ситуация такая: машина взята в кредит (УРСА-банк) на одного человека, соответственно и ПТСка оформлена на него. сейчас мы расходимся (не были в браке) он оставляет мне машину с условием, что я буду все вовремя платить, кредит на меня оформить невозможно-я толком официально нигде не работала. дабы не остаться без денег, когда я все выплачу и машины, что можно сделать?

Здравствуйте Юля! Подскажите пожалуйста порядок оформления дачного участка. Хотим купить дачу, хозяйка говорит, что земля приватизирована, сделано межевание, но нет кадастрового плана и соответственно кадастрового номера. Земля находится в Тюменском райне. Хозяйка ездила в Администрацию Тюменского района, земельный комитет, или может быть этот орган по другому называется, у нее проверили все документы и предложили оформить кадастровый план сразу на новых хозяев, т.е. на нас. От нас нужно заявление и якобы в течение 10 дней нам его выдадут, после чего мы оформляем договор купли-продажи земли и идем в регистрационную палату. Так ли это?

Здравствуйте Юля!Посоветуйте как поступить.Живем в квартире я,муж,ребенок 3,8л,квартира была бабушкина приватизирована на меня и на бабушку в 1994г.,с этого же момента я там прописана(и сейчас прописана там только я),бабуш.умерла в 1999г у нее трое детей,которые о наследстве заявляли сразу после смерти(делили акции),в прва на квартиру не вступали ни я ни они.Акт приватизации найти не могу (думаю у родств.,я с ними необщаюсь)моя мама (одна из 3-их детей)на свою долю не претендует,а родственники собираются подавать в суд(собирают документы),что мне делать в этой ситуации,чем может закончиться суд?И почему то они просят мою маму сходить с ними куда-то,чтобы вступить в наследство,а иначе якобы их доля отойдет государству,так ли это?Квартира 1-комнатн.31кв.м,родственники обеспечены жильем 4-х комн.,кстати за счет того что бабушка с моей мамой,когда сносили их частный дом,вьехали в эту квартиру,а двум старшим детям дали отдельные жилплощади.

Юля, здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, мне нужно заключить договор займа (для жилищного комитета) с родственниками в простой форме, без нотариуса. Можете ли подсказать образец, и какие пункты нужно обязательно включить в договор? спасибо!

Живем в гражданском браке.Купили квартиру по ипотеке,квартира оформлена на мужа. У нас есть ребенок.На что мне можно рассчитывать,в случае,если мы разбежимся?

Юля добрый вечер!<br>
Спасибо за ответы, очень помогли! Можно еще?!<br>
Отвечаешь: Получатель арендной платы должен по окончании года сдать декларацию по НДФЛ и заплатить налоги<br>
Вопрос сколько процентов налог? Где сдавать декларацию - по адресу прописки или по адресу проживания собственника?<br>
<br>
И еще: Все документы (договор, акт приема-передачи) подписывают только двое(хозяин и квартирант) или нужны свидетели тд.<br>
Заранее спасибо!

пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса не содержит каких-либо ограничений в части повторного предоставления имущественного вычета, связанного с продажей имущества, находившегося в собственности налогоплательщика.<br>
Согласно п.1 ч.1 ст.220 налогового кодекса РФ налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в сумме, полученной налогоплательщиком от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей<br>

Самый лучший вариант для вас- переоформление договора кредита и залога. Но это возможно только с согласия банка. Поделить машину вы тоже не сможете, т.к. это не совместная собственность. Возможно попробовать заключить предварительный договор купли-продажи с зачислением сумм (выплат по кредиту) в счет задатка. Лучше подойдите к специалистам банка, они заинтересованы в возврате кредита, и наверняка подскажут вам как лучше поступить.

Без кадастрового плана регистрацию земли в Учреждении юстиции не проведут. Если земля приватизирована до 2000г., то кадастрового плана земельного участка нет. Оформляйте и регистрируйте собственность Вы же ничего не теряете

Юля добрый день. Я вас уже спрашивала на счет гипсокартонной перегородки. Приходил техник + сами уточняли у инженера БТИ- перегородку даже из гипоскартона считают перепланировкой. Формулировка такая - все, что нужно внести в техпаспорт - перепланировка. Перегородка не до потолка, в план заносят ее проекцию на пол. <br>
Вопрос мы получим тех паспорт с пометкой - перепланировка, Какие наши дальнейшие действия? Сами БТИ-ки говорят идите в суд, но перед судом нужно наверное еще что-то?

1) на мужа точно зарегистрировано право собственности (свидетельство или регистрационное удостоверение БТИ)? Если нет, и супруги не разделили совместное имущество в течение 3 лет после расторжения брака, то супруг «пролетает»<br>
2) Исходим из того, что дом оформлен на праве долевой собственности, без выделения долей каждого из сособственников (как обычно это и делается). Распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражд.кодекса РФ). Если доля выделена, то ее можно продать. Жена ( от своего имени и от имени детей, если они несовершеннолетние) может требовать выдела своей доли. Согласно п.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Если есть что взять с мужа, то этот вариант можно использовать. В крайнем случае по исполнительному листу обратить взыскание на этот дом. Лучше позвони мне по тел.495869 в рабочее время. <br>
<br>

1) если подавали заявление о принятии наследства (а таким заявлением принимается все наследство, в т.ч. не указанное в заявлении) то государство забрать квартир не сможет. Скорее всего, после подачи заявления никаких действий наследники не произвели. А надо было получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать свое право в Учреждении юстиции. <br>
2) если сыновья заявление на принятие наследства не подавали, но после смерти приняли акции, то по ст. 1152 Гражданского кодекса РФ считается, что они приняли все наследство, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось. Но для того, чтобы оформить права на квартиру, необходимо обратиться в суд для установления факта принятия наследства, где надо доказать, что наследство фактически принято в течение 6 месяцев с момента смерти. Если в квартире не проживали, долги не платили, и вообще никаких действий в отношении наследства не совершали, то считается, что наследство не приняли. Одного факта родства не достаточно. Поэтому суд решит, вступили в права наследования или нет. После получения решения суда – к нотариусу за свидетельством о принятии наследства, и в учреждении юстиции для регистрации права собственности.<br>
3) уточните: квартира приватизирована на вас тоже, или только на бабушку. Это важно для определения наследственной массы. Если вы участвовали в приватизации, то бабушке принадлежала &#189; квартиры. Эта часть будет делиться на троих. Если приватизация на бабушку, то делиться будет вся квартира. Т.е. еслт делится 1/2 квартиры, то сыновьям достается только по 1/6 доли.<br>
4) завещание было? Если нет, то вы не являетесь наследницей при наличии наследников первой очереди (детей). При этом ваша мама могла отказаться от принятия наследства в пользу вас, но это надо было сделать в течение 6 месяцев с момента смерти. Сейчас уже поздно.<br>

Обязательные реквизиты<br>
- кто заключает договор<br>
- сумма договора<br>
- срок передачи денег в займ<br>
- срок возврата<br>
- проценты (если есть)<br>
- любые другие пункты, которые посчитаете нужным включить.<br>
Отдельно или на обороте договора составляется расписка в получении денег. <br>

Если живете в гражданском браке – ни на что. Разве только право на проживание. Даже если сейчас заключите брак, то квартира не будет являться совместным имуществом супругов. Можно заключить брачный договор, в котором указать, что квартира общая. Такой договор вступит в силу с момента заключения брака.

Ставка НДФЛ 13%. Декларация подается в налоговую по месту регистрации ( там налогоплатильщик поставлен на налоговый учет) до 30 апреля года, следующего за отчетным. Можно отправить по почте. <br>
Свидетели при подписании договора и актов не нужны. Достаточно договора в простой письменной форме и фото предметов интерьера, оставленных в квартире с визами сторон договора.<br>

спасибо!!! позвоню сегодня обязательно. а то она живёт в деревне, спросить не у кого... один из юристов местной конторы сказал, что расчитывать ей не на что.. ничего поделать нельзя, пока муж не даст согласие((((.

Юля, добрый день. Может, Вы сможете что-то посоветовать. Моя мама оформляет пенсию. Последние 20 лет не работала. Сейчас выясняется , что многие записи в трудовой не корректны. В одном случае, в записи указано название деревни, а на печати стоит название районного центра (ехать разбираться - далековато). В другом - дата увольнения с одного места работы позже, чем принятия на работу в другом месте. Сказали, восстанавливайте информацию по месту работы. По месту работы говорят что документы за данный период утеряны, восстановить невозможно. В пенсионном говорят, что все эти записи о стаже учитываться при начислении пенсии не будут. Что - то можно сделать в этой ситуации?

Еще недавно гипсокартонная перегородка не считалась перепланировкой. <br>
Если вы получил паспорт с отметкой ТЦТИ «перепланировка. Разрешение не предъявлено», то у вас два варианта:<br>
1) убрать перегородку и заново вызвать техника. После этого вам изготовят новый паспорт, в котором отметки не будет. Устанавливаете перегородку, спокойно живете в этой квартире. Когда будет необходимость вызвать техника, опять убираете перегородку. <br>
2) Узаконить перепланировку. Для этого вам необходимо с новым техпаспортом и справкой об изменениях (ее выдает ТЦТИ автоматически) обратиться в межведомственную комиссию при районной администрации по месту расположения квартиры. Они выдают акт ввода в эксплуатацию. С этим актом обходите органы, которые укажет комиссия. После ввода в эксплуатацию квартиры необходимо заново обратиться в ТЦТИ за новым техпаспортом. Если есть изменения по площади – надо получить новое свидетельство о праве собственности. Недавно этот порядок упрощали, убрали обязательное обращение в суд. Около полугода был бардак, никто не мог ничего узаконить, т.к. никто не знал как и что надо делать (в смысле госорганы). Может сейчас процедура опять изменилась. Узнаю – уточню. Лучше обратитесь к юристам – многие этим занимаются, все поставлено «на поток». <br>
<br>

Согласно п. 44 Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы", утв. постановлением Правительства РФ от 13.05.2006 N 285 распорядитель счета имеет право использовать субсидию для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений) или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение. Этими же правилами установлено, что расходовать субсидию можно на оплату приобретаемого жилья, для чего распорядитель счета представляет в банк, в т.ч. договор купли-продажи жилого помещения (иного договора не предусмотрено, на основании чего можно сделать вывод, что перечень документов закрытый). Также субсидию можно потратить на строительство нового жилья (что опять же не подпадает под мену). <br>
Все же проконсультируйтесь у специалистов, которые выдают субсидии (в Фонде). <br>

Лучше всего подойти к специалистам в пенсионном со всеми документами (есть отдельный кабинет по консультациям, точное название его не скажу). Они подскажут что необходимо сделать.<br>
Ваша мама не работала 20 последних лет, следовательно, сведений об индивидуальном персонифицированном учете о ней нет (это когда трудовой стаж подтверждать не надо, все сведения о стаже, зарплате уже есть в пенсионном фонде. Эта систем работает с 1996г.) . Ваша мама будет подтверждать трудовой стаж документами, выдаваемыми в установленном порядке работодателями или соответствующими государственными (муниципальными) органами (т.е. трудовой книжкой). Согласно п.3 ст.13 ФЗ от 17.12.2001 N 173-ФЗ "О ТРУДОВЫХ ПЕНСИЯХ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" при подсчете страхового стажа периоды работы на территории Российской Федерации до регистрации гражданина в качестве застрахованного лица в соответствии с Федеральным законом "Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования" могут устанавливаться на основании показаний двух или более свидетелей, если документы о работе утрачены в связи со стихийным бедствием (землетрясением, наводнением, ураганом, пожаром и тому подобными причинами) и восстановить их невозможно. В отдельных случаях допускается установление стажа работы на основании показаний двух или более свидетелей при утрате документов и по другим причинам (вследствие небрежного их хранения, умышленного уничтожения и тому подобных причин) не по вине работника.<br>
Сначала сделайте запросы по старому месту работы. Если не получится, можно свидетельскими показаниями подтвердить стаж.<br>
<br>