Мы строим дом из бревна. Сруб 7*9 с половыми и потолочными лагами, доставка, сборка обошелся нам 280 тыс. Фундамент ленточный муж сам заливал, миксер только заказывали. Всего 35 тыс. вышел вместе с гидроизоляцией. Если заказывать, то цена ровно в 3 раза выше. Крыша мансардная, получится полноценный второй этаж - 150тыс. на материалы. Делать будут муж с братьями сами. Если нанимать, то 100 тыс. работа. Но может быть и наймем, т.к. очень боюсь высоты. Все остальные работы по дому муж будет сам делать, где-то братья помогут. Окна купим, вставлять сами будут, и т.д. Так что планируем дом в 120 кв.м. уложить в 1 млн.

Наташа81, здорово.вот это реальная стройка у вас. еще бы фото каждого процесса: делаем это-стоит столько то, покупали там то. а цокольный этаж есть?

[b]Russian_woman[/b], пока стоит только фундамент и сруб на нем, ещё скважина в доме пробурена. Это то, что сделали за это лето. Я написала, во сколько нам это обошлось. Крышу тоже планировали закрыть сразу, но из-за непогоды не смогли вовремя вывезти сруб, поэтому все достраивать будем летом. Но ещё раз повторюсь, у нас мужики сами все умеют делать, хотя и не строители, инструмент тоже весь имеется. Старший брат даже окна деревянные сам может. Ту же лестницу самим изготовить будет дешевле раза в 3, чем купить готовую.

[b]Russian_woman[/b], это реальная стройка, если знаете где и что взять дешево и в семье есть кому пластаться на вашей стройке, экономя ваши средства, понимаете? К тому же дом еще не построен в полном смысле слова, и итоговая сумма может оказаться не столь оптимистичной.

[b]952[/b], вы так лихо записали клееный брус и каркас в один ряд:-0 Но дом из клееного бруса почти в 2 раза дороже каркаса той же площади, это ведь совсем не эконом материал.

[b]Ортосифоша[/b], у вас очень красивый дом!:)

[quote=lesstroiural]ПС такой дом как у Мамули, построим за 3500тр.[/quote] Приятно, конечно, стать ориентиром, но давайте не спекулировать на картинке и не давать пустых обещаний! Не построите вы такой дом за 4 млн. И дело не в моей какой то гордости или зазнайстве - проект на самом деле очень бюджетный. Просто мы действительно строили не для продажи, а для себя и материалы, соответственно покупали хорошие. Например, ламинат немецкой фирмы Egger , краску и пропитку немецкой и австрийской фирм Remers и Adler, котлы - газовый, электрический, водогрейку. Все это привязано к Евро и в силу известных обстоятельств просто стало дороже....................... Всю электрическую начинку покупали тоже не в Леруа. (например гофра для скрытой проводки из Леруа просто лопается при нажатии на нее рукой). [b]NaTTalina[/b], и [b]952[/b], уже ответили, спасибо! Кроме того, еще раз хочу подчеркнуть - все материалы (кроме базовой комплектности дома) я покупала ЛИЧНО. То есть, например, фирма давала мне уже выставленный им счет за металлопрофиль, гидро- и пароизоляцию, водосточку от фирмы "эдельвейс". Я брала этот счет, ехала в офис "Эдельвейса" и разговаривала сними, торговалась, "выжимала" скидку процентов в 10. Ламинат, двери межкомнатные, входные мы тоже сами заказывали. Редко какая фирма, взявшись за строительство "под ключ" пойдет на это............ [b]lesstroiural[/b], Давайте-ка я вам лучше озвучу только первую часть моего договора с Экодомом. Итак, на мой дом в 110 кв. м. плюс терраса 37 кв. м. ушло материала ( клееный брус, балки пола, перекрытий, обрешетка, контробрешетка, доска чердака, пола, подшивка карнизов и т.д.) ушло 1500 т. р. Закупаемая продукция ( уголки, саморезы, лента наждачная, фанера, огнебиозащита, глухари, обмазочная гидроизоляция и т. д.) - почти 50 т.р. Вся работа по сборке дома стоила 200 т.р. ИТОГО 1750 000. А теперь можете судить - "дорого - не дорого". А я, живя второй год в этом доме (и вторую зиму!) АБСОЛЮТНО СЧАСТЛИВА на сегодняшний день. Мы смогли с мужем!!! МЫ ЭТО СДЕЛАЛИ[img]/media/forum/859baabd-8a0d-43b9-a7cd-b871bc41dcae.jpeg[/img]

[quote=952][quote=lesstroiural][b]NaTTalina[/b], Хорошо, я перефразирую. Дом такого типа, как у [b]Мамули[/b], относительно выставленных фотографий и заявленной комплектности, наша организация готова построить за 3500тр. [/quote] то есть 3500 = это итоговая сумма будет? Или как водится в процессе вылезут некоторые неучтенности и сумма под конец вырастет?[/quote] В основном все СК закладывают в договор-подряда такой пункт, как "....конечная стоимость договора может измениться, в силу удорожания материалов, работ, прочих непредвиденных обстоятельств и т.п.". Наш договор-подряда такого пункта не имеет, итоговая/конечная цена фиксирована. Да, это определенные риски для нас, но политика компании такова. Надеюсь, что все останется без изменений.

Девочки, приврала я немного. Сейчас вспомнила, что рубщикам отдали только 190. За доставку и сборку отдельно платили. Готовый сруб вышел 280. 90 - доставка, сборка и оплата посредника. Если струганое бревно, то ещё на 30 тыс. дороже. Записывать все надо.

[b]Мамули[/b], СК построила вам дом, которым вы довольны- это замечательно. Но рынок есть и рынок, и цены на подобные товары и услуги могут быть различны, в этом нет ничего предрассудительного и удивительного. Раз в теме было обсуждение вашего дома и его стоимости, я позволил себе озвучить цену, за которую мы готовы построить аналогичный дом для Заказчика. Это не пустое обещание, а элементарный подсчет, относительно увиденных фотографий, заявленной площади и перечисленных вами материалов и работ. Спорить нам о цене с вами смысла нет.

[b]YaNata[/b], клеенный брус - это материал сделанный из отходов древесного производства. также как дсп, двп, осп. это не брус и не бревно выросшее в лесу ,а его кусочки склеенные и спрессованные в определенную форму. вы ни разу не видели склееные доски расходящиеся по шву? я видел. красиво еще не значит лучше. а цена.... так это всего лишь маркетинг :) это у нас некоторые вещи стоят дороже. просто потому что материалы за доллары, оборудование за доллары. а изобреталось все это как раз для удешевления.

[b]KisStochkA[/b], мы строили в 2012, 1,5 млн - это я даже преувеличила. Фундамент+сруб под крышу+работа бригады вышло около 600 тыс. Это основное. Но мы постоянно мониторили цены, искали где дешевле. Поскольку в планах есть второй этаж, цены продолжаю мониторить. Скажу что цены не так уж и изменились. По прежнему можно пиломатериал по 5500 за куб взять. Только что бригаду найти сложно, кто цену не ломит. Но тоже можно. [b]952[/b], фундамент мы сразу делали с расчетом второго этажа. Демонтаж крыши расходы конечно. Но мы уже знаем, что есть те, кто выполнит работу не менее качественно, зато намного дешевле. Конечно я понимаю, что по меркам домов у нас домик маленький:) Но все же лучше, чем трешка в ипотеку, или максимум однушка. А со временем увеличим площадь)) Главное начать. Имхо.

[b]lesstroiural[/b], Дак ведь я и не спорю!(N) Даже помогаю! Достала договор, квитки на оплату, откинула "лишнее", осталось действительно то, о чем вы можете судить по фото - коробка со стропильной системой. [img]/media/forum/8a705de6-4d20-41bc-ba75-e572c29dfb4b.jpeg[/img] вот за этот домокомплект и за работу по его возведению мы отдали 1750 т.р. Предполагаю, что теперь проще будет, и отделку и "коммунальную" начинку по фоткам не надо прикидывать:-0

[quote=Tanya702] Главное начать. Имхо. [/quote] *Thumbs_up*

а почем нынче строители берут в Тюмени? например почем положить один кирпич лицевой кладки? почем куб внутренней стены? почем квадрат кровли? и тд? то есть не в общем "мы отдали 200 штук в 10 году" а сегодня и по пунктам?

[b]Мамули[/b], 1750р. это цена с фундаментом и тем чем покрыли в итоге крышу (например металлопрофиль)? или это без фундамента и чисто стропила без обрешетки?

Я понять не могу, какого * докопались до Мамули? Был задан вопрос "Сколько?" Человек ответил и хор "доброжелателей" начал её убеждать в том, что слишком дорого она заплатила. Человек построил свою мечту и заплатил за неё [b]столько, сколько посчитал возможным и нужным[/b]. И абсолютно счастлив в своём доме, сделав его добротным, безопасным и под себя. Какое ваше дело? Шли бы вы и переубеждали в дороговизне строительства тех, кому это обходится в 25 млн и выше...

[b]Купчиха[/b], если это вы меня понять не можете, то я не сказал дорого, или дешево. меня интересуют конкретно цены. На то есть причины.

[b]Мамули[/b], Я думал, что обсуждение вашего дома и его цены закончено. Построили дом, довольны и домом, и ценой... зачем всех пытаться убедить, что 4000тр это самая выгодная цена и меньше данный дом стоить не может, мне не понятно. А помогать мне с расчетами объекта, так уж и подавно странно. Я сейчас вам коротенько отвечу, надеюсь вы меня услышите, и диалог на этом будет исчерпан. СК могут предлагать разные! цены на один и тот же объект. На конечную стоимость влияет много факторов. Мы не будем настолько углубляться в этот вопрос, я скажу лишь о 2, из самых основных. 1. Собственное производство (и этим все сказано). 2. Оптовая закупочная цена на материалы, инструменты, которые необходимы для работы. Даже среди оптовых цен существует большой разбег цен. На цену влияет и качество, и кол-во покупаемого материала/товара. Например, 1м2 кровли в рознице идет, скажем, в среднем 250р. В мелком опте будет 220-230р/м2, в крупном 200-210р/м2. А на своем производстве... еще ниже. Вот вам и начало расчетов. ПС если СК будет закупаться в Леруа и подобных ТЦ, она останется просто без "штанов". И дело здесь не в качестве товара, так как в ТЦ есть и хорошие розетки в продаже, к примеру. Дело в цене.

[quote=lesstroiural]зачем всех пытаться убедить, что 4000тр это самая выгодная цена и меньше данный дом стоить не может, мне не понятно[/quote] а мне непонятно, вы с чем сравниваете? У вас на сайте не заметила что вы производите именно клееный брус. Оцилиндровка и профилированный. И конечно из профилированного бруса будет дешевле дом, т.к. изначально дешевле домокомплект. Так вы так и говорите - что из другого материала будет дешевле, хоть и выглядеть будет похоже, но материал другой, не вводите людей в заблуждение.