Popik

Гость ( 83.149.*.* )
Popik, а что вот это за штука "оформление закладной"? она обязательна?

закладная необходима, если в залог ещё отдаёте какое-то имущество. к примеру, по кредиту "ипотечный +"

ну и "прикольные" там сотрудники! оформляешь и если не спросишь, то не скажут, начинаешь спрашивать, начинают возмущаться, мол, вы же ничего не знаете!

интересная мысль посетила по поводу зарплатных проектов им такие проекты экономят деньги, да и клиенту, к примеру, тоже какие-то копейки. как только сказал, что, мол, зарплатный проект, сразу же 100 т. р. прибавили к кредиту, то есть частью "экономии" с тобой же делятся, НО дают тебе её под процент

а никто не подскажет, к примеру, брал кредит на одной работе, поменял место работы и какие потом последствия?

Гость ( 188.134.*.* )
а никто не подскажет, к примеру, брал кредит на одной работе, поменял место работы и какие потом последствия?

Мне кажется никаких последствий, какая разница банку откуда у вас доходы (от ООО или ЗАО?), главное чтобы вы по кредиту платили вовремя!

Гость ( 188.134.*.* )
а никто не подскажет, к примеру, брал кредит на одной работе, поменял место работы и какие потом последствия?

вы обязаны сообщить о смене работы

Renka

Гость ( 188.134.*.* )
а никто не подскажет, к примеру, брал кредит на одной работе, поменял место работы и какие потом последствия?

вы обязаны сообщить о смене работы

а на основе какого договора я должен буду сообщать о смене работы? а если не сообщать?

Мы когда ипотеку брали - в разных банках были...условия у всех практически одинакоые...а процентная ставка ни о чем не говорит! нужно брать и просчитывать везде одну и ту же сумму на один и тот же срок и смотреть ежемесячные платежи и переплату...
считали в сбере - переплата огромная!!!! больше чем у других...и где же их хваленое "снижение" ставок???? (самые выгодные усовия в хантемансийском)

Про сбербанк вообще ничего хорошего сказать не могу! И почему у нас народ все туда рвется???? уж сколько обманывали.....до смешного - элементарный штраф в ГАИ заплатить (100 руб) выливается в 200....заплати 50р за квитанцию...и 50р за перевод!!!! перевод их же клиенту!!!!! а когда девушке сказали что квитанцию сами заполним чтоб за распечатанную не платить - она сказала что "уже распечатала", платите...

мелочь конечно но ведь сколько людей платят...и с каждого лишние 100 р....

А про ипотеку - мы взяли в АБСОЛЮТЕ. Ставка на готовое - 14%. на долевое по- моему 15-16 %
Квартира стоит 2 553 000, первый взнос у нас 903 000, кредита 1 650 000. Правда дали только на 25 лет...на ментше не согласились...поручителей никаких не надо, справку 2 НДФЛ, копии трудовой заверенные и паспорт им по электронке отправили - через 3 часа одобрили. Потом оригиналы документов подвезли на оформление. Ежемесячно по 19 000.

Комисия составила 33 000 и страховка 7 500. ВСЁ!

платежи у них только ануитетные. Но нам это даже выгодно. Мы досрочно будем гасить...а при досрочном погашении выгоднее именно ануитет

Fantaisie, мне кажется вы что-то путаете.... при досрочном погашении выгоднее дифференц. платежи, т.к. проценты начисляются с суммы остаточного долга по кредиту, соответсвенно чем больше вы гасите каждый месяц, тем меньше сумма начисленных процентов и больше ваш платеж по основному долгу.
Если вы превышаете ануитентный платеж, то платите дополнительную комиссию за это.
А страховка у вас 7500, это только на полную стоимость квартиры или еще жизнь? Просто у меня страховка выходит примерно 5200 на стоимость 3650 тыс.

BLONDI,
страховка - титул (будем первые 3 года сраховать), + жизнь + имущество -
7 500 все вместе.
А при досрочном погашении выгоден именно ануитет (особенно если планируете заранее закрывать весь кредит) - мы этим вопросом тщательно занимались...ну по крайней мере в нашем случае...там получается сокращается срок кредита, ежемесячные платежи остаются без изменений...а если учитывать что денежки обесцениваются - то не оченть то выгодно в первые месяца платить большую часть выплат... Вот если бы у нас были платежи дифференцированные то мы бы в первые несколько лет платили бы не по 20 000 а по 35 000 - 30 000....а ведь еще ремонт...

Гость ( 83.149.*.* ) , это будет в любом кредитном договре прописано, но я вот меняла работу, будучи должной Сберу как земля колхозу, и не сообщила, ничего страшного они в этом не видят, как они сказали "ЛИШЬ БЫ ПЛАТИЛИ"

Fantaisie, в Ханты-Мансийском банке досрочное погашение возможно только через 9 мес., на сколько я помню. А в Сбере хоть на следующий день после взятия кредита. Мы в Сбере взяли в начале июня, а в августе планируем закрыть, так вот в ХМ-банке нам бы пришлось ждать и платить проценты!!! еще 6-7 месяцев!
А если не собираетесь закрывать досрочно, то вы считали сколько у вас составит переплата за один и тот же период времени при одинаковом проценте при аннуитетных и при дифференцированных платежах?
В Сбере комиссии сейчас все отменены, мы лично ничего не платили кроме страховок, а вот процентные ставки они снизили на всех видах кредитов кроме ипотечных.

Popik,
Я когда про Хант. писала имела в виду что там % самый низкий....не все ведь собираются досрочно погашать.
А по поводу переплаты - нам действительно ануитет выгоднее. Мы в январе планируем положить 1 000 000 ....тогда у нас срок кредита сразу с 25 лет сократится на 4 года и переплата за все это время составит всего 350 000 (и это за 5 лет с суммы 1 650 000)!!!!! А при дифференцированных платежах получается переплата больше чем в два раза!

Кстати в Абсолюте тоже нет моратория на досрочное погашение (а если в Хантымансийском мораторий всего 9 месяцев - так ведь это совсем немного!)

Мы взяли в Сбере дифференц. платежи, процент 12,15%, никаких комиссий, страховка жизни + имущества составила меньше 3 тыс.руб., никаких поручителей, нет моратория на досрочное погашение.

Popik,
а какую сумму если не секрет?...и что по поводу поручителей?

У нас сумма небольшая, всего 350 тыс.руб., мы весь кредит планируем закрыть средствами мат.капитала в августе примерно. Поручителей никаких не надо.

Fantaisie

Fantaisie
...а если учитывать что денежки обесцениваются - то не оченть то выгодно в первые месяца платить большую часть выплат... Вот если бы у нас были платежи дифференцированные то мы бы в первые несколько лет платили бы не по 20 000 а по 35 000 - 30 000....а ведь еще ремонт

Да, действительно, логика в ваших словах есть