optimistka
gali, в соглашении о задатке или предварительном договоре какая цена на квартиру прописана?

а там так и сказано(предварительном договоре), стоимость квартиры 1400000, стороны договорились в договоре купли продажи указать 1000000
может есть юристы, что посоветуете?

1000000 на расчетный счет, остальное наличными

gali

optimistka
gali, в соглашении о задатке или предварительном договоре какая цена на квартиру прописана?

а там так и сказано(предварительном договоре), стоимость квартиры 1400000, стороны договорились в договоре купли продажи указать 1000000
может есть юристы, что посоветуете?

Видели уже такое, долго ржали... Предварительный договор без условия о цене - бумажка, с которой сами знаете куда можно сходить... а в данном случае, имея две цены - она не согласована. Более того, это все равно, что прямым текстом написать, я кошу от налогов.

maya-ru

gali

optimistka
gali, в соглашении о задатке или предварительном договоре какая цена на квартиру прописана?

а там так и сказано(предварительном договоре), стоимость квартиры 1400000, стороны договорились в договоре купли продажи указать 1000000
может есть юристы, что посоветуете?

Видели уже такое, долго ржали... Предварительный договор без условия о цене - бумажка, с которой сами знаете куда можно сходить... а в данном случае, имея две цены - она не согласована. Более того, это все равно, что прямым текстом написать, я кошу от налогов.

так и есть, спасибо

gali
1000000 на расчетный счет, остальное наличными

в данном случае 400 тыс. можно не отдавать и пусть попробуют оспорить.Так то продавец реально рискует. Может юристы Этажей как то прокомментируют эту конкретную ситуацию и нормы права, на которых они базировались,создавая такой шедевральный договор

gali
consultantetagi , прошу разобраться и в нашей ситуации: моя мама заключила с вашим агентством договор о покупки квартиры, в предварительном договоре была занижена стоимость квартиры(берем за 1400000р., а в договоре 1000000) о том, что в договоре будет указана стоимость меньше, никто не сообщил. Моя мама пенсионер, не особо разбирается во всех этих документах, понадеялась на ВАШЕ агентство (которому она платит комиссию за услуги)., а агент ничего об этом ей не сообщила, взяли предварительную оплату, подписали пред.договор и все..дело сделано...О том что ей квартиру продают за 1000000, она узнала от меня...когда я прочитала...А это понятно, уход от налогов со стороны продавца...и мы не сможем возместить НДФЛ...Прошу решить этот вопрос . Агент Курешова Татьяна Владимировна. Получается, что в агентство тоже проверять надо...На сделку она уже одна не пойдет, наверно надо юриста нанимать...

что то консультант "Этажей" только молчит?

А что консультант? он только и умеет говорить: "ок, мы разберемся"... А такой

optimistka
шедевральный договор

никак не прокомментируешь ....кроме великой грамотности их юридического отдела
Кстати, у Совы, вроде, тоже так же замечательно пишут в предварительном...Вот и думай потом, за что люди платят деньги, если даже три бумажки составить правильно не могут
А даже как-то представила, как это должно выглядеть в суде, если что-то пойдет не так...: "ой, ну и что, что у нас в основном 1 мильЙЁн написано...Вот тут же в предварительном написано, что не миллион, а миллион четыреста..Тут же даже по тексту прямо указано, что мы просто решили указать в основном 1 миллион.....что не понятного-то?"

gali, Добрый день!
По Вашему запросу была проведена служебная проверка, в результате которой выяснилось, что специалист неоднократно сообщала о цене в договоре, также об этом говорилось и на подписании предварительного договора. Покупатель просто не придала значения данной информации. О налоговом вычете информации не было предоставлено.
Ситуация урегулирована, ещё раз приносим свои извинения и желаем успешной сделки!

consultantetagi
gali, Добрый день!
По Вашему запросу была проведена служебная проверка, в результате которой выяснилось, что специалист неоднократно сообщала о цене в договоре, также об этом говорилось и на подписании предварительного договора. Покупатель просто не придала значения данной информации. О налоговом вычете информации не было предоставлено.
Ситуация урегулирована, ещё раз приносим свои извинения и желаем успешной сделки!

А что не ответили, каким образом, в ваших "писюлькиных грамотах" две цены? и не рассказали, что такой договор - не документ?

consultantetagi
gali,
Ситуация урегулирована,

стесняюсь спросить, каким образом?

consultantetagi
gali, Добрый день!
По Вашему запросу была проведена служебная проверка, в результате которой выяснилось, что специалист неоднократно сообщала о цене в договоре, также об этом говорилось и на подписании предварительного договора. Покупатель просто не придала значения данной информации. О налоговом вычете информации не было предоставлено.
Ситуация урегулирована, ещё раз приносим свои извинения и желаем успешной сделки!

Моя мама конечно и не понимала всей ситуации, что вы там ей в договоре прописали и подсунули подписать, не объяснив, что она подписывает...но она пока слава богу в здравом уме и твердой памяти, о том что ей в основном договоре укажут не полную стоимость, ей НИЧЕГО АГЕНТ НЕ СООБЩАЛА, я у нее спросила несколько раз...Вызывает вообще сомнения как вы там договора составляете, что рискует и покупатель и продавец! насколько у вас грамотные юристы я уже поняла и вы не за что не отвечаете...
Так и поступают с бедными пенсионерами.

А что ВАШ "СПЕЦИАЛИСТ" в такой ситуации еще скажет, конечно будет говорить что все обговаривалось...покажите запись где это говориться...и что моя мама соглашается...Пользуются безграмотностью людей , эти люди к вам и обращаются для этого, а вы их подставляете...

Хорошо еще, что на этой стадии обратили внимание...очень жалею, что одну ее отпустила к вам...

Летчик испытатель
Доброе время суток! Заключили договор с данной компанией и пожалели об этом неоднократно. уровень компетентности риэлтора на 0. За не полных 3 месяца сотрудничества встретились всего 2 раза, вечные отговорки и невразумительные причины по которым она не может показать нам квартиры. При заключении договора были обговорены все нюансы по квартире мы изначально сказали, что квартиры на 1-ом и последнем этаже не рассматриваем. И как Вы думаете какие квартиры нам стали предлагать? И вот мы наконец выбрали квартиру риэлтор убедил нас, что для заключения сделки необходимо только одобрение ипотеки и мы сразу ее оформили . И в последнии момент сделка сорвалась и чтобы не потерять ипотеки нам нужно было подобрать квартиру за 3 месяца. Но буквально за месяц до конца ипотеки риэлтор сообщает нам что квартиру нам нужно выбрать за месяц до конца ипотеки в связи с изменениями условии банка. Ма в панике связались с банком где нам сообщили что слышат об этом впервые. В конечном итоге квартиру мы нашли сами позвонили риэлтору и сообщили , что выбрали квартиру в новостройке. И здесь уже начались сказки нашего риэлтора о том что они с данными застройщиками не работают и они не надежные хотя у компании был заключен договор с застройщиками. В итоге нам сказали оформлять мы с вам ничего не будем делайте все сами. Мы так и поступили, но спустя какое то время компания сообщает что мы должны выплатить им 10000 руб. за услуги брокера мы удивились ведь риэлтор сама отказалась с нами работать. В ходе разбирательств я лишний раз убедилась в некомпетентности риэлтора, но в принципе чего мы хотим от сотрудника если его руководитель не знает элементарных правил общения с клиентами и ведет себя по хамский. Ну а о его знаниях в элементарных юридических понятиях я вообще молчу. Если сотрудник ,который является наставником риэлтора на мой вопрос почему вы при заключении договора совершаете нарушения и на экземпляре клиента не ставите печати организации и подписей мне отвечают, что при составление расписки на передач денег между физ лицами печати не ставятся и они считаются верными. Просто волосы вставали дымом от хамства и уровня образования данной дамы . Очень пожалела, что изначально не послушалась многих знакомых которые рекомендовали бежать от данного агенства не оглядываясь. Теперь однозначно ни кому из знакомых не буду рекомендовать данную кантору .

Но буквально за месяц до конца ипотеки риэлтор сообщает нам что квартиру нам нужно выбрать за месяц до конца ипотеки в связи с изменениями условии банка. Ма в панике связались с банком где нам сообщили что слышат об этом впервые.

...

consultantetagi, вот только обманами занимаются ваши сотрудники , когда мы выбрали новостройку риэлтор категорически отказался с нами работать . Во всем обвинил нас ну и конечно этажи кого поддержат своего сотрудника. В итоге мы заплатили брокерские услуги. Хамское отношение больше понтов.

Консультант ЭТАЖИ где ответ вы удалились в зимнюю спячку до весны !!!!!!!!!

Консультант ЭТАЖИ где ответ вы удалились в зимнюю спячку до весны !!!!!!!!!

Гость (176.59.*.*), Добрый день!
Приносим свои извинения за возникшие обстоятельства!
Хотелось бы отметить, что наши специалисты своевременно и добросовестно проходят обучения для повышения своих компетенций в области законодательства, ситуации на рынке недвижимости, продвижению и продаже, чтобы уведомлять клиента о действующих правилах и возможных нюансах сделки.
Оплата услуг специалиста производится только по факту сделки. В случае если Вы самостоятельно нашли квартиру, которой нет в нашей базе, и принимаете решение о прекращении сотрудничества с нашей компанией, то нужно оповестить об этом Вашего риэлтора и, в этом случае, оплата услуг не производится.
Мы заинтересованы в том, чтобы разрешить данный конфликт, просим Вас сообщитиь ФИО специалиста, с которым Вы работали для проведения внутренней проверки, в результате которой мы примем необходимые меры дадим Вам обратную связь!

consultantetagi, вот чегой хоть рассказываете... Вы не берете за услуги риэлтора, вы требуете за услуги ипотечного брокера... Читайте вопросы внимательно. Или разницу объяснять надо?