[b]Виктория_Л[/b], :lol:ржу не могу. Эт точно. Давайте делать что-то. Не хочется жизнь тратить на то чтобы как сварливая жена постоянно рыть у мужа в карманах и чистить кошелек. Хочется платить, получать услуги и не знать вообще о том, кто такой Андрей кто такой Артем...Вариант другой УК рассматриваете?

[quote=Гость ( 31.163.*.* ) ] [b]Виктория_Л[/b], ...Вариант другой УК рассматриваете?[/quote] Уже говорили об этом. И я, и Виктория. Для этого ТСЖ надо создать, для начала. Из расчета согласия минимум 50% СОБСТВЕННИКОВ жилья (соразмерно имеющейся во владении собствености, сиречь владельцев 50% площади в собственности. Затем уже - голосованием этих самых собственников - выборы Членов Правления ТСЖ, утверждение Правил Проживания и решение о смене УК. Пока весь комплекс не приняли и собственники не вступили во владение - топчемся на месте, к сожалению. Пока надо думать на тему, кто согласится войти в правление и заниматься текущими вопросами (не безделица, кстати, Виктория права абсолютно), имея достаточно времени на это, и какую УК привлечь к будущему управлению хозяйством. Ну и.. плакаться друг другу в жилетку)) [img]http://www.snapsnap.ru/i/tumblrinlinemilq9i3j.gif[/img]

Здравствуйте! Не так давно на форуме обсуждался вопрос о подаче заявления в суд на застройщика по поводу срыва сроков сдачи дома 43. Кто-то уже подавал заявление?

[b]Гость ( 5.140.*.* ) [/b], зачем подавать? Как дом сдадут так и будем подавать, чтобы уже до самой последней даты акта ввода в эксплуатацию неустойку посчитать. Кстати, в пятом подъезде дома 43 повесили объявление о бесплатной юридической помощи по оформлению заявлений комитетом по защите прав потребителей. Посмотрите, может кто заинтересуется, заодно спросите как быть насчет уменьшения площадей. Чем больше площадь квартиры в прейскуранте, тем выше стоимость, значит цена зависит не только от этажности, но и от площади. Если губернатор не поможет нам с прокуратурой и Роспотребнадзором, значит придется в суд подавать, лично мне не очень хочется стоять и доказывать. Если подаст много людей, то шансы выигрыша возрастают, потому как слишком грамотно в договоре эти условие наш застройщик прописал ))) Про ТСЖ пока еще сомневаюсь, если только безвыходная ситуация будет, а вот про совет дома и новую обслуживающую организацию серьезно подумываю. По 43 дому точно заниматься буду, по 41 - особо желающих не вижу там, поэтому извините, если кто хочет присоединяйтесь, но собственников там искать не горю желанием. До лета план - познакомиться со всеми собственниками и собирать потихоньку сведения, чтобы провести собрание собственников нужно не менее 50%, надо рассчитать эти 50%. Понятно, что ни застройщик, ни УК не даст нам сведения о том, кто является собственниками и как считать эти 50%. Задача сложная, но выполнимая :-P В нашем 43 доме есть 4 человека, которые могут реально заняться подготовкой к собранию. Но это пока 4, как расчетки получат - эта цифра увеличится в разы.

[b]Dusty[/b], а толку то плакаться, если мы уже живем, по территории гуляют наши дети, на площадках мужички распивают пивасик, на площадках валяются шприцы... Я квартиру брала не из-за охраны, но закрытый двор был не на последнем месте, под конец мы фактически выбирали из двух домов и оба они были с закрытой территорией... А на деле выходит, что соседу нафиг она не нужна, значит охраны и закрытого двора не будет... Клево просто... Давайте жить и дальше в сраче, в собачьем дерьме, с мусором возле лифтов, с машинами на газонах и пешеходных тротуарах и т.п. Я согласна платить за эту охрану, но чтоб я была уверена, что на территории будет порядок, что чужие люди не пройдут, детей конфеткой не поманят, чтоб я могла позвонить на пульт и вызвать в случае надобности... Будет охрана и жители будут дисциплинированнее - это 100% Сторожей и индивидуальных консьержей можете нанять к себе в квартиру, а на территории домов нужна профессиональная охрана... Да, пусть соседние дома считают, что наши дома это режимный объект, мне глубоко фиолетово, мои дети и их безопасность мне дороже всего... [b]Виктория_Л[/b], у вас странная позиция, кто слово сказал не по вашему, тот уже не с вами... Есть ведь и другие мнения и если они чем то отличаются/расходятся - это не значит, что они неправильные, люди все разные.. Я, конечно, понимаю, что я не двухметровый мужик, эдакий накачанный шкафчик, играющий мускулами и метающий остроумные фразы, может я такая и неприметная, в силу своего роста и размеров, но с вашей стороны говорить, что с 41 дома всем пофигу - неэтично, как минимум... @}->-@}->-@}->-

[b]Annacity[/b], я знаю людей с 43 дома, которые готовы менять УК и проводить собрание, по 41 дому желающих не вижу, может они и есть, но желания не выказывают. Просто 41 дому говорю, что из нас, проживающих в 43 доме, никто не будет ходить и уговаривать 41 дом, пока вы сами не проявите инициативу и не присоединитесь к нам. По поводу того, кто слово сказал не по вашему, тот уже не с вами - я ищу и работаю только с единомышленниками и это мое право, меня никто не выбирал и не назначал, чтобы переживала за всех. Желаете территорию? организовывайте, только есть очень много больших минусов, платить за это будет кому? Вы поймите, что я не против охраны, но считаю, что этот вопрос должны решать не 10 человек, а собрание собственников. Кроме того, сейчас будут благоустраивать территорию, повезут саженцы, если землю дадут - будут асфальтировать часть земли под парковки, строить спортивную площадку, ну какой смысл делать режимный объект именно сейчас? Мое видение - вот станет у нас все как у людей красиво и замечательно, определимся с тарифами, которые необходимы на содержание, наведем порядок в управлении и сразу займемся вопросами охраны, понимая сколько и что охранять. А сейчас эти обсуждения - бессмысленная работа. Вот меня все мучает один вопрос на который не могу найти ответ - в чем заинтересованность у УК в установлении срочной охраны, откуда такое рвение? Где их выгода?

[quote=Annacity] [b]Dusty[/b], а толку то плакаться, если мы уже живем, по территории гуляют наши дети, на площадках мужички распивают пивасик, на площадках валяются шприцы... Я квартиру брала не из-за охраны, но закрытый двор был не на последнем месте, под конец мы фактически выбирали из двух домов и оба они были с закрытой территорией... А на деле выходит, что соседу нафиг она не нужна, значит охраны и закрытого двора не будет... Клево просто... Давайте жить и дальше в сраче, в собачьем дерьме, с мусором возле лифтов, с машинами на газонах и пешеходных тротуарах и т.п. Я согласна платить за эту охрану, но чтоб я была уверена, что на территории будет порядок, что чужие люди не пройдут, детей конфеткой не поманят, чтоб я могла позвонить на пульт и вызвать в случае надобности... Будет охрана и жители будут дисциплинированнее - это 100% Сторожей и индивидуальных консьержей можете нанять к себе в квартиру, а на территории домов нужна профессиональная охрана... Да, пусть соседние дома считают, что наши дома это режимный объект, мне глубоко фиолетово, мои дети и их безопасность мне дороже всего... [b]Виктория_Л[/b], у вас странная позиция, кто слово сказал не по вашему, тот уже не с вами... Есть ведь и другие мнения и если они чем то отличаются/расходятся - это не значит, что они неправильные, люди все разные.. Я, конечно, понимаю, что я не двухметровый мужик, эдакий накачанный шкафчик, играющий мускулами и метающий остроумные фразы, может я такая и неприметная, в силу своего роста и размеров, но с вашей стороны говорить, что с 41 дома всем пофигу - неэтично, как минимум... @}->-@}->-@}->-[/quote] Так требуйте от застройщика закрытый двор, от УК наведения порядка за который вы платите ежемесячно. Есть проект и должны делать все по нему, а после уже собственники решат, шлагбаум или ворота.

[quote=Виктория_Л] , Вот меня все мучает один вопрос на который не могу найти ответ - в чем заинтересованность у УК в установлении срочной охраны, откуда такое рвение? Где их выгода?[/quote] Выгода в том, чтобы не менять уже существующую охрану, не разрывать договорные отношения, подписанные на охрану стройки, а плавно перевести их в охрану дома от охраны стройки. Причем, заметьте, стройка еще не закончена, а платить за охрану до ее окончания будут уже собственники жилья, а уж потом - за охрану уже своей собственности) Здорово, да?) Двух зайцев одним рублем (причем не своим)) Если же они сейчас быстро не подсуетятся и для охраны домов будет нанята ДРУГАЯ фирма - им придется платить за охрану стройки самим, а не за наш счет) [b]Annacity[/b] Вы не расстраивайтесь. Если, допустим, в вашем доме 50% и более собственников будет за охрану - платить будет и тот, кто против) Может, конечно и в суд подать, да только у кого собственности больше - тот и решает) Тут уже вряд ли..

Бедные, мне вас так всех жалко! Не зря меня отговаривали брать новостройку! столько гемора! Мы вот взяли 5 летний дом, где все уже устаканилось.

[b]Kristi_V[/b], я другого ответа и не ждала :) [b]Виктория_Л[/b], за меня и мою семью не надо переживать, это я сама хорошо умею делать (-: Вы сейчас уже говорите, что не против охраны, хотя тут же в этой теме писали, что она нафиг вам не нужна. Видимо, я не столь способна быстро менять свои решения... Такая охрана, как сейчас и мне не нужна и об этом я писала и говорила не раз... Так и в чем же наши взгляды разошлись? В том, что я подписалась на перерасчет за охрану? [b]Dusty[/b], да я абсолютно спокойна, пошла гулять с детьми :-P [b]Гость ( 31.163.*.* ) [/b], ну не надо нас жалеть, а... и у нас все устаканится со временем, "Москва не сразу строилась" (с) ;)

[b]Dusty[/b], да я абсолютно спокойна, пошла гулять с детьми :-P [b][/quote] Хорошо погулять! @}->-

...

В доме, где работает совет дома и обслуживающая организация подчиняется совету дома, заключает договоры только с теми, с кем решит совет УК, уже третий год тариф 10.5 руб/кв.м. У них лифт 1,5 руб. и ни один лифт не шумит. Дворник убирает двор так, что даже льдинки на тротуарах нет, работает с 9 утра до 16 часов. По городу считается, что тарифы муниципальные - самые высокие!!!

Газовые котельные ставят, чтобы на 30% экономить расходы на отопление, а что у нас получится? Сейчас еще посмотрит цену за газ

[b]Виктория_Л[/b], видимо, в этом и разница, что мне не пофиг на то, что происходит в ЖК в целом... @}->-

[b]Annacity[/b], 100% Вас поддерживаю!@}->-

[quote=Annacity] [b]Виктория_Л[/b], видимо, в этом и разница, что мне не пофиг на то, что происходит в ЖК в целом... @}->-[/quote] А что вы сделали для ЖК кроме как разговоров на форуме?

[b]Гость ( 88.208.*.* ) [/b], ну я даже не сомневаюсь кто задал этот вопрос)))))))) вы не думайте, что если вы написали под гостем, то никто не поймет кто это...:lol: Вам подробный отчет выслать, за моей подписью и печатью?

[quote=Виктория_Л] В доме, где работает совет дома и обслуживающая организация подчиняется совету дома, заключает договоры только с теми, с кем решит совет УК, уже третий год тариф 10.5 руб/кв.м. У них лифт 1,5 руб. и ни один лифт не шумит. Дворник убирает двор так, что даже льдинки на тротуарах нет, работает с 9 утра до 16 часов. По городу считается, что тарифы муниципальные - самые высокие!!! [/quote] Виктория, я с вами соглашусь, но лишь отчасти. мы тоже когда выбирали себе квартиру, руководствовались тем, что здесь своя котельная, закрытый двор, охрана и прочее-прочее... Сейчас же что ни день, то сюрприз, то от застройщика, то от УК, то от других собственников. Во-первых, давайте не рассматривать наши дома как отдельно стоящие строения друг от друга, потому что это комплекс "Солнечный остров" со своей единой, и пока не закрытой, территорией, к сожалению. А также, определенным набором услуг и качеств, что делает его жильем повышенной комфортности. И не надо говорить, что дом 41 ничего не хочет менять и проявлять инициативу, поэтому мы и без них разберемся. Во-вторых, тарифы такими установлены и нам не в силах их пока что изменить, так как мы не можем сейчас организовать общее собрание собственников. С их помощью, УК (а они вместе с застройщиком и строительной компанией - карманы одного пидажака) покрывает убытки. Хотя, я тоже хочу чтобы тарифы были меньше, платить за использованное тепло и воду только мной, а не кем либо еще... С точки зрения экономии, нам лучше всего создать ТСЖ, тогда мы не будем кормить административный аппарат любой УК. В-третьих, будем все-таки последовательны в своих действиях, - начали с жалобы и претензии по поводу третьего строящегося дома, так давайте дождемся результата, от него и можно будет дальше двигаться, в частности, как огораживать общую территорию и т.д. По поводу слишком бурного обсуждения нужна ли нам охрана или лучше наймем сторожа - это опять же должно решать общее собрание собственников путем голосования, и если уж решили да, то платить будут все без исключения, в том числе и те, кто купил квартиру, как вложение средств. А кричать в темке "все на баррикады, долой существующую власть!!!" не стоит, отпугнем всех собственников от решения важных вопросов. Мое личное мнение - раз уж у нас ЖК "Солнечный остров" - то пусть он будет таким, каким нам его презентовали при покупке, то есть с закрытой и охраняемой территорией, причем с четко прописанными правилами и обязанностями, как охраны, так и жильцов.

Чтобы создать ТСЖ нужен ведь человек - председатель, который будет всем заниматься в т.ч. и сбором платежей и договорами и.т.п. За бесплатно никто не согласится этим профессионально заниматься... Тимур