Гость (217.118.*.*), объясните, плиз, почему вы решили, что свидетельство на собственность будет с обременением? Из-за приписки в акте приёма передачи квартиры, а если мы напишем, что с обременением (доплатой) не согласны? На сколько я знаю, акт приема передачи - это не финансовый документ. Если можно дайте ссылку на законодательный акт в котором говорится, что обременение в этом случае будет.

ajnjy, вы видели форму акта приёма-передачи? Там есть пункт, что стороны не имеют к друг другу претензий по оплате, ну или имеют, если это действительно так, и это во всех актах, не только у стройплюса. Так вот их юристка говорит, что они в акте обязательно будут указывать, что за дольщиком числится задолженность, а если я подписываю такой акт и иду с ним в рег.палату, то соответственно квартира будет оформлена с обременением. А если написать в акте, что я не согласен со своим долгом, то такой акт в рег.палате вообше наверное не примут. Обрадуйте меня, если я не прав. А то я прямо в понедельник за документами к ним побегу. Кстати, в 6 секции горячей воды так и нет, кто слышал, когда обещают дать?

Добрый день! Я тоже не хочу подписывать такое доп. соглашение, вчера заключила договор с адвокатом Истоминой А.В. у нее в производстве такое дело есть по одной квартире в нашем доме уже подано в суд. До этого она неустойку взыскивала с них! Обнаглели, сотрудники застройщика!!!

Гость, не знаю на сколько это верно, но нам юрист сказал, что не имеют они правы писать про обременение. Там в договоре есть пункт, о том, что стороны подписывают акты, а если есть разногласия в стоимости, то должен заключается дополнительй договор. То есть, подписывает акты, а в доп. Соглашении уже пишется кто что кому должен

Мы пока ограничились письмом со всеми нашими мыслями на их счет, разумеется подкрепленные законами, если не будут мирно отдавать, то в суд. Кстати, когда письмо относили, там в офисе такой ажиотаж, все хотят, что то подписывают, людей много было. Отдали письмо, обещали позвонить, ага, как всегда. Не разу они не перезванивали.

В соответствии с п.5 ст.8 Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
Так что надо принимать и указывать какие недостатки, в том числе пропущен срок ввода.
так как застройщик хитрит и указывает доплату в акте что уже не правильно. то у дольщиков выход есть.идти в суд. и там решать. у кого трехкомнатные обратите внимание на п.1.5. там говориться об остеклении балконов и лоджий. на сколько я знаю в 5 секции застройщик не остеклил балконы которые выходят во двор. а также обращаем внимание на то что до завершения строительства дом находился на балансе у застройщика.так что все их требования об оплате света газа и воды, просто вымогательство. если бы дольщики все были за одно, то все получилось бы. а вы себя ведете как лебедь, рак и щука. кто то чтоб быстрее заехать все подписывал и платил. однако и им предъявили доплату. Прежде чем у них что то подписывать ЧИТАЙТЕ!!!

а так же не забываем что через 2 месяца, которые уже идут, застройщик может в одностороннем порядке подписать и выслать вам. не надо этого ждать.действуйте первыми. на счет банкротства: на них подала одна из дольщиц. Кайгородова В. так как ей не оплатили неустойку.банкротсво долгая и финансова затратная процедура. не так легко банкротить. есть еще время подать в суд на неустойку и в суде признать акт взаимозачета. и одновременно пойти в суд о признании собственности через суд. так уже надежнее и точно без доплаты. ВЫБОР делайте сами. верить дальше застройщику как лохи или действовать.

Гость (178.47.*.*)
Гость, не знаю на сколько это верно, но нам юрист сказал, что не имеют они правы писать про обременение. Там в договоре есть пункт, о том, что стороны подписывают акты, а если есть разногласия в стоимости, то должен заключается дополнительй договор. То есть, подписывает акты, а в доп. Соглашении уже пишется кто что кому должен

нам то же самое юрист сказал. Вернее, сказал, что пусть пишут про доплату, так как акт - это не финансовый документ, должно быть подписано доп.соглашение....

Гость (178.47.*.*), мы тоже написали письмо застройщику, по крайней мере в суде приветствуется практика, когда стороны пытаются договориться самостоятельно, а если не получается, уже потом идут в суд.
Гость (213.87.*.*), у нас в п.1.5. договора ничего не сказано про остекление балконов.

ajnjy, в основном договоре у всех написано. если у вас переуступка, то первоначальный дольщик должен был вам отдать первый договор. читайте внимательнее.

ajnjy
Гость (178.47.*.*), мы тоже написали письмо застройщику, по крайней мере в суде приветствуется практика, когда стороны пытаются договориться самостоятельно, а если не получается, уже потом идут в суд.
Гость (213.87.*.*), у нас в п.1.5. договора ничего не сказано про остекление балконов.

Мы тоже написали письмо, в ответ "вы нам должны ", отвезетм еще одно письмо, а потом в суд, мы наняли юриста, она сейчас все документы готовит

добрый день.
пожалуйста посоветуйте толкового юриста, по вопросам строительно - технического надзора. т. е. спор с застройщиком по вопросу качества штукатурных работ. Очень застройщик себя некрасиво ведет. Заранее благодарна.
моя почта: jul777-1@yandex.ru

Гость (178.236.*.*), проверьте стяжку, вот там точно один песок.

всем здравствуйте, у кого какие новости по поводу застройщика? нам тоже предъявили что должны за 100 000, готовим претензию , какой то кошмар...одни суды с ними

Гость (178.236.*.*), У нас была экспертиза стяжки, эксперты выявили, что штукатурка более плотная ,чем стяжка Идите к экспертам а потом к юристу, только ничего с них не высудите, они официально банкроты уже...

За объявления банкротства фирмы спасибо доильщице Кайгородовой Вере. Она только за свое подумала, а то, что щас все бегают то по приставам то к управляющему,она не подумала. Мы тоже могли подать давно на фирму и объявить банкротом. Кто не получил еще акты теперь обращайтесь к управляющему.

Хоть кто-нибудь выиграл суд по незаконной доплате за "лишние" кв. м.? Есть какая-нибудь положительная судебная практика? поделитесь.

ajnjy,не надо ничего доплачивать. и в суд никогда застройщик необратиться. эти доплаты в акте ничего незначат. уже есть право собственности по такому акту и без обременения. надо быстро всем оформлять право собственности, а не думать за эти доплаты. Просто внизу акта при сдаче в регпалату внизу своей подписи пишите , что с п.4 данного акта не согласны.

Добрый день кто-нибудь получил право собственности? Ходила в БТИ за тех.планом, там сказали застройщик чего-то там меняет и они на квартиры в этом доме техплан не дают.Позвонила в фирму которую застройщик дал, они тоже сказали, что не могут официально техплан сделать по той же причине. У меня есть решение суда о признании права собственности, но выходит без техплана я ничего не могу зарегистировать (((

Гость (178.72.*.*), да, мы тоже с этим столкнулись, ждем до 3 июля... Право собственности многие получили, те, кто успел документы подать до этого изменения. А тех план из БТИ нужен для регистрации права собственности на квартиру? Я так поняла что нужен кадастровый паспорт.