Kristi_V
И очень интересно как платить по тарифам за придомовую территорию,если она общая, а договора разны,или может дольщики с ГП-2 оплачивают все , пока ГП-1 на балансе у застройщика? Котельная у нас одна???если все же территорию разделили, то у ГП 1 нет вообще парковок? И детские площадки так же находятся около ГП2 , то и детских площадок у нас нет?

Гость ( 31.163.*.* )
ТСЖ+УК вообще полный бред, никогда такого не встречалось в практике. Есть всего три формы управления домами: 1.ТСЖ 2.УК 3.непосредственное управление (трудная форма, тоже на практике не встречалось мне по крайней мере не знаю ни одного дома стакой формой, но в последнее время все чаще о ней говорят). Содержание придомовой территории тоже удивительно как оплачивать если она не определена. Земельный участок принадлежит жителям не только под домом (оформлен ли он вообще?), но еще и придомовая территория - это тротуары, газоны, детская и спортивная площадка, парковка. Но в отношении этого участка надо делать межевание и там есть совершенно четкие нормативы, меньше которых дать жителям не имеют права. Есть формулы расчета, достаточно сложные. Как показывает практика, АИЖК при передаче домов это не делает, переваливая на жильцов - и работа лишняя, и денюжки немалые - счет идет на десятки тысяч рублей. Вопрос о том, хотите Вы или нет оформлять участок в собственность жителей дома, решается на Общем Собрании жильцов - да или нет голосуете, если да потом надо обращаться в Регпалату , делать межевание, рассчеты и т.п. Тогда земля бушет ваша, логично вы будете ее содержать но уже никто другой ничего на ней не построит, не поставит ларек для торговли как это бывает чуть ли не во дворе, не огородит лишнего и т.п.

Vali@
Furik72, не занимаемся приемкой остальных площадей, хотя должны (214 ФЗ это предполагает). подписав акт приема-передачи, фактически условия договора считаются выполнеными! Год назад принимали квартиру, в акте был даже пункт о том все (дом-квартира) соответствует проектной документации и условия договора выполнены. Также в рег палате нам давали 2 свидетельства: на квартиру и на участок. Вечером посмотрю свидетельства,напишу что там за формулировки

Vali@
Kristi_V, на 3м участке по-любому что-то будет т.к землю уже разделили на 3 участка. 2 отдадут в собственность под гп1-1 и гп 1-2. Третий то все равно остается якобы ничейный, для этого и нужна прокуратура...Которая поможет разобраться в данном вопросе.