Зайцева Ольга
Консультации по материнскому капиталу

Зайцева Ольга - Консультации по материнскому капиталу

Совместно с Агентством Недвижимости

Риэлтор, руководитель отдела Агентства Недвижимости

Имеет два высших образования:ТюмГУ, экономическое и юридическое

В данной Консультации вы можете получить ответы на вопросы, касающиеся материнского капитала, такие как:

- Как работает МК при покупке недвижимости?
- Возможно ли направить средства МК сразу на несколько целей, например, на покупку жилья и оплаты обучения?
- Сумма МК на 2021 год?
- Нужно ли платить налоги со средств МК?
- и многие другие!

 

Полезна: 66 голосов Не полезна: 3 голоса

Соц.поддержка и жилищные программы

Вопросы и ответы (531):

:);)8-*:-0:lol::bravo:*Yahoo!**Thumbs_up*8-D:fire:@}->-+<<-<-:-*:love::-{}0:-)m(_)m:-&8-/:-?:-/:-(>-(:-@(N)8-O//))))):,(:bad::-8*:-)*plus*-_-о_о:-;[I-O#_#>-<*zlob**shut_up*%-6:-!*¬*!_!:~(_SOS_:stop::cheсk:
Вы можете ввести URL ссылку на картинку:
Или загрузите ее с вашего компьютера:

Защита от спама *:
Юстиния21 февраля 2014 в 23:49
Здравствуйте! Скажите, я продаю квартиру, купленную с использованием средств МК, доли еще не выделяла. Сколько по времени делается выделение долей? Могу ли я выделить по 1/20 доли каждому ребенку? Можно ли до выделения сделать нотариально отказ от доли, если ребенок уже совершеннолетний? Как правильно оформить документы (вопрос по опеке) , чтобы купить долевку, какой % готовности должен быть или это не обязательно? и по квадратам?
Это срочно, задаток оформили в вашем агенстве...
Зайцева Ольга Ответ  Юстиния21 февраля 2014 в 23:49
Здравствуйте!
Соглашение о выделение долей регистрируется в Рег.палате 18 календарных дней.
Доли можно выделять по Вашему усмотрению, можно и 1/20.
Совершеннолетний ребенок может в соглашении написать свой отказ, может - у нотариуса.
После получения новых свидетельств о собственности на всех членов семьи для продажи вашей квартиры потребуется разрешение органов опеки для отчуждения доли несовершеннолетних детей. В органы опеки вы должны будете предоставить договор долевого участия, где указано, какую часть вы оформляете на детей. По "квадратам" должно быть не меньше, чем в продаваемой квартире. Опека, в принципе, дает разрешение на "долевку", если это довольно известный застройщик и не столь долгий срок сдачи дома.
Удачи вам!
светик7915 февраля 2014 в 23:56
Здравствуйте! Можно ли купить дом в деревне, который принадлежит моей свекрови через ипотеку + МК? Дом находится в Юргинском районе д.Володино. Есть отопление, газ, скважина, водопровод от скважины (т.е. в доме холодная + горячая вода (стоит водонагреватель)). У нас многодетная семья трое детей + в июле родится четвертый ренбенок. Я и муж работаем.
Зайцева Ольга Ответ  светик7915 февраля 2014 в 23:56
Здравствуйте!
Выбранный Вами дом должен быть с документами, то есть жильем, на которое зарегистрировано право собственности. По документам дом обязательно должен быть жилым объектом. При этом на дом обязательно должен быть технический паспорт.
Рекомендую предварительно согласовать договор купли-продажи как с банком, так и с ПФ РФ, выдавшим сертификат МК и только после этого проводить сделку купли-продажи.
Дари10 февраля 2014 в 17:55
здравствуйте.скажите пожалуйста :1)куда можно сходить на консультацию ,что бы лично обсудить вопросы по мк?и 2) у нас с мужем купленная в ипотеку однокомнатная квартира. Скоро родится второй ребёнок.Хотим погасить часть ипотеки мк,тк платежи существенно уменьшатся. Но возникают вопросы .В будущем хотим расширятся в плане жилья)Планируем подать документы на молодую семью,если не дадут...То будем эту квартиру продавать и покупать по больше или снова с ипотекой или складываться с мамой деньгами. Скажите какие могут возникнуть трудности ?Я читала ,что банки не дают ипотеку если хоть какая то часть принадлежит детям(т.е несовершеннолетним),и какие трудности могут возникнуть с опекой,если мы будем покупать квартиру в которой часть погашена м. капиталом?
Зайцева Ольга Ответ  Дари10 февраля 2014 в 17:55
позвоните мне по тел. 51-26-71. мы договоримся о встрече и обсудим подробно все моменты
mama_nemo10 февраля 2014 в 14:36
Добрый день, подскажите пожалуйста как грамотно поступить чтобы внести мк как пепервоначальный взнос. Ведь пф я так поняла требует копию купли продажи, и фактически переводит через 2 месяца((( мы хотели бы сразу внести, тем самым уменьшив проценты... и еще описываются случаи когда в рп и банке разные дни идут в результате пф отклоняет возможность использовании мк, т е мы должны настоять на двух процедурах в Один день? Большое спасибо.
Зайцева Ольга Ответ  mama_nemo10 февраля 2014 в 14:36
Добрый день!
чтобы ответить на ваш вопрос, поясните:
- кому вы будете вносить МК как первоначальный взнос: продавцу? в банк?
- "внести сразу, уменьшив проценты": сразу это как?
- какие две процедуры вы имеете ввиду?
mama_nemo10 февраля 2014 в 16:37
Мк планируем в банк. Тем самым увеличить первоначальный взнос.
Зайцева Ольга Ответ  mama_nemo10 февраля 2014 в 16:37
В данном случае вы заключаете кредитный договор, подписываете договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка, сдаете все необходимые документы в регистрационную палату, через неделю получаете свидетельство собственности на свое имя, приносите документы в банк, рассчитываетесь с продавцом (или уже рассчитались, в зависимости от того, какой банк). После этого собираете нужные документы для ПФ РФ и приносите их в ПФ РФ. Через два месяца деньги по МК поступают на ваш банковский счет в погашение кредита (или его части).
Единственный момент - эти два месяца вам надо будет оплачивать все платежи по банку самостоятельно в первоначальном размере. Потом после перечисления МК платеж у вас пересчитается.
mama_nemo10 февраля 2014 в 20:08
Спасибо большое
Ulashka8310 февраля 2014 в 14:07
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в апреле рождается второй ребенок, после родов беру квартиру в ипотеку, через какое время я могу воспользоваться МК для частичного погашения ипотеки?
Зайцева Ольга Ответ  Ulashka8310 февраля 2014 в 14:07
Здравствуйте!
Как получите сертификат на руки, так сразу можете им воспользоваться на погашение ипотеки
Ulashka8310 февраля 2014 в 17:17
А сертификат получают в какое время после родов?
Зайцева Ольга Ответ  Ulashka8310 февраля 2014 в 17:17
в любое удобное для вас, после получения свидетельства о рождении на ребенка
Ulashka8310 февраля 2014 в 19:59
Спасибо, Вам, Ольга за ответ!
MarusЯ10 февраля 2014 в 09:58
Подскажите! Я правильно поняла из всего прочитанного, что МК можно добавить на покупку квартиры, только по достижении вторым ребенком трех лет? А ипотеку погасить можно сразу?
Зайцева Ольга Ответ  MarusЯ10 февраля 2014 в 09:58
Да, вы правы. МК напрямую продавцу можно перечислять после того, как ребенку исполнится 3 года. Ипотеку можно погасить сразу.
Nola09 февраля 2014 в 00:42
Здравствуйте! Мы купили квартиру с использованием займа на покупку жилья, который муж взял на работе. Можно ли погасить этот займ материнским капиталом? Как правильно оформить договор займа, чтобы он прошел в ПФ?
Зайцева Ольга Ответ  Nola09 февраля 2014 в 00:42
Здравствуйте!
1) Займ погасить можно.
2) В договоре займа обязательно должна быть указана сумма, на какой срок выдана, на какие цели - конкретный адрес объекта недвижимости
3) В договоре купли-продажи должен быть пункт об уплате части стоимости квартиры по договору займа
Елизавета2608 февраля 2014 в 22:07
Добрый вечер. У нас ситуация такая купили квартиру, сейчас у нас по 1/2 между мной и мужем. В данный момент собираю документы на реализацию МК. Необходимо делать натариальное обязательство и наделять детей долями. Вопрос в том может ли супруг со своей одной второй выделить детям доли в равных частях (детей двое). То есть что б моя доля в собственности не затрагивалась.
Зайцева Ольга Ответ  Елизавета2608 февраля 2014 в 22:07
Добрый вечер! Да, может. Главное, чтобы в результате квартира была в собственности всех членов вашей семьи (родителей и детей), доли определяете сами.
Елизавета2608 февраля 2014 в 23:48
Спасибо. То есть какая то часть в собственности мужа должна быть?
Зайцева Ольга Ответ  Елизавета2608 февраля 2014 в 23:48
Да, вы правы
butorina_8308 февраля 2014 в 10:43
Здравствуйте. Скажите мы продаем дом. Семья хотят купить его у нас по сертификату МС. Скажите наши действия? Мы без участия агентства. Нам надо заключать договор купли-продажи чтоб в рег.палату идти? И прописывать ли там обременение до получения ден.средств?
Зайцева Ольга Ответ  butorina_8308 февраля 2014 в 10:43
Здравствуйте!
Договор купли-продажи заключать нужно обязательно, без него сделку не зарегистрируют, и денежные средства вы не получите.
Обременение в договоре прописывается по желанию сторон. Со стороны продавца желательно прописать, т.к. расчет он получает не сразу.
Я бы посоветовала всё-таки обратиться вам к специалистам - в договоре нужна правильная формулировка, чтобы Жил.фонд не отказал в перечислении денежных средств. А также у него есть обязательные требования к жилому дому, которые необходимо соблюсти.
Рекомендую согласовать договор купли-продажи и всю тех.документацию на дом со уполномоченными организациями, задействованными в такой сделке. И только потом идти на сделку.
uma31806 февраля 2014 в 01:42
Здравствуйте! Покупаем дом в снт по ипотеке сбербанка и МС, дом имеет статус жилой,погасят ли мне часть ипотеки мат.капиталом?
Зайцева Ольга Ответ  uma31806 февраля 2014 в 01:42
Здравствуйте!
Если вы выбрали дом в садоводстве, то Вы вправе купить его на материнский капитал. Но выбранный Вами дом должен быть не самовольным строением без документов, а жильем, на которое зарегистрировано право собственности. По документам дом обязательно должен быть жилым объектом. При этом на дом обязательно должен быть технический паспорт.
Если у вас все условия соблюдаются, то есть возможность погасить часть ипотеки мат.капиталом.
Рекомендую предварительно согласовать сделку с Пенсионным Фондом и, только после того, как получите положительный ответ, проводить куплю-продажу.
[1] « 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 >
Все консультации носят рекомендательный характер и не могут заменить очную консультацию.
В случае проблем со здоровьем, если вопрос требует безотлагательного решения, сразу
обратитесь к специалисту или вызовите скорую помощь.
Голосуем!
К кому Вы прислушиваетесь в вопросах воспитания?
9% Беру пример с родителей
6% Советуюсь c подругами
25% Смотрю полезные эфиры с психологами
25% Читаю книги по воспитанию
36% Делаю всё интуитивно
Тюменский институт мануальной медицины (АНО)

Остеопатия для детей. Водолечебница. Вызов детского врача-остеопата на дом

Подробные условия