Разрешение на строительство только для дома нужно брать? Для бани и хозпостроек не нужно?
Что вообще нужно, чтобы получить разрешение на строительство? С чего начинать?

Мариночка, это узнавать нужно. Перевалово рядом с Рощино, думаю, нужно.

Мариночка, позвоните в Росавиацию, в отдел согласования строительства, вам скажут
44-40-38 (только им надо не раз позвонить, чтобы трубку взяли, часто никого в отделе нет)

Нинуля, спасибо.

Мариночка, нужно проверить ваш участок на сайте Росреестра. Ссылка
Находите свой участок во вкладке ЗОУИТ -там пишутся ограничения.

Сами столкнулись с этими ограничениями при покупке земли ИЖС в Казарово. Нам порекомендовал проверить землю кадастровый инженер ( за что ему очень благодарны). С его слов новая нарезка Казарово, Березняки -имеют ограничения по строительству в связи с тем, что это Территория слабого подтопления и Охранная зона транспорта. Как уже писали выше-это нововведения 2020 года

Лямурочка, у меня ограничений не найдено Но тем не менее мы входим в зону действия взлётной полосы Плеханово. Странно.

Лямурочка, спасибо. Пишет, что ничего не найдено. Так понимаю, значит нет ограничений?

По поводу аэропортов, сказали подождать немного, они меняют параметры этих зон, делают их меньше. Но у нас по прямой около 6 км получается. Но я так понимаю, что это не ограничение, а просто разрешение нужно получить?

А, вот в интернете нашла такую информацию:

Минус этого способа - на публичной кадастровой карте отображаются только сведения ЕГРН. Если границы зоны не внесены в ЕГРН (а таких зон большинство), проверка по публичной кадастровой карте ничего вам не даст.

Думаю, для надёжности, лучше, всё-таки позвонить в Росавиацию.
СПС18, по подтоплению не сориентируете, где узнавали? Знаю, что в Березняках кипишь сейчас, не все могут оформить дома. У меня, вроде, когда отказ пришёл от администрации (а это было в середине сентября, то бишь уже после внесения поправок по этим зонам), вопрос был только по высотным точкам, про подтопление ни слова не было. Но, на всякий случай, узнаю. Потому что я в СЭС попаду только после 4 декабря (почти месяц выкопировка из градостроительного плана делается). Потом СЭС 20 рабочих дней делает. Получу всё после нового года. Может там ещё чего поменяют, не дай бог
Есть ещё такая фишка, как охранная зона газопроводов

Нинуля, подскажите, пожалуйста, сначала СЭС, потом РПН, потом Росавиация?
Какие документы нужны в СЭС и РПН?

Мариночка, в отказе от администрации отправляют в Росавиацию, а уже Росавиация в согласовании пишет, что согласовано при условии наличия экспертизы СЭС (при сдаче им документов они эту экспертизу не требовали). Затем с экспертизой СЭС в Роспотребнадзор, они на основании экспертизы делают заключение.
Возможно и можно сразу в СЭС, не знаю.
Для Росавиации обязательно возьмите в МФЦ выписку из ЕГРН с полной версией координат земельного участка (расширенная выписка) или копию градостроительного плана (вот её сейчас не знаю где делают, я успела ещё в МФЦ сделать). Для СЭС нужна выкопировка из градостроительного плана (если б знала раньше, то не брала бы выкопировку из ЕГРН, а сразу град.план, а то 2 раза одну работу делала, при чём из ЕГРН платная, а из град.плана бесплатная), документы на участок, тех.план. Вроде всё, но лучше позвоните 56-79-90 (это отдел работы с потребителями). В Роспотреб ещё не ходила, но, думаю, всё, что выше, плюс экспертиза СЭС.

, я думала участок в Тюнево без проблем, оказывается нет, и там Зона охраны искусственных объектов Охранная зона транспорта. Дом в[ценз]енях, тоже каким то боком эта Росавиация контролирует. Надо в тайгу уходить, подальше от этого беспредела.

Да они даже до нас не долетают. Их там вообще не летает. с какого вдруг это охранная зона.

я так поняла, что теперь чуть ли ни каждый участок или через 2 попадает в какую-то зону. как вариант- либо ждать изменений после 1кв 2021г. либо действовать. по Зонам затопления обращалась в Департамент Недропользования. Они мне по моему запросу обещали подготовить и точки высот моего участка. Но изначально позвонила в админ. в Департамент Градостроительства и пообщалась с Ерохиной, чья подпись стоит на Уведомлении о несоответствии строительства.

_МорЕ_
Спасибо всем, девочки!!!!
Дом в Перевалово, про Росавиацию - это вообще сюрприз для меня
Разрешение мне выдавалось почти 10 лет назад, строили мы не спеша, а теперь такой квест предстоит.

наверное вы не знали, но то первоначальное Разрешение на строительство (как и все остальные) действует 10 лет. так мне сказали. так что теперь даже и не знаю что вам предстоит. получается что строиться надо СПЕША и очень даже. а то за время строительства законы могут поменяться много-много раз.

по поискам зон. заходите на официальный сайт Публичная кадастровая карта. pkk. roseestr.ru. Ссылка
там в верхнем левом углу есть закладка Участки. заходим в нее. выбираем ЗОИУТ. там выпадает 6 зон. и по каждой зоне просматриваем свой участок- куда он попал.. но если честно, то со слов все той же мадам Ерохиной, мой участок в ЗП попал частично. а на карте- полностью.

Нинуля
У меня, вроде, когда отказ пришёл от администрации (а это было в середине сентября, то бишь уже после внесения поправок по этим зонам), вопрос был только по высотным точкам, про подтопление ни слова не было.

Значит ваш участок не попадает в зону подтопления. По какой зоне не проходит участок- эта зона и указывается в Уведомлении о несоответствии, т.е. отказе. По этому вопросу и надо работать. Не думаю, что они потом еще добавят другую зону. В Уведомлении 4 пункта. 1 пункт- не имеется, 2 пункт- не имеется. Наверное как раз в этих пунктах зоны охранные и по Росавиации. далее 3 пункт- зона подтопления- у меня несоответствие. 4 пункт- водоохранная зона- тоже незначительное исправляемое несоответствие. уже отправила им исправительный документ. а у вас было выдано Разрешение на строительство дома?

самое смешное ( и не очень-плакать хочется) , что в зону подтопления отнесли участки с вероятностью 1%. т.е 1 затопление в 100 лет. что не соответствует действительности. у нас в Тюмени наводнения более менее значимые раз в 20 лет. т.е. 5%. после тендера менять будут эти зоны в сторону уменьшения. иначе суды будут завалены исками по этим проблемам. есть информация, что сейчас в суде иск известного застройщика-первопроходца. из-за ковида все немного затянулось. ждем решения по его иску и идем в суд. когда будет судебная практика по таким искам, тогда легче будет всем. или же суды заставят пересмотреть законодательство и изменить его.