Зайцева Ольга - страница 47

Главная / Конференции / Соц.поддержка и жилищные программы / Зайцева Ольга

Зайцева Ольга

Консультации по материнскому капиталу

Риэлтор, руководитель отдела Агентства Недвижимости

Имеет два высших образования:ТюмГУ, экономическое и юридическое

В данной Консультации вы можете получить ответы на вопросы, касающиеся материнского капитала, такие как:

- Как работает МК при покупке недвижимости?
- Возможно ли направить средства МК сразу на несколько целей, например, на покупку жилья и оплаты обучения?
- Сумма МК на 2021 год?
- Нужно ли платить налоги со средств МК?
- и многие другие!

Полезна: 66 голосов Не полезна: 3 голоса

Соц.поддержка и жилищные программы

Вопросы и ответы (531):

Вы можете ввести URL ссылку на картинку:

Или загрузите ее с вашего компьютера:

Защита от спама *:

nafisa07 апреля 2014 в 20:00

Здравствуйте Ольга! Такой вопрос - сами проживаем в Тюмени и прописаны все здесь,второму ребёнку уже 4 года, можем ли мы купить дом под мат. капитал не в Тюменской, а например в какой-либо другой соседней области?

Зайцева Ольга Ответ nafisa07 апреля 2014 в 20:00

Здравствуйте!
Да, это возможно. Закон предполагает приобретение недвижимости за счет средств мат.капитала на территории России.

Nadinka8407 апреля 2014 в 17:41

Здравствуйте Ольга! У меня в собственности 1/2 квартиры,вторая часть квартиры принадлежит моему отцу.Квартира в ипотеке отец заемщик,я являюсь созаемщиком.Могу ли я использовать свой материнский капитал для погашения своей 1/2.И могу ли я выкупить у отца его 1/2 своим сертификатом,при условии,что не работаю на данный момент.

Зайцева Ольга Ответ Nadinka8407 апреля 2014 в 17:41

Здравствуйте!
В вашей ситуации вижу два выхода:
1) Вы направляете средства мат.капитала в счет погашения части ипотечного кредита, при этом оформляя обязательство у нотариуса, согласно которому Вы и Ваш отец обязуетесь оформить данное жилое помещение в общую собственность всех членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения. В итоге квартира будет в долях и у вашей семьи, и вашего отца (если он не откажется от своей доли полностью в вашу пользу)
2) Вы погашаете ипотеку, выводите квартиру из-под залога, и покупаете у отца его 1/2 часть квартиры по договору купли-продажи с использованием средств мат.капитала. В итоге квартира полностью будет в собственности только вашей семьи

Nadinka8407 апреля 2014 в 21:47

Спасибо вам за такой быстрый ответ!!!Еще хочу уточнить у вас:1. как отцу отказаться от своей доли полностью в мою пользу по первому варианту? 2. Если ипотека полностью будет погашена в банке,при оформлении сделки купля-продажа,с целью выкупить 1/2 у отца,как будут переведены ему денежные средства?(по второму варианту)

Зайцева Ольга Ответ Nadinka8407 апреля 2014 в 21:47

1. После погашения ипотеки вы можете договором дарения оформить доли на всех членов семьи, при этом отец полностью свою долю может кому-нибудь подарить
2. В этом случае деньги на счет Продавца перечисляются примерно через 2,5 месяца после сдачи документов в Рег.палату

люба07 апреля 2014 в 13:58

Доброго времени суток, у меня такой вопрос: подруга родила второго ребенка, но своего жилья у нее нет, снимает квартиру с подругой, ей предложили купить дом на материнский капитал , а в пенсионном фонде сказали, что она не может потратить мат. капитал пока не исполниться второму ребенку 3 года, можно ли как то с этим бороться, или это действительно так?

Зайцева Ольга Ответ люба07 апреля 2014 в 13:58

Добрый день!
Бороться с этим не надо )))
Купить дом Ваша подруга может, не дожидаясь, пока ребенку исполнится три года, если воспользуется ипотечным кредитом, на погашение которого и пойдут потом средства мат.капитала.
Если же вы хотите направлять мат.капитал напрямую Продавцу, без кредита, то тут нужно ждать пока ребенку исполнится три года.
В данном случае ПФ РФ прав.
(Если время терпит, то можно подождать - в мае-июне обещали пересмотреть законопроект и снять ограничение возраста ребенка на использование мат.капитала. Хотя опять же - обещали...)

11nika07 апреля 2014 в 07:08

Здравствуйте!скажите пожалуйсто можно ли купить на мк дом у свекрови если муж с детьми прописаны в этом доме а я в другом месте?спасибо,

Зайцева Ольга Ответ 11nika07 апреля 2014 в 07:08

Здравствуйте!
Вы можете приобрести дом у свекрови, оформив его при этом в собственность всех членов вашей семьи, при условии что муж и дети не имеют в нем собственности на данный момент

Алёна06 апреля 2014 в 10:11

Здравствуйте. У нас есть сертификат на мат. капитал, который мы бы хотели использовать на внутреннюю отделку уже построенного дома (дом находится на стадии незавершенного строительства) или на компенсацию понесенных расходов на строительство. В настоящий момент нашему второму ребенку уже 4 года (сертификат выдавался после его рождения) и зем. участок разделен на равные доли между пятью членами семьи (у нас трое детей). Какие документы нам необходимо подать для использования мат. капитала и можно ли его использовать на компенсацию понесенных расходов на строительство?

Зайцева Ольга Ответ Алёна06 апреля 2014 в 10:11

Здравствуйте!
Мат.капитал нельзя направить на ремонт или внутреннюю отделку дома. Какую-либо компенсацию тоже не получить.
В вашем случае возможен либо кредит на строительство дома (который вы погасите мат.капиталом), либо строительство своими силами за счет средств сертификата, выплачиваемых Пенсионным Фондом (схему выплат из ПФ РФ я уже описывала ниже)

bv7405 апреля 2014 в 17:00

Добрый день. подскажите можем ли мы купить дом на материнский капитал у моей мамы? в доме мы не прописаны, дом мама сейчас оформляет в наследство после смерти дедушки. у мамы есть свой дом, где мы с детьми прописаны. заранее благодарю за ответ.

Зайцева Ольга Ответ bv7405 апреля 2014 в 17:00

Добрый день!
Вы можете приобрести дом у мамы, оформив его при этом в собственность всех членов вашей семьи

Pips05 апреля 2014 в 01:21

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста:
1. Мы хотим взять кредит на строительство и бОльшую часть погасить мат.капиталом (имеем недостроенный дом, земля в собственности у мужа, документы на незавершенное строительство есть , тоже на мужа), но ребенку еще не исполнилось 3 лет. Может ли этот кредит оформить муж, так как я сама еще нахожусь в декретном отпуске и справку о зп предоставить не смогу? Нужна ли отчетность за использование этих денежных средств и если да, то когда она предоставляется?
2. Если мы решим взять в ипотеку вторичку, можем ли использовать МК как первоначальный взнос (только маткапитал, без доплаты) и оформить ипотеку на мужа? При этом ребенку еще не исполнилось 3 лет и у меня в собственности уже есть квартира

Зайцева Ольга Ответ Pips05 апреля 2014 в 01:21

Здравствуйте!
1) Супруг может оформить кредит на строительство дома на свое имя. Погасить его полностью или частично можно не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года. Отчетность в использовании не нужна.
2) МК как первоначальный взнос рассматривают многие банки. Оформив квартиру в ипотеку, вы также сможете погасить часть кредита мат.капиталом, не дожидаясь трехлетия ребенка

Pips05 апреля 2014 в 18:18

Спасибо большое за оперативный ответ! Скорее всего, мы остановимся на приобретении квартиры в ипотеку, используя сертификат как первоначальный взнос. Отсюда еще вопросы: 1. можем ли мы полностью довериться вашему агентству в оформлении документов, подборе квартиры, также нам нужно посоветовать банк, где можно взять ипотеку со справкой о доходах по форме банка, а не 2-НДФЛ, так как зп у мужа неофициальная? 2. Сумма маткапитала составит примерно 15% от стоимости квартиры. Достаточно ли этого для первоначального взноса при оформлении ипотеки? 3. Платная ли консультация в вашем агентстве, нужно ли записываться на прием?

Зайцева Ольга Ответ Pips05 апреля 2014 в 18:18

Консультации у нас бесплатные. Позвоните мне по тел. 51-26-71, мы согласуем время встречи, на которой мы с вами определимся с банком, а потом уже будем выбирать желаемую квартиру

tata7204 апреля 2014 в 15:29

Добрый день. Подскажите пожалуйста. У Нас есть свое жилье 3-х ком. квартира, расширяться мы больше не планируем. Квартира оформлена на мужа. Второму ребенку исполнилось 3 года. Можем ли мы использовать сертификат МК на покупку однокомнатной квартиры ( в строящемся) доме и оформить её на детей в равных долях. Ну или купить готовое жилье не продавая свою квартиру, заранее спасибо.

Зайцева Ольга Ответ tata7204 апреля 2014 в 15:29

Добрый день!
Вы можете приобрести квартиру, используя средства МК, при этом оформить эту квартиру на всех членов семьи, а не только детей.
Доли не обязательно выделять в равных долях

славик_201003 апреля 2014 в 08:55

Здравствуйте. Мы многодетная семья. Своего жилья не имеем, сейчас живем в деревне снимаем дом. Хозяин предложил нам его купить. Скажите, могу ли я купить этот дом на мк, 49 квадратов и влияет ли изношенность дома на разрешение о сделке???

Зайцева Ольга Ответ славик_201003 апреля 2014 в 08:55

Здравствуйте!
Купить дом вы можете, при условии оформления его в собственность на всех членов семьи.
Требования к "квадратам" и изношенности не предъявляются

diyanova.olga03 апреля 2014 в 00:48

Ольга, доброй ночи! Подскажите, после исполнения реб.3 лет, могу ли я получить наличными? И скажите правда что расматривают ? , чтобы открывать или вкладывать мк в дело частное, или это всё слухи? Спасибо

Зайцева Ольга Ответ diyanova.olga03 апреля 2014 в 00:48

Здравствуйте!
Наличными можно было получить сумму 12 тыс.рублей в 2010 году. Сейчас такой возможности нет.
Возможность вкладывать средства МК в частное дело рассматривалась, но была отклонена на законодательном уровне.

[1] « 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 > [54]

Все консультации носят рекомендательный характер и не могут заменить очную консультацию.
В случае проблем со здоровьем, если вопрос требует безотлагательного решения, сразу
обратитесь к специалисту или вызовите скорую помощь.

Зайцева Ольга - Консультации по материнскому капиталу

Вопросы и ответы (531):