Извлечение из СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства":

Усадебный, одно-, двухквартирный дом должен отстоять:

От красной линии улиц не менее чем на 5 метров;
От красной линии проездов не менее чем на 3 метра;
Расстояние хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.

До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

От усадебного 1-, 2-х квартирного и блокированного дома - 3 м;
От постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
От других построек (бани, гаража и др.) - 1 м;
От стволов высокорослых деревьев - 4 м;
От стволов среднерослых деревьев - 2 м;
От кустарников - 1 м.

После получения разрешения на строительство застройщик обязан в течение 10 дней передать безвозмездно в орган, выдавший разрешение на строительство (орган архитектуры администрации) сведения:

О высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства.
О сетях инженерно-технического обеспечения (технические условия ТУ на подключение).
Разделы проектной документации или схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства – в соответствии с п.п. 2, 8,9,10 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ

Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) - это схема расположения объектов строительства и существующих (при наличии) с коммуникациями на земельном участке. Заменила прежний генеральный план застройки земельного участка.

СПОЗУ представляет собой материалы топосъемки масштаба М 1:500 с подземными коммуникациями (при наличии), на которую необходимо нанести границы земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами, существующие объекты капитального строительства, надворные постройки и, естественно, объекты будущего строительства.

Схема планировочной организации земельного участка при строительстве объекта ИЖС должна соответствовать градостроительному плану земельного участка. Отражать в ней ливнестоки, въезды, планы (схемы) фасадов и разрезов жилого дома не нужно ( требование п. 2 ч. 11 ст.51 Градостроительного кодекса РФ - www.kadis.ru/kodeks.phtml?kodeks=5&paper=51 )

В схему планировочной организации земельного участка входят:

Номер градостроительного плана застройки земельного участка.
Площадь земельного участка.
Процент застройки (с приложенным расчетом).
Общая площадь жилого дома.
Количество надземных этажей. Высота здания.
Тип ограждения.
Состав объекта индивидуального жилищного строительства.
Условные обозначения.

Схема планировочной организации земельного участка утверждается в администрации (орган по градостроительству и архитектуре).

Документы для получения свидетельства о праве собственности на построенный объект ИЖС :

1.В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ документом, который удостоверит выполнение строительства или реконструкции объекта в полном объеме и в соответствии с разрешением на строительство и градостроительным планом земельного участка (ГПЗУ), а также и проектной документации (СПОЗУ) ,является разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию.

Выдача разрешения на ввод объекта ИЖС производится без взимания платы.

Для получения разрешения на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию необходимо обратиться в администрацию (орган архитектуры), который выдал разрешение на строительство, с соответствующим заявлением и приложением следующих документов:

Правоустанавливающие документы на земельный участок.
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
Разрешение на строительство.
Документ, подтверждающий соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществлявшим строительство.
Документы, подтверждающие соответствие построенного объекта техническим условиям (ТУ) и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию инженерных сетей (при их наличии).
Схема расположения построенного дома, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) .

2. Кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства. Заказывается в БТИ.

3. Разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию.

ПРИСВОЕНИЕ ПОЧТОВОГО АДРЕСА

Почтовый адрес построенному жилому дому присваивается органом местного самоуправления (администрацией). Для этого необходимо подать письменное заявление и приложить следующие документы:

Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
Разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
Кадастровый паспорт БТИ на дом.
Иные – по запросу администрации.

Yuka
ЗмейГорыныч, можно я в вашу темку влезу
вы можете все делать параллельно
после получения свидетельств - едите к архитектору за градостроительным планом, 17 дней готовится, потом когда придете его забирать - сразу на разрешение на строительство подавайте, 10 дней готовится
для света надо только свидетельство и заявление на месте напишите...15 дней на изготовление договора
никаких бумаг больше не надо
в качестве плана расположения энергопринимающх устройств я распечатала скрин топосъемки, обрезала изображение в районе своего участка и с градостроительного плана (доступен он на сайте администрации тмр в разделе московского мо)
вот такая у меня картинка, девушка в тюменьэнерго ручкой пометила где деревня, а где трасса
все ясно и понятно что за участок

Добрый день.
А можно уточнить, где в разделе Московского МО находится изображение топосъёмки, а то что-то не получается найти. В градостроительной документации, которая там выложено, вроде все не то .

Гузелия72, Гузелия72, Гузелия подскажите, а куда точно ехать надо, их же несколько филиалов, или без разницы, и что с собой надо.

tanya16780, девочки, темку читаете? ранее выкладывала.

Гость (109.233.*.*)

Yuka
ЗмейГорыныч, можно я в вашу темку влезу
вы можете все делать параллельно
после получения свидетельств - едите к архитектору за градостроительным планом, 17 дней готовится, потом когда придете его забирать - сразу на разрешение на строительство подавайте, 10 дней готовится
для света надо только свидетельство и заявление на месте напишите...15 дней на изготовление договора
никаких бумаг больше не надо
в качестве плана расположения энергопринимающх устройств я распечатала скрин топосъемки, обрезала изображение в районе своего участка и с градостроительного плана (доступен он на сайте администрации тмр в разделе московского мо)
вот такая у меня картинка, девушка в тюменьэнерго ручкой пометила где деревня, а где трасса
все ясно и понятно что за участок

Добрый день.
А можно уточнить, где в разделе Московского МО находится изображение топосъёмки, а то что-то не получается найти. В градостроительной документации, которая там выложено, вроде все не то .

Та же ерунда, шарила-шарила, не нашла нужного.

Сегодня заключили договор с "Тюменьэнерго" .

Инна37
Сегодня заключили договор с "Тюменьэнерго" .

Подскажите пожалуйста, как делали план расположения энергопринимающих устройств

Гузелия72

Гость (109.233.*.*)

Yuka
ЗмейГорыныч, можно я в вашу темку влезу
вы можете все делать параллельно
после получения свидетельств - едите к архитектору за градостроительным планом, 17 дней готовится, потом когда придете его забирать - сразу на разрешение на строительство подавайте, 10 дней готовится
для света надо только свидетельство и заявление на месте напишите...15 дней на изготовление договора
никаких бумаг больше не надо
в качестве плана расположения энергопринимающх устройств я распечатала скрин топосъемки, обрезала изображение в районе своего участка и с градостроительного плана (доступен он на сайте администрации тмр в разделе московского мо)
вот такая у меня картинка, девушка в тюменьэнерго ручкой пометила где деревня, а где трасса
все ясно и понятно что за участок

Добрый день.
А можно уточнить, где в разделе Московского МО находится изображение топосъёмки, а то что-то не получается найти. В градостроительной документации, которая там выложено, вроде все не то .

Та же ерунда, шарила-шарила, не нашла нужного.

Я тоже не нашла, но мне кажется он есть на фото которые вы выкладывали

ЕленаБ, Я предоставила план который на первой странице и распечатка карты с яндекса

Инна37, я тоже предоставила эту карту, только ту часть где мой участок.

Подала документы на лес. Фотала информацию со стенда и разбила телефон насмерть поэтому по памяти.
Документы которые взяли у меня (копии):
1. Разрешение на строительство;
2. Свидетельство на право собственности (только моё, на детей не взяли);
3. Копия паспорта с пропиской;
4. Решение из ДИО;
5. Заявление написала на месте;
6. Отказ от того, что не беру землю сейчас, а только в 2015 году.
Сказали позвонят после НГ праздников.
Их действия:
1. после праздников они готовят разрешение для лесников и передают им.
2. Лесники в течении 2 месяцев должны будут определить деляну (я жду по Московскому тракту);
3. После того как лесники сделают свою работу они опять передают документы в лесничество и они готовят договор купли- продажи (для многодетных скидка 50%);
Они опять связываются со мной для оплаты. После нее у меня есть год, чтобы эту деляну вырубить и вывезти.

Сейчас сказали есть лес, на который можно согласиться, но он по Салаирскому и Червишевскому трактам. Я решила подождать Московский тракт, сказали, что где-то в районе Падерино.

Еще там висит информация о том, что лесом нельзя рассчитываться за работу, обменивать и продавать его.

Инна37
Сегодня заключили договор с "Тюменьэнерго" .

уже договор? или заявление подали? Мне сказали в течении 30 дней свяжутся со мной.

еще чуть-чуть и новую темку забабахаем