Главная /  Конференции / Страхование и юриспруденция / Антуфьева Майя Анатольевна
Антуфьева Майя Анатольевна
Консультации юриста

Антуфьева Майя Анатольевна - Консультации юриста

Совместно с Центром юридической помощи "Авантаж"

Сфера деятельности: 
- Имущественные споры (взыскание денежных средств, разводы, арбитраж и т. д.);
- Защита прав потребителей (ДТП, застройщики и т.д.);
- Обслуживание юридических лиц (регистрация, изменения, ликвидация, арбитраж и т.д.);
- Операции с недвижимостью (купля-продажа, приватизация, перепланировка, перевод из жилого в нежилое);
 
 
Группа в вк:  vk.com/avantage72
Сайт http://ava72.ru/
Полезна: 62 голоса Не полезна: 8 голосов

Страхование и юриспруденция

Вопросы и ответы (827):

:);)8-*:-0:lol::bravo:*Yahoo!**Thumbs_up*8-D:fire:@}->-+<<-<-:-*:love::-{}0:-)m(_)m:-&8-/:-?:-/:-(>-(:-@(N)8-O//))))):,(:bad::-8*:-)*plus*-_-о_о:-;[I-O#_#>-<*zlob**shut_up*%-6:-!*¬*!_!:~(_SOS_:stop::cheсk:
Вы можете ввести URL ссылку на картинку:
Или загрузите ее с вашего компьютера:

Защита от спама *:
Mashaz7213 июля 2016 в 11:00
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, возможно ли перевести помещение из нежилого фонда в жилой (квартира находится на тех. этаже)? Были ли у вас реальные случаи таких переводов в практике?
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  Mashaz7213 июля 2016 в 11:00
если теоретически, то возможно. Почитайте регламент переводаПостановление Администрации города Тюмени от 14 июня 2011 г. N 41-пк "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ПРИНЯТИЮ ДОКУМЕНТОВ, А ТАКЖЕ ВЫДАЧЕ РЕШЕНИЙ О ПЕРЕВОДЕ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ИЛИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ". И еще оно должно соответствовать вот этому регламенту: Ссылка
Березка12 июля 2016 в 12:49
Добрый день, Майя Анатольевна! не раз к Вам обращалась! спасибо огромные за советы и помощь! разрешите и на этот раз задать вопрос!
Я купила нежилое помещение у организации. Они дали в рассрочку, но свидетельство получила о собственности без обременения. в договоре написано, что буду выплачивать в течении 12 месяцев, без указания точной суммы и то что собственник согласен передать право собственности (если это важно как именно написано, могу написать!). На момент покупки и на сегодняшний день у этой организации ни какого статуса банкротства, кредитов или подобного нет! Но дело к тому идет. У них много зданий они их стараются продать и как то гасить задолжености. Но на сколько их хватит неизвестно! по моему они уже и года не протянут. Я теперь боюсь, что заберут моё здание. На сколько знаю, что все сделки являются недействительными если год не прошел и организацию признали банкротом. И если они обанкротятся кому долг выплачивать?
очень жду Вашего ответ
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  Березка12 июля 2016 в 12:49
Не переживайте, во-первых, банкротство это прям ну ОЧЕНЬ не быстрый процесс, который, как правило тянется много месяцев, а то и лет. Во-вторых, сделку могут признать недействительной, в вашем случаи это только по основанию мнимая, т.е. к примеру, если будет доказано, что как такой сделки не было, а просто пытались избавиться от имущества, что бы не ушло с молотка. Но, признавать недействительными сделки начинают, когда об этом заявит кто-то из кредиторов, что тоже далеко не факт. Если, теоретически и заявит, тогда и будете переживать и предпринимать меры. Вообще еще раз повторю, что если вы платите, фирма эти деньги получает, использует их, что бы остаться на плаву, то ничего здесь нет противозаконного, и даже если начнут банкротиться, то, полагаю, причин у вас волноваться нет, они вольны продавать свое имущество как хотят и кому хотят, вне зависимости от своего финансового положения. Платите себе потихоньку, собирайте чеки, ну и платите желательно на расчетный счет, что бы потом не было вопросов кому вы платили, и почему деньги не поступили в фирму.
Березка14 июля 2016 в 17:15
в очередной раз помогли! как гора с плеч упала! спасибо Вам огромнейшее! я безмерно благодарна Вам!
elca201104 июля 2016 в 11:41
добрый день! я купила квартиру за 1000000, продала за 2800000, купила за 2500000. три сделки в одном и том же году. что я должна заплатить и могу ли надеяться на налоговый вычет?
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  elca201104 июля 2016 в 11:41
Во-первых, много зависит от того, сколько лет у вас была квартира в собственности, отсюда получается, есть у вас доход или нет, следовательно налог в 13%...Во-вторых, налоговый вычет вы можете получить один раз в жизни, с суммы 2 000 000, и не важно с какой-то одной квартиры, или с нескольких, и важно, что не более, чем вы уплатили налога в предыдущем периоде. Исключение, если Вы пенсионер, тогда за последние три года.
elca201104 июля 2016 в 13:30
я же написала, что все три сделки прошли в одном и том же году, следовательно квартиры не были в собственности 3 года. в 2013 году

Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  elca201104 июля 2016 в 13:30
ну тогда подавайте декларацию за последние три года, и получайте вычет.
@natalia7@01 июля 2016 в 19:17
Вопрос: Добрый вечер! Майя Анатольевна, подскажите пожалуйста, могу ли я (жена) выкупить долю квартиры у мужа? В дальнейшем планируется развод. Наталья
Ответ: если нет брачного договора или соглашение о разделе имущества, а вы еще состоите в браке - то это бессмысленное действие, и не правильное с точки зрения права. вы выкупаете опять же в совместную собственность. надо вначале либо развестись, либо, что более целесообразно, и дешевле, так, как договор к-п долей, все равно заверяете у нотариуса, сделать соглашение о разделе имущества, все так же, у нотариуса
Вопрос: Спасибо за ответ! А если как вариант - можно составить договор дарения мне доли квартиры мужа (с учетом, что я все равно отдаю деньги)?
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  @natalia7@01 июля 2016 в 19:17
можно, но опять же, данный договор все равно нужно заверять у нотариуса, раз это доля. Так, что, мне кажется, что все же целесообразней сделать соглашение о разделе имущества, по деньгам все равно то на то и выйдет, а с точки зрения права, так все-таки как-то правильнее. да и прописать вы там можете сразу про все имущество, не только про квартиру, но и к примеру. тот момент, что мужу за это достаются деньги. К тому же, данное соглашение (во всяком случаи в феврале) стоило в пределах 15 тыс, а договора, на сколько я знаю, заверяют подороже.
Мария30 июня 2016 в 09:21
Здравствуйте, Майя Анатольевна. Приобрела автомобиль за 268 000 р., в собственности у меня он находится уже 3,5 года, хочу продать его за 225 000 р., подскажите бедет ли продажа авто облагаться налогом, и нужно ли подавать декларацию. Заранее спасибо за ответ.
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  Мария30 июня 2016 в 09:21
нет, если имущество более 3х лет в собственности - налога нет. так же, вы его продаете дешевле, чем покупали, т.е. нет и дохода. По поводу декларации, полагаю, подавать в вашем случаи не надо, так как дохода нет однозначно, но лучше проконсультируетесь в налоговой по этому вопросу (товарное шоссе, 15), так как я все же юрист, а не бухгалтер, да и в налоговой по 7 пятниц на неделе .
Anjela2106129 июня 2016 в 18:41
Майя Анатольевна, добрый день, хочу узнать подробнее: с 1 июня 2016 года вступил закон о возможности возврата навязанной страховки, я оформила авто кредит и дополнительно мне навязали не нужные страховки, как мне быть? могу ли я вернуть потраченные деньги?
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  Anjela2106129 июня 2016 в 18:41
При осуществлении добровольного страхования (за исключением случаев осуществления добровольного страхования, предусмотренных пунктом 4 настоящего Указания) страховщик должен предусмотреть условие о возврате страхователю уплаченной страховой премии в порядке, установленном настоящим Указанием, в случае отказа страхователя от договора добровольного страхования в течение пяти рабочих дней со дня его заключения независимо от момента уплаты страховой премии, при отсутствии в данном периоде событий, имеющих признаки страхового случая.
Указание Банка России от 20 ноября 2015 г. N 3854-У
"О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления отдельных видов добровольного страхования"

таким образом, вам в течении 5 дней необходимо обратиться в страховую, и вам обязаный вернуть страховую премию, и в течении 10 дней, с момента подачи заявления
Anjela2106129 июня 2016 в 19:27
Если автокредит оформлен 3 месяца назад, то не получиться вернуть полную сумму страховки или частично?
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  Anjela2106129 июня 2016 в 19:27
нет, во-первых, закон не имеет обратной силы, т.е. данное положение Цб применяется, только к страховкам оформленным после 01.06, во-вторых, срок однозначно пропущен.
Альбина-Я29 июня 2016 в 10:10
Здравствуйте, у меня есть дети, 18 и 17 лет. На них я лишена родительских прав. В 2015 году у меня родился сыночек. Нужно ли восстановить права, чтобы получить материнский капитал, если старший совершеннолетний и проживает со мной, а не с отцом, как прописано было судом. На материнской капитал хочу оплатить учебу 17-летней дочери
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  Альбина-Я29 июня 2016 в 10:10
раво женщин, указанных в части 1 настоящей статьи, на дополнительные меры государственной поддержки прекращается и возникает у отца (усыновителя) ребенка независимо от наличия гражданства Российской Федерации или статуса лица без гражданства в случаях смерти женщины, объявления ее умершей, лишения родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, совершения в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности, а также в случае отмены усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки. Право на дополнительные меры государственной поддержки у указанного лица не возникает, если оно является отчимом в отношении предыдущего ребенка, очередность рождения (усыновления) которого была учтена при возникновении права на дополнительные меры государственной поддержки, а также если ребенок, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, признан в порядке, предусмотренном Семейным кодексом Российской Федерации, после смерти матери (усыновительницы) оставшимся без попечения родителей.

если вы лишены родительских прав, то у права на получение материнского капитала у вас тоже нет.

Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает у ребенка (детей в равных долях), указанного в части 4 настоящей статьи, в случае, если женщина, право которой на дополнительные меры государственной поддержки прекратилось по основаниям, указанным в части 3 настоящей статьи, являлась единственным родителем (усыновителем) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, либо в случае, если у отца (усыновителя) ребенка (детей) не возникло право на дополнительные меры государственной поддержки по основаниям, указанным в части 3 настоящей статьи.

но это право возникает у ваших детей в равных долях.
sandra198728 июня 2016 в 23:20
Добрый вечер! Подскажите куда обращаться вот с такой проблемой! я заключила договор с центром по косметологическим услугам, как подписала сама не помню, пришла домой и поняла что взяла кредит на 3года. через год фирма закрылась и всех клиентов передали в другой центр, а теперь и он закрылся. Что делать кредит то еще 1,5 года платить , а за что, они то свое обязательство не выполнили. Как быть не знаю, что делать?
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  sandra198728 июня 2016 в 23:20
по общему правилу, нет стороны договора - все, спрашивать не с кого, исключение, если есть правоприемсятво, так я к чему, если у фирм есть правопреемство, тогда да, можете официально спрашивать с другой фирмы, а так нет, только на добровольных началах. Это как со смертью физика, в отсутвии наследников. Все, правоспособность субъекта прекращена наступившим юридическим фактом, от этого никуда не деться.
sandra198730 июня 2016 в 19:01
Я правильно понимаю, что мне так и придется платить, и ничего за это не получать! Даже если нас будет много? А через суд можно чего то добиться?
mariyan7927 июня 2016 в 14:30
Добрый день, Майя Анатольевна, слышала я, что при досрочном погашении ипотеки, можно вернуть излишне уплаченные проценты, аннуитентный платеж, сталкивались ли Вы с такими делами? Может у Вас есть положительный опыт в данном вопросе, или сможете подсказать специалистов, кто занимается такими вопросами, благодарю за ответ
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  mariyan7927 июня 2016 в 14:30
добрый вечер. Действительно, весной верховный суд указал, что такое возможно. Самое главное в данном вопросе, в первую очередь обратиться к бухгалтеру\аудитору\финансисту, вообщем кому-то, кто может пересчитать %, и если выяснится, что есть переплата на будущие периоды, то с точки зрения юриспруденции это вполне реально. Из практики, сами сейчас ждем заключение бухгалтера, что бы выдвинуть такого рода встречное требование кредитору) так, что, первым делом, обратитесь к финансовому специалисту, если после его расчета выяснится, что % за период пользования переплачены, то можно смело в суд, выиграете. Но сразу оговорюсь, что лучше заранее делать экспертизу, и уже с ней в суд, чем самостоятельно пересчитывать, так как более, чем уверена, что все равно тогда назначат судебную повторно. так как судья такой же юрист, и вряд ли понимает, что и как посчитано, а верить расчету заинтересованной стороны у нее не будет оснований. Подводя итог: во-первых, обратитесь к бухгалтеру, если действительно есть переплата, тогда попросите оформит заключение, а с ним уже в суд.
@марина@26 июня 2016 в 23:21
добрый вечер! меня исключили из основного списка по молодой семье.так как мы проживаем в коммунальной в квартире,все места общего пользования разделили на нас и у нас соответсвенно получилось превышение.мне посоветовали написать соглашение об определении права пользования мест общего пользования в коммунальной квартире.у меня такой вопрос,где можно взять образец.интернет перерыла ни чего не нашла.спасибо заранее
Антуфьева Майя Анатольевна Ответ  @марина@26 июня 2016 в 23:21
либо в интернете получше поискать, либо самим составить. в принципе, от вас же никто не требует юридических сочинений на пять листов ) так и напишите, что такие-то стороны, договорились о том и том, и площадь у вас, осталась, такая-то такая-то...число, подпись как-то так
[1] « 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 > [83]
Все консультации носят рекомендательный характер и не могут заменить очную консультацию.
В случае проблем со здоровьем, если вопрос требует безотлагательного решения, сразу
обратитесь к специалисту или вызовите скорую помощь.
Голосуем!
К кому Вы прислушиваетесь в вопросах воспитания?
9% Беру пример с родителей
6% Советуюсь c подругами
25% Смотрю полезные эфиры с психологами
25% Читаю книги по воспитанию
36% Делаю всё интуитивно
Проведение праздников в центре "Лукошко"

Незабываемые детские праздники с двумя героями по сюжету с конкурсами, эстафетами, играми, состязаниями, яркими костюмами и музыкальным сопровождением.

Подробные условия