ну вот началась моя эпопея в суде. на той неделе письмом отправила иск. на этой мне позвонили из суда и сказали, что неправильно оплачена госпошлина. я думала, что у меня иск нематериальный. а оказывается, надо провести оценку нового дома(3000-5000руб) и исходя из суммы оценки, на сайте суда вычислить размер госпошлины. сумма получается очень даже внушительная. оценку мне уже сделали. в понедельник оплачу новую госпошлину и все это отправлю в суд. ранее я писала, что известный застройщик судится по зоне подтопления. так вот свежая информация- суд он выиграл. сейчас суды в таких делах будут лояльнее. но будут требовать проектную документацию. в наших случаях- наверное проект дома. у меня он есть. но у меня его еще никто не попросил. удачи нам. повторю девиз СД: стройтесь и не сдавайтесь.

[b]СПС18[/b], сил вам и терпения! Тоже планируем строится, буду изучать, что делать пернд стройкой и что после)

[b]СПС18[/b], Хорошо, что позвонили. Мы с судом имели неосторожность связаться, надо было человека выписать не имеющего отношения к дому (муж имел неосторожность когда-то сделать прописку и вместо временной сделал постоянную). Наше заявление приняли, и тишина, мы стали узнавать, а нам якобы отправили уведомление что у нас неправильно оформлены документы, не в 2 экземплярах , а в одном. Ок Делаем в двух, и опять тишина, снова отправили уведомление об отказе, а куда спрашиваем, "куда надо туда и отправили". А что теперь то не так, "надо справку от участкового", а она была. "Нет с подписями свидетелей". Мы плюнули на все это, снизили цену и продали с прописанным мужиком.

[b]СПС18[/b], нужна консультация грамотного юриста, у меня был иск на признание права собственности, госпошлина от стоимости договора КП рассчитывалась. Переделали иск на "регистрацию договора КП" и вуаля, госпошлина минимальная.

подскажите у кого в доме кошка ходит в подвал - как решили проблему утепления лаза? или только единственный выход- установка спец. дверцы для животных типа Барсик?

Добрый день! Почитала вас тут и в шоке. Какой-то беспредел творится. Сначала строить разрешают, потом какие-то зоны всплывают. Пошла я ради интереса и посмотрела что с моим участком - Охранная зона транспорта. Но что-то не догоняю какого) Воздушного или жд? И какие ограничения могут быть? Меня интересует только один вопрос: могут ли "отобрать" эти земли для каких-либо нужд? Дом и участок зарегистрированы. Спасибо за разъяснение.

[quote=ИМЯ]Дом и участок зарегистрированы.[/quote] То есть у вас есть правоустанавливающие документы на право собственности? Если есть, то вам не стоит переживать. Землю не изымут, тем более в 2021 году планируют уменьшить эти зоны. Может тогда вы вообще в них не попадете, вернее выйдите из них.

[b]Staa[/b], вы ранее предлагали услуги архитектора. Можно контакты? Понимание по планировке уже есть, нужно стилевое решение и проект. Дом планируется из блоков (скорее всего керамзитоблок)

[b]Vedemka[/b], телефон: 601-791, архитектор Надежда. Она сейчас на больничном, через пару-тройку дней выйдет. На всякий случай советую планировку дизайнеру интерьеров показать, мы сейчас посиделки "на троих" практикуем - заказчик-архитектор-дизайнер, довольно продуктивное обсуждение и меньше проблем на этапе отделки. Это бесплатно, но всегда полезно. Можете мне в личку написать удобное время, я договорюсь о встрече.

Девочки, пролистала все страницы...не нашла главного...из чего построить дом? Думала будут рекомендации по возведению домов из разных материалов. Подскажите, каркасники у нас в Тюмени ставят хорошие компании? Слышала, что они в принципе не плохи, если соблюдать все правила. В Америке почти все дома каркасники и служат по 100 лет и более(с заменой утеплителя) Может есть кто уже живет в Тюмени и не нарадуется. Или все-таки заморочиться со стройкой на годы? И возвести из керамзитоблоков с облицовкой. Посоветуйте_SOS_

[b]oks1377[/b], почему на годы-то из керамзитоблоков? Если по деньгам нормально, то 1 год фундамент, 2 год коробка. Я бы каркасник не стала делать. Но это лично моё мнение, ничем не подкреплённое. Я любитель всего основательного, кондового и фундаментального.

Да согласна, я тоже любитель надежного и основательного. Но рассматриваем вариант продажи квартиры и перекантовка у моей мамы пока не возведем свои стены. Каркасники удобны, что под ключ за лето...Или я питаю иллюзии?:-(

Кстати, отчитываюсь по моим перипетиям с документами. Коротко: получила согласование с Росавиацией, отправили в СЭС. СЭС в зимний период не делает некоторые виды замеров, оборудование не позволяет. Отправили искать стороннюю фирму, которая аккредитована на данные замеры. В СЭС координаты не дают, говорят, типа реклама будет. С горем пополам нашла. Никто с частниками работать не хочет. Нашла Екатеринбургскую фирму СанГиК. За 2 замера 20 тыс. (слава богу, платить после выдачи всех результатов). И началась очередная нервотрёпка. Полтора месяца мне врали что договор уже в Тюмени, придите, заберите (потом оказалось, что с физ.лицами не заключают договор, только расписку могут дать), что измерения уже сделаны (на самом деле их через неделю после этого вранья сделали), потом протоколы мне делали-делали. Перед новым годом сказали, что все протоколы в Тюмени. Но оказалось, что протокол только по 1 измерению, по 2 нет. Позвонили 29 декабря, сказали забирайте. А я уже не успеваю перед новым годом. Договорились на 11 января забрать. 11 приезжаю... в Тюмени только 1 протокол, 2 ещё в Екате. Я разозлилась, говорю, не надо мне ваших протоколов вообще (про себя подумала, куда они могут их засунуть). Думаю, буду ждать весны, когда у СЭС приборы оттают. А тут узнаю, что, вроде, поменялись что-то в подаче документов. Неделю дозванивалась в администрацию, дозвонилась. И, ура, ура, ура!!! отменили согласование с Росавиацией, если попадаешь под действие Плехановского аэропорта. Сейчас могу сказать большое спасибо СанГиКу за волокиту, они сэкономили мне 20 тыс. (но рекомендовать с ними работать никому не буду, это я тут коротенько обрисовала "работу с ними", на самом деле там гораздо больше всего было). И спасибо СЭС за их нерабочие приборы, 13 тыс. за их экспертизу тоже сэкономлены. Иду подавать документы на уведомление об окончании строительства заново.

[b]oks1377[/b], Я бы не стала каркасник строить. История у нас такая. Сын купил участок. Но в силу малолетства и малоопытности, мы очень критично отнеслись к его затее, но решили для себя, что будем помогать и потихоньку направлять. Я предложила на первое время соорудить подобие бытовки, при этом опробовать технологию на малых объемах. Бытовка готова из плюсов легко, понятно, можем сами. Из минусов как быстро нагревается, так же быстро и остывает. Не покидает ощущение дачного дома. Пол не чувствую основательным, во мне весу за 100. Опять же мышки и прочие насекомые , ну ничего не помогает от этой напасти, все равно дырочки найдут. И очень все слышно, что на улице происходит. Следующий этап испытания моего ребенка было строительство гаража, но не просто гаража а "гаражебани":lol:. Строение на ленточном фундаменте, с полами по грунту 6*16,5 метров. Строил из керамзитоблока https://www.vzkg.ru/catalog/keramzitobloki/keramzitobloki-stenovye/keramzitoblok-stenovoy-m35-500kh300kh188/, а вес одного блока почти 26 кг. По-примерялся он к нему и решил нанять строителей, бригаду с ближнего зарубежья 3 человека. Ребята оказались рукастые и несмотря на затяжные дожди, отсутствие дороги к месту строительства (глина и грунтовая дорога во время дождей- непролазная каша) подняли стены за 10 дней с заливкой армапояса. Мы были на отдыхе и сын с бригадой работали без нас. Когда приехали ребенок похудел на 20 кг. :-@ (кстати больше не набрал, так и остался в этом весе). Внутренние перегородки выкладывали сами из силикатных блоков, крышу тоже сами за месяц отпуска. Сейчас отделка полным ходом. Сейчас думаю про дом, все мои расчеты и планы на пенобетонные блоки, они теплее, легче и для проводки эл-ва более удобны. Но так как дому нужен накопитель тепла, все стены внутри будут из красного кирпича, на крайний случай из керамзитобетона. Про финские канадские технологии, а тем более американские, могу сказать одно, там нет настолько холодных зим как у нас, зимой они одевают теплую одежду дома, а мы хотим в футболках и шортах ходить дома. Сейчас сын работает в Финляндии и видит все это не по рекламным роликам, а изнутри, у них в домах зимой холодно и сыро. В финских домах есть большие печи, стены которые прилегают к печи, да и во многом все внутренние стены делают из теплоемкого материала, наружные стены каркас, но многослойное утепление, с защитой от грызунов. Снега у них немного, а тот что выпадает быстро тает, поэтому низкий фундамент.

[b]oks1377[/b], мы присматривались к домам которые возводятся в Новотарманске. Сначала эти дома были с применением каркасной технологии и облицовкой кирпичом, позже перешли на керамзитобетон и поревит. Получается не спроста, заказчикам что то не нравится в этих каркасах. Строят хорошо быстро, "под ключ", очень много домов в одном месте, значит передают их "из рук в руки". У меня есть некоторые проекты которые мне сбрасывал Руководитель Лихачев Виктор https://cloud.mail.ru/public/Bhif/MRK1f8eZx https://cloud.mail.ru/public/ggnS/HwZN6arTt

[b]oks1377[/b], Мы строились из газоблоков, материал хороший, но нужны проверенные каменщики с прямыми руками. В 2020 году было очень сложно строиться//))))), границы закрыты, нормальные рабочие не смогли въехать в страну, а те кто остался в России с 2019, подняли цены в несколько раз. Было много простоев и переделок. Поэтому мы успели только коробку за сезон сделать, хотя планы были грандиознее :) При наличии денег и хорошей бригады можно поднять небольшой дом и за сезон из любых материалов. Тут все зависит от предпочтений, у каждого материала есть свои плюсы и минусы.

по поводу зон. про зону подтопления знакомый кадаст.инженер сказал, что изменения по ней ожидаются к июню. про стройку- строить конечно из камня капитальный дом. каркасника хватит на 20 лет. а камня лет на 100 точно. в первый год построили фундамент с коробкой и крышей. вставили окна и двери. как тепло стало весной стали внутри строить пол и потолок, перегородки. потом уже в мае- электрику. и т.д. летом в жару -оштукатурили стены. к осени сделали систему отопления и зашпатлевали стены. сейчас зимой при отоплении доделываем внутреннюю отделку. хорошо, что в зиму было отопление- как раз проверили его и водопровод в морозы. в одном месте трубу водовода прихватило. утеплили и в след.морозы уже ничего не перемерзало. соглашусь, что в нынешнем году ( как наверное и в следующем 2021г) были проблемы с работниками, т.к. границы были на замке. и цены значительно выросли- плитку ложили за 700ру, а сейчас уже просят 1200руб. и на материалы и прочие строй и электроматериалы тоже сильно возросли. электрокотел брали за 43тр. а сейчас такой стоит уже 54тр. строиться сейчас проблемно.

сейчас позвонила в Департамент градостроительства и спросила про последние новости. на что мне ответили, что сейчас можно напрямую сдать заявление в Росреестр без их отрицательного Уведомления. через МФЦ пишем заявление о госрегистрации права собственности с одновременной постановкой на кадастровый учет. к заявлению прилагаем только техплан на дом. после получения вашего заявления Росреестр делает запрос в Департамент градостроительства. и они в свою очередь дают ответ, что участок подпадает в какую-то зону. потом уже Росреестр сам будет решать- зарегистрировать право или нет. поэтому в этом вопросе ситуация непонятна. но попытка не пытка. будем пробовать. но в суд я иск все же отправила.

[quote=СПС18]сейчас позвонила в Департамент градостроительства и спросила про последние новости. на что мне ответили, что сейчас можно напрямую сдать заявление в Росреестр без их отрицательного Уведомления. через МФЦ пишем заявление о госрегистрации права собственности с одновременной постановкой на кадастровый учет. к заявлению прилагаем только техплан на дом. после получения вашего заявления Росреестр делает запрос в Департамент градостроительства. и они в свою очередь дают ответ, что участок подпадает в какую-то зону. потом уже Росреестр сам будет решать- зарегистрировать право или нет. поэтому в этом вопросе ситуация непонятна. но попытка не пытка. будем пробовать. но в суд я иск все же отправила.[/quote][b]СПС18[/b], это трэш какой то, никакой определённости,( в очередной раз все сложности на плечи простых людей//)))))

кто в раздумьях строится или нет, при условии, что всё-таки есть возможность это сделать, скажу вам с полной уверенностью: СТРОЙТЕСЬ, НАЧИНАЙТЕ, НЕ ТЯНИТЕ!:cheсk: С каждым годом этот процесс и дороже, и сложнее( стоимость материалов растёт, работы тоже, с оформлением сами вон видите, что оранизации чудят, да и мы не молодеем, а ведь так хочется свой дом, свой участок, особенно весной, летом.... ммм, красота! отдушина нашему сердцуm(_)m я очень рада, что взялась и сделала это, правда ещё не всё закончено, но в дом уже можно зайти и располагаться) хотя и было страшновато, всё таки предприятие то серьёзное, зато как душа радуется по приезду к себе на дом:-{}