Главная / Форум / Консультации (архив) / Консультации по вопросам ипотечного кредитования

Консультации по вопросам ипотечного кредитования

Аллерголог-иммунолог ответит на вопросы как пережить зиму без аллергии

[1] « 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 > [23]

25.02.2009 09:28

osnova

offline

Василёк

osnova
Не забывайте также про наличие налогового вычета по НДФЛ, он как раз был увеличен с 2008 года вдвое.
не подскажете на какую сумму дается этот вычет, и у кого можно по этому вопросу проконсультироваться? а то у нас возникла небольшая проблема с этим вычетом...

С этого года вычет удвоен и теперь вы не платите НДФЛ со своего дохода в 2 млн.рублей (плюс проценты по кредиту, если есть).

Margo2008
Подскажите пожалуйста,у меня ипотека в райффайзен банке на 15лет,сейчас в связи с уменьшением зарплаты я хочу продлить срок выплаты до 20лет.это возможно?

Если рефинансировать кредит в другом банке, то да. Но сейчас это крайне проблематично. Возможно, ваш банк даст вам отсрочку по уплате кредита на полгода-год, пообщайтесь с ним.
Что касается субсидии, то да, вы можете получить субсидию для молодых семей и использовать ее для погашения ипотеки. Нужно только соблюсти определенные условия, уточните нюансы в Комитете по жилью (находится напротив Дома детского творчества).

Лен_ка
Подскажите пожалуйста, у нас ипотека на 25 лет. Взяли в марте 2008, сейчас родился ребенок. Есть ли какие-нибудь льготы, для молодых семей взявших ипотеку, при рождении ребенка?

У вас два варианта, которые можно использовать одновременно - субсидия молодым семьям, если получите, то сможете потратить на погашение ипотеки. Второй вариант - материнский капитал, им вы тоже можете погасить часть кредита. По нему надо в Пенсионный фонд обратиться с заявлением.
Отсрочка - дело банка, пробуйте настаивать, проблемы с кредитом банку не выгодны. Еще не лишним будет сходить в Центр занятости, платят сейчас неплохие пособия. Ну и работу могут предложить.

[quote=Василёк] [quote=osnova] Не забывайте также про наличие налогового вычета по НДФЛ, он как раз был увеличен с 2008 года вдвое. [/quote]не подскажете на какую сумму дается этот вычет, и у кого можно по этому вопросу проконсультироваться? а то у нас возникла небольшая проблема с этим вычетом...[/quote] С этого года вычет удвоен и теперь вы не платите НДФЛ со своего дохода в 2 млн.рублей (плюс проценты по кредиту, если есть). [quote=Margo2008] Подскажите пожалуйста,у меня ипотека в райффайзен банке на 15лет,сейчас в связи с уменьшением зарплаты я хочу продлить срок выплаты до 20лет.это возможно?[/quote] Если рефинансировать кредит в другом банке, то да. Но сейчас это крайне проблематично. Возможно, ваш банк даст вам отсрочку по уплате кредита на полгода-год, пообщайтесь с ним. Что касается субсидии, то да, вы можете получить субсидию для молодых семей и использовать ее для погашения ипотеки. Нужно только соблюсти определенные условия, уточните нюансы в Комитете по жилью (находится напротив Дома детского творчества). [quote=Лен_ка] Подскажите пожалуйста, у нас ипотека на 25 лет. Взяли в марте 2008, сейчас родился ребенок. Есть ли какие-нибудь льготы, для молодых семей взявших ипотеку, при рождении ребенка?[/quote] У вас два варианта, которые можно использовать одновременно - субсидия молодым семьям, если получите, то сможете потратить на погашение ипотеки. Второй вариант - материнский капитал, им вы тоже можете погасить часть кредита. По нему надо в Пенсионный фонд обратиться с заявлением. Отсрочка - дело банка, пробуйте настаивать, проблемы с кредитом банку не выгодны. Еще не лишним будет сходить в Центр занятости, платят сейчас неплохие пособия. Ну и работу могут предложить.

Ответить на это Цитировать

25.02.2009 09:40

osnova

offline

Птица_счастья
osnova, здравствуйте!
Ситуация такая: в семье работающий муж, жена в отпуске по уходу за ребенком и двое детей. Есть 1-комнатная квартира (стоимостью примерно 1300-1500 тыс.руб.), планируется получение материнского капитала и, возможно, субсидии по программе "Молодая семья". Присмотрен недостроенный дом стоимостью 3600-3800 - продает дольщик. Зарплата мужа 35-38 тысяч рублей. Жена получает пособие на ребенка - около 5 тыс. рублей. Какой кредит мы можем взять и можно ли рассчитывать на субсидию по "Молодой семье", если дом еще не сдан? Это вроде как долевка получается?
И еще вариант: тёща продаст свою квартиру (примерно 2200 тыс. руб.) + кредиты = будет ли легче расплатиться за дом, если субсидию не получим?

Это получается долевка, субсидию на нее нельзя будет потратить. Кредит вам могут дать 1-1,2 млн. рублей, примерно конечно. Проблема в том, что на доли сейчас сложно взять ипотеку, много нюансов. В вашей ситуации нужно разбираться детальнее, обратитесь к брокеру через заявку на сайте - ссылка

Ответить на это Цитировать

25.02.2009 10:55

osnova

offline

Гилева_Ольга
Здравствуйте, osnova! Прошу Вас помочь мне в следующем вопросе: мы с мужем брали займ на строительство дома 307 т.р., сейчас осталось 200т.р. в данный момент дом еще не достроен. В ноябре у нас родился второй ребенок, в конце месяца мы должны получить сертификат на материнский капитал на 271 т.р. Имеем ли мы право погасить займ этим сертификатом если дом не сдан в эксплуатацию? В пенсионном фонде нам сказали, что дом необходимо сначало оформить в собственность. Но для окончания строительства нам потребуются годы... И как нам вложить остаток ( 71т.р.) в строительство? Можно ли на остаток взять кредит на строительство и погасить сертификатом? Заранее благодарю.

Вопрос у вас сложный, Пенсионный фонд хочет видеть право собственности. Возможно в течении года этот вопрос как-то будет решен. Если вы не достроите дом в течении ближайших 3 лет, то все равно сможете использовать материнский капитал, когда ребенку исполнится 3 года. Тогда вы его просто вложите в строительство, без кредита. Он, кстати, индексируется, сейчас уже почти 300 тысяч.

Ответить на это Цитировать

25.02.2009 13:26

NUTA

offline

Здрвствуйте!
Ситуация следущая:семейная пара в гражданском браке,имеет 2х маленьких детей.На мужа оформлена ипотека.Дети зарегистрированы на мужа.
Вопрос: можно ли сейчас(пока не выплачена ипотека)прописать в эту квартиру гражданскую жену и детей?

Ответить на это Цитировать

25.02.2009 14:29

osnova

offline

NUTA
Здрвствуйте!
Ситуация следущая:семейная пара в гражданском браке,имеет 2х маленьких детей.На мужа оформлена ипотека.Дети зарегистрированы на мужа.
Вопрос: можно ли сейчас(пока не выплачена ипотека)прописать в эту квартиру гражданскую жену и детей?

Прописать можно, банки обычно хотят об этом узнать, но если платите без просрочек, то никто специально не будет вас контролировать в этом.

Ответить на это Цитировать

25.02.2009 18:10

osnova

offline

Юлька-пулька
Мы с мужем с Кургана, можем ли мы встать на очередь по программе Молодая семья - ипотека без прописки в Тюмени?????

Нет, вам откажут, т.к. нужна местная прописка.

Ответить на это Цитировать

28.02.2009 12:20

osnova

offline

Кстати, на сайте через онлайн-заявку - ссылка можно купить квартиры в черновой отделке (новые дома в нескольких районах города) с помощью ипотеки, в том числе без первого взноса. Возможны сделки с субсидиями. Процент по кредиту вполне рыночный. Кого интересует - заполняйте заявку.

Ответить на это Цитировать

03.03.2009 15:53

Marishka

offline

Здравствуйте. Скажите пожалуйста: банк хочет повысить проценты по ипотечному кредиту. Обязаны ли мы, как клиенты, подписывать дополнительное соглашение к договору по повышению процентной ставки. в случае отказа, какие могут быть последствия.

Ответить на это Цитировать

03.03.2009 16:22

osnova

offline

Marishka
Здравствуйте. Скажите пожалуйста: банк хочет повысить проценты по ипотечному кредиту. Обязаны ли мы, как клиенты, подписывать дополнительное соглашение к договору по повышению процентной ставки. в случае отказа, какие могут быть последствия.

Это зависит от того, что написано у вас в кредитном договоре с банком. Если повышение ставок не предусмотрено либо указано, что повышение возможно по соглашению сторон, то вы вправе отказаться без последствий. Если же в договоре прописано право банка повысить ставку, то он может это сделать.
Если вы не уверены, что банк поступает правильно, а банк все же настаивает (такое увы не редкость сейчас, некоторые банки давят на заемщиков, причем совершенно неправомерно), обратитесь за консультацией к знакомому юристу или по телефону 52-15-15 (звонить лучше после 14 часов). Специалист посмотрит ваши документы, требование банка и даст точный ответ, что вам делать и как поступить. Услуга платная, стоит 1500 рублей.

Ответить на это Цитировать

03.03.2009 16:35

Ой_Дуся

offline

osnova

Юлька-пулька
Мы с мужем с Кургана, можем ли мы встать на очередь по программе Молодая семья - ипотека без прописки в Тюмени?????

А если мы купили квартиру менее года назад, сейчас в ней прописан муж, до покупки своего жилья не имели и прописки Тюменской тоже, имеем ли мы право встать на молодую семью, вроде бы там часть ипотеки можно погасить этой субсидией?

Ответить на это Цитировать

03.03.2009 18:52

osnova

offline

Ой_Дуся, субсидия может быть использована для погашения ипотеки. Обратитесь в Комитет по жилью, там вам подскажут точно, я так понимаю у вас тюменской прописки нет? Учитывайте, что для использования субсидии на погашение ипотеки, квартира должна быть оформлена на всех членов семьи. В вашем случае похоже это не так?

Ответить на это Цитировать

06.03.2009 22:10

yunna

offline

osnova, подскажите пожалуйста:
1. В октябре взяли ипотеку в СБ РФ на 20 лет. Сейчас муж остался без работы, я тоже не работаю. В семье 3 летний ребенок, ожидаем появление второго. Звонили в банк. Нам сказали, что могут дать отсрочку, но через 2 месяца мы будем обязаны заплатить всё, что накопилось (получается март, апрель мы не платим, а в мае потом сразу 114 тысяч). Но ведь это нереально. Есть ли какие-то реальные варианты отсрочки? Или можно хотя бы как-то переоформить кредит на 25 лет (чтоб уменьшить сумму выплат). При рождении 2 ребенка можно платить только проценты, но это тоже не спасение. Так как это 28 тысяч

Посоветуйте пожалуйста выход из ситуации.
2. Знаем, что можно получить налоговый вычет, но его мог получить только муж (на 1/3 квартиры), так как только он работал. Но не успели этого сделать. Теперь получается никто не сможет из нас его получить?

Ответить на это Цитировать

09.03.2009 11:09

Тусик

offline

osnova, ответьте пожалуйста:я до замужества купила квартиру по ипотеке в ЗАПСИБКОМБАНКЕ на 20 лет.сейчас проживаю в ней с мужем и ребенком.Могу ли я рассчитывать в данной ситуации на субсидию по программе "молодая семья".

Ответить на это Цитировать

10.03.2009 09:01

osnova

offline

Тусик, для погашения ипотеки с помощью субсидии нужно, чтобы квартира была оформлена на всех членов семьи.

yunna, насчет вычета - у мужа должна быть справка 2-НДФЛ за прошлый год. Если нет, пусть попросит в компании, где работал. Подаете форму 3-НДФЛ в налоговую по месту регистрации, справку 2-НДФЛ прикладываете, документы на квартиру, документы по кредиту и подтверждение понесенных расходов (полный перечень документов в налоговой вам подскажут). То, что муж не работает не является препятствием для получения налогового вычета за прошлые периоды. Налоги ведь он заплатил уже.
Насчет потери работы. Нужно встать на учет в службе занятости и обратиться в АИЖК, они занимаются помощью в таких случаях (дают кредит на покрытие расходов в течении года), сходите к ним или позвоните, они объяснят что и как. Результат не гарантирован, но все-таки вариант. Работу надо найти обязательно!

Ответить на это Цитировать

10.03.2009 09:12

Ой_Дуся

offline

osnova, Квартира оформлена на всех членов, на меня и мужа, но до её покупки у нас не было прописки Тюменской

Ответить на это Цитировать

10.03.2009 09:28

osnova

offline

Ой_Дуся, а ребенок имеется? Прописка у вас есть сейчас, значит вы можете подать заявление на субсидию.

Ответить на это Цитировать

10.03.2009 12:55

Тусик

offline

osnova, а я могу сейчас оформить на всех членов семьи?

Ответить на это Цитировать

10.03.2009 13:00

Ой_Дуся

offline

Ребёнка не имеется, просто я где то слышала, что не могу претендовать на Тюмень, если ранее не была прописана в Тюмени. а не подскажите телефончик где можно всё это поподробнее узнать

Ответить на это Цитировать

10.03.2009 15:06

osnova

offline

Ой_Дуся, лучше сходить в Комитет по жилью, находится напротив Дома детского творчества (Дом пионеров) по ул. Ленина. По телефону они не консультируют.

Тусик, это с банком надо договариваться, обычно они на это не идут. Сходите тоже в Комитет по жилью, может там вам подскажут выход. Например, по материнскому капиталу допускается написать обязательство сделать всех членов семьи собственниками после снятия обременения банком. Может и по субсидиям что-нибудь подобное можно сделать, но это надо непосредственно в Комитете узнавать.

Ответить на это Цитировать

10.03.2009 15:54

yunna

offline

osnova, спасибо за ответ!

Ответить на это Цитировать

[1] « 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 > [23]

Показать пользователей на карте

Горбатюк Андрей Николаевич

Мануальный-терапевт

Карпов Никита Леонидович

Психолог

Назад в раздел

Разделы форума

Планируем!
Беременность и роды
Малыши
Подростки
Обучение
Особые дети
Ровесники
Добрые дела
Районы, кварталы...
Ой, мамочки!
СемьЯ
Хобби
Хозяюшки
Тет-а-тет
Отзывы
Что? Где? Почем?
Общий
Доска объявлений
Консультации (архив)

Не пропустите!

Где искать информацию о школьных актировках

Посмотреть все новости

Дни рождения

Пользователей(105)

Kiribaeva,
Alka,
Наталья33333,
Katya_mama,
Wilkinson,
Regina_86,
zajk-inna,
ЮТочка,
Баранка,
Наталья-ноябрь,
YurMix,
ангел_я,
Анастасия_3@,
Woolf32,
natalia-bepi,
Neshta,
smirales,
nataliy88,
tarasow,
Beznosova,
Elza-1982,
Lana_Lo,
ulivko1,
shelepovaa,
elfina22,
NorisEnn,
gunya862010@mai,
koptynn,
Элис86,
Nassya,
irinka90,
dogtumen,
Нани,
olesya221182,
Дюймовочка,
amd,
mstislava,
Наталья_1978,
ЕленаГ.,
tusy7822,
maus72,
Романова,
woolf81,
masic008,
Woolf2211,
Валарсик,
lorena13,
mamasofa,
Мария_1972,
ksunel,
Koluchka,
TETLANA,
tereshok,
Diwk,
Miale,
ORANGIN,
танчик72,
Divnaya,
sony,
Т.Ю.Л.,
_эльвира_,
Alinarush,
Юлия_Любина,
Oxi-69,
Svetka72,
Анэт72,
Crazyflower22,
savinakat,
olga2211,
nika-g,
Артур_хирург,
AleksaZabyrova,
anvil,
Albi_sha88,
nabalkonskii,
ol.click,
malina_mama,
Irineige1,
наташа1986,
Tany_90,
Taechka,
PIV-PAF,
nadezhda55,
olia789,
ibragimova72_95,
Дарлинг,
МирасоваЕлена,
Alenka_Vika,
Seryscheva,
максим2017,
nina22113,
Ирин@22,
Skarlett,
Anna_84,
T@NUSH@,
Наргис,
Леська72,
Anna2211,
oxapo4ka,
shiny,
maslinamn72,
Кaterina,
nata12,
Хлопа,
mel411

Деток(42)