Главная / Форум / Общий / Как сдать квартиру?!!!

Как сдать квартиру?!!!

[1] « 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 >

22.03.2016 19:04

Tally

offline

Одно дело снизить цену, а другое дело сдавать, как тут предлагают наниматели, чуть ли не за квартплату, пугая кризисами итп.
MaDamochka,

Родственник сдает тоже квартиру, конкретно забил на ремонт, мебель.Удивительно, но у него постоянно снимают нормальные арендаторы.Клеят обои,делают ремонт. Не помню даже, чтоб свободна была квартира). Как у него это получается, не знаю). С квартиратами вообще не церемонится.Сдает по рыночной цене, в Тюменском.
Сами сдаем с ремонтом и техникой.После последних делали во всей квартире косм.ремонт, как-то стыдно было сдавать в таком виде жилье новым жильцам.

Отредактировано Tally 22.03.2016 20:14

Ответить на это Цитировать

22.03.2016 19:08

Tally

offline

Мамусенька
Куда еще лучше-то относиться?!

Сейчас уже не смотрят на отшение многие. Потребительское отношение, плачу тебе деньги типа и все.

Ответить на это Цитировать

22.03.2016 19:13

MaDamochka

offline

TyumenSquirrel
Я имела ввиду отдельный пункт для владельцев животных и с маленькими детьми.
Копию паспорта беру для подстраховки.

И я имела ввиду отдельную строку , но договор не имеет никакой силы , просто бумажка ,договор имеет значение для честных,порядочных людей , но они и так порядок после себя оставят,а для дураков закон не писан. Вот накосячили квартиранты, что с этим договором потом делать ? В суд идти ,и что это даст ? Чтобы выиграть суд,нужны доп.деньги ,допустим - выиграл суд,так нужно найти этих людей, а где ,если к примеру они из другого населенного пункта и прописка не городская,а если городская,то не живут по месту жительства , кто будет их искать и где, полицию подключать ? Ага,так они и разбежались разыскивать квартирантов, преступников -то ч.з. раз ищут,а тут и вовсе забудут. Ну хорошо,нашли их все-же,как ,допустим, как деньги с них забрать,как заставить платить ущерб? Если бы могли ,то они сразу б заплатили,а так...филькина грамота это все . Сколько сил нужно затратить ,чтобы возместить ущерб ,и выйдет-ли что из этого,уверена,что- нет.Проще уж проститься с ними,да и забыть .И да, что даст копия паспорта ? Какую страховую функцию она несет ?
Не придираюсь ,просто хочу для себя уяснить, чем подстраховаться от недобросовестных квартирантов.

Отредактировано MaDamochka 22.03.2016 19:18

[quote=TyumenSquirrel]Я имела ввиду отдельный пункт для владельцев животных и с маленькими детьми. Копию паспорта беру для подстраховки.[/quote] И я имела ввиду отдельную строку , но договор не имеет никакой силы , просто бумажка ,договор имеет значение для честных,порядочных людей , но они и так порядок после себя оставят,а для дураков закон не писан. Вот накосячили квартиранты, что с этим договором потом делать ? В суд идти ,и что это даст ? Чтобы выиграть суд,нужны доп.деньги ,допустим - выиграл суд,так нужно найти этих людей, а где ,если к примеру они из другого населенного пункта и прописка не городская,а если городская,то не живут по месту жительства , кто будет их искать и где, полицию подключать ? Ага,так они и разбежались разыскивать квартирантов, преступников -то ч.з. раз ищут,а тут и вовсе забудут. Ну хорошо,нашли их все-же,как ,допустим, как деньги с них забрать,как заставить платить ущерб? Если бы могли ,то они сразу б заплатили,а так...филькина грамота это все . Сколько сил нужно затратить ,чтобы возместить ущерб ,и выйдет-ли что из этого,уверена,что- нет.Проще уж проститься с ними,да и забыть .И да, что даст копия паспорта ? Какую страховую функцию она несет ? Не придираюсь ,просто хочу для себя уяснить, чем подстраховаться от недобросовестных квартирантов.

Ответить на это Цитировать

22.03.2016 19:33

MaDamochka

offline

Tally
Сейчас уже не смотрят на отшение многие. Потребительское отношение, плачу тебе деньги типа и все.

Вот именно,что отношение потребительское и ладно-бы "плачу деньги",а то бывает и платить-то "забывают" . Тоже всегда шла и иду навстречу,нет сейчас денег,ок,подожду, но бывали случаи,что и не дожидалась, съезжали по тихому,прожив бесплатно месяц и более.
Но радует,что есть и нормальные люди,живут по честному и съезжают по доброму. Вот недавно мне бывшие квартиранты написали,спрашивали про квартиру,съехали к родителям из-за фин.трудностей ,а сейчас все наладилось,обратно хотят,но квартира сдана .Пишу им- снимите квартиру лучше,не расстраивайтесь, а они мне- квартиру-то найдем,а такую хозяйку нет, вот прям приятно-при-приятно такие слова читать

, Пошла искать им квартиру сама, чтобы без агентства, нашла

Ответить на это Цитировать

22.03.2016 19:46

луго

offline

да, сейчас что-то много развелось любителей животных снимать квартиру, это просто ужасс!!! в тех квартирах которые я им сдавал: в 90% квартиры были испорчены, обои ободраны,[ценз]м воняет, залог за животных отказываются давать, на словах одно, о животных вобще молчат вначале..в итоге сейчас везде отказываю с животными, если готовы залог за сохранность хороший оставить, тогда нормально, ан-нет не желают...

думаю через годик, все собственники начнут брать залог в размере 100%.. как только это начнут делать все, все будут платить, как раньше платили люди за 3-6 месяцев вперед, сейчас нынешние клиенты этого не знают, а раньше никто без такой предоплаты не сдавал, и все платили..

Ответить на это Цитировать

22.03.2016 19:52

луго

offline

sportokus10
[b] Есть рынок, и если он падает в цене, нужно подстраиваться. Сдача квартиры это бизнес, у бизнеса бывают издержки, убытки, кризис.

рынок не падает, на цену внаглую давят наниматели (типа денег, нет, сами на дорогих машинах приезжают при этом, ну что у них кредит, у хозяев коммуналки большие).. хотелки выше некуда.. ремонт, новый дом, за 10-11 т.р., а сейчас еще парадокс, молодежь захотела снимать частные дома, за 8-9 т.р... раньше они никому не нужны были, только все клиенты хотят благоустроенные дома, с центр.отоплением, водой, санузлом... и за 8-9 тр.?

Ответить на это Цитировать

22.03.2016 20:01

MaDamochka

offline

луго
думаю через годик, все собственники начнут брать залог в размере 100%.

Вы-сказочник ,рады были-бы брать залог,но у людей порой денег нет даже на съем ,цены на аренду снижаются, столько жилья вокруг пустует,снимай не хочу,про какой залог идет речь ? Тем более если снимают ч.з. агентство ,агенту заплати,да еще хозяевам залог оставь ? Это сколько денег надо ? У нас по прежнему спрос рождает предложение ,а не наоборот .

луго
а раньше никто без такой предоплаты не сдавал, и все платили..

вот именно,почему не стали брать залог ? потому,что никто с ним снимать не желает , спроса не стало,не стало и предложений.
Вот если извести все агентства на нет,вот тогда и о залоге можно поговорить. А так действительно,много желающих развелось на одну краюшку "хлеба" ,а квартирантам за все плати

Ответить на это Цитировать

22.03.2016 20:06

луго

offline

MaDamochka
тема о нериэлторах, и давайте сейчас не будем на эту тему "лить"

вы читайте внимательно, я про залог сказал сейчас, а раньше брали предоплату, и перестали ее просить собственники по другой причине... спасибо за это нанимателям надо сказать агентам.

Ответить на это Цитировать

22.03.2016 20:19

Гость (92.240.*.*)

sportokus10
Даже в этой теме чувствуется, что собственники чувствуют себя выше арендаторов, прямо как раньше продавцы в магазине Вы не бесплатно к себе пожить пускаете, не в гости приглашаете, вы сдаете жилье за немалые для людей деньги. Мне, слава богу, попадаются адекватные хозяева, никаких конфликтов, они чувствуют себя такими же заинтересованными во мне, как и я себя в них.

не соглашусь

в основном сдают за малые деньги! (т.е. от 7 до 15 т.р.)
заинтересованность в вас скорее всего была лишь из за того, что вы платежеспособны были и вовремя платили

Ответить на это Цитировать

22.03.2016 20:21

Натальяя

offline

Лина-лиза
Вчера приятельница рыдала.
Сдала квартиру ,недорого сдала,тоже не могла найди арендаторов...через месяц пришла контролировать,там просто бедлам.Нафоткала....я такого никогда не видела.Сдавала одинокой девушке...та сорганизовала что-то типа субаренды для кучи студентов.
Остались только стены....и горы мусора.

а сдавала не девушке МАШЕ ?
тоже с такой столкнулась.. давила то зп задержали то заболела в итоге пересдала студентам ( с них деньги конечно взяла, мне конечно не заплатила) , правда свалить не успела (студент по субаренде порядочный оказался - нашел мой номер и связался со мной)
но сука та еще. нервы потрепала конечно

причем по субаренде она сдала через АГЕНСТВО!!! это вообще нонсенс конечно

Отредактировано Натальяя 22.03.2016 20:22

Ответить на это Цитировать

22.03.2016 20:21

Гость (92.240.*.*)

Испортили они им-во,съехали,где их искать,с кого спрашивать? На мой взгляд,порядок в доме подразумевается по умолчанию,просто все зависит от порядочности жильцов ,вот и все,никаких гарантий,все на доверии. Есть хорошие люди,а есть за*ср*анцы . Изначально поди разбери ,что за человек пришел к тебе.

так и есть, я уже писала про испорченную новую кровать, да, в договоре было прописано, что кровать новая, но если доказывать, что испортил арендатор новую кровать надо провести экспертизу, составить акт, судится с ним? так ведь?
не проще ли вообще ничего в квартире не оставлять, чтобы не сломали или не доломали...

Ответить на это Цитировать

22.03.2016 20:23

Гость (92.240.*.*)

Если-бы только обои . И даже если только обои менять ,и раз в полгода,то уже не в плюсе,а хоть бы в ноль уйти с таким подходом .

ну, поменяешь обои, а другой арендатор захочет ламинат другой, третий потолки натяжные, четвертый еще что то и все это за 10 т.р. (все включено)

Ответить на это Цитировать

22.03.2016 20:31

MaDamochka

offline

луго
тема о нериэлторах, и давайте сейчас не будем на эту тему "лить"

Тема о квартирах, и риэлторы тут как раз при чем. Все взаимосвязано.
И если уж на то пошло, Вы тоже отклоняетесь от темы не в ту сторону,принялись обсуждать клиентов ,которые хотят чего-то нереального за смешные деньги ,что очень непрофессионально с вашей стороны , а раз так,то уж давайте тогда не будем указывать друг другу,что писать,а что нет,ок ?

Ответить на это Цитировать

22.03.2016 20:35

луго

offline

Рафаэлло
Если-бы только обои . И даже если только обои менять ,и раз в полгода,то уже не в плюсе,а хоть бы в ноль уйти с таким подходом .

ну, поменяешь обои, а другой арендатор захочет ламинат другой, третий потолки натяжные, четвертый еще что то и все это за 10 т.р. (все включено)

у меня один глава молодой семьи с 2 детьми при просмотре прямо у входа сказал: без линолеума снимать не буду, такой кафель мне не надо, жене квартира подходила,[ценз] из этого главы семьи перла прямо в голосе.. при этом пришел смотреть дешевую 2-комн.кв. а требует евроотделку.. мля....

Ответить на это Цитировать

22.03.2016 20:41

луго

offline

MaDamochka
луго
тема о нериэлторах, и давайте сейчас не будем на эту тему "лить"

принялись обсуждать клиентов ,которые хотят чего-то нереального за смешные деньги ,что очень непрофессионально с вашей стороны , а раз так,то уж давайте тогда не будем указывать друг другу,что писать,а что нет,ок ?

что-такое непрофессионально.... клиенты которые не хотят платить, а просят много, это не клиенты... и мне ближе собственники.. их интересы для меня важней... и в принципе я меняю стратегию... некоторые собственники готовы мне платить за поиск хорошего жильца..а с нанимателя не брать денег..и интересы собственика здесь для меня важней всегда..., потому что я сам такой же арендодатель...

Ответить на это Цитировать

22.03.2016 20:50

Гость (92.240.*.*)

луго
Рафаэлло
Если-бы только обои . И даже если только обои менять ,и раз в полгода,то уже не в плюсе,а хоть бы в ноль уйти с таким подходом .

ну, поменяешь обои, а другой арендатор захочет ламинат другой, третий потолки натяжные, четвертый еще что то и все это за 10 т.р. (все включено)

у меня один глава молодой семьи с 2 детьми при просмотре прямо у входа сказал: без линолеума снимать не буду, такой кафель мне не надо, жене квартира подходила,[ценз] из этого главы семьи перла прямо в голосе.. при этом пришел смотреть дешевую 2-комн.кв. а требует евроотделку.. мля....

тоже таких видела потенциальных арендаторов

Ответить на это Цитировать

23.03.2016 00:04

Марита

offline

Рафаэлло, да таких полно. Идут смотреть дешевую квартиру, а приходят и начинают критику. То им не так, это не эдак. Да надо же реально соображать, если ты хочешь крайне дешево снять, то и снимешь скромное жилье соответственно

Ответить на это Цитировать

23.03.2016 06:40

Феникс72

offline

Мама_Макса37, подумала, что вам можно сделать. Надо обратиться к агентам, у них база больше и динамика обновлений внушительнее. Но обратиться с условием двусторонней сделки: пусть они вам подыщут квартиру, а вы им дадите возможность заработать на своей, сдав ее через их фирму. Вот такой вариант...

Ответить на это Цитировать

23.03.2016 07:00

Феникс72

offline

MaxikA, для вас - легче все-таки будет сдать, если квартиру минимально обставить. Предлагаю вариант: кухонный гарнитур (заказать только нижние шкафы, секция под мойку, секция для посуды и секция для продуктов), поставить стол и 2 табурета (в Икее есть дешевые варианты, или местный, тюменский производитель, товар которого можно найти на оптовых базах, раньше на Минской еще были торговые точки - стол 1800 рублей, табурет 200 рублей за штуку - да, да, эта мебель по качеству смешная, но и она при аккуратном использовании может служить долго), далее - диван там же можно купить от 7000 р еврокнижку, металлическую напольную вешалку, или настенную - это в прихожую, ну и самый простой шкаф или комод хотя бы. Из техники - вместо плиты можно поставить индукционную плитку и мульти, ну или найти плиту б/у, но в отличном состоянии, и купить маленький холодильник - как раз по уровню с нижним ярусом шкафов гарнитура, можно даже под сплошную столешницу все это спрятать.
Все это позволит квартиранту ощутить себя комфортно в вашей квартире. Это гостиничный вариант интерьера, но тем не менее. Такую квартиру уже можно сдать за 14 + счетчики. И довольно быстро.

[b]MaxikA[/b], для вас - легче все-таки будет сдать, если квартиру минимально обставить. Предлагаю вариант: кухонный гарнитур (заказать только нижние шкафы, секция под мойку, секция для посуды и секция для продуктов), поставить стол и 2 табурета (в Икее есть дешевые варианты, или местный, тюменский производитель, товар которого можно найти на оптовых базах, раньше на Минской еще были торговые точки - стол 1800 рублей, табурет 200 рублей за штуку - да, да, эта мебель по качеству смешная, но и она при аккуратном использовании может служить долго), далее - диван там же можно купить от 7000 р еврокнижку, металлическую напольную вешалку, или настенную - это в прихожую, ну и самый простой шкаф или комод хотя бы. Из техники - вместо плиты можно поставить индукционную плитку и мульти, ну или найти плиту б/у, но в отличном состоянии, и купить маленький холодильник - как раз по уровню с нижним ярусом шкафов гарнитура, можно даже под сплошную столешницу все это спрятать. Все это позволит квартиранту ощутить себя комфортно в вашей квартире. Это гостиничный вариант интерьера, но тем не менее. Такую квартиру уже можно сдать за 14 + счетчики. И довольно быстро.

Ответить на это Цитировать

23.03.2016 07:07

Феникс72

offline

Во, как раз в личке подсказали: Минский рынок - диваны с двумя подушками 7т.р., кухонные гарнитуры (полноценные) 8900 р.

Ответить на это Цитировать

[1] « 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 >

Показать пользователей на карте

Токарева Мария Викторовна

АО "АИЖК по Тюменской области"

Ибрагимова Миля

Психолог

Назад в раздел

Разделы форума

Планируем!
Беременность и роды
Малыши
Подростки
Обучение
Особые дети
Ровесники
Добрые дела
Районы, кварталы...
Ой, мамочки!
СемьЯ
Хобби
Хозяюшки
Тет-а-тет
Отзывы
Что? Где? Почем?
Общий

Доска объявлений
Консультации (архив)

Дни рождения

Пользователей(104)

Ks,
dubist,
Lelka1981,
serofim@2015,
unku1@yandex.ru,
MissVel,
ОДНОРОМАНЕНКО,
helppik,
Настеночка,
Triplets,
Ulij,
Kisiusha,
mamaОля,
alpach,
11792124,
Netka,
RedFox,
123123lili,
Чижикова,
ЛюбМиха,
вальяна,
89539549236,
LiiKa,
NeRkA,
Пропеллер,
ПаТанин,
Джулия,
Kornilova_999,
Minako,
Конфеточка111,
Crasotka2,
Razueva,
svetlia71,
Cntgfirf,
ИванЗ,
Zena,
Liones,
MARTURMAMA,
SvetlankaS,
антоша,
BlenderChat,
saksii,
самсуши.рф,
Gilda69,
@nut@,
Alexandrina.,
Fraulein,
света80,
Танюсик0990,
NataliGrishina,
interceptor0510,
mamochka1985,
nss,
Jеnnifer,
darenochka,
LerKa,
MAMAdozi1,
714151@bk.ru,
Tinny,
Mrs_Cullen,
TOURIST,
саерова,
Тьяра,
Nastusha16,
Пумаська,
Elenka080,
valeribrixa1604,
viktrijardi,
алена777,
nata37,
ЮНатка,
Dianchik88,
OLQA1,
@ленко4к@,
МамаЯлюбимая,
bellokoshka,
MaMa_Lencha,
SRC,
Gulcha,
витамин,
Лайла,
mariya26,
m612621,
АлександрМ,
Bnataly,
Пантерка_316,
naztyha16,
сирень,
gfxrf4132,
Лилия16041987,
b.m.a.555@yande,
Ди@но4к@,
love-1234.tatyana,
podarki72,
Янчурова,
Ольша,
Clip,
лидер,
shopbody,
Ascorbinca,
tatyana-3268,
Zolotaja,
aevgeniya,
N_Потеряшки

Деток(48)