[b]марияyq[/b], Добрый вечер, вы можете получить возврат только в том случае если вы работаете и организация перечисляет НДФЛ с вашей зарплаты. Если работать вы больше не будете то и возврат не сможете получить.

[b]Viki28[/b], подскажите, пожалуйста. Я купила квартиру в 2004 году и получала имущественный вычет ежегодно до 2010 года (НДФЛ за основную сумму уже получила, остались только суммы по уплаченным процентам). В 2010 году ушла в декретный отпуск, соответственно дохода нет и декларацию за 2010 и 2011 год я не подавала. Могу я возобновить получение имущественного вычета, когда устроюсь на работу?

[b]Lari[/b], Добрый вечер![b]Остаток имущественного вычета можно получить после окончания декретного отпуска[/b] Остаток имущественного вычета был рассмотрен в Минфине России в письме № 03-04-05/3-828 от 03.07.2012. Чиновники поясняют возможность получения остатка имущественного вычета, полученного при покупке жилья, после истечения декретного отпуска. Ведомство отмечает, что в случае невозможности использования остатка имущественного вычета при покупке жилья в связи с отсутствием доходов, подлежащих налогообложению по ставке 13% (в частности, в связи с нахождением налогоплательщика в отпуске по беременности и родам и в отпуске по уходу за ребенком), право на получение указанного остатка сохраняется и может быть использовано в последующих налоговых периодах при получении налогоплательщиком соответствующих доходов.

[b]Viki28[/b], спасибо! @}->-

[b]Viki28,[/b] подскажите, пожалуйста, а если я во время декретного покупаю жилье, я смогу по окончании декретного претендовать на получение вычета или нет? (например я покупа. жилье за год до окончания декрета)

[b]марияyq[/b], Добрый вечер! какую справку ?уточните что вы имеете ввиду

[b]Viki28[/b], Добрый вечер. Хочу продать долю (1/6) квартиры, стоимость меньше миллиона и в собственности менее 3-х лет. Должна ли буду уплатить 13% с этого дохода? Заранее спасибо за ответ.

[b]Iruska[/b], Добрый день!Вам нужно будет заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ, в которой вы уменьшите свой доход от продажи доли на 1 миллион. Соответственно если вы ее продадите меньше чем за миллион налога к уплате не будет. Если больше чем за миллион, то заплатите 13%с разницы.( (сумма за которую продали долю-1млн.)*13%) В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб. Да и еще если кв-ра находится в общей долевой собственности и будет продаваться "целиком", то размер вычет имущественного вычета будет распределяется между совладельцами пропорционально их доле (абз. 3 пп.1 п.1 ст. 220 НК РФ). В Вашем случае размер вычета в этом случае составит 1 000 000 / 6 = 166 667 руб. Если Вы эту долю приобретали, то можно воспользоваться имущественным вычетом в размере понесенных расходов, т.е. (Доход от продажи- Расходы на приобретение)*13%. (вместо 1 миллиона уменьшить на расходы по приобретению доли).

[b]AlfiaLapulya[/b],Добрый день. Когда начнете получать зарплату и платить НДФЛ тогда и заявите на получение вычета

[b]Iruska[/b], еще поискала по вашей теме. Встал вопрос о размере вычета 1 млн или 250 тыс. Приведу вам выдержки из правовых систем. Прежде чем говорить о размере имущественного вычета при продаже имущества, стоит заглянуть [b]в св-во о праве собственности[/b] - так Вы сможете определить, [b]что конкретно находится у Вас в собственности: доля, выделенная в натуре, или доля в праве общей собственности[/b]. ИФНС при предоставлении вычета руководствуется именно этой информацией. [b]Если доля в имуществе выделена в натуре[/b] как объект индивидуального права собственности (например, комната), вычет предоставляется в размере [b]1 000 000[/b]=. (Письма Минфина от 10.06.2011 № 03-04-05/7-422, от 15.10.2010 № 03-04-05/7-623). [b]Доля в праве общей долевой собственности[/b] относится к иному имуществу, поэтому при продаже доли вычет, скорее всего, предоставят в сумме[b] 250 000 руб[/b]. (Постановление Конституционного Суда от 13.03.2008 № 5-П).

[b]марияyq[/b], Добрый вечер!Не надо, в списке документов для получения имущественного вычета при приобретении жилья такой документ не предусмотрен. Если в 2012 году доходов, облагаемых по ставке 13% не будет, то декларацию 3-НДФЛ в связи с продажей квартиры подавать не нужно, так как квартира была в собственности более 3 лет. Если же будут доходы в 2012 году, и Вы подадите декларацию 3-НДФЛ для возврата НДФЛ, то не нужно отражать факт продажи квартиры в декларации.

[b]Viki28[/b], спасибо за ответ. В свид-ве указан вид права как общая долевая собственность. Чтобы было понятнее по ситуации- доля мне досталась по наследству. БОльшую часть унаследовала тетка, которая хотела бы выкупить мою долю. Стоимость доли около 300 тыс. С какой тогда суммы платить налог 13%?

Здравствуйте,я очень рада что нашла данный вид консультаций!!!@}->-@}->-@}->- Брат купил квартиру за 2500млн руб. в августе этого года, сейчас он готов продать нам ее за эти же деньги или меньше. Надо ли будет платить налог если он не был собственником этой квартиры три года?

[b]Iruska[/b], Добрый день. Получается (300-250)*13%=6500руб. налог. Сейчас еще уточню , т.к она ваша тетя, значит вы родственники, следовательно встает вопрос о возможности применения вычета. Насчет теть вопрос спорный, сейчас постараюсь более детально разобраться с вашим вопросом.P.S. Наследство когда открыли (= дата смерти наследодателя) - может быть уже 3 года прошло?

[b]Anhetta[/b], Добрый день!Брату нужно будет заполнить и сдать декларацию до 30.04.2013г., обязанности по уплате налога у него не возникнет, а вот вы вычет получить не сможете.(как было отмечено mamalina). В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Согласно абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом, [b]не применяется[/b] в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается [b]между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми[/b] в соответствии со ст. 105.1 Кодекса. Подпунктом 11 п. 2 ст. 105.1 Кодекса определено, что [b]взаимозависимыми лицами признаются[/b] физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), [b]полнородные и неполнородные братья и сестры[/b], опекун (попечитель) и подопечный. Таким образом, если сделка купли-продажи совершается между физическими лицами, которые в соответствии с пп. 11 п. 2 ст. 105.1 Кодекса являются взаимозависимыми лицами, то имущественный налоговый вычет не применяется.

[b]Viki28[/b], нет, трех лет еще не прошло.

[b]Viki28[/b], В предыдущем ответе пользователю Anhetta - вы ввели ее в заблуждение. Действие абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ распространяется на пп.2 п.1 ст 220 - данный подпункт касается вычетов при приобретении... а вопрос был задан по поводу вычета при продаже а это пп.1 п.1 ст 220. Таким образом, налогоплательщик, покупающий квартиру у родственников, вычет получить не сможет. Зато продающая сторона, может претендовать на налоговый вычет в связи с продажей этого объекта недвижимости. Поскольку пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ не отказывает в имущественном налоговом вычете, предоставляемом при продаже жилья, даже если оно продано взаимозависимому лицу. Так что брату можно смело продавать сестре квартиру - главное не забыть до 30.04.2013 - подать декларацию. Кроме того, если фамилии у брата и сестры на момент купли-продажи разные и прописок общих в паспортах нет - то налоговая вряд ли узнает о родственных связях... У меня есть знакомые которым предоставили вычет при приобретении, хотя они и купили у родителей квартиру,однако фамилия у дочери и ее мужа была другая. Будьте внимательны!;)

[b]Iruska[/b], тогда сумма налога составит 6500.

[b]Iruska[/b], тогда сумма налога составит 6500.

[b]mamalina[/b], Добрый день!Спасибо что вы вовремя заметили, я действительно опечаталсь @}->- По поводу того, узнает ли налоговая про родственные связи не могу ручаться, всегда разные ситуации, и многое зависит от инспектора и человеческого фактора;)