Привет вам, если вы владелец участка в КП Онегин или КП Новокаменский. Хотелось бы узнать ваше мнение о проживании здесь. Бывают ли пробки на трассе в час-пик, не размывает ли дороги в КП в сезон дождей, хорошая ли вода из скважин, нормально ли налажен трансфер в школу (и устраивает ли сама школа)? Ну, и что-то ещё интересное может расскажете.)))

постою послушаю:) еще интересно как оформляете земли, там вроде все земли сельхозназанчения не ижс(( строить вроде на таких нельзя8-/поправьте, если ошибаюсь, знающие в этом вопросе люди

[b]Мазачо[/b], да, там земли не ижс, но с чего вы решили, что на них строиться нельзя?))) Уже много домов в этих КП построено, люди живут... Да и на дачах же у себя мы дома строим, регистрируем их, прописываемся при желании... Так что тут я проблем не вижу (даже есть плюс - в отличие от ИЖС в СНТ ниже налог на землю).

[b]Мазачо[/b], тоже рассматривали Онегино. Но нам тоже сказали что земли сельхозначзачения, под ижс не перевести. Т.е можете строиться, но узаконить не получиться. Ещё рассматривали в Альпийской Долине в третьей очереди (хорошие там участки на высоком месте), но смутили взносы ежемесячные. В итоге взяли в Зелёных Холмах землю.

[b]Смурфетта[/b], для строительства и регистрации дома назначение земель не обязательно должно быть ИЖС. Если земли сельхозназначения НЕ расположены за пределами городов и поселений, то строить и регистрировать дом можно.

[b]Анна1982[/b], да, только я поняла ипотеку под ижс уже не дадут. Не точно выразилась.

[b]Смурфетта[/b], вот тут не знаю... Не сильна в этом вопросе. (((

[b]Смурфетта[/b], я тут уточнила у ипотечного брокера этот вопрос. Банки дают ипотеку под строительство. И неважно, какого назначения земля - лпх, днт, снт, ижс... Главное, чтоб на данных землях в принципе было разрешено строительство.

[b]Анна1982[/b], не дают ипотеку на такие земли! у нас такая земля.банки не идут на такой риск . важно , чтобы была именно ИЖС для банка

Новокаменский это вроде по ирбитскому тракту? Живут родственники в каменке. Очень не нравится трасса: 1) узкая и рельефная: чуть отвлекся и привет обочина; с фурами хрен разъедешься; обгон затруднен 2) зимой переметает, краев дороги просто не видно 3) направление становится все более популярным из-за строительства новых КП, скоро эта трасса справляться не будет с потоком желающих добраться до дома 4) направление относительно сторон света таково, что утром рано (допустим на работу) едешь на солнце, слепит; вечером поздно (допустим с работы) едешь тоже на солнце )))) тоже слепит ) чудо ))) 8-D но красиво *Thumbs_up*

[b]leXXa[/b], ПП 1-3 решаем. К 2022г вроде как расширенная до 4 полос трасса планируется. А вот п. 5 - блин... Это, конечно, неудобно. ((((

[b]Анна1982[/b], пока только такую информацию нашла ((( " если покупаете землю с разрешенным сельскохозяйственным использованием или ведением огородничества, то забудьте про домик на природе. Ограничиться придется нежилыми постройками хозназначения". https://tyumen.cian.ru/stati-raznye-statusy-zemelnyh-uchastkov-pravovye-posledstvija-dlja-pokupatelja-290105/#:~:text=%D0%9F%D0%BE%20%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5%D0%BC%D1%83%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D0%BB%D1%83%2C%20%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BB%D0%B8%20%D1%81%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D0%BA%D0%BE%D1%85%D0%BE%D0%B7%D1%8F%D0%B9%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE,%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%B4%D0%BE%D0%BC%20%D0%B4%D0%BB%D1%8F%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%8F%20%D1%80%D0%B0%D0%B7%D1%80%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BE.

[b]Glad[/b], я сегодня созвонилась с менеджером Онегина. Она сказала, что их банки-партнёры (Сбер и ЗСКБ) кредитуют под строительство в их КП.

[b]Мазачо[/b], ну вот у нас сейчас дача в СНТ недалеко от Березняков. Люди там строят капитальные дома, регистрируют их, прописываются. Юрист мне также подтвердил, что в лпх и снт строиться можно, если это земли населённых пунктов.

[b]Анна1982[/b], а в Новокаменском земли населенных пунктов?

[b]Мазачо[/b], да. И там уже вполне нормально заселено людьми. Ну, не идиоты же они - о строить коттеджи и жить там, не получив разрешения и не поставив дом на учёт.))) Как бы им тогда газ/свет поставляли ресурсники?.))))

так а про воду кто-то что-то может сказать? Это важно, уже столкнулись на даче с отсутствием воды в колодцах и плохой воды в скважинах

Всем добрый день! Подниму тему. Есть здесь те, кто живет в Новокаменский? Расскажите свое мнение о проживании в данном КП? Бывают ли перебои с электричеством, какое качество воды и т.д. Слышала, что много судебных дел было по этой земле, все ли уладили, стоит ли покупать землю в данном КП?

В общем, тему открыла.... теперь закрываю. Участки в Новокаменском пока покупать просто противопоказано. Как были там воровайства 8 лет назад, так и длятся до сих пор. =( А жаль.... место там шикарное во всех отношениях.

[b]lidook[/b], тут дела обстоят страшнее в плане воровства-махинаций с освоением денег с продажи участков. Пока идут суды с транжирством первого председателя, уже открываются новые дела по махинациям нового председателя. В общем, пока там всё тухло. Если власть сменится и отобьет недополученные миллионы, то посёлок станет прекрасным. Но пока.... нет.