лилу, если внимательно прочитать документ, то в нем написано, что они над этим вопросом работают, но окончательно он еще не решен. Поэтому процент от кадастровой+за работу натариуса пришлось заплатить.
Для тех кто сомневается сообщаю- выделять долю надо и именно в той квартире в которую вложен мат.капитал. При точечных проверках в случае обнаружения, что доля не выделена- вплоть до признания сделки по продаже такой квартиры недействительной и наступления уголовной ответственности.

Добрый день! Есть договор долевого участия в строительстве (совместная долевая собственность, муж и жена). Есть нотариальное обязательство о выделении долей детям в квартире купленной с исп мат кап. Есть объект введеный в эксплуатацию. Акт приёма-передачи ещё не подписан. Можно ли, минуя нотариуса, составить и зарегистрировать в Росреестре договор переуступки прав и обязанностей дольщика в который включить детей? Потом идти к застройщику чтобы он в акт приёма-передачи включил детей? Кто так делал? Ещё раз: у нас совместная долевая собственность. Получится ли обойтись без нотариуса?

Frog, вряд ли.

Единственный вариант, который мне встречался - это использовать мат.капитал для первоначального взноса, тогда квартира сразу оформляется в долевую собственность с детьми и платить нотариусу не нужно.

скажите пожалуйста, я подала доки на выделение долей детям по маткапиталлу без услуг нотариуса. я-единственноличный собственник квартиры. из регпалаты позвонили и сказали, что я обязана заверить документы у нотариуса. по единой линии росреестра говорят, что не обязана обращаться к нотариусу, в инете тоже самое написано. по какой статье я не обязана в своем случае обращаться к нотариусу!?

мне сказали про часть 1статьи 42 федерального закона 218. но на нее ссылаются и с регпалаты и с горячей линии

после нескольких посещений нотариуса и созвона со спецом регпалаты, вплоть до начальника регпалаты, оказалось в моем случае заверять договор дарения у нотариуса не надо!! Урра товарищи, победа!

Trluam, можно поподробнее? Как это договор дарения заверять у нотариуса не надо? А кто тогда его заверяет? Тоже надо выделить доли детям, я один собственник, всё никак не соберусь этим заняться, денег жалко на нотариуса

если квартира покупалась не в браке и при получении маткапиталла вы были не в браке, значит нотариус вам не нужен. нотариус делит совместную долю с мужем

в моем случае я расписываюсь одна в договоре за себя и своих несовершеннолетних детей

Trluam
Урра товарищи, победа!

Поздравляю! А у меня квартира куплена в браке, значит придётся платить :(

Изменения в правилах ведения ЕГРН с 01.07.2018 года позволяют выделять доли членам семьи без удостоверения Соглашения у нотариуса.
Подробнее в статье: Ссылка

вот блин...почему я раньше это не видела изменение в законе

А можно вложить МК в собственность родственников и соответственно выделить там долю только для второго ребенка.

А как самим доли то рассчитать тогда. Я из этой статьи ничего не поняла если честно

Ссылка вот здесь вроде понятно написано.

Trluam
если квартира покупалась не в браке и при получении маткапиталла вы были не в браке, значит нотариус вам не нужен. нотариус делит совместную долю с мужем

А если квартира покупалась не в браке, а мат капитал использовался в браке тогда как?

sloboda1962
Изменения в правилах ведения ЕГРН с 01.07.2018 года позволяют выделять доли членам семьи без удостоверения Соглашения у нотариуса.
Подробнее в статье: Ссылка

Удалите эту ссылку, это разводилово на 290 рублей. Ссылки на закон нет, реквизитов изменяющего документа нет, никакой конкретики нет. Заплатите 290 рублей и мы вам расскажем, как обойтись без нотариуса

МамаИришка
Изменения в правилах ведения ЕГРН с 01.07.2018 года позволяют выделять доли членам семьи без удостоверения Соглашения у нотариуса.

Конкретики действительно нет, НО .... в Оренбурге ссылаясь на эти изменения в правилах ведения ЕГРН с 01.07.2018 года оформляю выделение долей всем членам семьи без удостоверения Соглашения у нотариуса (проверено)...в Тюмени и слышать ничего не хотят....

Да, посмотрела в Консультанте, действительно были внесены изменения в Приказ Минэкономразвития России от 10.04.2018 N 187 "О внесении изменений в порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N 943" (Зарегистрировано в Минюсте России 10.05.2018 N 51033):
Дополнить пунктом 90.1 следующего содержания:
"90.1. При государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов:
сведения об обоих супругах указываются в одной записи о вещном праве;
в отношении вида права в записи о праве указываются слова "общая долевая собственность";
после указания в записи о вещном праве размера доли в праве общей долевой собственности указываются слова "в совместной собственности".".

МамаИришка, грамотного юриста бы послушать. Может и правда можно не переплачивать.