[b]_Лелик_[/b], я тоже подходящие варианты нашла, жду скидки от продавца :)

Девочки, а при получении сертификата, в департаменте говорят особенности договора купли-продажи? Как он должен быть составлен именно по этой программе

[b]Гость (136.169.*.*)[/b], мне вчера позвонили уже после обеда, пригласили в понедельник за сертификатом*Yahoo!**Yahoo!**Yahoo!*

Девочки, кто-нибудь узнавалкак использовать мат капитал? Мне что-то риэлторы говорят, что обязательно надо оформлять ипотеку, а потом гасить ее МК... А займ (тот который под 1 с копейками %) для гашения ипотеки использовать нельзя :( Нестыкуются как-то у меня голове эти факты...

[b]Гузелия72[/b], в сбер нам сказали,что мк можно лишь погасить ипотеку,изначально его нельзя заложить как имеющиеся средства

[b]Гузелия72[/b], если ребенку, за рождение которого получали сертификат, еще не исполнилось 3 года, то МК можно использовать ТОЛЬКО на гашение ипотеки. а если исполнилось, то можно и без ипотеки обойтись.

[b]Гузелия72[/b],займом нельзя погасить ипотеку.Тут придётся выбирать:или займ или ипотека.Займ выдаётся через Запсибкомбанк и как оказалось,это единственный банк в Тюмени,который готов рассмотреть возможность такого погашения.Этот банк допускает двойное обременение,но есть проблема:другие банки разрешают предоставить справку о доходах по форме банка,а этот банк только 2-НДФЛ.И они проверяют.Поэтому если у вас как у нас мизерная официалка,то Запсиб не даст вам ипотеку.Мы оказались в таком положении.И нам придётся искать квартиру не дороже 3 400 000.Добавить к этой сумме нечего.И квартир таких почти нет.У меня уже никакого оптимизма на это всё не хватает!

а разве нельзя сертификат+мат.капитал и купить жилье на эту сумму? если ребенку нет 2лет

[quote=Натальевна][b]Гузелия72[/b], если ребенку, за рождение которого получали сертификат, еще не исполнилось 3 года, то МК можно использовать ТОЛЬКО на гашение ипотеки. а если исполнилось, то можно и без ипотеки обойтись.[/quote] три года исполнилось. [quote=хельга24][b]Гузелия72[/b],займом нельзя погасить ипотеку.Тут придётся выбирать:или займ или ипотека.Займ выдаётся через Запсибкомбанк и как оказалось,это единственный банк в Тюмени,который готов рассмотреть возможность такого погашения.Этот банк допускает двойное обременение,но есть проблема:другие банки разрешают предоставить справку о доходах по форме банка,а этот банк только 2-НДФЛ.И они проверяют.Поэтому если у вас как у нас мизерная официалка,то Запсиб не даст вам ипотеку.Мы оказались в таком положении.И нам придётся искать квартиру не дороже 3 400 000.Добавить к этой сумме нечего.И квартир таких почти нет.У меня уже никакого оптимизма на это всё не хватает![/quote] я не про банковский займ, а тот который дают на Чернышевского... или его и дают через ЗСКБ? Голова кругом //))))) пойду на неделе в ПФР на консультацию.

а мы хотели ипотека и займ ! так нельзя??

Т. е. получается, что 1. МС можно на ипотеку или прямую покупку 2. ЗАЙМ "Семьям, имеющих трех и более детей, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, заем может быть предоставлен н[i]а приобретение жилого помещения путем заключения договора купли-продажи, либо на погашение кредита, взятого в любой кредитной организации на приобретение жилого помещения путем заключения договора купли-продажи"[/i] http://www.gossupportto.ru/young_family/overview/ 3. МК на ипотеку (сейчас на ЭТАЖАХ вычитала, что можно использовать МК без ипотеки, если ребенок старше 3 лет) буду надеяться, что всё срастется.

Про займ я вообще так поняла. Сначала мы саои наличные тратим на покупку квартиры, а потом только помле регистрации права собственности, если одобряют займ, возвращают эти деньги, но не более 30% от стоимости

[b]Гузелия72[/b], и я не про банковский займ.Я про займ в областном жилищном фонде на Чернышевского.[b]СветикСветик[/b], и мы так хотели.Но так нельзя,т.к. возникает проблема двойного обременения.Только если ипотеку брать в Запсибкомбанке.

[b]Гузелия72[/b], мы с риэлтором были на Чернышевского вчера.Займом ипотеку покрыть НЕЛЬЗЯ![b]Гость (80.91.*.*)[/b], на семью из пяти человек дают максимальный займ-1 300 000.

[b]хельга24[/b], тогда будем пробовать в Запсибкомбанке.нам грубо говоря надо ипотекой 1 мил.кв 4500-1700МС-450МК-1300займ примерно так !

[b]хельга24[/b], а вы в каком районе квартиру смотрите?

[b]_Лелик_[/b], по нашим деньгам подходит только Суходолье,правда нам ещё где-то надо 100 000 найти,там квартира за 3 500 000.Если брать у застройщика то комиссию риэлтору платит тоже застройщик.Первый Плехановский не дорого,но там школы нет.Есть квартира вообще за копейки На улице Вербной,возле Гилёвской рощи(85 кв.за 3 100 000)но там ни школы,ни развязки.Брать у собственников тоже особо нечего,да и кто согласится заключить договор,выделить детям доли,а деньги ждать 2 месяца.Вообще незнаю что делать!!!

[b]хельга24[/b], могу посоветовать хорошего агента она не берет комиссию с покупателя а берут комиссию с продавца.

[b]хельга24[/b], а разве нельзя написать обязательство о выделении доли детям и заверить его у нотариуса. А после покупки квартиры выделить доли детям, ведь так делают. Знаю что по мк точно так делала девочка знакомая.

[b]Гузелия72[/b], если еще не получали сертификат по МК, то занимайтесь этим вопросом параллельно, т.к. его выдают через 1,5 месяца после сдачи доков когда начали выдавать МК за второго и последующего ребенка, воспользоваться им можно было только после достижения ребенком 3 года. а когда "пришел" кризис в 2008 году, в закон внесли изменение о том, что воспользоваться им стало возможно и до 3-х лет, но только для гашения ипотеки. поэтому тем, у кого дети младше 3-х лет приходилось оформлять ипотеку. в вашем случае если ребенок старше 3-х лет и есть возможность взять квартиру без ипотеки, то ее и не нужно брать!