Здравствуйте Ситуация такая разводимся с мужем квартира в которой проживаем куплена в ипотеку,ипотека еще не погашена до конца муж-заемщик я -поручитель. Все документы на квартиру оформлены на него. Муж грозится продать квартиру и все деньги оставшиеся после гашения кредита забрать себе.
1)Как правильно оформить сделку по продаже чтобы не остаться без всего?
2) Может ли он продать без моего согласия?
3) Может ли он продать квартиру если мы прописаны там с дочерью?
4)Можно ли обязать его перечислить половину денег на мой счет?
5)Можно ли все поделить в моей ситуации не доводя дело до суда, где огромные пошлины?
Спасибо

ELENA1981, Добрый день, всегда пожалуйста.

Мама_дочек, Добрый день. Нет, не законны. Можете написать жалобу в прокуратуру на действия сотрудников банка или в ЦБ РФ, туда жалобу можно оставить прямо на сайте. Советую записать угрозы на диктофон (в любом сотовом телефоне есть). Потом со всем этим материалом можно будет обратиться в суд.

Гость ( 109.163.*.* ) , Добрый день. Квартира, приобретенная по ипотеке в период брака, приравнивается к совместно нажитому имуществу супругов вне зависимости от того, на кого оформлялся ипотечный договор (ФЗ «Об ипотеке», Глава 7 Семейного кодекса РФ «Законный режим имущества супругов»). При разделении имущества ипотечная квартира должна делиться пополам. Однако, купленная квартира находится в залоге у банка, выдавшего кредит, поэтому банк должен дать принципиальное согласие на ваши действия с кредитной квартирой.
Если квартира однокомнатная, ее можно разделить только по долям. Но доля в собственности, в соответствии с законом «Об ипотеке», не может предметом залога. В этом случае банк может и не согласиться переоформить договор на разделение суммы выплаты за квартиру на бывших супругов и должен останется по прежнему тот, на кого оформлялся договор об ипотеке. Если же банк даст согласие, то выплачивать взносы по кредиту будут оба в соответствии со своими долями. Может возникнуть и такая ситуация, что кредитор, в случае развода заемщика, может потребовать досрочного погашения кредита.
Можно вообще отказаться от своего права собственности на часть (долю) квартиры и переоформить договор на супруга (супругу) (с согласия, естественно). Но банк сначала проверит платежеспособность того, кто возьмет на себя выплаты, и если, по мнению банка, возможность регулярных выплат по кредиту не будет подтверждена, договор переоформлен не будет.
Если бывшие супруги – созаемщики ипотеки и один из них отказывается платить взносы по кредиту после развода, долг целиком «виснет» на одном из супругов.
При разводе через суд (не по согласию или в соответствии с брачным договором), судья в любом случае разделит квартиру пополам, вне зависимости от того, на кого оформлен ипотечный кредит. Если так произошло и кто-то отказывается вносить свою часть денег по кредиту, у бывшего мужа или жены можно отсудить компенсацию за расходы, возникшие из-за отказа совместно рассчитываться по кредиту или потребовать разделить кредитную квартиру соответственно внесенным за кредит средствам, например, не 50 на 50, а 60 на 40.
Созаемщики могут либо изменить ипотечный договор с согласия банка и разделить на двоих ответственность за погашение кредита по частям, либо переоформить ипотечный кредит на одного из созаемщиков.
Ипотечную квартиру можно продать, погасить долг и поделить деньги. На такую сделку банк должен дать принципиальное согласие.

zin, спасибо. Попробую так и сделать.

Мама_дочек, будет необходима помощь, обращайтесь.

Здравствуйте, проконсультируйте пожалуйста.
В 2010 году с будущем мужем (на тот момент женаты не были) вступили в долевое участие, купив 1-комн квартиру, доли оформили пропорционально внесенным деньгам 1/3 на меня, 2/3 на моего тогда еще гражданского мужа. В 2011 году поженились, в 2012 году родился ребенок. Собственность на данную квартиру оформили только в 2012 году (т.к. было банкротсво застройщика, собственность признали через суд только в 2012 году). Получается В СОБСТВЕННОСТЬ квартиру оформили уже в браке также 1/3 на меня, 2\3 на уже мужа. Вопрос: при нашем разводе квартира будет делиться 50 на 50 (т.к собственность оформлена в браке) или 1/3 и 2/3 т.к. в таких долях покупали ее до брака? И еще: если со мной останется наш ребенок (А ЭТО ПОЛЮБОМУ) наша доля с ребенком же увеличится? на сколько?
В данный момент мы с ребенком прописаны в этой квартире (на моей 1/3 доли), квартира куплена за наличные средства (не в ипотеку).

Это автор предыдущего сообщения.
А еще хотела спросить...может быть так: я подам на развод, а муж пойдет и на следующий день подарит свою долю 2/3 своей маме например? Можно ли данный договор дарения будет оспорить в суде, т.к. понятно, что муж спасает имущество от раздела?

Гость ( 31.163.*.* ) , Добрый день. Думаю, что несмотря на то, что квартира приобретена в браке, суд при вынесении решения будет учитывать каков размер денежных средств, внесенных каждым из супругов. Вы, с учетом интересов ребенка, можете заявить требования о признании за Вами большей доли, чем положено. Размер доли Вы должны определить сами. Договор дарения может быть оспорен в суде. Если Вам необходима помощь при составлении процессуальных документов и защиты Ваших интересов в суде, юристы нашей компании готовы встретиться с Вами и обсудить все вопросы дальнейшего сотрудничества. С ув. З.И.

Добрый день.Не знаю,правильно ли я пишу в этой темке,если нет,то направте меня в нужную Ходим с дочкой во 2гор.больницу в бассейн, плотим 81 руб. На кассе мне выдают платёжный документ (чек) и договор оказания услуг. Чек и договор мы отдаём тренеру. Вопрос в следующем: можно ли не отдавать,а получить вычет 13% в налоговой и какие для этого документы нужны? Я работающая мама.Заранее спасибо за овтет!

Добрый день, у нас следующая ситуация. У моего мужа есть ребенок от первого брака платим алименты в размере 25%, у нас родился ребенок (плюс у меня дочь) я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. Каким образом мы можем уменьшить размер алиментов, до рождения второго ребенка таких вопросов не возникало хватало и на алименты и нам, но сейчас ситуация изменилась, так как муж работает один. Подскажите куда лучше обратиться и вобще реально это или нет.

Гость ( 89.250.*.* ) , Добрый день. Абсолютно реально, нужно выйти с соответствующим заявлением в суд. Если необходима помощь, юристы нашей компании готовы Вам помочь.

Гость ( 188.186.*.* ) , Добрый день. Налоговым вычетом называется уменьшение подоходного налога при определенных событиях в жизни налогоплательщика на рассчитанную сумму, отраженную в налоговой декларации. Налоговый вычет оформляется либо в начале следующего года путем подачи налоговой декларации и возвратом уже оплаченного налога, либо в текущем году у работодателя путем недоплаты подоходного налога с письменного разрешения налоговой службы. Подоходный налог равен 13%, то есть 13 рублей из каждых 100 отдается государству. При налоговом вычете эти 13% возвращаются налогоплательщику, но возвращаются только реально оплаченные налоги. На тех, кто платит подоходный налог 30%, налоговые вычеты не распространяются. Такая ставка установлена для тех, кто не живет на территории России более 6 месяцев в году (то есть не являются налоговыми резидентами РФ). Налоговый вычет можно получить двумя способами:
путем подачи налоговой декларации в налоговую службу до 30 апреля следующего за отчетным годом.
путем написания заявления в налоговую службу в текущем году с просьбой разрешить недоплачивать подоходный налог работодателю.
А вот имеете ли право на налоговый вычет лучше уточнить в налоговой инспекции, показав договор оказания услуг. Тренеру Вы не должны отдавать чеки и договор, если у Вас не остается другого документа, подтверждающего факт оказания услуг о его оплаты. Достаточно только показать.

Подскажите пожалуйста, есть ли смысл судиться с роддомом через год после рождения ребенка. Повредили ребенка при родах.

Cherry_Mama, Добрый вечер. Возникло очень много вопросов, если не трудно, позвоните, пожалуйста, по тел 89612106896 или 976000.

Спасибо за ответ. У меня еще вопрос Если мы сейчас состоя в браке продаем квартиру муж забирает деньги Как мне доказать что там половина моя, возможно ли это будет сделать?
А если я подаю на раздел имущества Мне выделяют долю как это оформляется ? у меня будет свидетельство о собственности ?я могу ее продавать могу не продавать? Как в случае огромного желания мужа присвоить все сначала продать потом судиться или сначала на раздел подать потом продавать?

Если подавать на раздел нужно сначала нанимать оценщика ?

Гость ( 83.149.*.* ) , При продаже квартиры, находясь в зарегистрированном браке, доход от продажи квартиры будет являться общим, семейным. И доказать, что там Ваша половина или еще какая-то часть будет очень проблематично. Расторжение брака и раздел имущества производится в судебном порядке, если стороны не договорились в досудебном порядке. Порядок раздела имущества определен Семейным кодексом и гражданским законодательством. При разделе квартиры, приобретенной в браке, Вы получите свою долю и можете делать с ней что хотите. Для раздела имущества (квартиры) не обязательно нанимать оценщика, он понадобится в исключительных случаях. А вообще раздел имущества при расторжении брака очень деликатная тема. Я посоветовала бы Вам воспользоваться консультацией и помощью нашего специалиста.

Добрый день! подскажите. как отстоять свои права и деньги!!! у нас с 20 августа по 7 сентября была отключена горячая вода, но из крана вместо горячей бежала холодная. стоит счетчик. трубу мы не перекрыли и воду включали (надо было подумать об этом конечно)! Щас звоню в управляющую компанию, они говорят, что деньги с нас возьмут по счетчику как за горячую! Пояснить в чей карман пойдут эти деньги не хотят: или в карман поставщика горячей воды или в их карман! А вообще, если фактически горячей воды не было имеют ли они право брать за это деньги? Спасибо!

Здравствуйте! Вопрос о расторжении брака. В браке есть несовершеннолетний ребенок. Заявление подаю во второй раз. Есть ли особенности заполнения заявления, если это во 2-й раз, адрес истца указывается фактический или по месту регистрации, в моем случае это разные адреса? Можно ли отправить документы в суд по почте, возможно ли не отправлять оригинал свидетельства о рождении ребенка, нужна ли справка о составе семи из ТРИЦ (вопрос об алиментах уже решен в суде). Ну и вообще возможно ли сразу отправить заявление о рассмотрении дела в мое отсутствие (без уважительной причины)?