Во-первых, в случае смерти наследодателя право на наследство имеют наследники первой очереди: супруг, дети, родители. Если в Вашем случае кроме Вас имеются иные наследники первой очереди, то при отсутствии завещания 1/2 квартиры перейдет по наследству указанным наследникам в равных долях. Именно для этого и нужно завещание, в нем указывается конкретное лицо из числа наследников. <br>
Во-вторых, оспорить завещание сложно. Основание для оспаривания завещния - порок воли. Надо доказать, что наследодатель "был не в себе". Иск может подать заинтересованное лицо - в Вашем случае насденик первой очереди. Помните, что договор дарения тоже можно оспорить. <br>
Конечно, формить дарение проще - процедурные вопросы решаются быстрее. Заключается договор и регистрируется переход права. Продолжительность сделки - 1 - 1,5 месяца + срок на изготовление техпаспорта, если его нет (1,5 мес.) <br>
Завещание принять сложнее. Сперва надо принять наследство, получить свидетельство. Потом надо зарегистрировать право собственности в палате. Срок - более полугода. <br>
Я всегда всем рекомендую оформлять дарение. Это быстрее, чем принятие наследства. Но если Ваша мама боиться остаться без собственности, то можно оформить завещание. Принципиальной разницы нет. <br>
В договоре дарения можно предусмотреть обязательство дарителя передать дар в будущем. Но договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.<br>
К такого рода дарению применяются правила о наследовании.<br>

Добрый вечер!Меня интересует долевое строительство, точнее что можно сделать с застройщиком, который не сдал квартиру в срок. У нас задержка на 2 месяца . Дом уже давно готов, но БТИ задерживает документы и нас не заселяют.Каковы шансы выиграть дело в суде???Стоит ли заморачиваться и как пишется иск. С чего начать???

По общему правилу за нарушение срока передачи доли застройщик уплачивает неустойку 0,16% от суммы договора в день. П.2 ст.6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ": в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Согласно п. 2 ст. 27 Закона N 214-ФЗ действие этого закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу Закона. <br>
В Вашем случае, скоре всего, разрешение на строительство получено после вступления в силу закона (апрель 2005г.), поэтому данный размер неустойки применяться не будет. Следует применять п.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей»: в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы. Максимальный общий размер неустойки – сумма договора. <br>
Но, как показывает практика, суд в таком размере неустойку никогда не взыскивает. Суд вправе уменьшить размер неустойки в зависимости от обстоятельств. Как правило, застройщик приводит убедительные доводы нарушения срока окончания строительства: изменение проекта, отказ ОМС в согласовании….. <br>
Можете одновременно требовать взыскать ваши убытки, например, расходы на оплату аренды квартиры, в которой вы вынуждены проживать в связи с просрочкой передачи квартиры. <br>
Подобные дела выигрываются, но сумма, которую получает дольщик, как правило, далека от желаемой. <br>
внимательно подписывайте акт передачи доли, обратите внимание на срок (если будете судиться)<br>
<br>

Ольга, можно Вам на почту письмецо кинуть по поводу одного вопроса, который не хотелось бы обсуждать здесь?

можно

Уважаемая Юлия, можно задать вам вопрос, касающийся нарушения ПДД??? И если можно, по почте?

Уважаемая Юлия! Добрый вечер! У меня вопрос о наследстве т.к. у нас прохладные отношения со свекром. У него 3-х комнатная квартира (получали в т.ч. и на моего мужа). Мой муж выписался оттуда, прописан в общежитии. Свекр квартиру приватизировал, живет с дочерью. Муж от приватизации, когда еще был прописан, отказался и без моего ведома взял справку с моего ЖЭУ(живем в моей квартире)для того чтобы внучка (моя дочь) тоже в приватизации не участвовала. Имеем ли мы (я, трое детей, муж) право в случае чего на данную квартиру.

задавайте

Сперва разделите понятия "приватизация" и "наследство". Квартира приватизирована - все, точка. Не важно, кто в ней прописан и кто давал согласие/отказ на приватизацию. <br>
Квартира полностью в собственности отца или только часть? На дочь что-то записано? Наследоваться будет имущество, принадлежащее наследодателю. <br>
Кому достанется имущество зависит от того, имеется завещание или нет. Если есть завещание, то наследуют лица, в нем указанные. Если нет - то наследование происходит в порядке очередности. <br>
Наследниками первой очереди являются жена, дети, родители. Вы и внучка в число наследников первой очереди не входите. А если есть первая очередь, то наследники последующих очередей не наследуют. <br>
Наследники одной очереди наследуют в равных долях. <br>
таким образом, Вашему мужу достанется доля, размер которой зависит от числа наследников.

Юля, спасибо за разъяснения, но теперь еще возникли вопросы. <br>
1. Какими должны быть наши шаги с случае(простите)смерти свекра, ведь я полагаю не придет же ко мне(или вызовет к себе) нотариус сам и не скажет, что существовало завещание?<br>
2.Я незнаю есть ли завещание, но есть ли оно существует и составлено в пользу дочери, то можем ли мы его оспорить? <br>
3. Если завещания не существует, что мы должны сделать в случае (простите)смерти свекра.

Юля, я Вам отправила по почте - посмотрите пожалуйста. :-)

Наследники должны в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя подать нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. "Своего" нотариуса можно узнать в Нотариальной палате Тюм. Обл. Как написать заявление скажет нотариус. Он же уведомит вас о существовании завещания. Если завещание есть, то оспорить его очень сложно. Например, надо доказать, что наследодатель "был не в себе" (т.н. порок воли).

Юля, получила от Вас ответ - но он почему-то нечитаемый - только цифры и вопросительные знаки... :-.

Юля, такой вопрос.<br>
После покупки квартиры нам положены налоговые вичиты.<br>
Могу ли я подать на них заявление, если я фрилансер? Но зп мне выдают почти везде белую с вычитами во все фонды. Будет ли это действовать на несколько мест, где я работаю?

С 1 января 2005г. налогоплательщик имеет право получить имущественный налоговый вычет либо через налоговую, либо через работодателя. <br>
Для получения имущественного налогового вычета можно обратиться только к одному работодателю по своему выбору. Налоговому агенту Вы должны предоставить уведомление ИФНС и заявление о предоставлении вычета (п.3 ст.220 НК РФ). <br>
В случае, если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в порядке, который предусмотрен пунктом 2 ст.220 НК РФ (т.е. через ИФНС).<br>
(п. 3 введен Федеральным законом от 20.08.2004 N 112-ФЗ)<br>
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования (абзац 21 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ)<br>
Т.о. в любом случае Вы получите к вычету всю сумму, только в течение какого периода времени – зависит от размера зарплаты. Если надо быстрее, то обращайтесь к работодателю, где з/п выше. <br>
<br>

Спасибо, я просто думала что можно в нескольких местах получать...жаль, что в одном(((((<br>
А срок действия не ограничен? Или надо в течение года обратиться?

Необходимо обратиться в течение налогового периода (года) когда возникло право на вычет.

Здравствуйте, Юля. У меня к вам такой вопрос. В 2004 году купила по ипотеке квартиру. В 2005 подала в налоговую документы на вычет. В декларации указала вычет за основной долг (стоимость квартиры) и проценты по ипотечному кредиту. В налоговой сказали, что за % по кредиту вычет мне не полагается, потому что квартиру я купила в 2004, а этот вычет действует только на тех, кто оформил квартиру в 2005г. Правы ли они?

ИФНС правомерно отказала на вычет по процентам за 2004г. Но с 1 января 2005г. Вы имеете право на налоговый вычет по процентам. <br>
ПИСЬМО ФНС РФ от 07.10.2005 N 04-2-03/142 "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА":<br>
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (в редакции, действующей с 1 января 2005 г.) налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.<br>
Положения приведенной редакции статьи 220 Кодекса применяются к суммам денежных средств, направленных налогоплательщиком после 1 января 2005 г. на погашение процентов по упомянутым целевым займам (кредитам). При этом срок получения самого кредита или займа в данном случае значения не имеет.<br>
<br>

Спасибо! Значит в декларации за 2006 год укажу проценты за 2005-2006 годы.