Гортензия, Добрый день!!!
Средства материнского капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий (покупку или строительство жилья). При этом если Вашему младшему ребенку исполнилось три года, Вы можете обратиться напрямую в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжением средствами материнского капитала.
Если трех лет ребенку пока не исполнилось, то закон позволяет распорядиться средствами материнского капитала на погашение займа, взятого на строительство или покупку жилья, к сожалению ремонт или реконструкция, а также строительство пристроя не пройдет одобрения в Пенсионном фонде.

Яселка Добрый день!

Пенсионный фонд в данном случае прав. Дело в том, что для получения средств материнского капитала на улучшение жилищных условий (или, как в Вашем случае, для погашения задолженности по договору купли - продажи и снятия впоследствии обременения с вашей 1/2 доли) необходимо приобрести не абстрактные 1/2 доли (где Вам будет принадлежать 1/2 коридора, 1/2 одной комнаты, 1/2 кухни и т. д.), а, например, конкретную комнату в этой квартире и конкретный коридор, то есть выделенную в натуре долю с указанием площади.
Вам необходимо в Пенсионном фонде уточнить формулировку, которая бы их устроила (попросите сказать, или лучше чтобы их юрист написал текст). Затем уточнить в Регистрационной палате пройдет ли эта формулировка у них, если всех всё устроит, то составляется дополнительное соглашение к договору купли - продажи, в котором указывается: "пункт договора купли - продажи №... читать в следующей редакции: "........" " и вставить ту формулировку, которую требует пенсионный фонд.

СИБ_КАПИТАЛ, спасибо, попробуем сделать так. А не возникнет трудностей с доп. соглашением в пенсионном? Хотя они мне говорили, что такое допускается. Можно к Вам подъехать и показать договор? У нас вообще-то в нем прописано что "отчуждаемая доля в праве общей собственности на квартиру дает право собственнику пользоваться одной комнатой, а также местами общего пользования", но я думаю, что в пенсионном до этого пункта даже не дошли...

Добрый день, Яселка!
С дополнительным соглашением не возникнет проблем, если формулировки доп. соглашения и формулировки договора оставшиеся без изменения в договоре купли - продажи устроят юристов пенсионного фонда. Лучше если бы юристы пенсионного фонда ознакомились со всеми условиями Вашего договора, возможно они потребуют внести изменения и в другие пункты, с которыми как Вам кажется они не ознакомились. Дополнительное соглашение к договору купли - продажи подлежит обязательной государственной регистрации как и сам договор.

Подскажите, пожалуйста, у меня есть сертификат на материнский капитал, второму ребенку трех лет нет. У нас есть жилье, и ни покупать, ни строить нам ничего не надо. Можно ли взяв займ в вашем кооперативе обналичить сертификат?
Просто срочно нужна наличка.

СИБ_КАПИТАЛ, спасибо. Завтра пойду в пенсионный.

Гость ( 79.141.*.* ) , Добрый день!
Кредитный потребительский кооператив "СИБИРСКИЙ КАПИТАЛ" работает в соответствии с Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
В соответствии с Законом средства (часть средств) материнского капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Обратившись к нам за целевым займом, Вы предоставляете пакет документов, который анализирует наша служба экономической безопасности, документам дается юридическая оценка в правовом отделе, и на основании заключений этих служб принимается решение о выдаче целевого займа либо отказе.

Таким образом, наш кооператив работает по абсолютно прозрачной «белой» схеме, и «обналичить» через наш кооператив сертификат на материнский капитал невозможно.

СИБ_КАПИТАЛ, Добрый вечер!Такой вопрос:Есть семья(многодетная)хочет посредством МК купить у нас дом в деревне (Ярковский район),они снимают дом в этой же деревне,но нужно уже свое жилье.какие документы нужно для этой процедуры предоставить?С их стороны и с нашей соответственно.Спаибо!жду ответа!

Афина, Добрый день!
Перечень документов, как и порядок обращения в Пенсионный фонд зависит от того исполнилось ли младшему ребенку Ваших покупателей (рождение которого стало основанием для получения сертификата на Материнский капитал) 3 года.

Если трех лет не исполнилось, то купить у Вас дом они смогут, только оформив целевой заём.
Для оформления целевого денежного займа Вашими покупателями в нашем кооперативе от Вас потребуется:
- паспорта собственников,
- свидетельства о праве собственности на дом и землю,
- выписка из технического паспорта на дом,
- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений на отчуждаемое имущество (выписки может предоставить как покупатель, так и продавец).

От покупателей потребуются следующие документы:
- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования,
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал,
- паспорта покупателей,
- справка об остатке средств материнского (семейного) капитала оригинал (срок действия справки для обращения в КПК «СИБИРСКИЙ КАПИТАЛ» не более 5 дней с момента ее получения в Пенсионном фонде),
- свидетельства о рождении детей покупателей,
- свидетельство о браке,
- проект договора купли – продажи,
- ИНН покупателя.
Все документы предоставляются в оригиналах, наши специалисты снимают копии, после чего оригиналы возвращаются.

Если ребенку исполнилось три года, то покупатель после регистрации договора купли – продажи в регистрационной палате и получения свидетельства о праве собственности предоставляет в Пенсионный фонд все те же документы за исключением: справки об остатке средств материнского (семейного) капитала, копий паспортов продавцов, выписки из ЕГРП и заполняет заявление о распоряжении средствами материнского капитала.

Здравствуйте! При получении сертификата мне сказали, что заявку на деньги можно делать только раз в пол года, т.к. планируется бюджет на год и рассматривается...и так далее...Скажите , как быть при покупке квартиры...Ни один продавец не будет ждать пол года , ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ОСТАТОК ПО МАТЕРИНСКОМУ КАПИТАЛ Обязательное условие к его перечислению наличие договора купли-продажи... Что делать в такой ситуации?

Скажите могу я купить дачу с домом и прописать там ребенка по которому имею МК, будет считаться как "на приобретение (строительство) жилого помещения" ?

Доброе утро! Вопрос такой.Я бюджетница, имею право подать на субсидию 400т.р. и имею МК.Могу ли я это всё вместе использовать для покупки квартиры? ККакую минимальную сумму кредита в банке я могу взять и под какой процент? Что выгоднее ипотечный или потребительский в моей ситуации? И ещё, если мне не выделят 400т.р., есть льгота покредитам бюджетникам и каков минимум, который я должна взять,часть суммы есть для покупки жилья.Спасибо заранее!

forgetn, Добрый день!
Действительно, в Пенсионный фонд можно обратиться раз в полгода с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.
Но эти сроки можно сократить если Вы будете приобретать недвижимое имущество с использованием заемных средств.
При покупке квартиры с использованием заемных средств, Вы после регистрации договора купли-продажи в регистрационной палате (это займет всего 5 дней, так как это регистрация ипотеки) обращаетесь в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.
Пенсионный фонд обязан рассмотреть Ваше заявление в течении одного месяца и дать ответ об удовлетворении Вашего заявления либо отказе в удовлетворении.
В случае положительного ответа Пенсионный фонд перечисляет средства материнского капитала по указанным Вами реквизитам на счет кредитной организации предоставившей Вам заем. Перечисление Пенсионный фонд также обязан произвести в течении одного месяца.
Таким образом можно сократить время ожидания денежных средств.

СИБ_КАПИТАЛ, Спасибо большое за разъяснение.

СИБ_КАПИТАЛподскажите пожалуйста. Я продаю свою однокомнатную квартиру сестре, она часть суммы хочет выплатить мне материнским капиталом. Мы подписали у нотариуса доверенность(с правом подписи и получения денег) на агента который будет заниматься сбором справок и всей сделкой. С этой доверенностью мне потом пенсионный фонд перчислит деньги?

svet-lana31, Добрый день!

Наличие доверенности на право получения денежных средств не обязывает Пенсионный фонд перечислять деньги на счет доверенного лица (в Вашем случае на счет агента). Однако, в заявлении на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала необходимо четко прописать реквизиты продавца, куда должны быть перечислены денежные средства.

Добрый вечер. Вопрос: В 2012 году у меня родится второй ребенок, первому к этому времени будет 1 год и 8 мес. У нас однокомнатная, хотим после рождения второго ребенка покупать двухкомнатную. Как можно подключить МК? Слышала что с 1 января 2011 можно воспользоваться МК только по исполнению 3 лет второму ребенку. Можно ли будет взять ипотеку или кредит на жилье и в договоре указать что кредит берется на улучшение жилищных условий, а потом часть кредита погасить МК или придется ждать 3 года? Надеюсь доходчиво объяснила.

Савенок
Скажите могу я купить дачу с домом и прописать там ребенка по которому имею МК, будет считаться как "на приобретение (строительство) жилого помещения" ?.

почему мой вопрос без ответта?

СИБ_КАПИТАЛ, мой тоже вопрос остался без ответа.2 дня уже жду..........

Однако, в заявлении на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала необходимо четко прописать реквизиты продавца, куда должны быть перечислены денежные средства.

т.е мои реквизиты(например моей сберкнижки или карты) ? продаю как частное лицо, не юридическое.