Совсем недавно также занимались мониторингом новостроек в Тюмени. Рассматривали 3комн квартиры в центре, Червишевском и Московском тракте, только те дома, которые уже сданы или вот вот сдаются, ценник смотрели не более 4,5млн.. Поделюсь что удалось узнать и посмотреть.
1.Смотрели последнюю оставшуюся 3хкомн квартиру на Самарцева,8 (БАУЭР). Дом кирпич.Квартира на 3этаже 110,2 кв.м стоимость 4738600. Нам с мужем не понравилось, цена не соответствует внутреннему содержимому-качество черновой отделки никакое, стены в трещинках (муж сам строитель,сказал что еще год-два стены будет вести и появятся новые трещины), батареи старой закалки,самые дешевые,которые всяко менять надо,такие уже никто и не ставит в домах, снаружи не дом,а конфетка,а в самом подъезде все обшарпано, двери тоже самые простые и недорогие, ручки на входных дверях вот вот отвалятся,я бы ни слова не сказала,если бы дом не рекламировали как элитный!По планировке - достаточно просторный холл из которого выходят двери во все 3 комнаты и кухню(13 кв.м), есть при входе помещение под гардеробную или чуланчик (кто что сделает), больше всего понравился балкон в форме сектора -8-9кв.м, в центре стоит столб,но он особо не мешает, уютный такой балкончик...
2. Смотрели квартиры на Самарцева,3, кирпич. 3 разных квартиры:108,3 кв.м, 102,5кв.м и 95,8. 108 и 102 не понравились, бестолковая, по моему мнению, планировка.
108кв.м (4,4млн)-первый санузел буквально у порога,как заходишь справа сразу дверь, далее холл вроде и просторно,но шкаф купе никуда не засунуть. Необычной формы кухня с эркером (общ площадь 13кв кажется), по форме напоминает трапецию, выступами в стене как бы разделена зона готовки и столовой. Очень понравился балкон,9кв.м, длинный просторный,выход на него из 2х смежных комнат.
Отметила для себя квартиру 95,8 кв.м., вроде и квадратура меньше,чем в предыдущих 2х,НО очень удачная планировка-хороший санузел,если ванну совместить с туалетом будет где то 9 квадратов. В просторном холле легко поместится хороший шкаф купе и при этом он не съест пространство. Распашонка. Такой же большой балкон, в целом если бы не муж (он опасается что со временем,когда все жильцы расселятся, будут проблемы с парковкой около дома), то я бы выбрала этот вариант!Цена была 4,2 млн.
3.ул.Салтыкова-Щедрина-Малыгина, -отмела сразу, на просмотр не поехали, не понравилась планировка.
4.Предлагали вступить в долевое,дом на пересечении Герцена-Камышинской-Каширской (точный адрес не знаю),якобы сдача 4кв 2011-1кв 2012, 120кв.м. 4,2 млн, ценник уж очень заманчивый на такую площадь,решили пошурудить связи и из достоверного источника узнали что застройщик проблемный, не известно когда дом вообще сдастся.
5.Дом на Геологоразведчиков 1/1 в самом центре, около кардиоцентра.Предложили нам его в АН,но так аккуратно заметили,что застройщик банкротился, потом передали другому достраивать. С горем попалам его достроили,но возникли сложности со сдачей, на данный момент якобы обещают сдать в 1 кв 2012г. Подруга, работающая в др АН, сказала что вряд ли сдадут к этому времени..Ценник также был заманчивый квадратов 110-120 за 4,2-4,3млн. Рисковать не решились, поэтому и замарачиваться с просмотром не стали.
6.Новостройка на Транспортной,82. Кирпич. Смотрели квартиру 92,8 кв м, 9этаж(4млн.) Квартира неплохая,просторный холл, кухня 11 кв.м, зал такой аккуратной полукруглой формы, и 2 комнаты примерно одинаковой квадратуры. Два балкона квадрата по 4,5 если не ошибаюсь. Хорошая квартира,но ничего не екнуло при просмотре)))
7.В АН Этажи предложили квартиру на Холодильной,136/2 (4,5млн.) 120кв.м.Дом кирпич, Очень просторная, суперская квартира! ..Мужу снова не понравилась А именно-отсутствие какого либо паркинга около дома (тут соглашусь, действительно мест мало) и наличие рядом частного сектора,который снесут со временем и будет во дворе стройка, с отбойными молотками и пр техникой...

Это все что нас заинтересовало...Выбирали, узнавали, просматривали в конце ноября 20-30 числа..Если кому то пригодится, буду рада Удачи в поисках!

А про ЖК орловский слышали? 23 этажа центр сдача 2014 год.видела объявления о продаже за 650 000 руб. ООО ЭКСПО-инвест (Инн 7202193862. ул Попова 7 а-61, 62) ( ранее называлось ООО строймонтаж)

ссылка

Karma, Вариант номер 4 герцена - челюскинцев - застройщик Саид и ко (сейчас по другому называется) дом очень проблемный полтора года наблюдала за стройкой из окна каждый день- почти ничего не изменилось .его вроде уже лет 10 строят, уже начали рушиться балконы

matanyuha
mekhonoshka, если вы про монолитки на Гольцова, стучитесь в личку, расскажу почему оттуда бегут все..

можно в личку
Сами ходили недавно лично посмотреть, застройщик Дирекция кап строительства, в конце Пермякова нечетная сторона, если честно в шоке от всего, что поразило-неудобно все, ограждение балконов еле держится-стальное сварное-самое хлипкое какое может быть, балконы не обшивают, даже подходить близко страшно, все лестн марши на скорую руку обшивают гипсокартоном, от этого они еще уже становятся. Представляю что там будет, когда с мебелью заезжать начнут-дыра на дыре. Качество окон-ужасное+еще маленькие, подоконники почему то желтые уже. На стройке бардак. И точно не будем брать квартиру в доме который обшит сайдингом, делают с нарушением технологии. Сами строители, поэтому знала на что обратить внимание, поэтому лично и смотрели, и щупали, конечно не все напишешь. Одним словом -ужас!!!

я живу в восточном - 2, ТДСК, панельный дом. планировка хорошая, но большой минус - очень хорошо слышно соседей, а так же если соседи курят, у нас тоже запах. договориться с соседями, как правило, не получается, хотя у всех есть лоджии, + большие общие балконы в подъездах. если хорошо сделать ремонт, в квартире будет тепло, отопление работает отлично, на радиаторах стоят регуляторы - это очень удобно. нам очень нравится управляющая компания - УК "Русь". и в подъездах, и во дворах очень чисто, мусор вывозят каждый день, если случаются аварии - устраняют быстро. детские площадки хорошие, но ветер действительно явление постоянное. детские сад и школу обещают построить, но насколько я знаю, еще даже нет утвержденного проекта ни на садик, ни на школу. у меня у самой ребенок, и для нас этот вопрос очень актуален. пока ходим в частный детский сад.

а есть отзывы о компании Отделочник-20? например дом на Карла Маркса 12/1