Гость (217.116.*.*)

milka
.если я буду продавать ниже рыночной цены..то на кой мне агент?

рыночная цена - это не та, которую вы видите в объявлениях. Рыночная - это та, по которой покупают. Эту статистику вы не видите и не знаете, она есть только у тех, кто реально занимается продажами, т.е. у риэлторов. Знаю, что этажи такую статистику ведут.

Рафаэлло
В центре новостройка стоит очень дорого, никакие кредиты и программы не помогут привлечь покупателя.

вы наверное сравниваете со своей квартирой. На самом деле ваша квартира стоит примерно столько же, сколько новостройка в том же количестве комнат в том же центре. Допускаю, что квадратов может быть меньше и даже может намного меньше. Но если выбирать между предложением застройщика с теми же кредитами опять же, и вашим предложением, то я как покупатель выберу застройщика. В наше время новостройка привлекательнее. А если вы рассчитываете на покупателей с наличными, то это вам или ждать своего покупателя, который выберет вашу дорогую вторичку, когда рядом в соседнем доме будет квадратов на 10-15 меньше, и на миллион дешевле. На этот миллион можно такой ремонт забабахать и будет все новое и по своему вкусу, а не по вкусу продавца. Честно скажу, в вашей ситуации я бы просто сняла ее с продажи и подождала лучших времен.

Гость (217.116.*.*)
Марита, можно дать вам маленький совет? Уберите с деток объявление о том, что вы хотите ее сдать работягам и таджикам. Я сужу по своей реакции, такую квартиру я и за 1500 не стала бы смотреть. Сдавайте через агентство.

Гость (217.116.*.*)
Марита, да на здоровье. Продавайте, девушки, дальше, только не плачьтесь на форуме, что покупателей нет. А то читать вас как-то не очень, особенно являясь покупателем.

Гость (176.214.*.*)
Рафаэлло, рынок диктует определенные правила, поэтому сейчас продать квартиру по"выгодной" цене - чудо. В кавычках потому, что ряд собственников до сих пор не могут осознать и принять, что цены на вторичное жилье рухнули, и выгодная цена сейчас является сейчас просто завышенной. Продают только те, чьи квартиры "в рынке". Ваша, наверное, нет, если продажа настолько затянулась. Плюс покупатели тоже мониторят все сайты и видят, что ваша квартира болтается везде больше года, значит она неликвидная и соответственно никто не хочет ее брать. На вторичке продаются квартиры либо по цене ниже на 200-300 тысяч аналогичных в этом районе, либо действительно классные, качественные, с душой, уютом, дорогим ремонтом, отличной кухней, шкафом-купе. Если ваша не такая, снижайте цену или снимайте с продажи до лучших времен(лет пять, по прогнозам).

Гость (217.116.*.*)
кто-то хочет купить квартиру, на которую не хватает денег

Гость (217.116.*.*)
Рафаэлло, центр большой, 50 лет Октября давно уже не пользуется той популярностью, о которой вы, видимо, все еще помните А еще есть исторический центр, и там тоже появились новостройки. То, что вы до сих пор не можете ее продать, говорит о многом. И будьте повежливее, я вам не грубила и никак вас не обзывала.
Кто может легко заплатить 5 млн налом, так же спокойно возьмет 1,5 млн кредит (или снимет на 1,5 млн больше со счета) и купит новострой.

Гость (217.116.*.*)
Гость (217.116.*.*), хи Я деньги жду, у нас объект на продаже. Как только сделка пройдет и будут деньги на руках, буду покупать. И уж не за 1900 у Стрелы хрущевку после таджиков и строительных бригад - это точно Хотя эта квартира как раз в нашем бюджете.

МашиКа
Кстати, у меня случай недавно с клиентом. Смотрели в центре двушку в кирпиче до 4,5 миллионов, вариатов 5 посмотрели, он вздохнул и говорит, все, не води меня по этим квартирам с ухудшенной черновой отделкой (так он назвал обычные, не новые ремонты), это же все отдирать, ломать, переделывать, давай лучше улучшенную черновую. Взял новостройку, хотя сначала категорически не хотел.