Девочки, читала в одной из про Мат.капитал про то, что девочки, не оформляя доли, продавали квартиры и потом им приходило "приглашение" в прокуратуру.
Мы сейчас после оформления долей занимаемся продажей квартиры и нам риелтор говорит, что сделки с участием мат.капитала отслеживаются и проверяются. И просто не зарегистрируют ее нам в рег.палате.
И про судебные дела тоже говорила. Не знаю уж на сколько правда)))

У нас была ипотечная квартира погасили мат.капиталом доли не выделяли.. продали ее и сейчас купили другую опять ипотека.. ждать когда ее погасим и оформить доли на детей??

Пятачок, я понимаю, когда при покупке сразу используется мк, это видно, а если позже в гашение ипотеки?, как это видят в рег.палате, если пфр им информацию не дает? И повторюсь, имеет ли значение, что у детей есть другая недвижимость?
Я вопросы пишу, может кто-то знает ответы, так как вижу, что эта сторона медали многих интересует)

Светла, пока судебной практики по данному вопросу очень мало и тех кого привлекли к ответственности я думаю по России единицы) как мне кажется, проверки проводятся, но выборочно, те кому как повезет. Я допускаю, что пфр предоставляет прокуратуре сведения об использовании МК в погашение ипотеки, а прокуратура делает запросы в росреестр, снято ли обременение на данную квартиру. В принципе ничего сложного не вижу.
То что у детей есть другая недвижимость роли не играет, и если вы продали квартиру с использование МК, то в новой выделять им доли тоже не имеет смысла, вот сами подумайте: вы подписываете документ у нотариуса!) не просто бумажку, а обязательство!) что вы в конкретной квартире! выделите доли детям, в обязательстве указан адрес квартиры и все ее данные!) вот прокуратура и проверяет исполнение именно этого вашего обязательства, а улучшили вы или ухудшили условия в этом разбираться никто не будет)

ОляШик, так если я внесла мк в гашение, с чего я сразу обременение снимать буду?, у меня ипотека несколько млн., гасить досрочно пока не собираюсь, меня 10 лет прокуратура выслеживать будет в рег.палате? Да и квартиру я продавать не собираюсь. Меня интересовала практическая сторона вопроса, то что в теории могут найти и наказать, можно и не писать)

Доброе утро! Возможно мой вопрос не по теме) но все же,кто знает,подскажите...покупаем квартиру,ипотеку гасим мат.капиталлом,доли планируем выделить на 4 х по равно,я,муж и 2 е детей. Так вот,для получения налогового вычета,будет иметь значение,что муж(вычет будет оформлять он) имеет четвертую часть квартиры или это вообще не важно и 13% он получит как и положено со стоимости квартиры?

dochka
Доброе утро! Возможно мой вопрос не по теме) но все же,кто знает,подскажите...покупаем квартиру,ипотеку гасим мат.капиталлом,доли планируем выделить на 4 х по равно,я,муж и 2 е детей. Так вот,для получения налогового вычета,будет иметь значение,что муж(вычет будет оформлять он) имеет четвертую часть квартиры или это вообще не важно и 13% он получит как и положено со стоимости квартиры?

от своей части и с доли детей тоже можно вернуть. Детям если выделить много квадратов, а 1/4 это имхо много, потом сложно будет с покупкой новой-придется детям выделять не меньше

ОляШик, Светла, а как наказать-то? нам даже нотариус при подписании этого обязательства сказала, что ответственности НИКАКОЙ!!! максимум, что могут сделать, это обязать выделить доли через суд!
т.е. все наказание это выполнить взятое на себя обязательство

[quote=gella]Составляю договоры купли- продажи,мены, дарения, соглашения об определении долей, договор о намерениях с обеспечением задатком. Цена от 500 до 1500

Натальевна, да я в курсе что наказания никакого, мной вопрос полностью изучен, поэтому до того как они наведут порядок в документообороте, выделять доли не собираюсь, хотя ипотека давно закрыта и обременение снято. Проблемы могут возникнуть только у тех кто продал квартиру, тк имеются единичные случаи по России когда сделку по продаже квартиры оспорили(

Девочки, что думаете по этому поводу? Нашла такую статью!

Мася1987
санчо, Лилияяя, могу скинуть, но только вечером

И мне , пожалуйста. Буду признательна!

Вопрос: квартира куплена в ипотеку. собственники я, муж и ребенок. У каждого 1/3 доли. При рождении второго ребенка можно ли погасить часть ипотеки материнским капиталом, нужно ли второму ребенку выделять долю, когда выделять перед погашение или после. И нужно ли ждать, когда ребенку исполнится три года? Кто знает, просветите.

Котя-Мотя, когда погасите ипотеку и снимите обременение, тогда будете второму ребенку долю выделять. Гасить МК можно не дожидаясь трех лет ребенка. Мы сейчас эту процедуру проходим. Нас тоже трое собственников, выделяем долю второму ребенку.

Nuta__
Кто знает подскажите:
-нужно ли выделять доли детям в квартире, купленной с участием мат.капитала, если у них уже есть доля в другой квартире???

точно только в той квартире, где использовался мат.капитал.и доли на всех членов семьи.
у нас тоже у детей есть доли в другой квартире, но это не прошло.

Elena1980, спасибо

Elena1980, какую долю выделяете второму или как вы вообще решили распределить доли?

Если мы хотим продать квартиру ипотечную с использованным мат капиталом по причине того, что я в декрете, а мужа сократили и нам нечем платить кредит вот уж несколько месяцев (банк не против продажи, естественно ему нужны деньги), доли детям ,конечно, не выделяли( так как ипотека не погашена), сможем ли мы продать кв-ру, если у нас нет возможности выделить доли в другом жилье. Если нет, то что за правила такие, а если банк заберет сам квартиру за долги, куда тогда денется мат капитал. ведь детей просто выставят на улицу? Или я не права? Кто знает, ответьте! Наталья .P.S. Квартиру хотим продать, чтобы рассчитаться с банком и кредитами. Купить другое жилье будет неначто.

nadusha, путем уменьшения доли моей и мужа, дочери уменьшать нельзя, так как при покупке квартиры использовали сертификат МС.

Девочки, моя квартира была приобретена с помощью МК, право собственности зарегистрировала только на себя, прошло 3 года, в сентябре 15 г. мне звонят из прокуратуры и говорят, что если я в течение месяца не переоформлю квартиру на всех членов семьи, они обратятся в суд. В итоге, я переоформила квартиру на всех членов семьи, в это время прошло заседание суда, где меня обязали переоформить квартиру. Так что они этим реально занимаются, пришлось мне целый месяц бегать все переоформлять.