Это правомерно? Что юристы говорят?

Lesenok17, с юристами пока не консультировались.
Если построят гаражи, то правомерно т.к. они изначально были в проекте (тем более парк мест не хватает). Если будет дом, то наверное нет (кол-во жителей превышает - точечная застройка).
В любом случает ни о том ни о другом строительстве в проекной документации ни слова...

строили гаражи, но по привычке получился дом ))

Всем доброго времени суток! Отмечусь на этой ветке впервые... Наша семья - "счастливые" обладатели квартиры в 43-м доме.
Разделяем всеобщее недовольство по поводу непорядков в организации инфраструктуры нашего ЖК!

Хотелось бы поднять еще такой вопрос: кто-нибудь занимался установкой кондиционера в квартире? Я понимаю,что не сезон,но,как говорится, готовь сани летом,а кондер - весной... В общем, буквально на днях мы столкнулись с такой проблемой,что мастера по установке кондера нам категорически не рекомендуют размещать внешний блок на балконе (а именно туда подведена труба для слива конденсата),поскольку блок будет нагреваться,шуметь и т.п. Надо выносить наружу! Честно говоря,пока не обращались в УК,но предполагаем,что нам откажут - фасад здания и бла-бла-бла... Тем более дом не сдан! На практике видим,что партнеровский ГП-1 (смайлик/жемчужина...) увешан кондерами с 1 по 24-й этажи! Хотелось бы решить вопрос,пока внутренняя отделка в разгаре,а то довольно "грязное" это дело...
Если данный вопрос является проблемой не только для нас,предлагаю и его засветить в повестке!

По поводу охраны,закрытой территории и пр.моментов у нас есть свое мнение,основанное на опыте проживания в да*уде*ль...Там это все организовано весьма качественно,продуманно и очень удобно! С радостью поделимся им на собрании!

Vali@, судя по кадастровой карте росреестра, несколько дней назад даже площади по этим участкам появились.
ГП-1-1 15382 кв.м.
ГП-1-2 12623 кв.м.
ГП-? 6595 кв.м.

Всего 34600 км.м.....

ArtИШok, на наших домах вентилируемый фасад из керамагранита. под плиточкой находится утеплитель думаю повешать на фасад кондер проблематично

ArtИШok, добро пожаловатьмне кажеться все эти трудности временные и все у нас будет хорошо.а то получаеться что только делимся проблемами.сегодня с детьми гуляли как же мне нравиться площадка с таким покрытиемсынок только ходить научился и как ванька встанька.
По поводу почты я в понедельник уточню в 22 отд.
.мне единств.сказали что корресп.на наши дома есть и они без учета не могут разносить .в ук мне по телеф.сказали что докум переданы.

мы про кондик тоже думали, но еще не касались его установки

Lenachkin
мне нравиться площадка с таким покрытием

мне тоже очень нравится, а главное нравится сыну Тоже только недавно начали ходить (наконец то ) с таким восторгом по паровозику бегает, в окошечки смотрит Только жалко, что нет обычной качели, мне кажется все дети, без исключения, любят на них качаться. Было бы здорово, если бы поставили, место для неё найдётся Ещё нравится, что есть столик и лавочки. Летом можно рисовать там, из глины поделки лепить
А вы во сколько выходите гулять? Может быть как нибудь вместе погуляем?

Вопросы к УК:

1) Как будет осуществляться управление. Всем комплексом или каждого дома отдельно
2) ограждение территории ЖК. Установка шлагбаума или ворот. Кто ответственный и за чей счет
3) кладовки и помещения на 1-ом этаже.
4) вопрос с 3тим лифтом для 1-1-3 т.к лифты являются общедомовым имуществом
5) охрана, тарифы и ответственность охраны. Количество камер видеонаблюдения
6)ТРИЦ
7) УК, тарифы, услуги (в частности приборы учета отопления и тариф на отопление по счетчику)
8) уборка дома и придомовой территории (в частности вывоз мусора и уборка детских площадок)
9) замена или регулировка датчиков света на этажах
10) регулировка доводчиков на подъездных дверях
11) регулировка лифтов
12) когда будет проводиться озеленение придворовой территории. Кто может оценить соответсвует ли реальная территория озеленения той, которая заявлена в декларации.
13) обслуживание дома почтой

Вопросы к застройщику:

1) Сдача дома ГП-1
2) строительство нового дома. Межевание\разделение участка
3) шумоизоляция техэтажа, машинного отделения, лифтовых шахт
4) сырость, промерзание балконных окон. Остекление не по договору
5) не информированность дольщиков о внесении изменений документации. Нет инфо на сайте
6)установка кондиционеров
7)перебитые интернет-кабеля в стенах
8)настройка общей телевизеонной антены в ГП-1

вопросы к жильцам: (кто за что возьмётся)

1)Грамотное составление вопросов повестки дня (образец есть)
2)распечатка объявлений (Annacity)
3)расклейка объявлений в ГП-1 (мамаЛёши)
4)расклейка объявлений в ГП-2
5)написание и отправка письма о собрании в УК и застройщику (образец есть) (Businк@) ?????
6)составление протокола собрания (образец есть)
7)было предложение о консультации и приглашении депутата.
8)приглашении юриста (может быть у кого то есть приятели/родственики)

что ещё?

а что, кабеля перебиты? Кто Ростелеком подключил, подскажите, через розетку подключают или опять кабель заводят?

Гость_82_114_
а что, кабеля перебиты? Кто Ростелеком подключил, подскажите, через розетку подключают или опять кабель заводят?

ростелеком и русская компания подключают через разные кабели. У русской компании кабель-витая пара, у телекома-оптоволокно. Дак вот у нас оказывается ОБА кабеля перебиты. Провайдыры отказываются подключать, так как УК не разрешает засверливать дыры в стенах под кабели. Причем такая проблема есть у многих (как мне сказали установщики провайдеров).

Гость_82_114_
а что, кабеля перебиты? Кто Ростелеком подключил, подскажите, через розетку подключают или опять кабель заводят?

Через розетку.

probirka2011, а как в розетку заводят? Кидают кабель через потолок в подъезде, на стене ставят короб и в то же место, где розетка просверливают дыру в стене под новый кабель. Телеком отказались, а русская компания вроде делает, но не предъявит ли УК потом за это?

Vali@, Есть один вопрос к Вам, а Вы вообще чем нибудь и когда нибудь довольны?

Гость ( 92.240.*.* ) , ваш вопрос не соответствует теме данного форума

мамаЛёши, в ГП-2 я расклею... это внизу, у лифтов повешать???
текст объявы мне сбросит кто-нибудь???

ArtИШok, я вообще, пока плохо представляю, каким образом кондишн должен быть на балконе... Мы балкон собираемся утеплять, но смысл его утепления, если в окно будет торчать блок кондиционера, он ведь не герметичный, холодный воздух будет пропускать...

Annacity, чтобы объявление написать, надо грамотно повестку дня оформить. Кстате, сегодня уже 17.03, собрание 30.03. А за 10 дней надо письма в УК и застройщику отправить.

Я тоже думаю, что объявления надо вешать у лифтов на 1-ом этаже.

Вообщем давайте быстренько напишем повестку дня, а дальше всё просто. Копировать/вставать

мамаЛёши
probirka2011, а как в розетку заводят? Кидают кабель через потолок в подъезде, на стене ставят короб и в то же место, где розетка просверливают дыру в стене под новый кабель. Телеком отказались, а русская компания вроде делает, но не предъявит ли УК потом за это?

В квартире специальные розетки под интернет и телевидение, через них как-то нам подключили модем. Никакого кабеля я в коридоре не видела, все кабели идут в коридоре общем, закрыты они потолком.