Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть в следующей ситуации:<br>
Недавно наше ТСЖ делало ремонт в подвале, в числе прочего была произведена замена труб систем отопления в подвале с прохождением перекрытий первого этажа. То есть трубы меняли подвальные, но ремонт поизводили из моей квартиры. (Причем, дважды, так как в первый раз сварщики некачественно выполнили работу и трубы оказались заварены полностью и воду не пропускали). Во время этого ремонта мне проделали дыры в полу, сожгли обои на стене, и оставили черные непокрашенные стояки. (все повреждения были мной сфотографированы). Я обратилась в Правление ТСЖ с просьбой о сотавлении акта и проведении косметического ремонта в моей квартире. Устное обращение они проигнорировали. Несколько дней назад я уже в письменной форме составила требование возместить причиненный мне ущерб. Один экземпляр отдала в ТСЖ, второй с входящим номером и подписью работника ТСЖ у меня на руках. Письменное требование также проигнорировано.<br>
Могу ли я _без_акта_ с подписью представителя ТСЖ, пригласить строителей (на платной основе), которые сделают мне весь необходимый ремонт (восстановят пол, покрасят стояки - в 4-ех комнатах, поклеят частично обои)??? Чтобы в дальнейшем выставить счет за это в ТСЖ? <br>
Имею ли я право не платить квартплату пока данный вопрос не будет решен? Куда я должна обращаться для решения этого вопроса?<br>
Спасибо за внимание и возможный ответ на мой вопрос!

<br>
<br>
Льготы предусмотрены ст.13 закона Тюм.области «О социальной поддержке отдельных категорий граждан в Тюменской области (с изменениями на 1 октября 2007 года)» от 28.12.2004 N 331. В отношении проживающих в Тюменской области семей, имеющих детей (трех и более в возрасте до 18 лет), осуществляются следующие меры социальной поддержки:<br>
1) предоставление пособия на ребенка – 200 руб.;<br>
2) частичная оплата питания детей, обучающихся в общеобразовательных школах;<br>
3) частичное возмещение расходов на содержание детей организациям, предоставляющим услуги по обучению, воспитанию и уходу за детьми дошкольного возраста и финансируемым из областного или местных бюджетов;<br>
4) возмещение расходов на обеспечение детей первого-второго года жизни специальными молочными продуктами детского питания, в отношении семей, имеющих среднедушевой доход, не превышающий 2500руб.;<br>
5) возмещение расходов на оплату лекарственных средств, приобретаемых по рецепту врачей для детей в возрасте до шести лет, в размере 100 процентов их стоимости, в отношении многодетных семей, имеющих среднедушевой доход, не превышающий 2500руб.<br>
6) возмещение расходов на оплату лекарственных средств, приобретаемых по рецепту врачей для детей в возрасте до трех лет, в размере 100 процентов их стоимости, в отношении семей, имеющих среднедушевой доход, не превышающий 2500 руб;<br>
7) возмещение расходов на оплату коммунальных услуг независимо от формы собственности жилищного фонда в пределах регионального стандарта, установленного для определения нормативов потребления коммунальных услуг, в размере 30 процентов от установленных тарифов, в отношении многодетных семей, имеющих среднедушевой доход, не превышающий 2500руб.<br>
8) возмещение расходов на оплату проезда учащихся общеобразовательных школ на всех видах городского транспорта общего пользования (кроме такси), автомобильном транспорте общего пользования пригородного и междугороднего (внутрирайонного) сообщения (кроме такси) в пределах 100 процентов от установленных тарифов, в отношении многодетных семей, имеющих среднедушевой доход, не превышающий 2500 руб. <br>

Согласно Методики формирования фонда оплаты труда общеобразовательных учреждений в Тюменской области при определении должностного оклада педагогического работника, непосредственно осуществляющего учебный процесс, учитывается его аудиторная и неаудиторная занятость. К данной занятости, в т.ч., относится проверка тетрадей. Размер надбавки я, к сожалению, не нашла. В Московской обл, например, установлена фиксированная надбавка к должностному окладу. <br>
Может вам стоит обратиться в Департамент образования Тюм.области с просьбой дать разъяснение по оплате работы педагогического работника за проверку тетрадей??? <br>

ДОБРЫЙ ДЕНЬ.<br>
Ситуация такая: в 1997 (мне было 13 лет) году в Казахстане умер отец (с матерью они в разводе, я единственная дочь, живу в России и гражданство российское).<br>
<br>
У него была квартира. Помню, что ходили к нотариусу (примерно через месяц после его смерти) и оформляли какие то документы (какие точно не помню, но, скорее всего, заявление о принятии наследства). После этого я там ни разу не появлялась…….<br>
Сейчас решила съездить, попробовать продать квартиру….<br>
Подскажите, пожалуйста, с чего мне начать?<br>
<br>
Какие документы взять с собой, что мне необходимо будет оформить, в каких инстанциях?<br>
<br>
Понимаю, что вопрос размытый,и страна другая (но думаю, что основные принципы схожи) и, буду очень благодарна, если Вы мне поможете.<br>
Заранее благодарю за внимание.

спасибо!вы мне очень помогли!

Слышал, что продают готовый ООО'шки. Сколько стоит, насколько готовы документы и т.д. Можно подробнее рассказать?

мы создаем ООО за 5800 (наша фирма), Ромыч еще дешевле предлагал.<br>
расходы обязательные, помимо услуг юристов: 2000 руб. - госпошлина за регистрацию, 5-10 тыс. руб. - уставный капитал, 300 руб. - госпошлина нотариусу.<br>
готовые ООО возможны в 2 вариантах:<br>
1. учредитель - посторонний человек, а Вас просто быстро назначают директором (учредители остаются - или это живые люди ,у которых потом можно доли выкупить ,или непонятно кто).<br>
2. вы покупаете долю в существующем ООО - тогда все равно придется регистрировать изменения, не быстрее, чем при создании свежего ООО.<br>
так что покупка готового ООО имеет смысл только если у него есть лицензии, которые трудно получить, и только у надежных лиц

5800 это конечная цена готовой ОООшки? Или 5800 + 2000 руб. - госпошлина за регистрацию + 5-10 тыс. руб. - уставный капитал + 300 руб. - госпошлина нотариусу и т.д.???<br>
<br>
1. учредитель - посторонний человек... - не подходит, большой риск<br>
2. вы покупаете долю в существующем ООО... - не подходит, большой риск<br>
интересует готовое ООО, где учредитель, директор и т.д. только я и ни каких сторонних лиц.

пр ипокупке готовых фирм всегда есть риск..<br>
тогда проще создать готовое ООО, про цену: 5800 (услуги)+2000 (госпошлина)+ 10.000 (уставный капитал, остается у вас, можно внести половину сразу, половину - потом в течение года, или сразу все)+ 300 руб. нотариусу + от 100 руб. печать<br>
приходите к юристу, говорите название фирмы, паспорт нужен, название фирмы, адрес (можн одомашний для начала) и виды деятельности подобрать.<br>
потом нужно сходить к нотариусу, Вашу подпись заверят, можо выдать юристу доверенность (еще 300 руб. нотариусу) на открытие счета в банке и сдачу документов.<br>
налоговая выдает документы на 6 рабочий день. потом еще нужно получить письма в орг.статистики, фондах о постановке на учет (с этим задерживают, реально через неделю-две получаем).<br>
вот так примерно

Спасибо!<br>

Ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей»: <br>
П.1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы - сроки начала и окончания выполнения работы и промежуточные сроки выполнения работы, потребитель по своему выбору вправе:<br>
- назначить исполнителю новый срок. – не советую, т.к. неустойка будет исчисляться с даты нарушения вновь установленного срока. <br>
- поручить выполнение работы третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов – отпадает, т.к. аналогов, как Вы говорите, нет. <br>
- потребовать уменьшения цены за выполнение работы – очень сложно рассчитать размер уменьшения цены. Если подрядчик добровольно согласится, то этот пункт действует. Если через суд – не советую, т.к. замучаетесь доказывать размер уменьшения. <br>
- отказаться от исполнения договора о выполнении работы – Вам не подходит, т.к. матрас в конечном итоге вам нужен. <br>
Т.е. конкретно предъявлять какое-либо требование, кроме 3 (уменьшение цены), вам не выгодно. <br>
Согласно п.5 ст.28 Закона в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги). <br>
Я советую 18 октября направить претензию о выплате неустойки (обязательно входящая отметка с датой, подписью и расшифровкой подписи, с указанием должности). <br>
Решите для себя, что вам важнее- получить матрас или взыскать неустойку. Если первое, то иск о взыскании неустойки подавайте после передачи товара. А пока постоянно жалуйтесь (в комитет и в общество по защите прав потребителей, данные найдете в 332), пишите им претензии об уплате неустойки. Если второе – то хоть сейчас обращайтесь в суд с требованием взыскать неустойку (обязательно укажите, чтобы неустойка исчислялась по день фактического исполнения обязательства) и понуждением выполнить работу и передать Вам результат работы. В части понуждении к выполнению работы решение суда будет фактически не исполнимо (судебный пристав-исполнитель не будет стоять и заставлять делать матрас). <br>
<br>

Регистрация фирмы занимает 5 рабочих дней. +1-2 дня на открытие счета, получение кодов в статистике. Т.е. через 10 календарных дней у вас будем СВОЯ ЧИСТАЯ фирма. Откуда вы знаете как ТАМ велась бухгалтерия, все ли вовремя сдавалось и т.д. Ваша деятельность может начаться со штрафов, неустоек и т.д. Если покупать, то только у проверенных людей. Есть смысл покупать с лицензией, т.к. получить ее достаточно сложно. Или покупать готовый налаженный бизнес. Просто я противник «готовых ООО». Это раньше, когда регистрация занимала 1,5 месяца (в лучшем случае) «готовые» фирмы были актуальны. Сейчас – я бы не советовала. Перерегистрация на нового собственника занимает столько же времени что и регистрация новой фирмы (5 рабочих дней), только госпошлина на 2т.р., а 400 руб. Так же надо будет идти в банк. Только не надо получать коды в статистке (это занимает полдня). <br>
Уставный капитал можно оплатить имуществом, например, компьютером или офисной мебелью. Вы сами как учредитель оцениваете.<br>

Вы можете составить акт сами с привлечением соседей. Лучше бы хоть одного представителя ТСЖ… <br>
Пока не торопитесь приглашать строителей. ТСЖ обязано возместить вам вред, причиненный вашему имуществу. Для этого необходимо доказать: что вред нанесен ТСЖ (его работниками) и какой именно вред нанесен. В вашем случае суд может обязать ТСЖ возместить вред в натуре (сделать ремонт) или возместить вам убытки (расходы, которые вы понесете на ремонт). Если вы сразу заявите имущественное требование о возмещении убытков (расходы на ремонт), то у вас могут возникнуть проблемы с доказыванием размера таких расходов (несоответствие объема работ повреждениям). Одних фотографий повреждений мало. <br>
Я бы сначала подала иск к ТСЖ об обязании устранить повреждения. В ходе судебного заседания следует заявить ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы для определения вида, объема повреждений, объема и стоимости работ, необходимых для устранения повреждений . Эксперт зафиксирует вид и объем повреждений. Это ключевой момент судебного процесса. После останется только определить стоимость работ по устранению повреждений и поменять требование на денежное. Если вы сейчас все повреждения уберете сами, то потом можете не доказать какие повреждения были. <br>

Законодательство Казахстана мне не знакомо. Скажу как по нашему, Российскому законодательству (наверняка процедура схожа).<br>
Распорядиться (продать) квартиру сейчас вы не сможете. Для этого вам надо оформить наследство, т.е. получит свидетельство о наследстве и потом зарегистрировать право собственности на квартиру. У нас такая процедура займет 2-3 месяца, иногда и дольше (в общем порядке). Много времени занимает техническое обследование квартиры, в результате которого вы получаете техпаспорт. У нас паспорт получается в первую очередь, потом- к нотариусу за свидетельством о принятии наследства, потом – в рег.палату. <br>
Обязательно возьмите с собой свидетельство о рождении, справку от нотариуса о том, что вы подавали заявление о принятии наследства (если подавали здесь). Остальные документы будете оформлять на месте. <br>
Поищите в Инете, может есть в Казахстане консультации юристов<br>

Здравствуйте, Юля.<br>
Имею ли я право на получение материнского капитала, если мой первый ребёнок умер, прожив две недели? Закон читала, но там ничего не сказано о таких случаях. Говорится, что важна очерёдность рождения детей.

Здравствуйте!<br>
Скажите пожалуйста, я работаю в организации, которая предоставила другому юр. лицу автотранспортные услуги, на сейчас выяснилось, что договор не был заключен. Но есть акты выполненных работ подписанные заказчиком. Заказчик на 1/4 оплатил услуги остальное нет. Можно ли попробывать через суд добиться оплаты услуг. Или сделка недействительна (как мне объяснили) и ничего не вернуть, а как же акты?

договор ,согласно п. 2 статьи 434 Гражданского кодекса РФ, может быть заключен в письменной форме путем составления одного документа ,подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной.. и иной связи, позволяющей установить, что документ исходит от стороны по договору. <br>
в общем, если есть переписка, то хорошо.<br>
вообще нужно смотреть конкретные документы, но если есть первичные документы, подтверждающие выполнение работ (оказание услуг), и акты выполненных работ, да еще и оплата должником частичная - шансы есть. нужн показать документы юристу, чтоб решить, как лучше взыскивать - может же еще быть неосновательное обогащение (в случае, если договора нет).

Юля, спасибо за консультации <br>
<br>
Переходим в новый топ: Ссылка