[b]Домина[/b], Я Вам про опеку написала при продаже, а не при выделении долей детям, при дарении в принципе проблем нет, мы вообще детей в ипотечный договор включили, раз дом в равных долях. Данную ситуацию предвидела, поэтому готовила дом к продаже заранее, и с покупателями оформляли только когда все было готово.

Опытные форумчанки, помогите. Я читала-читала тему и совсем запуталась. Мне надо снять обременение и выделить доли детям, желательно всё сразу, чтобы не бегать 10 раз. Какие документы с собой нести: 1. Закладная из банка 2. соглашение о разделе имущества - ипотечной квартиры, или отказ одного из супругов от доли в этой квартире 3. Старое свидетельство (которое с обременением) Что еще? И куда лучше идти: в регпалату или МФЦ? Где заморочек будет меньше?

[b]Анастасия1[/b], Я бы посоветовала в регпалату. Заявление на снятие обременения они оформляют сами, представитель банка его подписывает, но если у Вас закладная из банка, то скорей всего подпись сотрудника не нужна, представители от банка работают в регпалате постоянно, бегают от окошка к окошку. У нас в регпалате все оформили очень быстро и очередь была небольшая.

Девочки, поделитесь, к какому нотариусу лучше пойти? чтобы грамотный был именно в этих вопросах! а не глазками хлопал! :)

Ранее писала о своей проблеме, но никто так мне и не ответил. Подскажите кто знает, если очень проблематично продать квартиру с обременением да еще с мат капиталом ( сами сейчас пытаемся продать), что если нет возможности платить за нее, банк заберет кв-ру за долги, что тогда будет с мат капиталом и куда будет смотреть опека, если детей выставят на улицу( без всяких долей).??????????????????????????????????????_SOS_

добрый день! подскажите, пожалуйста, может кто знает...в собственности есть трехкомнатная квартира, могу ли я взять ипотеку на маленькую квартиру (что-то типа студии) и затем погасить часть кредита мат.капиталом или я могу купить только квартиру большей площади, чем у меня есть?

[quote=Дeниc]Ранее писала о своей проблеме, но никто так мне и не ответил. Подскажите кто знает, если очень проблематично продать квартиру с обременением да еще с мат капиталом ( сами сейчас пытаемся продать), что если нет возможности платить за нее, банк заберет кв-ру за долги, что тогда будет с мат капиталом и куда будет смотреть опека, если детей выставят на улицу( без всяких долей).??????????????????????????????????????_SOS_[/quote] выделите доли пока детям, если ваш банк разрешает.с одним обременением продается куча квартир да и вы можете взять займ в этажах например для снятия обременения, но так проще найти покупателя, когда сделка не растягивается на несколько недель, а неделя-две пока опека делает приказ разрешающий продажу. Даже если не купите встречу, положите деньги на счет детей под контролем опеки. Главное большие доли не выделяйте. А так вроде не могут отобрать, если единственное жилье у вас

[quote=lolit@]добрый день! подскажите, пожалуйста, может кто знает...в собственности есть трехкомнатная квартира, могу ли я взять ипотеку на маленькую квартиру (что-то типа студии) и затем погасить часть кредита мат.капиталом или я могу купить только квартиру большей площади, чем у меня есть?[/quote] Можно! О площадях нигде не прописано!

Как же не могут! Еще как могут! Знаю случаи . когда с 3 детьми на улицу выставили, а на суде. когда спросили опеку, опека ответила, что закон не нарушен! В любом случае спасибо за ответ! А может быть знаете, в каких случаях опека разрешает не выделять доли, а положить деньги на счет детям? И если мы выделим, например, 1/100 долю ( я тут прочла что люди выделяли такую часть), то, если наша S=62 м кв, то на ребенка будет выделено 0,62 м кв? Возможно так? И на счет надо будет положить цену за эту долю? Это тысяч 40? Или я что-то не так поняла?

[b]Дeниc[/b], у нас были покупатели из деревни, так вот у них деньги были на таком детском счете и трата с разрешения опеки. Коллеги по работе также открывали счет при переезде с севера. Но эти деньги вы сможете использовать только на жилье для детей с разрешения опеки. И продажа такая без покупки тоже с разрешения опеки. Позвоните им проконсультироваться лучше, там есть специалист по жилью. А по долям я выделю 1/60, т.е. примерно по 1м.кв.

[b]Дeниc[/b], мне в пенсионном (использовании средств маткапитала) было настоятельно рекомендовано выделить детям минимум по 1 кв.метру в квартире.

Девочки-красавицы! С праздником Вас! У меня вопрос такой...скорее к тем, кто уже прошел всю эту котовасию ))) Ваши комментарии по этому поводу [img]/media/forum_1/80a738d6-7876-415b-a311-8143ecff1192.png[/img]

[b]Darya_88[/b], Все верно, я чтобы не платить налог продавала дом разными договорами, т.е. каждая доля не должна превышать 1 млн.руб. он налогом не облагается (при условии, что в этом году больше недвижимости не продавали). Но у знакомого прокатило и одним договором, но налоговая была Московская.

[b]Ольга_mal[/b], спасибо! Не соображу, как лучше... какие доли выделить двоим детям. Муж отказ пишет. И как пройдет сделка с покупателем... у него ипотека. А нас три продавца получается?

[b]Darya_88[/b], Надо рассчитывать исходя из стоимости квартиры, лучше конечно детям меньшую долю выделить, чтоб общение с опекой проще было. Вы сколько лет владеете квартирой?

Девочки, а мужу можно просто не выделить долю? Прокуратура на это тоже внимание обращает или она только за правами детей следит? И если муж отказ пишет, то его тоже у нотариуса надо заверять?

[b]Lari[/b], Отказ заверяется у нотариуса. Муж может делать все что угодно (в рамках закона))), он взрослый человек, прокуратура и опека контролирует только сделки с несовершеннолетними и недееспособными.

[b]Ольга_mal[/b], понятно, спасибо! У кого-нибудь еще получилось сдать документы с соглашением от даты, ранее принятого закона о нотариальном удостоверении?

Девочки, кто делал отказ мужа от доли вместо соглашения о разделе, напишите пожалуйста фамилию нотариуса у кого делали? И в какой форме вам это оформили? Нам три нотариуса отказали в таком документе, в том числе и указанный здесь в теме на Водопроводной 15. Мотивируют либо нужно разрешение пф на отказ, либо сначала мужу выделить надо долю, чтоб ему было от чего отказаться. Сейчас я один собственник, детям доли подарю по Договору дарения, с мужем пока не знаю как, боюсь без него договор не возьмут на регистрацию. Вобще про соглашение нотариусы сказали через неделю будет точно известно, пока они его не делают. Но и переплачивать за это соглашение не малую сумму не хочется совсем

[b]Lari[/b], мы пытались у нас не получилось, в мфц сказали документы примем, но ничего не гарантируем, то есть как повезет, смотря какой регистратор попадется. А на прямую в росреестре без нотариальной бумаги не приняли