[quote=Память]смотреть квартиры на Обороне, купили на Линейной, одно окно -вид на парковку -многоэтажку[/quote] Оборона отличается от района улицы Линейной, парковка насколько знаю, не введена в эксплуатацию.

[quote=Biserzvet]Сейчас больше половины застройщиков (и не только в Тюмени) строит без балконов - и мне кажется, это плюс. Для хранения кладовка лучше. Застекленный балкон только свет ворует, а незастекленный... при сегодняшней плотной застройке ни разу не видела на балконах любителей попить чаек с видом на двор-парковку или глядя в окна напротив [/quote]обратила внимание, что в нашем р-не очень много квартир используют сплошное остекление на лоджиях, ставят столики, кресла. как потеплеет - дети на балконе и лоджии играют, да просто выйти вечером воздух вдохнуть. не представляю, как это без балкона.

[b]Рафаэлло[/b], но парковка же построена и смотреть на нее даже без авто тоскливо//)))))... они из-за нее и этаж выше взяли, но все равно это не роща).....квартира куплена, ремонт сделан, а сейчас восторга нет у них.... просто я хочу сказать, если есть возможность, то тщательнЕй )) выбирать надо...

[quote=Рафаэлло] [quote=Танечка]Для меня Звездный -[/quote] были мы в этом районе, все красиво, но жесть - рядом стройка и ехать полчаса от центра, наверное в чем то есть прелесть, но не для меня. [/quote] от Циолковского до Сити-молла на машине добираюсь за 12 минут (засекала неоднократно), если на автобусе - час. Это без пробок. Просто автобусы там тащатся архимедленно, набор маршрутов ограниченный, да и ждать их подолгу. Только из-за этого отказалась от района. Хотя сам Мыс мне дико нравится. Но Звездный городок - что дома, что двор - очччень спорный...

Я вам скажу, что новый район Скандиа (тот что по рядом с коттеджами) лет через 5-10 будет прекрасным районом, никаких пробок, ездить можно по объездной, будет и вся инфраструктура, малоэтажная застройка и квартиры есть с террасами, это отличное вложение в будущее, сейчас там жить конечно будет неудобно, но деньги лишние пристроить самое то.

[b]Марина[/b], очень спорно 🤔 За последние 20 лет там ничего особо не изменилось: дома понастроили, и на этом все. Школ, садиков не хватает, ТЦ нет, для тех кто любит такой вид развлечений, в Сити Молл ездят. Никаких спортивных центров или чего-то такого, для более-менее профессиональных занятий. На Мысу хоть роща Гагаринская есть. А тут пустырь и ветер отовсюду. Вобщем район для тех, у кого авто. Даже до ближайшей школы оттуда топать и топать. Может и будет что-то, но лет через 20-30

Автор, учтите, что в 50-60х годах ДОК регулярно топило. Один раз заливало полностью так, что людей эвакуировали на несколько дней. Да , построили дамбу, но у нас вот и совсем недавно опять был год , когда вода очень сильно поднималась. Мне вот тоже ЖК Апрель нравится из новостроек и Ожогино Без балкона - не , непривычно. Да и комнатки все просто жуть какие маленькие. Ну хоть бы гостиная была метров 20-25, где всей семьей можно собираться.

Автор, прошу прощения за флуд, можно у местных поинтересоваться про Преображенский? Как район? Стоит ли там брать квартиру?

[b]Sestra[/b], в 2016 топило.. ДОК в том числе (можно видео с квадрокоптера найти с водой на месте этой стройки, мы находили ) Автор спрашивает про второй ЖК Скандия "У озера" )) Хотя не факт, там низине, возможно тоже топило. Надо у местных спрашивать. [b]Марина, [/b] эти застройки называются "с перспективой" . Но не в данном случае. Перспективные новостройки идут на полях, как тот же Преображенский, Витязя, Ново-патрушево, Звездный. Когда рядом большое пространство для застройки и создания инфраструктуры (школ, садиков, больниц) Когда есть куда развиваться. "У Озера " среди коттеджей и под застройку и снос их никто выкупать не будет. "У реки" больше вероятность на развитие и снос ветхих двухэтажек. Но недавно капремонты шли некоторых двухэтажек на Доке. Так что ещё лет 20 будет часть из них стоять. Там под снос на Доке пойдут только двухэтажки возле "Чемпионского" [b]Мила83, [/b]реображенский неплохой, нам понравился, но только "свечки" у них на совесть построены. Длинные дома с недочетами, насколько я знаю. Ямальский - 2 торцевые не смотрите, некоторые промерзают и обращайте внимание на окна, от застройщика не везде хорошо поставили.

[b]Танечка[/b], апрель сдался года четыре, пять - родители там взяли квартиру, слышимость отменная ))) но детский сад уже сдался, вы про инфраструктуру когда говорите не забывайте, что это в ведении города - муниципалитета, а не застройщика. Пишут про людей, бомжей, сараи - народ, вы вообще с России, пора давно привыкнуть, ато такое ощущение ,что как минимум все в парижских пансионах выросли. Весь док снесли и там по кадастровому плану уже вся территория под застройку многоэтажного строительства выделена. Про цены которые выше "чуть-чуть" так это пока не ндо, а как понадобится, ага, на полтора-дв миллиона не хотите разницу практически одинаковых планировок. Пишут некоторые про балкон - я всю детскую жизнь прожила на первом этаже без балкона, никто не умер, другую часть жизни с балконом - ну и не помнится мне там ни креселок ни вечеровочек - так мечты - мечты, смотрю на дома, один такой балкон нашла - все остальное склад / завл как правило, да и про свежий воздух сомнительно - кондиционер вам в помощь.

[b]Tanuka[/b], вы так пишите, буд-то у вас образование соответствующее, это так и есть? или вы просто очень осведомлены о территориях затоплений? Почему интересуюсь, мы в скандии у реки купили квартиру, и рядом начинается очередная застройка, и вся территория ДОК уже указанна под застройку, вы считаете, что разыграли бы тендеры на такую опасную ситуацию с подтоплением такого количества многоэтажных домов? Что касается застроек, там территории под огороды и гаражи, естественно их никто не будет выкупать - снесут и все. Удивляет что пишут про удаленность, несколько минут до строяка - это разве удаленность? Да и квартиры все раскуплены, но тут ведь как на вкус и цвет, меня спрашиваю, почему не возле Кристалл - сейчс недалеко живем - чур-чур меня, бетонный лес, с балконами кстати, которые похожи на муравейник. Автору поста хочу сказать, опирайтесь на свои желания, удобства, и возможности, тут столько домой на галимом Г построенный - и живут и хвалят, что называется каждый кулик своё болото хвалит))) Ну и хотите про Апрель посмеяться, к счастью родители у меня в возрасте и слышат плохо, а вот кто хорошо слышит, у тех проблемы в этих прекрсных малоэтажных районах ))))) [img]/media/forum_1/41244289-303a-4dd4-8f0d-bd0a9e401337.jpeg[/img]

[quote]Это без пробок.[/quote]:-0 а пробки там всегда

[b]Evteon[/b], не спорю, можно и без лоджии, балкона, на первом темном этаже, с бомжами-соседями, в комнатке-шкафу вырасти

[b]Янkа[/b], :-0:-0:-0 ну примерно, по - вашему так все и выросли, кто на первом этаже и без балкона. с бомжами-соседями ))) ой не могу..вы где живете, поделитесь, интересно очень, ну или где выросли?

[b]Evteon[/b], я про Апрель не писала. И про ДОК тоже. Я вообще не в курсе, где этот Апрель. Не интересуют меня городские застройки. Я писала про Скандию, которая на Лесобазе. В ответ на пост , что там вокруг бичарник. Хотя это не так. Я в курсе, что инфраструктура не от застройщика зависит. Но застройщик обычно обещает "все сразу и очень скоро". А на Лесобазе "очень скоро" что-то никак не наступит.

[b]Evteon[/b], в центре. с балконом, лоджией, соседи сверху дизайнер, снизу нотариус. да я понимаю, что вопрос в деньгах, но хочется же комфорта, и детям, и себе

[b]Танечка[/b], я про док не к вам обращалась, да не суть, вам лично по инфраструктуре писала, что не все зависит от застройщика, все ок. ) [b]Янkа[/b], ну и славно, хорошо там где нас нет.

-

Все не читала. Не понимаю гонки за новостройками, да еще с такой планировкой. В районах с развитой инфраструктурой (школа, центры допобразования (причем муниципальные, не частные студии) трешки 121 серии 66 квадратов (кухня около 9 квадратов, две комнаты по 12 квадратов и гостиная 15 квадратов) стоят столько же, а может и дешевле. А школу обещают, только строят долго. Ваши дети уже выучатся, пока ее построят. По районам, например, Московский и Червишевский тракты.

[b]Marita[/b], это в двушках 121 серии кухня 9 квадратов, в трешках она 7,5, гостиная 17, комнаты по 13 и 12 кв. А в целом вы на 100% правы, я бы добавила, что видела на Московском трешки 121-3Т начиная от 3400 (и даже с ремонтом!) - 93 кв. м (комнаты - 19, 19, 15 + кухня 15 + огромная лоджия вдоль кухни и гостиной + кладовка на этаже с подъездным балконом на 2 квартиры), а четырешки 106-110 кв кв.м - от 3800. Домам по 20-25 лет. В новостроечных районах инфраструктуру когда еще построят (если построят), а жить надо сейчас. К тому же покупка новостройки - тот еще кот в мешке, а построенное-готовое можно самим поглядеть-пощупать со всех углов, отзывы жильцов собрать, с соседями поговорить... Да, и о размерах коммуналки не имеешь понятия, пока дом не построен, а потом это может стать большим сюрпризом. На Московском много где ТСЖ - 5-6 тысяч за 60 квадратов, 7-8 за 85-93 - такие платежки нам показывали.