добрый день. к кому из грамотных специалистов обратиться с вопросом о продаже квартиры, которая была куплена с мат капиталом? а то тут запуталась в теме, а вопросов много(( нужно как можно меньше денег нотариусу заплатить))) или может тут есть кто может помочь разобраться)))

[b]Груня[/b], сегодня звонила в опеку. Мы продаем одну ипотечную квартиру, и покупаем другую у застройщика, квартира готовая. В опеке сказали, что в старой квартире необходимо выделить доли согласно обязательству, далее предоставить договор купли продажи новой квартиры(в вашем случае дду) и справку от банка в которой говорится о том ,что он ( банк) разрешает выделять доли в приобритаемом ипотечном жилье. ( ВТБ , например, не разрешает выделять доли пока ипотека не будет погашена)

damasamsterdama[/b], В ВТБ сказали, что по приказу Опеки банк выделит доли без разговоров. Нужен приказ Опеки

[b]Анна_Ш.[/b], с нами ВТБ разговаривал однозначно- выделение долей возможно только после полного погашения ипотеки.:-(

Сегодня обзванивала юристов: получила такую информацию, если сделка по покупке жилья совершена до 01.01.2016, то оплачивается только стоимость услуг нотариуса и гос.пошлина 6000+500 руб., если после этой даты, то еще 0,5% от кадастровой стоимости.

[b]Гость (128.70.*.*)[/b], здравствуйте! Поделитесь контактами, кто делает до 01.01.16г. так недорого 🙏

И мне пожалуйста!

Здравствуйте! Скиньте, пожалуйста, и мне контакты кто делает до 2016 г.

[b]Гость (128.70.*.*)[/b], и со мной поделитесь где это так делают. Может кто уже сделал без 0.5.?

[quote=Гость (128.70.*.*)]Сегодня обзванивала юристов: получила такую информацию, если сделка по покупке жилья совершена до 01.01.2016, то оплачивается только стоимость услуг нотариуса и гос.пошлина 6000+500 руб., если после этой даты, то еще 0,5% от кадастровой стоимости. [/quote] Для информации: сегодня просто по 2гис позвонила первому (попавшемуся) нотариусу, чтобы узнать сумму за выделение долей по МК. Она сразу говорит, что это будет стоить оплата за их услуги +0,5% от кадастровой стоимости квартиры. И уже кладет трубку.. И тут я спрашиваю, а сколько будет стоить, если мы приобрели квартиру до 2016 года. Она в замешательстве, спрашивает у кого-то еще и потом уточняет у меня, была ли наша квартира приобретена в долевую или в общую собственность. (а у нас с мужем по1/2 доле - значит долевая) И говорит - да, до 2016 года это будет стоить 6500 руб. И всё! Так что, уточняйте всегда этот момент. У всех нотариусов так должно быть.

[b]Steffi[/b], а если до 2016 г , но без всяких долей? То плюс 0,5?

Здравствуйте. Посоветуйте пожалуйста оценщика кадастровой стоимости!в личку

[b]Адри[/b], [quote=Адри][b]Steffi[/b], а если до 2016 г , но без всяких долей? То плюс 0,5?[/quote] Не знаю, но у меня уточнили про доли. Лучше у нотариуса спросить.

Всем Добрый вечер! Хочу рассказать вам нашу историю может она кому нибудь пригодится. Мы использовали Материнский капитал, потом через два года у нас родился третий ребенок. Мы пошли сейчас выделять доли к нотариусу и нам выделили только на двоих при этом сказали что на третьего ребенка 100% выделять не надо. Потом мы продаем нашу квартиру (наши покупатели оформляют ипотеку в Сбербанке), но банк отказывается выдавать нашим покупателям ипотеку пока мы не выделим на третьего ребенка долю. В Пенсионном фонде говорят надо на трёх выделять. И каждая сторона стоит на своём. Теперь нам надо опять идти к нотариусу (платить опять за его услуги). Может кому-то пригодится и вы подумаете как лучше поступить в данной ситуации

подскажите, хотим продать квартиру, купленную с использованием мат капитала, не долевку, без ипотеки, т.е. квартира была оформлена сразу в собственность на 4 человек ( родители+дети), новую квартиру покупать не хотим, планируется покупка участка и строительство дома, с чего начать вообще нужно, нужно тоже через нотариуса что-то делать или нет0:-)и вообще возможно ли так, без покупки встречного жилья продать эту квартиру?0:-)

[b]Мазачо[/b], в опеке лучше уточнить, но не думаю что без встречки что-то разрешат.

Добрый вечер. Подскажите пжл. При выделении доли детям я должна долю мужу выделить? Мы в браке. Квартира оформлена на мне. Есть брачный договор при оформлении ипотеки заключили.

[b]Гость (90.151.*.*)[/b], добрый вечер. Должна. Есть или нет брачный договор - в данном случае не имеет значения. Пусть муж обратится к нотариусу, чтобы отказаться от права на долю.

а разве может муж отказаться? тоже интересен этот вопрос. Но мне говорили что не может, что обязаны всем выделить доли, а уже потом, после выделения пусть муж отказывается если хочет. Сейчас что-то изменилось?

Как я понимаю наверное на стадии выделения долей детям он и отказывается от своей доли.