Добрый день, Дольщики!!! Для "Строй+", законы наверно не существуют. Лоджия у нас 4 м2. С нас хотят взять за увлечения лоджии 2м2. Хотя мы оплачивали по коэффициенту за 2м2. В договоре, в приложение №1, коэффициент 0,5 указан.
В статье 15 жилищного кодекса, пункт 5 . Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. №37):
пункт 3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0.5, для балконов и террас — 0.3, для веранд и холодных кладовых — 1.0.
Юрист строй плюса, не ссылается на эти законы утверждает, что они не действуют на застройщиков. А для кого эти законы пишут????

Всем дольщикам добрый день! Скажите пожалуйста кто нибудь из Вас пробовал взять справку об общей площади квартиры в БТИ. Что там интересно напишут? Юрист из строй плюса утверждает что эти законы не для застройщиков, в принципе правильно - потому как они для БТИ. Справка поможет разобраться я думаю кто здесь виноват. Если площади как в так называемом "техническом паспорте" который нам выдал застройщик, то тут надо на БТИ поднимать народ - явно по заказу сделан. А если в справке площади балконов и лоджий посчитаны с понижающими коэффициентами, то это уже явное мошенничество стройплюса. Я завтра планирую такую справку добыть - отпишусь сразу.

Всем добрый вечер!!! Посмотрите копию технического паспорта, который вам выдал застройщик и прикрепил, литеру по плану. См. 12 (лоджия, терраса, веранда с коэфф) В БТИ мы получим документы как и в копии, с фактическим размером лоджии. А вот в рег. палате, общая площадь будет указана уже с коэффициентом, т.е застройщик нам должен будет вернуть деньги за лоджии и балконы. И пойдем мы в суд за своими деньгами!!!!

Сегодня была в БТИ, коэффициент балконов и лоджий сейчас не учитывают и в свид-ве с рег. палаты тоже не будет прописан, только общая площадь. БТИ, сказали решайте вопрос с застройщиком. Ссылаются на закон ЖК от 2005 г.

Читайте 214 -фз. Договор заключался на основании этого закона. Доплачивать ничего ненужно. Будут вопросы обращайтесь.

подскажите, а какая статья в 214-фз?

Щас на память не скажу,можете сами почитать,закон не большой. И очень позновательный

Гость (213.87.*.*), напишите вашу эл. почту/ куда обращ-ся?

Fatima -L0109@mail.ru , могу номер тел.написать

О, Фатима! Я так гляжу тут собралось много сторонников свести счеты со "Стройплюсом" А давайте устроим общее собрание жильцов и пойдем все с вопросами к ним в офис?

А Фатиме и не надо в *Строй+*, с новых ЛОХОВ деньги поимеет и видали ее, кто нибудь реальные деньги получил , кто ходил через нее в суд?

214-фз весь прочитал нашел только в статье 5 пункт 2 "По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения" У нас как раз прописан случай изменения цены. Получается требования Строй+ законны. Фатима поясните пожалуйста на какой пункт 214-фз вы ссылались когда писали что доплачивать ничего не нужно?

Нам юрист сказал, что нужно ссылаться на закон о защите прав потребителя...

Требования могут быть законны,в том случае если они докажут что площадь увеличилась,но не засчет балкона.у них нет доказательств. Да в договоре прописана,но.....это все придумано только чтоб неплатить неустойку. И на тех дольщиков которые скажут ок доплачу главное поскорее получу акт.

Гость (188.186.*.*),ха-ха.... работники Строй +, так интересуются какую лозейку Фатима, нашла в законе 214-фз.

Я не юрист, но по-моему, площади как раз-таки реальные указаны, а проблема в ценообразовании, то что раньше (в договоре) считалось с коэффициентом 05 теперь застройщик считает с k=1, это и нарушает наши права...

Гость (5.141.*.*), получили, только двое неполучили еще. И моя работа заключается в составлении документов для суда и участие в суде. А то что деньги они не платят по решению суда,я не причем. Я свою работу по договору выполняю до конца и больше. Я не коллектор чтоб еще и деньги выбивать. Какие претензии ко мне.и у каждого есть выбор обращаться ко мне или нет. С таким же успехом обратитесь к др.юристу он выиграет процесс и что дальше???

Гость (5.141.*.*), конкретно скажите у кого я взяла деньги и не выполнила условия по договору. Прежде чем брать деньги,я договор заключаю и там все написано,что входит в мою работу. А представителям Строй+ скажу,чем на меня клеветать,лучше бы сдали бы дом и с дольшикам разобрались,вместо того чтоб молча в тряпочку выдавать акты,они еще и деньги требуют не понятно за что.

ajnjy, на основании чего они так считают?? По всей России 0,5 ,а в Строй+ считают 1. Интересно!