На мой взгляд, нет идеальных мест, как и, наверное, чего-то идеального в принципе.
Важно это понять и расставить приоритеты в поиске.
Один из самых критичных параметров - ПМЖ или дачный вариант.
Круг поиска резко сужается
Некоторые, конечно, умудряются ездить из той же Речкиной каждый день на работу в Тюмень, но удовольствие это на любителя.
И моделируйте свою будущую загородную жизнь, особенно в случае капитального переезда.
Наблюдайте за родственниками-друзьями, имеющими подобный опыт, ставьте себя на их место. Я бы, к примеру, никогда не решилась на переезд, если бы не родители, которые берут на себя функции смотрящих по дому и саду)
Отдельный вопрос по финансам на загородное строительство - на продажу выставлено большое количество недостроев, в большинстве случаев как раз из-за недооценки, какая это ненасытная бездна)
Елеггл,
Червишевский тракт мне нравится
Экологи хвалят правую ветку тракта, направление Мичуриной-Костылевой: лес с преобладанием хвойников, расположение в отдалении от производств. В Головиной красиво, особенно на набережной, но низко - со всеми вытекающими отсюда последствиями. Опять же Пышминская птицефабрика в соседях

тюня, что смешного?! объехали весь пригород - единственно, где понравилась земля-природа в непосредственной близости от города -Мальково, но вот на покупку там земли скорее всего не решимся из-за ТЭЦ и металлургического завода
Ищем... дачи не рассмариваем, ИЖС или ЛПХ в черте населенного пункта, не менее 15 соток в пределах 15 км. от города - засада... земли НЕТ. А ведь муниципалитеты могли бы на этом зарабатывать выставляя участки на аукцион ( как Комарово). но никтот не чешется... сплошные ДНТ с неясными перспективами (Мирово прекрасный пример) и конским ценником для таких "перспектив"

а мы в Гортковке 18 соток приобрели и не жужжим,нам нравится,только один минус-нет водоема.

Гость (82.147.*.*), мне кажется вы лукавите, участки то есть, но цены конские((( Луговое Вам не подходит? В принципе от города не далеко плюс школа-садик имеется.

Гость (82.147.*.*), Абсолютно согласна ! +100500 КОНСКИЕ ЦЕНЫ НА НЕЯСНЫЕ ПЕРСПЕКТИВЫ! И ЗЕМЛИ нормально по адекватно цене НЕТ! Адекватная цена это 10-30 тр за сотку.( если уж совсем всё супер! ) НО НЕ 100-150 и выше !!!
Но проблема не решаемая... хочешь бери - не хочешь не бери. Цены не падают . Земли не прибавляется. Хотя наши бескрайние просторы...........

Камри, чего мне лукавить? В СЕЛЕ Луговом не так много участков с о-о-очень высокими ценами, + как правило в ждовесок еще развалюха стоит которую снести надо... или старый учас ток соток в 15 поделен на два микроучастка по 7 соток... мне нужно больше... А "коттеджный поселок" рядом - скорее всего (99,9%) ДНТ мне это неинтересно...

По Тобольскому тракту Ембаево не рассматриваете. К городу близко. Садик, школа, поликлиника есть. Цена: можно найти 10 соток за 550 000 рублей.

Гость (109.163.*.*), Ембаево и Тураево пострадают от УГМК даже серьезнее чем Мальково А по удаленности от города + хороший тракт (лет через 6-8 еще объездную через Туру построят) место конечно хорошее...

У меня родители там живут. Я чего-то не придавала значения никогда, что там экология плохая. Сами собираемся там весной стройку начать. Участок есть. Теперь не знаю, что думать. Подруга в Головино дом построила. Да, место красивое, но слишком далеко от города. Я с Широтной до родителей, если пробок нет, за 25 минут доезжаю.

Гость (87.229.*.*), в Луговом не конские цены, есть и ДНТ от 35 тыс\сотка, ИЖС в разы дороже. Участок можно найти в любом поселке, другой вопрос за какие деньги. Откровенно плохих поселков-деревень я вокруг Тюмени не знаю, единственное что я бы не купила участок вне населенного пункта - так называемые коттеджные поселки, где нет никакой инфраструктуры. Но и это вопрос времени и наличия свободных денег - у меня нет возможности нанимать для дочери водителя в садик-школу, а самой возить в данный момент не реально.

Мы на Лесобазе строимся, покупали участок с аукциона.

А вспомните сколько стоила земля и сколько её было ещё года 4 назад .... в Коняшено мне предлагали за 10 тр оформить участок))) А теперь там участок такой же думаю около 1500 -2000 мл.руб.
Каждый тракт по своему и хорош и удобен. Там где всё совсем хорошо и экология и дорога и школа - цена очень приличная. Ну не дураки же люди -даром отдавать если есть спрос. А там где проблемы - цены приемлемые но........ с проблемами потом тоже придётся бороться. Сама ещё недавно искала землю. Сейчас отказалась от этой мысли. То что нравится -очень дорого. Остальное - не стоит тех даже пусть 200-300 тр.
Марик, на аукционах сейчас кстати тоже выбора нет и продают фигню по сути или тоже очень дорого ;-)

Esta, а что за аукционы ? Где их смотреть ?

Живем в Падерина. Участок покупали года 4 назад. Дорого, но сейчас вообще очеень дорого. Рядом есть сад и школа в московском. Но возим в сад на оборону, так удобней прирабочем графике и отсутствии бабушек. Пробок по нашему тракту нет. И не было никогда. В городе на выезде бывают. Но мы работаем в центре города, при этом успеваем утром завести ребенка в сад и добраться до работы и все за 30 минут. Вопрос как потом ребенка в школу возить. Хотим в городе в школу, будем думать. А так все очень близко. Можнл дорбыши смотреть еще , п московский. Ведь дербыши не только два ряда вдоль дороги тянутся) дербыши оооооочень большие) ищите и найдете. Мы в свое время искали , пришдось брать конечно немного за более высокую цену, но оно того стоило.

Staa, а что скажите по поводу Суходолья и Суходольского? Присматриваю там участок, пока как дачу. и что зимой можно было приезжать, а в дальнейшем (когда дети вырастут) для ПМЖ.
Еще думаем над Метелево. Вот не знаем что выбрать

Гость (217.116.*.*)
Живем в Падерина. Участок покупали года 4 назад. Дорого, но сейчас вообще очеень дорого. Рядом есть сад и школа в московском. Но возим в сад на оборону, так удобней прирабочем графике и отсутствии бабушек. Пробок по нашему тракту нет. И не было никогда. В городе на выезде бывают. Но мы работаем в центре города, при этом успеваем утром завести ребенка в сад и добраться до работы и все за 30 минут. Вопрос как потом ребенка в школу возить. Хотим в городе в школу, будем думать. А так все очень близко. Можнл дорбыши смотреть еще , п московский. Ведь дербыши не только два ряда вдоль дороги тянутся) дербыши оооооочень большие) ищите и найдете. Мы в свое время искали , пришдось брать конечно немного за более высокую цену, но оно того стоило.

подскажите в Падерино у вас с посоховского ПТБО бывает запах и с фермы тоже?

Камри, ну вот... ДНТ - не рассматриваю (35 тыс. сотка вообще в Луговом не встречала, там дороже) ищу или ЛПХ в черте населенного пункта или ИЖС... Где и кто сказал что деревни плохие? Я под себя ищу, если вы бывали в мальково-ошкуково - вот это то что нужно, мне бы подошло.. участки в 15-18 соток примерно 1,5 млн.. там... догоговато, но это дешевле чем Московский-Ирбитский тракты (для этой категории земли!!!!!) Но покупать там скорее всего не буду -УГМК для меня значит много... Московский тракт не особо понравился из-за того что туда сейчас все валят.. лет через 5 это будет просто часть города - Патрушево +Комарово: плановая застройка многоэтажное и малоэтажное строительство со всеми вытекающими. Мне это не подходит. Буду еще ездить- смотреть...но энтузиазм что-то пропал совсем...
Может кто в курсе, может я просто малоинформирована: аукционы по Тюменскому району есть? выставляют там муниципалитеты участки в черте населенных пунктов на продажу, где искать эту инфу?

Гость (217.116.*.*)
Живем в Падерина. Участок покупали года 4 назад. Дорого, но сейчас вообще очеень дорого. Рядом есть сад и школа в московском. Но возим в сад на оборону, так удобней прирабочем графике и отсутствии бабушек. Пробок по нашему тракту нет. И не было никогда. В городе на выезде бывают. Но мы работаем в центре города, при этом успеваем утром завести ребенка в сад и добраться до работы и все за 30 минут. Вопрос как потом ребенка в школу возить. Хотим в городе в школу, будем думать. А так все очень близко. Можнл дорбыши смотреть еще , п московский. Ведь дербыши не только два ряда вдоль дороги тянутся) дербыши оооооочень большие) ищите и найдете. Мы в свое время искали , пришдось брать конечно немного за более высокую цену, но оно того стоило.

подскажите в Падерино у вас с посоховского ПТБО бывает запах и с фермы тоже
Да ничего здесь не пахнет. Ну у нас на улицах больше соседями пахнет, которые мусор любят пожечь) роза ветров понятие всетаки постоянное. В нашей части деревни роща ветров такая что все сносит в строну. Фермой иногда несет. Но редко и как то ненавязчиво чтоли. А вообще тюмень стремиться к городу-миллионику. Потому как статус другой и деньги тоже. Поэтому все скоро вокруг тюмени в радиусе 20 км станет городом. Просто это вопрос времени

Что то я тоже расстроилась почитав всё.
Неужели не получится ничего, а?
как найти участов на Лесобазе, Мысу или Метелево под Ижс.
Мы продали квартиру, а не подумали, что проблема такая будет.
Что делать?

Елеггл, Иришка-рыбка,
Ссылка