Муратикова, Добрый день!
Средствами материнского (семейного) капитала действительно можно воспользоваться только после того как ребенку (в Вашем случае второму) исполниться 3 года.
Но из этого правила Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусмотрено исключение: средствами материнского (семейного) капитала можно воспользоваться и до исполнения ребенку трех лет на погашение целевого денежного займа, взятого для приобретения или строительства жилья.
Таким образом, как только Вы получите государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, Вы можете обратиться за займом на покупку квартиры, и после оформления договора купли - продажи квартиры в регистрационной палате, обращаетесь в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжением средствами материнского (семейного) капитала на погашение взятого займа.

svet-lana31, Добрый день!
Да совершено верно, Вам необходимо обратиться в банк где на Ваше имя открыт счет и взять полные реквизиты в том числе банка и номер расчетного счета. И Вашей сестре необходимо будет указать эти реквизиты в заявлении о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.

СИБ_КАПИТАЛ, в таком случае можно взять займ до того как сертификат будет на руках? Т.е. сначала взять займ - купить квартиру - получить сертификат - и потом уже воспользоваться сертификатом в пользу займа?

Савенок, Добрый день!
Приобретение дачи (земельного участка и дома) на средства материнского (семейного) капитала возможно если дом имеет статус жилого дома, а земля предназначена под индивидуальное строительство.
При этом ребенка там прописывать не обязательно. Вы обязаны включить всех своих детей в число собственников этого имущества.
При этом если ребенку, после рождения которого Вам предоставили материнский сертификат,исполнилось три года - Вы можете обратиться в Пенсионный фонд сразу после регистрации сделки купли-продажи.
Если же трех лет ребенку не исполнилось - средства материнского капитала могут быть направлены Пенсионным фондом на погашение займа, взятого Вами на приобретение этого имущества.
Также обратите внимание, что средства материнского капитала могут быть направлены только на приобретение жилого дома (то есть расчет с продавцом за землю Вам придется совершать за счет собственных средств).

Муратикова, Добрый день!
Да это возможно, взять заем, а при получении сертификата (при условии что к тому времени Вы не погасите заем) обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, и Пенсионный фонд после одобрения Вашего заявления перечислит сумму указную Вами в заявлении (это может быть как вся сумма материнского капитала, так и его часть) на счет организации которая выдала Вам заем.
В договоре купли - продажи должна быть обязательно оговорка о том кто и на каких условиях предоставил Вам заем на приобретение недвижимости.

СИБ_КАПИТАЛ, спасибо большое за ответы. Думаю воспользуемся вашими услугами в следующем году.

муза, Добрый день!
Совершенно верно, Вы можете использовать субсидию и средства материнского (семейного) капитала на покупку квартиры. Для этого Вам необходимо открыть счет для обслуживания государственных программ на котором будут аккумулироваться все денежные средства (Ваши личные + средства субсидии + средства материнского капитала), по условиям работы такого счета денежные средств с него могут быть перечислены только на счет продавца.
Что касается вопросов о минимальной сумме кредита и процентной ставке, а также по льготам для бюджетников - мы не ведем статистику условий выдачи кредитов в различных банках.
У каждого кредитного учреждения свои условия и свои программы кредитования.

СИБ_КАПИТАЛ, спасибо за разъяснения

ЗДРАВСТВУЙТЕ, ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА, КАКОЙ ПРОЦЕНТ ИДЕТ ПО ЗАИМУ?

УЖЕ НАШЛА ПРОЦЕНТ И СКОЛЬКО ЭТО ВЫЙДЕТ В ДЕНЕЖНОМ ЭКВИВАЛЕНТЕ, ЕСЛИ БРАТЬ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ.

индуска, Добрый день!
Чтобы рассчитать размер процентов в денежном эквиваленте необходимо знать точную сумму остатка средств материнского капитала на Вашем счете. Сумма зависит от даты получения Вами государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, сумма указанная в самом сертификате будет неверной, так как размер остатка ежегодно индексируется государством. Также сумма может измениться в связи с распоряжением Вами частью материнского капитала.
Поэтому для точного расчета процентов необходимо взять в Пенсионном фонде справку об остатке денежных средств на счете (справка действительна в течении 5 дней) и обратиться непосредственно в офис КПК "СИБИРСКИЙ КАПИТАЛ".

СИБ_КАПИТАЛ, добрый вечер, скажите пожалуйста, ситуация такова, у нас есть 3-комн. квартира 67 кв.м., скажите, можем ли мы приобрести 4-комн.кв. используя материнский капитал до исполнения младшему 3 лет и какая должна быть схема: продаем свою, ищем вариант покупки другой или сначала ищем вариант, потом продаем свою? и как это все нужно оформлять в пенсионном фонде, сертификат уже оформлен.

СИБ_КАПИТАЛ, скажите, пожалуйста у нас есть квартира и есть сертификат на материнский капитал, могу я взять кредит например 800 тыс.? половину погасить мат. капиталом половину выплачивать, а на эти деньги купить пансионат или малосемейку? мне нужно будет оформить ее в собственность на всех членов семьи? семья многодетная и жилплощади у нас на всех хватает. дадут ли мне кредит, если я в декретном отпуске? существуют ли какие-то ограничения в покупке по площади и износу?

Мэрлин, Добрый день!
Так как Вашему ребенку не исполнилось еще трех лет Пенсионный фонд сможет перечислить Ваш материнский капитал только кредитному учреждению в котором Вы взяли заем на приобретение жилья.
Для оформления займа необходимо предоставить документы в кредитное учреждение на конкретный объект недвижимости, поэтому необходимо подыскать вариант квартиры.
После проверки всех документов и оформления займа, Вы и продавец оформляете куплю-продажу в регистрационной палате. После получения Вами свидетельства о праве собственности на новую квартиру, Вам необходимо обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала. И пенсионный фонд перечислит по Вашему заявлению Ваш материнский капитал в то кредитное учреждение, которое выдало Вам заем на покупку этой квартиры, тем самым Ваш долг будет погашен.

мама.М, Добрый день!
Конечно Вы можете взять заем на приобретение жилья и частично погасить средствами материнского (семейного) капитала.
При обращении за займом в Кредитный потребительский кооператив "СИБИРСКИЙ КАПИТАЛ" Вам НЕ откажут в займе если Вы в декретном отпуске, также не будут смотреть на износ дома и площадь.
Что касается площади приобретаемого помещения, то вопрос может возникнуть при регистрации на этой жил. площади детей. Но их регистрация именно в приобретенном помещении не обязательна, ОБЯЗАТЕЛЬНО чтобы это помещение было в собственности у всех Ваших детей благодаря рождению которых Вы и получили от государства дополнительную меру поддержки в виде материнского (семейного) капитала.

СИБ_КАПИТАЛ, большое спасибо за консультацию, дети зарегистрированы в квартире, в которой мы проживаем, скажите пожалуйста какой у вас процент и может ли взять кредит мой муж и частично погасить мат. капиталом?

Здравствуйте! У меня такая ситуация: живём в трёх комнатной квартире, она в собственности мужа и старшего сына, но прописаны там все(муж, я, и двое сыновей).Есть наличные, но на однокомнатную кв-ру не хватает.Можно ли купить квартиру деньги+капитал? Возможен ли вообще такой вариант? Будет ли это считаться улучшением жил. условий? И если возможен то на кого оформлять новую кв-ру?

Здравствуйте!Нужна ли прописка ребенку, чтобы начать оформить капитал??мы просто только хотим купить квартиру - ребенка еще не прописали..
и если собственник муж квартиры с ипотекой, а я созаёмщик, но мы хотим её продать и купить новую - можно ли как-то маткапитал вложить в ипотеку эту или лучше новой, которую хотим брать??

мама.М, Добрый день!
Договор займа можно оформить как на Вас так и на Вашего супруга, если вы находитесь в официально зарегистрированном браке. Этой заем можно будет частично погасить Вашим материнским капиталом. Чтобы рассчитать процент, обратитесь к нашим финансовым специалистам по телефону 68-99-67.

кате.рина, Добрый день!
Приобретение жилья будет считаться улучшением жилищных условий. Новую квартиру нужно будет оформить в собственность на всех членов семьи, в обязательном порядке на всех детей. Вам необходимо оформить заем на сумму недостающую для покупки квартиры и обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении материнским капиталом для погашения займа или части займа на покупку квартиры.