Добрый день. Мы сдали документы в субботу в МФЦ, но специалист предупредила, что у них указание по выделению долей-только через нотариуса. Даже если я одна собственник. И в заявлении указали, что я предупреждена о возможном отказе. Мы решили рискнуть, посмотрим, получится или нет. В соглашении с мужем оставила нашу долю общей совместной, детям выделили по 1/10. Тоже интересно, кто-то выделял доли самостоятельно?

ЮристТюмень, возможно вы и правы, только пенсионный фонд никогда вам не скажет, что в законодательстве есть лайзейки для погашения потребительского кредита маткапиталом. Главное правильно перечислить деньги во время покупки и расчетов. И кредит платить не нужно будет, и назначение использования маткапиталом будет улучшение жилищных условий.

Я летом выделил без нотариуса. Консультировался со Слободчиковой Ольгой Дмитриевной, это тюменский специалист по недвижимости.

В Тюмени по-прежнему нотариусы берут за составление соглашения процент от кадастровой стоимости квартиры?
Если так, наведите справки по стоимости такого соглашения в городах, где бываете. В интернете очень много дезинформации, в данном случае о том, что только нотариус данного региона может составить соглашение и что тариф у всех такой конский.
Я со второй попытки нашла в Московской области нотариуса, который составил соглашение на тюменскую квартиру за 6000, это фиксированная цена за такую процедуру! Как понимаете, эти деньги совершенно не стоят нервов и месяцев, потраченных до этого на попытку подачи соглашения в простой форме, и тем более заявления в суд из-за приостановки и т.п.
Если кадастровая стоимость у квартиры высокая, можно запланировать поездку в Москву и разницу в тарифах лучше отдать на билеты. Только не забыть взять с собой справку о составе семьи и копию обязательства из пенсионного. Все действо у нотариуса заняло неделю. А потом подать доки в тюменский мфц.
Не благодарите

Trisha, вот тоже об этом думала долго. Это ж как такую мизерную сумму по факту (мат капитал) потом придется еще раскручивать по жизни. Если у тебя это конечно не единственное жилье... Легче было на образование потратить детям.

Мы выделили доли в прошлом году,
15тр нотариус+2тр изменение сведений вроде так
25тр договор купли продажи через нотариуса
12+12 налоги нужно будет заплатить за 2-х детей
Итого 66 тр, но нам срочно нужно было продать квартиру

Добрый день всем) Я понимаю, что я наверняка не первая «умная» в этой теме, но спрошу: кто и как контролирует продажу квартиры в которую вкладывался мк и не были выделены доли?
Оговорюсь, что детей никто не планирует обездолить: у них есть доли в другой квартире, купленной по мс и в новом жилье у них будут доли...

ДНК_Солнца, приходится раскручивать, ведь у кормушки нотариусы, которые устанавливают бешеные тарифы, чтобы исполнить обязательство, юристы, которые продают консультации, как сделать это без нотариусов, но не факт, что они подойдут в вашем конкретном случае.
маматаня72, видите, 15 тыр против 6...

Светла, пенсионный и контролирует по всей видимости, а прокуратура подает в суд на родителей. Вероятность, думаю, не велика, что проверят именно вас. Но сейчас все "в теме", если при продаже квартиры покупатель спросит о ваших детях и использовался ли мат. капитал при покупке квартиры, вы соврете?

У нас по приказу опеки был указан банк, адрес встречной покупки и 30 дней на исполнение, после покупки новой квартиры нужно было отчитаться.

Если общесовместная собственность, то натариус считает 0,5 от кадастровой стоимости плюс 6500 руб, если общедолеаая, то просто 6500 руб за договор.

А если по 1/2 у нас с мужем то сколько у натариуса платить?

Добрый день. Информация для тех, кому нужно выделить доли в квартире по мат.капиталу, где один собственник. Только что общалась с сотрудником Росреестра по своему соглашению. По соглашению (составленному самостоятельно) о выделении долей не регистрирует Росреестр! Только через нотариуса сказали. Причем, есть 2 пути: заключение брачного договора или нотариальное соглашение о выделении долей. Приостанавливают дело на 3 месяца, потом еще по заявлению можно продлить приостановление. Пока дело приостановлено, госпошлина действительна. Теперь интересно, какова стоимость услуги будет у нотариуса? 6 тыс+0,5% от кадастровой стоимости недвижимости?

Добрый день. Хочу попросить совета, какие документы нужно оформлять у нотариуса и сколько это может выйти по стоимости
Есть квартира, купленная с помощью маткапитала, не в ипотеке, у супругов общая долевая собственность, 1/2 в совместной собственности и у троих детей у каждого общая долевая собственность. Хотим произвести обмен с родителями на бОльшую по площади квартиру. Хочется хоть немного понимать, в какую сумму это может выйти, а то, почитав комментарии, не совсем понимаю.
При приобретении нынешней квартиры доли прописывали в договоре купли-продажи, оформляли через МФЦ , платили только госпошлину.

NATSя, здравствуйте. У вас доли выделены на всех членов семьи при покупке квартиры, я вас правильно поняла? Насколько я знаю про последние изменения, при продаже квартиры, находящейся в общей долевой собственности, при одновременном отчуждении всеми собственниками своих долей, договор можно составлять в простой письменной форме, не посещая нотариуса. Тогда оплачивать будете только госпошлину. Это если вы решили оформить с родителями куплю-продажу. Для верности позвоните в Росреестр, там должны проконсультировать. телефоны на сайте у них заявлены.

tat_1982, да, доли выделялись при покупке, т.к. был вложен маткапитал. И хотели именно обмен совершить, т.к. квартира в собственности менее 3-х лет и если делать куплю-продажу, то налог же ещё платить придётся?

NATSя, да, налог платить придется. А у нас при покупке нотариус отказался доли сразу выделить в договоре. Пришлось на одного оформлять, а сейчас вот беготня с выделением. И стоить будет немало.

NATSя
tat_1982, если делать куплю-продажу, то налог же ещё платить придётся?

В договоре купли -продажи ставьте цену ту, за которую покупали квартиру (или ниже). При заполнении налоговой декларации воспользуйтесь вычетом с разницы стоимости покупки/продажи квартиры. Указываете прибыль 0 и платить ничего не нужно.

Если общедолевая собственность у супругов, то натариус берет 6500 в тюмени за выделение долей детям, т. е просто за договор. А если общесовместная, то 0.5 от кадастровой плюс 6500. Были у Масягиной)

Натали_Я, если общая совместная собственность супругов, то можно без нотариуса обойтись, выделив доли детям в простой письменной форме. А если долевая собственность супругов, то оплата нотариусу составляет за техработы + госпошлина 500 р. В общей сложности в пределах 6 тр. Если с вас взяли больше, можете обращаться в суд. Для начала напишите претензию нотариусу и жалобу на неправомерные действия нотариуса в нотариальную палату, возможно дело до суда и не дойдет