Добрый день! Поделитесь пожалуйста отзывами или рекомендациями, кто может сделать архитектурный проект.

Всем привет !у нас на втором этаже прохладно , перекрытие плиты ,сверху керамзит( чердак холодный ) как думаете ,можно ,потолок второго этажа утеплить плитами из пеноплэкса изнутри.

МоняПроня
Всем привет !у нас на втором этаже прохладно , перекрытие плиты ,сверху керамзит( чердак холодный ) как думаете ,можно ,потолок второго этажа утеплить плитами из пеноплэкса изнутри.

лучше утеплить ватой каменной или минеральной. пеноплекс внутри дома не есть хорошо. его используют для наружного утепления фасада. и то в основном для фундамента. это с экологической и противопожарной позиции.

Изнутри утеплять, это как шубу в морозы проглотить, чтобы теплее было.

почитайте про опил с известью как утеплитель.

titova-es, не поняла про шубу , мансардные крыши же утепляют

МоняПроня
titova-es, не поняла про шубу , мансардные крыши же утепляют

конечно утепляют. пароизоляция. слой утеплителя. гипсокартон.

Оформление дома в собственность.
Подскажите, пожалуйста, кто делал недавно.
Есть только документы на участок и разрешение на строительство.
Какие доки, куда.... одни говорят нужет только тех.план на дом., другие про постройки на участке говорят, третьи в администрацию посылают... все смешалось...

_МорЕ_, а вы где строились? Мне тоже только про техплан сказали. Но у меня на участке кроме дома пока ничего нет. Идите в МФЦ, они скажут, какие документы надо. Получается, вы должны сначала уведомить администрацию об окончании строительства (всё через МФЦ), вам придёт согласие/отказ от администрации. А потом уже на собственность дома подавать.
Я сдала документы в МФЦ (техплан, разрешение на строительство, документы по земле), пришёл отказ. По всем позициям всё прекрасно, кроме одной - нет согласования высотных точек с Росавиацией Это новая фишка такая, всех через Росавиацию отправлять, но, может вам повезёт. Строюсь в Казарово, попадаю в зону действия Плехановского аэродрома Росавиация месяц согласовывает (кстати, им понадобится расширенная выписка ЕГРН), потом отправляет меня... в СЭС делать экспертизу участка (на шумы, что мне вертолёты не будут мешать). К слову, экспертиза платная, на мою площадь участка стоит 13 тыс. Я этот квест ещё не до конца прошла, не знаю, что ещё предстоит. Вернее, некоторые позиции знаю: для СЭС нужна выкопировка из градостроительного плана (раньше в МФЦ делали, с 13 ноября у них забрали эту функцию, сейчас не знаю где), после экспертизы СЭС (которое делается 20 рабочих дней) надо идти в Роспотребнадзор за заключением на основании этой экспертизы, потом оформление дома в собственность и предоставление всех этих документов с реальными высотами дома в Юрэйр-Инжиниринг
Слышала ещё, что говорят о справке, что не попадаешь в зону подтопления. Надеюсь, сия участь меня минует.

Ещё приготовьтесь в МФЦ рисовать свой участок и дом на нём, с обозначением всех расстояний от дома до границы участка (со всех четырёх сторон), так что измерьте заранее, и нужно будет подписать кадастровые номера всех соседних участков (они у вас в техплане будут).

_МорЕ_, вам сейчас надо сделать тех.план у кадастрового инженера. С этим планом на диске идёте в МФЦ. Подаетесь на уведомление о завершении строительства и постановку дома на кадастровый учёт. С собой берём диск с тех.планом, разрешение на строительство, документы на землю, паспорта собственников. Оплата госпошлины 350 на месте у оператора в МФЦ. Нам через 2 недели выдали уведомление о соответствии объекта действующим нормам, потом через 2 недели позвонили с Департамента имущественных отношений и сообщили кадастровый номер дома. Потом мы поехали в МФЦ на присвоение адреса и получения выписки на дом. Ждём, срок еще у нас не вышел.

А еще сперва мы присваивали адрес земельному участку. Потом кадастровый инженер.

gogas, скажите, пожалуйста, в каком районе строитесь?

Нинуля, КП Ушакова 4 очередь. Разрешение от Росавиации брали на этапе получения разрешения на строительство в 2018 году.

gogas, понятно. У меня более раннее разрешение, тогда мой район не попадал под эту зону.

Да, сейчас сложнее с этим, заморочек очень много.

Нинуля
Слышала ещё, что говорят о справке, что не попадаешь в зону подтопления. Надеюсь, сия участь меня минует.

у меня такой квест начинается- я попала в зону подтопления. и еще в водоохранную зону. но по второй зоне я вроде все выяснила и устранила этот вопрос. а вот с зоной подтопления все сложно. Дело в том, что с 1 июля 2020г изменился Градостроительный Кодекс и он изменил зоны подтопления. Перед началом строительства я получила разрешение на строительство на моем участке. А сейчас после окончания строительства я не могу сдать дом в эксплуатацию и поставить на КУ. Позвонила в Администрацию города в Департамент градостроительства и спросила как так получилось и что мне теперь делать? На что мне ответили обращаться в суд. Что и собираюсь сделать в ближайшее время. А так администрация после проведенного тендера выбрала некую организацию, которая в 1 кв.2021г должна привести в соответствие все несостыковки в законодательстве. А так около 1000 семей ( в основном- многодетки) не могут получить разрешение на строительство на арендованной земле. Это районы Мальково? и Кулаково? Получается, что земля под ИЖС, но строиться на ней нельзя. Пусть тогда меняют назначение земли. По новым правилам 1% затопления очень много земли попало в зону затопления.

Нинуля
Ещё приготовьтесь в МФЦ рисовать свой участок и дом на нём, с обозначением всех расстояний от дома до границы участка (со всех четырёх сторон), так что измерьте заранее, и нужно будет подписать кадастровые номера всех соседних участков (они у вас в техплане будут).

я такой план рисовала непосредственно в МФЦ (потому что раньше в моей форме Уведомления о начале строительства не было таких требований) и без указания КН соседних участков.

Спасибо всем, девочки!!!!
Дом в Перевалово, про Росавиацию - это вообще сюрприз для меня
Разрешение мне выдавалось почти 10 лет назад, строили мы не спеша, а теперь такой квест предстоит.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, разрешение от Росавиации нужно брать всем? Участок в районе Перевалово.