Люди, взываю к помощи коллективного разума! Мне Сбербанк одобрил ипотеку на 8 лет по 8%. Сумма кредита - 1 800 т.р., ежемесячный платеж - 25 т.р. Сейчас я могу выплачивать такую сумму, но очень уж напрягают признаки надвигающегося кризиса. Хотя с другой стороны... ждать стабильности в нашей стране вообще не стоит, наверное...

Вам есть где жить, кроме этой квартиры, если что? Я к тому, что если что - будете ее сдавать и хотя бы частично гасить. А вообще - деньги обесцениваются, квартиры дорожают, я считаю, что квартира - это единственное, на что имеет смысл брать кредит. особенно если это доля у надежного застройщика

Гость ( 94.25.*.* ) , тоже берем на 8 лет под 8%, в субботу идем договор подписывать Не раздумывали ни минуты!
Мы пока первый взнос накопили (50%) квартиры подорожали значительно, а копить еще неизвестно сколько перспектива не очень радужная
Да и ведь можно гасить кредит досрочно. Мы планируем за 4-5 лет рассчитаться.

у меня вообще ситуация: 25 сент подали на ипотеку в сбер, на 888. у нас есть 1500 млн, хотели взять еще 1500 р. Две недели молчали, потом попросили распечатку по банк карте, через неделю объяснительную по просрочке прошлого кредита и опять 2 недели молчания. мы за это время нашли рассрочку, 1500000 сразу, остальные через 6 месяцев, но квартира небольшая 57 кв. Вчера отвужу мужа на жд, звонит Сбер, ипотеку одобрили но только на готовое жилье. Вот теперь думаем остановится на небольшой квартире с рассрочкой либо за неделю найти вторичку, но и с ипотекой........

ипотека-большое счастье

одна знакомая недавно выдала :" Теперь я знаю что чувствуют мужчины, когда им говорят: Милый - я беременна! Пришел муж и сказал: Милая, я взял ипотеку"
это так - к слову.....

8 % уж очень привлекательная % ставка. По этой программе нужно вложить 50 % своих, значит покупаете не однушку. Срок кредита все таки не 25 лет, а всего 8. Про предстоящий очередной кризис ходят уж очень упорные слухи. Если не сможете расплачиваться с банком на какое то время можно будет договориться на рассрочку платежа, а если вообще плохо будет - то продать свою большую квартиру через банк и взять поменьше. А вообще хорошо если 25 тыс - это половина или меньшая часть вашего дохода, тогда платите по максимуму, но всегда про запас имейте сумму кредита за 1 мес.

Гость ( 94.25.*.* ) , я бы очень порадовалась таким условиям. У нас в ЗСКБ ипотека на 20 лет, 1869000 под 13%, сейчас платим 27000 и платить еще 19 лет
Перекредитоваться бы где

Аленький, у вас дифференцированный платеж? ужас как много платите

Marita, да дифференцированный, но выхода другого не было

Marita, в Сбере аннуитентный, наживаются банки на нас

Аленький, у Газпромбанка есть перекредитование по ипотеке. Я так поняла, что если недвижимость стоит в два раза дороже, чем долг по ипотеке, или половина кредита уже выплачена, то 11% ставка. Я теперь жду, когда квартиру в собственность оформим, чтобы перекредитоваться у них.

Девочки, дифференцированный выгоднее - переплата меньше получается. У нас аннуитентный в ЗПСБ, мы платим по 24 тысячи. но нам 5 лет осталось - мы на 6,5 брали 1200 тысяч. Дифференцированный сначала крупные суммы, потом на уменьшение идут. Но у нас с 30 тысяч начиналось - нам не потянуть было столько
жду-не дождусь когда застройщик сподобится дом сдать - тогда платеж 21 тысячу будет...

Marita, значит я ошиблась в Сбере аннуитентный, сейчас наверно во всех банках так, потому что им выгоднее.

Tinny, это да. они щас все аннуитентные платежи полюбили...

Аленький, Можно же перекредитоваться под боле выгодную процентную ставку, если интересует напишите мне в личку сколько у вас ПВ был, я посмотрю какие есть варианты для вас

Гость если так боитесь большого платежа и у вас есть ПВ больше 30% можно взять ипотеку на любой срок от 5 до 25 лет. под 9,5%
пишите

Аленький
Гость ( 94.25.*.* ) , я бы очень порадовалась таким условиям. У нас в ЗСКБ ипотека на 20 лет, 1869000 под 13%, сейчас платим 27000 и платить еще 19 лет Перекредитоваться бы где.

приходите в нам перекредитуем на более выгодные условия

Tinny
Marita, значит я ошиблась в Сбере аннуитентный, сейчас наверно во всех банках так, потому что им выгоднее..

дело не в любви, а в том, что сумма возможная кредита больше получается, т.к. платеж меньше. Если при аннуитете погашать кредит досрочно, даже по чуть-чуть, то выгоднее брать аннуитет

Самый выгодный вариант это аннуитет на длительный срок, но погашать досрочно. Например взяли 900 т.р. в кредит на 5 лет под 11 %, платежи дифференцированные и ваши ежемесячные платежи начинаются с 23 т.р. и в течение 5 лет снижются до 15 т.р. Если эти же 900 т.р. взять под 11 % на 20 лет, платежи ежемесячные будут 12 т.р., но каждый месяц на основной долг дополнительно платить примерно 10 т.р. (то есть ежемесячные платежи будут по сумме почти как при дифференцированном платеже), то кредит погасить получится за 5 лет вместо заявленных 20 лет, ежемесячные платежи начнутся с 22 т.р. и снизятся до 18 т.р., а переплата по процентам будет почти одинаковой в обоих случаях.
Кто не верит exel в помощь единственное что мне не нравится - сейчас многие банки основной долг не делят на равные доли на все месяцы кредита, хитрят. То есть в первые месяцы ты можешь как дурак отдавать только проценты, если хочешь гасить основной долг, то надо дополнительно деньги на осн.долг закидывать, в этом случае теряется вся прелесть аннуитете. вообщем в очередной раз пытаются обмануть

На вопрос стоит ли? Встречный вопрос -а есть выбор?
Накопить на квартиру в принципе не реально, занять у дузей пару миллинов тоже вряд ли получится, а если еще при этом и жить негде то - ипотека вам в радость и тягость.