Гость (5.141.*.*), автор, не забудьте о том, чтоткупив жилье по МК, с его продажей могут возникнуть трудности. Там же дети будут в собственниках, хотя это решаемо, но определенные трудности могут возникнуть.

Выбирая между первичкой в р-не Плеханово, и вторичкой поближе к учебным заведениям, я бы выбрала 2.

Гараж, спасибо Вам за развёрнутые ответы! Да, я тоже знаю человека, который купил несколько квартир в доме на этапе долевки, а потом очень выгодно их продал, в том числе и мы у него купили. Он цену на квартиру практически утроил
Но мы все равно взяли у него, потому что это было лучшее для нас на тот момент предложение, мы его долго искали. Прошло почти три года, только убеждаюсь в правильности выбора. И его. И нашего

Гость (5.140.*.*)
Гараж, Вы так интересно рассказываете, вот по-настоящему взгляд "изнутри"
Еще нашла вариант в Жк Акварель примерно за 1,5 млн. Вопрос следующий - что больше подрастет в цене. Акварель или Олимпия? И что выбрать с точки зрения качества жилья? Спасибо

[b]
Там, где сейчас Олимпия строится, я жила 14 лет. Это кладбище так-то. Мы возле дома скелеты выкапывали, когда водопровод меняли. Дети в огороде черепами играли. В общем, чисто психически мне там паршиво было. Дети болели без конца.

Новостройки не рассматривались именно по причине ожидания. Хотя Мельникайте, 142 очень заманчиво выглядело. И сдача буквально через несколько месяцев. Но. Брать кредит, платить его н-е количество лет, ремонт, сантехника и прочие соображения. Сдаваться будет хуже и дешевле. А мне нужно жилье было именно для сдачи. Поэтому только центр, ну а дальше уже на что хватило.

A_lena7,

Ну вот уже какие детали всплывают " кладбище " а я и не знал ! спасибо вам. Вот о таком изучении и взвешивании я и говорю - Что бы сделать правильный выбор нужно Очень сильно поломать голову. Так то это сильный фактор особенно для тех кто ещё верит во всякое мистическое и т.п. Это жутко !!!

Честно я даже и подумать о таком не мог Взвешивайте, анализируйте.

Гость (5.140.*.*),

Ещё один мелкий совет, который мне очень помогает всегда ! Это точный разбор что нужно и что есть. Сейчас расскажу...
На днях друг покупал одну из последних квартир в ЖК "центральном " ТДСК ЖК на харьковской, полноценный кирпич и дом сдался и цена кстати за квадрат как на монолитке на окраине через 2 года, тока площади больше там по 45 и выше кв.м. НО мы пришли к выводу что ДОМ ЛУЧШИЙ что сейчас есть в городе по деньгам, но увы мне не хватило средств. " ну всё это лирики "

И так мы берём в гараже доску и чётко рисуем что нужно и что есть + и - . когда вы конкретно разберёте всё по полочкам то ответ будет очевиден. !

1) Для чего квартира ?, аренда, перепродажа, для детей и т.п.
2) Место расположения.
3) Ипотека или сможете потянуть наличку или рассрочку.
И Т,П. просто попробуйте. Вот как мы ему выбирали - 1, Он сказал сразу центр тока центр и ничего кроме центра. ВСЁ 90% вариантов отпали ! .2 для чего тебе - Он только жить жить жить никакой сдачи для сдачи уже есть. 3) в какую цену ты хочешь новин потянешь ? Он сразу нет дорого хочу что то проще и желательно кирпич и желательно срок сдачи что бы пораньше. 10 минут И ВСЁ вот он идеальный вариант на который я тоже давно жадно смотрел, Никакой супер рекламы никаких БУМ площадок и всего того что цену накручивает ! Теперь помогаю ему там делать ремонт. Квартира прекрасная и он рад ужасно.

Так что взвести что самое важное а что наоборот неочень важно ( например место, сильно ли важно или нет ) ЦЕНА ? если это важней всего то только от неё и условий и плясать и не забивать голову А может то а может это.

Гараж, в районе жк Центральный воняет, как это может быть лучшим вариантом?

Вообще, мантру о том, что жилье всегда дорожает, особенно после Нового года, здесь на форуме пишут в каждой новой теме раз в несколько месяцев, но по факту оно дешевеет. Какое-то быстрее, какое-то медленнее. Вкладываться в долевку с целью обналичить мат.капитал сегодня не разумно и из-за большого предложения на рынке, и из-за программы государственной поддержки. Вы ее не продадите сразу после сдачи дома, если не скинете хорошо в цене.

пс: у Акварели не самый надежный застройщик

Гость (85.15.*.*)
пс: у Акварели не самый надежный застройщик

И это уже заметно, даже на стадии строительства.

Гость (85.15.*.*),

Ну как всегда слово ВОНЯЕТ ? Я там был уже много раз, поверьте мне ничего не воняет там !!! Зато подобное слышу много раз от тех и понятия не имеет что и как там Воняет только на перекрёстке и из одного люка который я точно знаю где расположен, так как часто там катаюсь. А уже ближе к домам никогда не воняло уж поверьте мне. Зато этот стереотип, прижился и нам наруку. Успели взять последнюю однушку. И рады. Пускай и дальше Тюменцы не проверив всё верят всему

Tanya702, спасибо за ответ! Да, я тоже хочу ближе к "цивилизации"
Про трудности при дальнейшей продаже недвижимости, купленной с применением мат.капитала, тоже держу в уме. Нужно будет те же или не меньше доли выделить потом на другой квартире, правильно я понимаю?
A_lena7, точно!!!! Я же вспомнила. У знакомых водитель самосвала отказался работать на Олимпии как раз из-за кладбищенского прошлого, чтобы кости не возить.
Гараж, да, думать будем хорошенько. Не корову покупать хотим-D
Наполовину_ангел, не знала, а как это видно? Не разбираюсь просто, хожу мимо, симпатичные такие домики)))) только пробка в этом районе уже началась около 6 вечера, а дома ещё не сдавались.

А почему никто не выскажет своё мнение по поводу домика в частом секторе? Или половины домика, как тут ранее предлагалось? Хоть на картошке-огурцах экономить ну, и земелька все-таки своя. Или нереально что-то путнее до 1,5 млн.купить в городе? Например, на той же обороне?

Гость (5.140.*.*), не советовала бы брать половину дома, геморой получите, а за 1.5 млн нормальный дом не возьмете в черте города. По поводу частного дома в городе и огорода удовольствие сомнительное если рассматривать под дачу, не по теме конечно, но для дачи лучше рассмотреть покупку земельного участка в коттежной нарезке и строить там с нуля под себя.

Гость (5.140.*.*), я бы вложила маткап в покупку панса районе нефтегаза, республики, мельникайте и др.ходовых районов за 800-900т, можно взять убитый панс, сделать ремонт и сдать за 10-12, рассчитаетесь за него при большом желании за год, потом можно рассмотреть продажу и последующую покупку однушки

Неизвестная, Боюсь за 800-900 невзять панс, даже убитый ! у нефтегаза самый огромный ценник ! за такую цену только комнату в общаге купите.! минимум 1400 и то за убитый в хлам. а хорошие в центре и по 1700 продают и они продаются !!!

Гараж, такие варианты мониторить надо, они быстро уходят)

Неизвестная,

Ну я вам скажу что это такое же чудо как и многое другое. Это не мониторить надо а иметь знакомых в скупке недвижимости как в ламбарде и среди коллекторов ! Такие объявления даже не попадают в рекламу, их уже модераторы в любой категории передают знакомым как и с авто везде перекупы первые выбирают авто.

Даже по цене в 1200-1300 то что стоит 1700, заберут за 1 час ! 1 час поверьте и без рекламы. Я по 1 звонку примчался смотреть панс и уже через пару часов я занял где только мог заложил авто золото и примчался с деньгами в палату. Так что цена в 800-900 я думаю продался бы минут за 5 !

Неизвестная, Вот именно,такие варианты уходят быстро,потому что,за наличку.По мат капиталу,такой не купишь,сами столкнулись.

Оксана1981, если есть одобренная ипотека на сумму покупки, то проблем потом с маткапом не будет,
Гараж, спорить не буду, вам виднее, но кто ищет - тот всегда найдет ;-)

Здравствуйте, олимпию строят не прям на кладбище, рядом, и это все это суеверие бабушек.вся тюмень на костях стоит, муж работает в олимпии делают на совесть,

Гость (188.186.*.*)
Здравствуйте, олимпию строят не прям на кладбище, рядом, и это все это суеверие бабушек.вся тюмень на костях стоит, муж работает в олимпии делают на совесть,

На кладбище. Точнее, там братские могилы репрессированных в 30-е годы. Наш дом был построен в 1953, чисто на костях. Рядом - асфальтовый завод. Тоже на этом самом кладбище. Олимпия на месте завода строится. Там и сейчас скромный монумент стоит. В конце 90-х открыт, при участии господина Ракецкого. А за бабушку спасибо.

Гость (5.140.*.*), для опеки нужно будет улучшить условия для детей, но Вы же можете потом им в другой квартире выделить доли, если в ней будет бОльшая площадь, то это соответственно будет считаться улучшением. И еще, в квартире по МК выделяйте минимальные доли. Например 1/10

Гость (5.140.*.*),

А почему вы просто мат капитал не хотите обналичить ?? какая там % потерь средств ? Я просто не сталкивался, не знаю. Но часто рекламу вижу просто !