой дом. Город ужас как надоел со своими выхлопными газами и шумом!>-( Сейчас пытаемся оценить и сопоставить реальные расходы и наши возможности. :) Я правильно понимаю, что деревянный дом и дом из керамзитоблоков по стоимости строительства практически одинаковы?

[b]Staa[/b], хотела сказать большое спасибо за проведенную экскурсию в субботу +<<-<- Вы с КалинкаХаус никогда не сотрудничали? Вот их сайт http://kalinkahaus.ru

[b]Olyshka[/b], мне кажется строительство дома всегда дороже 3-комн квартиры в городе. Хотя бы потому что обычно не учитывают стоимость земли, заведение коммуникации в дом, строительство забора, беседки и т.д.

[quote=BLONDI][b]Olyshka[/b], мне кажется строительство дома всегда дороже 3-комн квартиры в городе. Хотя бы потому что обычно не учитывают стоимость земли, заведение коммуникации в дом, строительство забора, беседки и т.д. [/quote] Строительство беседки забора и т.д не такая уж первая необходимость если денег в обрез, можно и со временем достроить

[b]BLONDI[/b], [b]Марик[/b], спасибо! Забор думаю обязателен, а беседку, баню и т.д., действительно, можно позже достроить.

[b]Olyshka[/b], у нас 2 года назад стоял вопрос покупки 1–комн. квартиры 50кв.м с ч/о за 2,7млн. или же покупка зем.участка + строительство дома на эту же сумму... В итоге купили земельный участок 15сот. в черте города за 1,1млн. (на данный момент со всеми коммуникациями – газ,свет,водопровод централ.,асфальт и тротуары по улице) и построили деревянный гостевой дом с баней 80 кв.м за 1,5 млн (со всеми коммуникациями и чистовой отделкой),пока еще не огородились,беседки и дорожек нет. К осени первым делом огородимся для переезда,а беседка и дорожки могут и подождать до весны ))) Весь строительный процесс муж контролировал сам,нанимали разные бригады,на материалах особо не экономили,выбирая более экологичные и качественные.

Для строительства большого коттеджа опыт и знания есть теперь и ни так страшно,но зато оно того стоит....:-{} но его хотим квадратов 200–300 с 2 гаражами,поэтому проект будем заказывать и строить через строительные компании.

[b]_Lulu_[/b], спасибо!

[quote=Olyshka]Я правильно понимаю, что деревянный дом и дом из керамзитоблоков по стоимости строительства практически одинаковы?[/quote][quote=Olyshka] Про стоимость дома из керамзитоблоков ничего сказать не могу, т. к. не рассматривали этот вариант, а потому и не просчитывали. Мы изначально хотели только деревянный дом. Поэтому думали - профилированный или клееный брус. Клееный брус на первый взгляд дороже, но дом из него не выстаивается, а можно сразу заезжать и жить. И на внутренней отделке тоже экономия получается. Дома из профилированного бруса тоже очень красивые (кстати смотрели объект Калинкахаус - понравился:bravo:). Но профилированный брус все равно порвет, а это значит изнутри потребуется отделка точно, ну и снаружи (при желании). И, конечно, дом должен выстояться не менее года (а я не люблю ждать8-/)

[quote=Olyshka] Я правильно понимаю, что деревянный дом и дом из керамзитоблоков по стоимости строительства практически одинаковы?[/quote] когда мы начинали мониторить цену на дома, то деревянный выходил на 150-300 тыс дешевле чем из кб (рассматриваемая площадь была 150-200кв), поэтому мы решили строить дом из кб+облицовка кирпичом. Какие сейчас цены на деревянный дом и дом из камня нужно мониторить и исходить из того какой материал вам нравится больше, что по душе. Мы изначально рассматривали дом из кб, но и от деревянного не отказывались. А т.к. сумма на тот момент (2011г.) особо и не отличалась решили возводить из кб.

[b]Мамули[/b], [b]Ya-nochka[/b], спасибо большое!!

[b]BLONDI[/b], [quote]Staa, хотела сказать большое спасибо за проведенную экскурсию в субботу Вы с КалинкаХаус никогда не сотрудничали?[/quote] да не за что) Калинку много раз звали, но они всегда отказывались. Предпочитают проводить собственные экскурсии, где нет других компаний.

[b]Olyshka[/b], [quote]Всем здравствуйте! Зреет в голове мысль о строительстве дома. Сколько нужно средств на строительство? Кто-нибудь может сказать примерную стоимость (+/-) коттеджа? Пока по метражу хочется примерно 120-170 кв.м. Если сделать смету на проект дома - совпадает ли реальная стоимость строительства со сметными расчётами? Буду благодарна за ответы, хотя бы примерные. [/quote] Короткий ответ про средства на строительство дома: "Больше":) Всегда больше, чем планировалось ранее. По разным причинам, к примеру, из-за поэтапного строительства, когда часть материалов закупается, и часть работ заказывается в высокий сезон, когда цены взлетают, или из-за строительства без проекта (объем материалов определяется приблизительно, часто покупаются излишки или наоборот - расходников не хватает, приходится из-за пары поддонов керамзитоблоков заказывать отдельный рейс манипулятора и платить за него деньги, не предусмотренные первоначальным бюджетом). Сметная стоимость обычно совпадает, проблема в том, что в смету часто не включается множество элементов, без которых заехать в дом невозможно. Строители часто рядом с картинкой красивого дома указывают минимальную комплектацию, куда не входит, к примеру, даже черновой пол. А обывателю крайне трудно понять, какой объем доработок необходим. Отсюда превышение изначально запланированного бюджета. Второй момент - это очень распространенная ошибка, когда учитываются затраты только на дом. А нужно еще пробурить скважину, завести воду в дом, организовать летний водопровод для полива огорода, отсыпать и огородить участок, подключить дом к сетям и т.п. Туда тоже идет немало средств, которых в итоге не хватает на основную стройку.

[quote=_Lulu_]построили деревянный гостевой дом с баней 80 кв.м за 1,5 млн (со всеми коммуникациями и чистовой отделкой)[/quote] добрый жень если можно, покажите, пожалуйста, ваш проект дома с баней _SOS_ какие плюсы вы видите? какие минусы вылезли? спасибо

[b]Staa[/b], Как вы, увы, но правы!!!! У нас идут кровельные работы, и на этом этапе мы пересмотрели некоторые моменты. Например, металлочерепицу будем покупать немного дороже, крышу делать не холодную, а утепленную и это все несет дополнительные затраты.

[b]Staa[/b], спасибо!

Девушки (и мужчины)))-эксперты, можно спросить вашего мнения?)) Соседи строят дом, вырыли траншею под фундамент, она наполнилась водой, они все это засыпали песком и с уровня земли залили фундамент, см 50 высотой, на него 2 этажа Поревита. Я к чему спрашиваю... Мы свою дачу, 3 этажа, тоже строили из Поревита, но делали капитальный фундамент, метр в глубину, метр в высоту, получается, можно просто с уровня земли ставить? Просто мы сейчас в процессе постройки гостевого домика, а муж против, говорит про промерзания почвы и тд((( весной, говорит, посмотришь на трещины. Есть какие то новые технологи которые позволяют ставить дом с уровня земли? Я исключительно про пено/керамзито-блоки сейчас))) и обычный, не сваи, фундамент)))

[quote=Lyolka]. Есть какие то новые технологи которые позволяют ставить дом с уровня земли? Я исключительно про пено/керамзито-блоки сейчас))) и обычный, не сваи, фундамент)))[/quote] У нас залит фундамент/подушка/ с уровня земли, дом стоит 7 год

[b]Lyolka[/b], ваши соседи пусть перезимуют - там видно будет. Вообще глубокий фундамент нужен не всегда, часто без него вполне можно обойтись, мелкозаглубленный ленточный фундамент - не новость для специалистов, их делать можно и это ничего не нарушает. Но его можно делать далеко не при любых грунтовых условиях и с соблюдением определенных мер. Если у ваших соседей траншея залилась от дождя, а внизу плотный сухой грунт и уровень грунтовых вод низкий - то скорее всего дому ничего не будет. А если это залило грунтовой водой и они на это поставили мелкий фундамент - то ждите трещин зимой или по весне.