переезжаем :) предыдущая темка находится здесь [url]http://www.detkityumen.ru/forum/1893882/?page=1[/url]

прочитав данный документ, понятно еще раз, что тот дом, который не введен еще в эксплуатацию, не должен оплачивать коммуналку, - это оказывается обязанность застройщика. А акт приема-передачи нельзя подписывать потому что ввода в экспл не было, достаточно написать заявление на имя застройщика, на имя директора УК типа подписал акт без числа так как не выдавали иначе ключи, сроки нарушеныпо договору ДУ, ввода нет на каком основании я оплачиваю,и все. Ввод то задним числом не состоится, поэтому дата акта должна быть после ввода и соответственно оплата с этого же числа.застройщик заключает с УК договор управления, а вовсе не дольщики

[quote=Гость ( 31.163.*.* ) ] прочитав данный документ, понятно еще раз, что тот дом, который не введен еще в эксплуатацию, не должен оплачивать коммуналку, - это оказывается обязанность застройщика. А акт приема-передачи нельзя подписывать потому что ввода в экспл не было, достаточно написать заявление на имя застройщика, на имя директора УК типа подписал акт без числа так как не выдавали иначе ключи, сроки нарушеныпо договору ДУ, ввода нет на каком основании я оплачиваю,и все. Ввод то задним числом не состоится, поэтому дата акта должна быть после ввода и соответственно оплата с этого же числа.застройщик заключает с УК договор управления, а вовсе не дольщики[/quote] А кому-то из 43 дома приходили квитанции на комуналку???

слава богу если нет, тогда все в порядке. Но если уж придут....вы знаете что делать

[b]Гость ( 31.163.*.* ) [/b], [url]http://www.ipoteka-tmn.ru/files/aijk/zakupki/2012_09_28_zar43_tehobsl_au/3protocol.doc[/url] Вот и заседание уже по выбору УК было еще 28.09.12 , 21.01.13 были вскрыты конверты Ввиду того, что поступила только одна Заявка на участие, аукцион признан несостоявшимся. На основании изложенного и в соответствии с пунктом 6.10.4. Положения договор подлежит заключению на условиях, предусмотренных аукционной документацией по начальной (максимальной) цене договора с ООО «Жилой район АИЖК».

[b]Гость ( 213.87.*.* ) [/b], :lol::lol::lol:

[quote=Гость ( 31.163.*.* ) ] слава богу если нет, тогда все в порядке. Но если уж придут....вы знаете что делать[/quote] :lol: :lol: :lol:

[b]Гость ( 213.87.*.* ) [/b], а где тогда подписи? 8-/

[b]probirka2011[/b], Нет, квитанции не приходили и я думаю, что не придут, т.к. разговаривала с УК, они мне сказали, что пока дом не введен в эксплуатацию-платит застройщик

[b]ajaktor[/b], Здравствуйте! Скажите, а 43 дом, 5 подъезд: 1. Уборка проводится будет? (после всемирного потопа) прошло уже 2-3 недели, у нас на этаже, как посыпали возле счетчиков песком, так и не убирают, вода сама высохла, в колясочной постоянно дымом и едой пахнет(там живет кто-то????????? 2. Что-то на этаже постоянно делают потолок снимают, а обратно не ставят("козлы" бросают, потом муж выносит) 3. Зато подавала заявку на ремонт потолка натяжного, вовремя пришли и все сделали. Очень порадовало Ответа так и не услышала???

Подскажите пожалуйста! КАК оплачивать коммунальные услуги?! все пошагово! а то я вообще не в теме:-;[

Подскажите пожалуйста! КАК оплачивать коммунальные услуги?! все пошагово! а то я вообще не в теме:-;[

Подскажите пожалуйста! КАК оплачивать коммунальные услуги?! все пошагово! а то я вообще не в теме:-;[

[b]Гость ( 213.87.*.* ) [/b], подскажите, пожалуйста, где вы скачали данный документ? Мне в департаменте городского хозяйства сказали, что им застройщик тех. документации для проведения конкурса не предоставлял до сих пор.

[quote=Гость ( 213.87.*.* ) ] [b]Гость ( 31.163.*.* ) [/b], [url]http://www.ipoteka-tmn.ru/files/aijk/zakupki/2012_09_28_zar43_tehobsl_au/3protocol.doc[/url] Вот и заседание уже по выбору УК было еще 28.09.12 , 21.01.13 были вскрыты конверты Ввиду того, что поступила только одна Заявка на участие, аукцион признан несостоявшимся. На основании изложенного и в соответствии с пунктом 6.10.4. Положения договор подлежит заключению на условиях, предусмотренных аукционной документацией по начальной (максимальной) цене договора с ООО «Жилой район АИЖК».[/quote] А как могли проводить конкурс на 43й дом, если он еще не сдан в эксплуатацию?

[b]Zolotulj[/b], да это застройщик проводил свой конкурс - кому отдать на обслуживание. Муниципалитет будет проводить открытый конкурс ПОСЛЕ сдачи дома в эксплуатацию, а 43 еще ж не сдан

[quote=Гость ( 90.151.*.* ) ] Подскажите пожалуйста! КАК оплачивать коммунальные услуги?! все пошагово! а то я вообще не в теме:-;[[/quote]В связи с внесенными изменениями в Жилищный кодекс РФ (ред. от 04.06.2011) теперь в ЖК РФ есть специальная норма о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в только что возведенном доме: согласно новому пп. 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. В случае заключения застройщиком договора управления с управляющей организацией плата за коммунальные услуги вносится дольщиками такой организации. Это прямо указано в п. 6.1 ст. 155 ЖК РФ. Договор управления многоквартирным домом у застройщика ОАО «АИЖК по Тюменской области» заключен с управляющей организацией ООО «Жилой район АИЖК», таким образом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится данной управляющей компании. ООО «Жилой район АИЖК» находится по адресу : г.Тюмень, ул.Н.Зелинского д. 24 оф.4 тел. (3452) 68-98-40 сайт graigk.ru Оплата услуг, предоставленных Управляющей организацией, производится на основании счетов (квитанций) и оплачивается ежемесячно не позднее 20 числа каждого месяца, следующего за отчетным. Платежные документы необходимо самостоятельно получать в индивидуальном почтовом ящике, либо в ОАО «ТРИЦ» не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным. Отчетный месяц – это период, начинающийся 1 числа месяца и заканчивающийся последним числом каждого месяца. Также просим в срок до 25-го числа каждого месяца сообщать показания приборов учета по телефону 68-98-40 либо в личном кабинете ОАО «ТРИЦ». Плата за жилое помещение и коммунальные услуги многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Содержание общего имущества включает в себя, в том числе и вывоз ТБО, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации, уборку МОП и земельного участка, содержание лифтового хозяйства. Данные расходы являются составной частью расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 37, статья 39 и 158 Кодекса, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, разделы II и III Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме и пропорциональна размеру общей площади помещения (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39 Кодекса). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление. Примечание. Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений, принадлежащих им на законном основании, не освобождает их от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (см. п. 11 ст. 155 ЖК РФ, Определение ВС РФ от 24.04.2007 N 78-В06-64, Постановление ФАС ЗСО от 29.05.2007 N Ф04-3181/2007(34456-А75-11). Оплату по бумажной квитанции за жилищно-коммунальные и иные услуги можно произвести в кассах следующих учреждений и Почтамта: Наименование учреждения Адреса пунктов приема платежей Кассы на абонентских пунктах ОАО «ТРИЦ» ул. Котовского, 54 ул. Пермякова, 37 ул. Первомайская, 40 ул. Газовиков, 30 ул. Пышминская, 1а Филиал ОАО "Ханты-Мансийский Банк" ул. 8 Марта, 2/10 ул. Широтная, 165, корпус 2/1 ул. проезд 9 Мая, 7, корп. 2/1 ул. Холодильная, 84/3 ул. Чаплина, 119/1 ул. В. Гольцова, 22/1 ул. Малыгина, 71/6 ул. Ватутина, 55/5 ул. Щербакова, 90/4 пос. Боровский, ул. Советская, 11 ул. Максима Горького, 66 MITSUBISHI п. Малый Тараскуль, Санаторий «Тараскуль» «Запсибкомбанк» ОАО (возможно взимание дополнительной комиссии) ул. 8 марта, 1 ул. Газовиков, 17/1 ул. Республики, 250 б ул. Волгоградская, 119/3 ул. 50 лет Октября, 39/3 ул. Пермякова, 69/5 ул. А. Логунова, 11/11 ул. Ямская, 77/1 ул. Червишевский тракт, 64, к.2/9 Филиал №8 АКБ МОСОБЛБАНК ОАО в г.Тюмень ул. 50 лет Октября, д. 1 а/2 ул. Свердлова, д. 5, корп. 2 ул. Володарского, д. 17/8 ул. Широтная, д. 106«а»/3 ул. Мельникайте, д. 135/14 ОАО «АК БАРС» БАНК, Западно-Сибирский филиал ул. Пермякова, 24/ул.Рижская, 84 ул. Пермякова, 71/1 ул. Московский тракт, 133 ул. Ленина, 12/4 ЗАО "СУРГУТНЕФТЕГАЗБАНК" ул. Сакко, 11 ОАО " УРАЛТРАНСБАНК" ул. Мельничная, 8 ул. Пермякова, 65 ЗАО НГАБ "ЕРМАК" ул. Республики, 211а ул. Ркспублики 86/1 Тюменский филиал ОАО "Сиббизнесбанк" ул. Гнаровской, 8 ул. Малыгина, 14/3 Филиал ОАО АКБ "ЮГРА" ул. Володарского, 13 ул. Московский тракт, 179/1 Тюменский филиал КБ «АГРОПРОМКРЕДИТ» ОАО ул. Хохрякова,47 ул. Первомайская, 40 ул. Газовиков, 30 ул. Пышминская, 1а ОАО "Содействие общественным инициативам" (СОБИНБАНК) ул. Республики, 148/1 ул. 50 лет Октября, 30 ул. Первомайская, 48/2 ОАО "Сибнефтебанк" (возможно взимание дополнительной комиссии) ул. Первомайская, 39 ул. 2-ая Луговая, 35 ул. 8 Марта, 1/57 ул. Республики, 90 ул. М.Горького, 23а ул. Нагорная, 2 ул. 50 лет Октября, 63 ЗАО «Акционерный Тюменский коммерческий агропромышленный банк» ул. Одесская, 33 ул. Республики, 88 Филиал ОАО КБ "Стройкредит" ул. Широтная, 33/1 Тюменский филиал АБ «Финанс Банк» ул. Володарского, 19 ЗАО «Приполяркомбанк» ул. Пржевальского, 41/1 СКБ -Банк ул. Республики, 61 ЗАО «СБ «ГУБЕРНСКИЙ» Филиал «ТЮМЕНСКИЙ» ул. Республики, 160 ОАО «ИнвестКапиталБанк» ул. Республики, 157 Во всех отделениях Почтовой связи города Более 40 пунктов приема платежей ОПЛАТА ЧЕРЕЗ БАНКОМАТЫ КРЕДИТНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ (пластиковой картой и наличными) При оплате жилищно-коммунальных услуг через устройства самообслуживания от плательщика требуется знание номера лицевогосчета жилого помещения, за которое будет произведена оплата (можно уточнить в квитанции либо в Единой справочной службе 399-399).Обращаем внимание всех плательщиков - очень внимательно вводить номер лицевого счета, проверять правильность ввода. Для подтверждения оплаты устройством самообслуживания (банкомат, терминал платежной системы) выдается чек, в котором указывается сумма проведенного платежа за жилищно-коммунальные услуги. ОБЯЗАТЕЛЬНО СОХРАНЯЙТЕ ЧЕК. • Оплата пластиковой картой Инфо-Центром налажена работа по приему платежей через банкоматы с рядом кредитных учреждений города при помощи пластиковой карты. В их число входят: Наименование кредитного учреждения Какой картой можно оплатить Дополнительная комиссия с плательщика Набор данных для оплаты Сбербанк России карты Visa, MasterCard, Maestro, Сберкарт, выданные Сбербанком России Не взимается Номер лицевого счета жилого помещения ФИЛИАЛ ОАО "ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК" карты Visa, MasterCard, Maestro независимо от банка, выдавшего карту Не взимается «Запсибкомбанк» ОАО карты Visa, MasterCard, Maestro независимо от банка, выдавшего карту Взимается Тюменский филиал АБ «Финанс Банк» карты Visa, MasterCard, Maestro, выданные банком ОАО КБ «Агроимпульс» и АБ «Финанс Банк» Не взимается Филиал ОАО "Газпромбанк" г.Тюмень карты Visa, MasterCard, Maestro Не взимается Для оплаты картой после ввода номера лицевого счета на экран выводится задолженность за ЖКУ. Она может состоять как из задолженности за один месяц, так и включать всю сумму долга с учетом переплат за весь период существования введенного лицевого счета. Далее для проведения оплаты с карты плательщик должен подтвердить сумму задолженности. • Оплата наличными денежными средствами Для удобства оплаты за ЖКУ через банкоматы Сбербанка России для клиентов, не имеющих пластиковую карту Сбербанка, был реализован механизм оплаты НАЛИЧНЫМИ денежными средствами через устройства приема наличных. Данный механизм оплаты возможен только в некоторых банкоматах Сбербанка, оснащенных дополнительным модулем приема наличных. На экране банкомата должна высвечиваться надпись «ПЛАТЕЖИ НАЛИЧНЫМИ». Порядок оплаты очень прост. Выбираем опцию «Платежи наличными», далее «Авансовый платеж ТРИЦ», вводим номер лицевого счета жилого помещения, за которое будет производиться оплата, и вносим необходимую сумму. Подтверждением оплаты будет являться чек, выданный банкоматом. Платежи принимаются бесплатно. Также реализован механизм оплаты наличными денежными средствами через терминалы платежных систем. ОАО «ТРИЦ» работает с платежными системами: Наименование платежной системы Дополнительная комиссия с плательщика Набор данных для оплаты Киберплат взимается Номер лицевого счета жилого помещения (указан в квитанции, либо можно уточнить в Справочной службе) РНКО «Платежный центр» взимается Система оплаты очень проста - наличие любой суммы и знание номера своего лицевого счета. Обязательно сохраняйте чек. При оплате через терминалы платежных систем возможно взимание дополнительной комиссии за проведение платежа. Указанные способы оплаты за жилищно-коммунальные услуги позволяют экономить Ваше время и не стоять в очередях. Многие горожане боятся оплачивать через устройства самообслуживания, говорят через кассу надежнее. Данные способы оплаты не уступают по надежности кассам. Плательщик по выданному банкоматом либо терминалом чеку всегда может проследить свой платеж, позвонив по номеру телефона указанному на чеке, в Единую справочную службу ОАО «ТРИЦ» (тел. 399-399), а также обратиться на сайт ОАО «ТРИЦ» - разделы «Форум», либо «Обратная связь».

А я сегодня случайно узнала, что мой знакомый работает в подрядной организации, которая обслуживает наш дом. Спросила его, не слышал ли он, по каким всё таки причинам не сдают наш дом. Он сказал тоже самое, что и говорят в УК, какой то собственик (он два раза лично видел этого собственика) написал кляузу и из-за этого комиссии дали месяц на рассмотрение заявления. Этот человек просто всем не доволен, там куча притензий. Как вы думаете, кто это? :-D пы сы: я знаю кто B-) А самое обидное, чт из-за одного человека, должен страдать весь дом. Сдали бы дом во время, не жили бы мы в сраче и площадка детская 43-го дома была почищена. А сейчас потеплеет, всё растает и будем там плавать. Ну и про стеклопакет. Действительно юристы, которые составляли договор, допустили ошибку. Они как то обозвали не правильно стеклопакет (забыла как дословно называется), ну вообщем установлен у нас именно тот, который имелся в виду в договоре. Мельком мне знакомый рассказал какие там притензии, это капец, такой идиатизм. [b]Собственик,[/b] ты хоть отпишись, стоила игра свеч? Мне даже теперь любопытно стало!

ну не только Вы знаете ;)

[b]мамаЛёши[/b], то есть, вы рады будете строительству нового дома в нашем дворе??? :-(