Главная / Форум / Консультации (архив) / Консультации по вопросам ипотечного кредитования

Консультации по вопросам ипотечного кредитования

Где искать информацию о школьных актировках

[1] « 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 > [23]

16.08.2010 11:09

Pikulya

offline

osnova, мы с мужем обращались в сбербанк. нам отказали, причину конечно же не сказали. Доход у нас чуть больше 20 тыс. на каждого. Превоначального взноса 10-15%. Обращались по программе "Ипотека +" на 10 лет, под 10% с первоначальным 10%. Детей и долговых обязательств не имеем. Скажите, есть ли смысл обращаться в этот банк еще раз но по другой программе?

Ответить на это Цитировать

16.08.2010 11:29

osnova

offline

tamammyllechka, банков сейчас много с ипотекой работает, попробуйте в АИЖК обратиться, в Ханты-Мансийский банк, в МДМ Банк, Собинбанк. Все они работают по стандартам АИЖК.

Ответить на это Цитировать

16.08.2010 11:38

osnova

offline

Pikulya, в этот же банк врядли имеет смысл. Обратитесь в другие банки, их сейчас достаточно уже на рынке ипотеки с первым взносом 10-15%.

Ответить на это Цитировать

18.08.2010 15:09

Rыжик

offline

добрый деньosnova, у нас такая ситуация три года назад приобрели 2х комн. квартиру по ипотеке в ВТБ24, в июне мес. на погашение части кредита использовали мат. сертификат.Квартира в собственности на меня и мужа прописаны в ней муж и двое малолетних детей, сделали нотариально заверенное обязательство распределить части собственности на детей после полного погашения ипотеки.
Сейчас хотим продать данную квартиру- как луше всего поступить и в каком порядке.

Ответить на это Цитировать

27.08.2010 01:16

Гость (83.149.*.*)

Здравствуйте, osnova. вопрос такой. ипотека оформлена на моего отца в Запсибе. может ли он переоформить ипотеку на моего мужа (с передачей права собственности нам), чтобы в дальнейшем мы могли погасить часть ипотеки мат.капиталом. второй ребенок родится в 2010г.
Ольга

Ответить на это Цитировать

27.08.2010 09:15

Гость (89.250.*.*)

Здравствуйте, osnova. Скажите, пожалуйста, могу ли я свою ипотеку передать другому человеку (с передачей права собственности ему) и как выглядит эта процедура, как будет действовать в этом случае банк, что для этого нужно и куда обращаться?

Ответить на это Цитировать

31.08.2010 10:42

Ленца

offline

Доброе утро,osnova!
В ноябре 2009года, мы оформили ипотеку в Сбербанке под 14,25%, знаю что сейчас центробанк снизил процентную ставку до 10%.В договоре прописано, что по решению банка он может понизить процент.(хотя когда заключали договор, нам говорили, что если центробанк повысит %, то и нам его повысят, если понизит, то соответственно и у нас % будет ниже).Скажите пожалуйста как можно грамотно написать заявление в банк на понижение процентной ставки, что бы ее реально понизили? И вообще в каком случае возможно понижение процентной ставки? Еще , муж у меня сейчас не работает и есть ребенок 4 года.
Заранее спасибо!

Ответить на это Цитировать

01.09.2010 16:58

osnova

offline

Ленца, в заявлении приведите основания, по которым вы считаете снижение ставки необходимым, отсутствие работы у мужа, малолетний ребенок, сложное материальное положение и т.д.
Но банк снижать ставку не обязан, сразу скажу. Это от его решения зависит.

Ответить на это Цитировать

01.09.2010 17:07

osnova

offline

Гость ( 89.250.*.* ) , обращаться надо в банк, разъяснить ему причины такой операции. Нюансов здесь немало. Любая сделка в данном случае происходит с согласия банка. Замена заемщика и собственника возможна с согласия банка, если он посчитает, что новый собственник может быть одобрен как заемщик.

Ответить на это Цитировать

01.09.2010 17:17

osnova

offline

Гость ( 83.149.*.* ) , это все нужно решать с банком, формально такое возможно, даже через дарение, но с согласия банка, если он посчитает что муж подходит ему как заемщик, то банк может пойти на такую операцию. Но может и не пойти, это его право.

Ответить на это Цитировать

01.09.2010 17:25

osnova

offline

Rыжик, начать нужно с банка, банк должен быть в курсе, что вы намерены продать квартиру, она в залоге и без согласия банка вы ее продать не сможете. Я не знаю точно есть ли в регистрационной палате документ о вашем обязательстве по наделению детей долями в квартире, если есть, то потребуется согласие органов опеки на продажу.

Ответить на это Цитировать

01.09.2010 18:11

beliyYAR

offline

Ленца, osnova,
я извиняюсь, что снова вмешиваюсь

одним из самых действенных способов заставить банк понизить ставку по существующему кредиту - это подать заявку на рефинансирование ипотеки в другой банк (например, вроде АИЖК занимается рефинансированием), где ставка значительно ниже, и, если будет одобрение, то предъявить это своему банку - дескать вот, ваш конкурент предлагает мне более интересные условия, так что либо понижайте ставку, либо уйду к ним. И если не понизят, то действительно уйти, но только если ставка действительно значительно ниже, т.к. там ведь еще дополнительные расходы могут быть при рефинансировании, поэтому надо считать и сравнивать.

Ответить на это Цитировать

02.09.2010 09:15

osnova

offline

beliyYAR, до кризиса так и было, сейчас все сложнее с рефинансированием, выбора на рынке особого нет, а ставки у банков сравнимы со сберовскими. В АИЖК можно позвонить - 49-02-02 и уточнить, когда последний раз с ними общался, рефинансирование у них было приостановлено. Ставка у них зависит от соотношения кредит/залог, чтобы было выгодно менять кредитора, разница в ставке должна быть в районе 3%. У АИЖК сейчас минимум 11,5% и это если квартира стоит вдвое дороже остатка по кредиту.

Ответить на это Цитировать

03.09.2010 09:30

oleka

offline

osnova, муж работает у индивидуального предпринимателя, официальная зарплата 6 с копейками, остальное получает в конверте. Чем рискует работодатель, когда дает справку по форме банка и прописывает в ней все "серые"доходы мужа в данной справке для получения ипотеки? И вообще как вы считаете есть ли шансы с подобной справкой получить ипотеку (при первоначальном взносе больше 50 %) ?

Ответить на это Цитировать

03.09.2010 11:56

oleka

offline

osnova, и еще вопрос... В каких на Ваш взгляд банках можно расчитывать на ипотеку с неофициальной зарплатой? Ипотека будет оформлена на мужа, я не работаю, у нас двое детей. Первоначальный взнос более 50%

Ответить на это Цитировать

03.09.2010 17:00

osnova

offline

oleka, работодатель опасается того, что информация о реальной зарплате попадет в налоговую, но банкам это не нужно, да и справка по форме банка не является бланком строгой отчетности. Поэтому, его опасения напрасны. Шансы получить ипотеку конечно есть, тем более у вас большой первый взнос. Обращайтесь в банки, где принимают не только справку 2-НДФЛ, но и справку по форме банка, таких сейчас достаточно много.

Ответить на это Цитировать

04.09.2010 20:23

Мария...

offline

Подскажите пожалуйста ситуация такая : хочу взять700 тыс на пансионат,кредитная история хорошая,стаж более 20 лет, официальная зарплата в среднем около 17 тыс.руб, у меня 2 дочерей,живу с несовершеннолетней дочерью 13 лет, 2-ой 21 живет с мужем в отдельной квартире....каким образом лучше взять деньги???

Ответить на это Цитировать

04.09.2010 22:04

Гость (109.194.*.*)

osnova,
подскажите пожалуйста Нам отказали в ипотеке.Причина отказа организация не заплатила Ндфл за полгода.Но с нас снимают ежемесячно этот налог.Правомерно ли это???Кредит брали в этом банке.Даже есть доверительный кредит.

Ответить на это Цитировать

09.09.2010 10:36

osnova

offline

Гость ( 109.194.*.* ) , банк не обязан сообщать причину отказа, возможно отказали не только поэтому. Попробуйте в другой банк обратиться или обратитесь к брокеру через онлайн-заявку у меня на сайте - ссылка
Речь идет вероятно о Сбербанке? На рынке ипотеки можно взять кредит и дешевле

Ответить на это Цитировать

13.09.2010 08:49

Гость (89.250.*.*)

Подскажите, пожалуйста, хорошего юриста в сфере: "ипотека - банк", к которому можно было бы сходить с имеющимися документами на консультацию
заранее благодорю Вас!

Ответить на это Цитировать

[1] « 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 > [23]

Показать пользователей на карте

Иванович Ольга Владимировна

Врач-педиатр, неонатолог

Баженова Наталья Николаевна

Врач аллерголог-иммунолог

Назад в раздел

Разделы форума

Планируем!
Беременность и роды
Малыши
Подростки
Обучение
Особые дети
Ровесники
Добрые дела
Районы, кварталы...
Ой, мамочки!
СемьЯ
Хобби
Хозяюшки
Тет-а-тет
Отзывы
Что? Где? Почем?
Общий
Доска объявлений
Консультации (архив)

Не пропустите!

День без лишних покупок: вклад в защиту экологии

Посмотреть все новости

Дни рождения

Пользователей(105)

Kiribaeva,
Alka,
Наталья33333,
Katya_mama,
Wilkinson,
Regina_86,
zajk-inna,
ЮТочка,
Баранка,
ангел_я,
Анастасия_3@,
Наталья-ноябрь,
Beznosova,
nataliy88,
Neshta,
Woolf32,
natalia-bepi,
YurMix,
smirales,
tarasow,
Elza-1982,
elfina22,
ulivko1,
Lana_Lo,
gunya862010@mai,
shelepovaa,
Элис86,
NorisEnn,
mstislava,
Nassya,
irinka90,
Нани,
koptynn,
dogtumen,
Дюймовочка,
olesya221182,
Наталья_1978,
ЕленаГ.,
amd,
tusy7822,
Валарсик,
Woolf2211,
Романова,
maus72,
woolf81,
masic008,
mamasofa,
lorena13,
Мария_1972,
Koluchka,
TETLANA,
tereshok,
ksunel,
Diwk,
Divnaya,
ORANGIN,
Miale,
танчик72,
sony,
Т.Ю.Л.,
Crazyflower22,
Alinarush,
Анэт72,
Svetka72,
savinakat,
Юлия_Любина,
_эльвира_,
olga2211,
Oxi-69,
AleksaZabyrova,
nika-g,
nabalkonskii,
anvil,
Артур_хирург,
nadezhda55,
ol.click,
Albi_sha88,
malina_mama,
Irineige1,
Taechka,
Tany_90,
наташа1986,
olia789,
максим2017,
МирасоваЕлена,
Seryscheva,
PIV-PAF,
Дарлинг,
ibragimova72_95,
Alenka_Vika,
Anna_84,
nina22113,
T@NUSH@,
Skarlett,
Ирин@22,
Наргис,
mel411,
Леська72,
Кaterina,
Anna2211,
oxapo4ka,
shiny,
maslinamn72,
Хлопа,
nata12

Деток(42)

Все пользователи

Кто онлайн

Пользователей (20)

Гостей: 519

Центр медицинской диагностики "Новамед"

Исследования в области микробиологии, биохимии, молекулярной диагностики, гематологии, генетики, аллергологии, гистологии, онкологии, иммунологии. ДНК тестирование. Приемы врачей-специалистов. УЗИ

Подробные условия

Рецепт дня

"Наполеон - да не он"

Библиотека

Я не знаю, чего хочу, и очень устал Развитие творческих способностей у детей К логопедам водят только дошкольников? Как слышит, так и пишет Посмотреть все статьи