Здравствуйте подскажите пожалуйста как быть.Мы с мужем уже устали снимать квартиру в течение трёх лет и решили задуматься по поводу приобретения квартиры. Могу ли я получить в ипотеку квартиру если у меня нет постоянной Тюменской прописки (прописка курганская) официальная зарплата 15000 неофициальная около 40000-50000 у меня, плюс у мужа в пределах тридцатки выходит.

здравствуйте, скажите пожалуйста, есть ли сейчас шансы получить ипотечный кредит, какие примерно проценты, и если можно, то какой банк сейчас предпочтительнее в выдаче кредитов

Извините, пожалуйста за задержку с ответами консультантов, в ближайшее время ответы будут

Здравствуйте, вопрос собственно как и у Нэти. Какие банки СЕЙЧАС дают ипотечный кредит? Какие проценты? И вообще реально ли СЕЙЧАС взять ипотеку или ждать?

В этой теме больше не будет консультаций?

Нэти, Натальяя, взять ипотеку реально, дают Сбербанк и ВТБ 24, например. У ВТБ 24 ставки 14,6 - 16,1%, у Сбера - 13-14% после регистрации ипотеки и 14,5-15,5% до регистрации ипотеки (например, когда долевки покупаются).
Можно попробовать взять кредит в Уралсибе, Газпромбанке, Райффайзенбанке, АК Барсе и некоторых других. Стоит учитывать, что банки сейчас очень придирчивы, процент отказов очень велик.
Надюшка23, посчитать сумму вашего кредита смогут только в банке сейчас, учитывая, что все они хотят подтверждения уровня доходов по форме 2-НДФЛ. Вероятнее всего, только официальную часть доходов учтут, а значит кредит будет очень маленьким. Кроме того, сейчас имеет значение отрасль, в которой вы заняты, банки опасаются сокращений работников.
Сейчас вообще крайне рискованно брать крупный кредит, можно на волне кризиса потерять работу или часть доходов, что повлечет за собой дефолт по долгу, а это вещь неприятная. Всем, кто не уверен в своих доходах и сохранении их на прежнем уровне в обозримой перспективе - лучше подождать стабилизации финансовых рынков.

Если уже ипотека оформлена на мужа в 2005г., можно ли было ее оформить на всех членов семьи?

тут будут консультации или нет?

marins, В 2005 году банки не хотели наделять собственностью детей. Да и сейчас далеко не все банки это приветствуют. Если вам это важно и нужно, пробуйте договориться с вашим банком, объясните ему, зачем вам это нужно.

osnova подскажите что за программа - "альтернатива ипотеки" по мжк вроде.

osnova, я в ближайшее время планирую выйти на работу из отпуска по уходу за ребенком, и хотим поменять квартиру. Насколько я понимаю, для оформления кредита банки требуют справку о зп за последние полгода. Т.е. я смогу взять кредит только через полгода после выхода на работу?

Здравствуйте!
У меня такой вопрос. У нас молодая семья, мне 22 года, мужу 25 лет, детей нет. Мы взяли ипотечный кредит в Сбербанке в размере 1 890 000 рублей. Слышала, что имеются какие-то программы от государства, субсидии для молодых семей, можем ли мы на них рассчитывать, так как ни разу ни в какой программе не участвовали?

И еще один вопрос: куда нужно обратиться, чтобы участвовать в данной программе?

Владимир, здравствуйте.
вот такая проблемка у нас. Ипотека оформлена на маму в АИЖК. Чтобы воспользоваться материнским капиталом нам соответственно нужно выкупить ипотеку у мамы, причем оформить ее (квартиру) на всех членов семьи. Надеюсь понятно написала.
вопросы:
1. возможно ли вообще такое, даст ли нам АИЖК провернуть такое. (это получается что нам нужно подать заявку в АИЖК на ипотеку нашей квартиры, потом они дают или не дают согласие ну и т.д.)
2. будет ли мама платить налог с продажи квартиры, возможно ведь стоимость занизить (я слышала что такое можно сделать).

Здравствуйте! Хотела бы узнать информацию, вопрос точно сформулировать не могу, расскажу, как поняла. Наша семья из трех человек поставлена в очередь на получение субсидии в рамках программы "Молодая семья", подпрограмма- "на первоначальный взнос". Сегодня муж ходил в Сбербанк узнать информацию о том, как они работают с сертификатами по субсидии, потом звонила сама. И ему сказали: мы не можем дать вам ипотечный кредит и обналичить этот сертификат. Т.к. квартира, которую вы будете приобретать, должна находится в залоге, а сертификат на субсидию предполагает участие в собственности ребенка (так говорит государство, которое дает субсидию). В случае чего 9невозможность видимо оплачивать кредит), банк не может лишить прав несовершеннолетнего (т.к. органы опеки не позволят по закону), значит у банка нет гарантии. Мы живем в Новом Уренгое. Но я думаю условия в Сбербанке одинаковые во всех городах. У меня вопрос такой: я правильно все поняла, чтоб было сказано? На самом деле это так? Не понимаю тогда, зачем даются субсидии на первоначальный взнос, если оставшуюся сумму (ест-но из расчета доходов семьи) тебе все равно не дадут???
В том же Сбербанке нам сказали мы можем дать вам ипотечный кредит до 80% от стоимости жилья на зо лет как молодой семье с одним ребенком. Все расчитали, все понятно. Но я себе представляла этот механизм так: субсидия+собственные средства=первоначальный взнос; первоначальный взнос+ипотечный кредит в Банке=квартира? Объясните мне пожалуйста, как все это должно быть с субсидией?

Натальяя, это программа Оргкомитета МЖК, то бишь самого застройщика. Суть в том, что 30% вы вносите сразу, 20% в рассрочку до ввода дома, а потом оформляете ипотеку на оставшиеся 50%, но уже как на готовое жилье. Такую схему, кстати, практикуют и другие застройщики, давая рассрочку на 50%, а остальное можно потом взять в кредит у банка под уже сданный объект.

Василёк, да, вам нужно будет подтвердить наличие дохода за последние 6 месяцев. Возможно стоит попытаться оформить кредит на мужа, например.

Гость ( IP: 89.249.*.* ), да, такая программа существует, это субсидии молодым семьям. Но раз у вас детей пока нет, попасть в очередь вам будет весьма затруднительно, но формально вы под действие данной программы попадаете. Обращаться нужно в Комитет по жилью, напротив Дома пионеров находится. Не забывайте также про наличие налогового вычета по НДФЛ, он как раз был увеличен с 2008 года вдвое.

Svetiк, такой вопрос сейчас многих волнует, всегда советую общаться непосредственно с банком или в данном случае с АИЖК. Только прямо говорите, зачем вам это нужно, их юристы вам пояснят все моменты. По сути, вам действительно нужно будет выкупить квартиру, причем с помощью ипотеки. Саму возможность данной операции нужно в любом случае согласовывать с АИЖК, в том числе и в плане занижения стоимости, что прямо скажем сомнительно. Если же стоимость не занижать, а три года еще не прошло, то мама будет платить налог, тут нужно считать, имеет ли вообще смысл данная операция, с учетом в том числе комиссий за выдачу вам кредита и пошлин.

вчера узнала, что материнским капиталом можно воспользоваться и без права собственности всех членов семьи, главное написать обязательство оформить права собственности после снятия обременения. Значит мы можем перекупить иппотеку у мамы на мужа. оххххххх. тяжко