В очередной раз-я просто счастлива что живу в частном доме с автономкой. За отопление оплачиваю по факту, потому что считать денежки умею и улицу не отапливаю, как те несчастные кому топят одинаково и в -30 и в+5. Вода со скважины, фильтры за которые я плачу я вижу, свет по счетчику, если что сломается опять таки я вижу что мне делают и не через месяц а прямо сейчас-потому что я оплачиваю в руки и нормальные деньги, а не три, оставшиеся после покупки Лексуса, копейки в конце месяца. Красота. А народ у нас терпеливый, платит за воздух, за бесконечное отсутсвие горячей воды, холод зимой и жару летом, грязные подъезды и радуется. Я уж не говорю про невменяемый рост цен на услуги ЖКХ, скоро закон примут чтоб зарплату сразу перечисляли за квартплату, всё равно ни на что больше не останется

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

Можно легко найти и скачать/просмотреть в инете.
Прийти у УК и тыкнуть носом.



Но я приведу часть текста (приложение номер 4). Сравните с реальностью, занимается ли ваша управляющая компания этими делами.

Перечень работ по содержанию жилых домов

А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов


3. Устранение незначительных неисправностей электротехничеких устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).
4. Прочистка канализационного лежака.
5. Проверка исправности канализационных вытяжек.
6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
7. Проверка заземления ванн.
10. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
11. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период


5. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период

1. Утепление оконных и балконных проемов.
2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей.
3. Утепление входных дверей в квартиры.
4. Утепление чердачных перекрытий.

7. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.
8. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

10. Ремонт печей и кухонных очагов.
11. Утепление бойлеров.
12. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
13. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.
14. Консервация поливочных систем.

17. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.
18. Поставка доводчиков на входных дверях.
19. Ремонт и укрепление входных дверей.

Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

6. Прочистка внутренней канализации.

15. Мелкий ремонт изоляции.
16. Проветривание колодцев.
17. Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
18. Устранение мелких неисправностей электропроводки.
19. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.

Д. Прочие работы


7. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
8. Удаление с крыш снега и наледей.
9. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
10. Уборка и очистка придомовой территории.
11. Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений.
12. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.
13. Удаление мусора из здания и его вывозка.
14. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.
15. Поливка тротуаров и замощенной территории.

усё

РусMAN
усё

очень остроумно. Работников сферы ЖКХ к таким "подвигам"не принудить даже через суд. А вот если Вы будете писать претензии,проведёте экспертизу, будете требовать перерасчёт квартплаты на законных основаниях и ждать этого перерасчёта, на Вас спокойно подадут в суд и взыщут оплату в полном объёме. Есть у нас судья,которая с человека денежки взыскала за отопление в полном объёме, при том что в квартире отсутствовали трубы! И если думаете, что за вас соседи разбегутся свидетельствовать-неа, они в ладоши будут хлопать, они же платят, а вы какой то справедливости хотите, ишь какой умный

А! Еще надо проверять за ними расчеты.

Проводятся собрания или представитель от собственников встречается с руководством, компания отчитывается, что сделала за тот, или иной период.

У нас был случай, что мусорку огоридили железной сеткой. Дак за пару колышков и сетку насчитали тысяч 10. Откуда? Материала на 3 тысячи. Работа по установке за час стоит 7 тысяч??
Или в одном месте проложить новые доски. Ширина 2-3 доски. Длина метров 20-30. Насчитали тысяч 30. Из красного дерева чтоли?

Обмануть там, здесь. Вот вам и дорогие иномарки, влегкую.

zasmin ну мы же наладили все, действуя сообща. По расчетам, по содержанию.


Так же можно поднять все бумаги по первому году их ужасной работы.

Если мне не захочет сделать, я организую это дело по всему дому, влегкую.
Никто из соседей не откажется от перерасчета.


У нас, кстати, нормальные судьи и прокурор.

Открою секрет, что когда решается проблема 2 сторон, многие забывают о первоочередности обязанностей.
В том числе и в суде.

Первый в нашем деле - УК. Они обязаны предоставлять качественные услуги в полном объеме. Документы об этом в законодательстве имеются.
Второй - собственник. После получения полных услуг он обязан оплатить их в полном объеме.

Тобишь, если УК накосячила первой, она самостоятельно обязана провести перерасчеты, а не ждать, когда собственники начнут бегать, писать заявления, претензии и прочее.

Большинство не знает об этом, вот УК и греет лапы

РусMAN, у Вас УК сама пересчитывает?? Без заявлений и требований от жильцов? Это в Тюмени?

zasmin
РусMAN, у Вас УК сама пересчитывает?? Без заявлений и требований от жильцов? Это в Тюмени?

нет)
Мелкий городок, и дом, как я писал с пару десятками квартир. Тут проще все решать

Ну в крупных домах не обязательно всех собирать на штурм УК или просто на совещания (включая смену УК).
Достаточно 51% от собственников

Да и у нас 3-4 семьи не участвовали ни в чем

Новый закон в ЖКХ кто не платит у того могут забрать квартиру

Да, могут такой принять...
ссылка

beliyYAR
достаточно должников вносить в те же базы, в который значатся долги по алиментам, судебным производствам, админ.штрафам со всеми вытекающими последствиями плюс еще вносить эти просрочки в кредитные истории плюс разрешить продавать долги коллекторским агентствам (как с кредитами)..